公告书之上海拆迁公告

1、公告书之上海拆迁公告上海拆迁公告【篇一：上海拆迁政策】上海拆迁政策一、国有土地上房屋拆迁补偿般补偿形式1私房补偿:+人头未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆迁人与房屋承租人 协议解除租赁关系的,补偿形式为：房屋上的补偿房产证上的补偿按户口2公房补偿：补偿对象为同住人人头上的补偿.同住人的认 定以户口为依据,参照上海的应安置人口标准.如果是公房的户主, 对房屋也有所有权,虽然没有产证,也可以分到房屋上的补偿.3享受过住房政策性补助和拆迁安置的,基于人头上的补偿不能 拿到.2、补偿继承问题 1公房：不存在继承的问题.承租人去世后, 由其同住人继续使用,同住人的认定一般以户口为依据.有了户口,

2、弁且符合应安置人口的标准,就有补偿.2私房：依?继承法?发生法定继承.如果另一半也不在,那么子 女可以等额继承.房屋上的补偿以对房屋的共有权份额为依据；人头 上的补偿那么以户口为依据.3、数传头+套型保底数传头+套型保底即居住房屋拆迁补偿安置试行以被撤除房屋的 市场评估价为根底,增加一定的价格补贴和套型面积补贴.适用范围为本市中央城区含浦东新区的新启动的旧区改造工程,中央城区 含浦东新区的住房保证和房屋治理部门提出试点中请,由市住房保证和房屋治理局研究确定.所以即使是位于市区内的房屋拆迁,也 不一定适用新政策.a、试点工程拆迁范围内的被拆迁入、房屋承租人,根据以下公式计 算被撤除居住房屋价值补

3、偿款后,可以选择货币补偿,也可以选择就 近安置和异地安置.试点区应积极筹措安置房源包括就近安置房 源,供被拆迁居民选择.被撤除居住房屋价值补偿计算公式如下：一拆迁私有居住房屋,公式为：被撤除居住房屋价值补偿=评估价格+套型面积补贴+价格补贴.二拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋和拆迁执行 政府规定租金标准的私有出租居住房屋,拆迁人给予房屋承租人补偿 安置,公式为：b、拆迁补偿安置后,仍不能解决实际居住的,按以下方法增加货 币补贴,保证被拆迁人、房屋承租人的居住条件.异地配套商品房单价是指,以市属配套商品房平均单价为基准,具 体由动迁新政各试点区根据实际情况制定.被拆迁家庭的应安置人口是

4、指,根据本市住房保证的条件和标准认 定,将 池处有房人口排除,进一步剥离 人头因素.经认定符合条 件的对象在拆迁范围内公示.公示期为15日,有异议的,由区住房保证机构在10个工作日内进行核查和公布.人均22平方米建筑面积,是指根据?上海市城市房屋拆迁治理实施细那么?简称“111令的相关规定计算所得 旧里建筑面积为居 住面积的1.54系数,从一、二、三类地段安置到六类配套商品房地段 应增加100%建筑面积,因此,按廉租标准人均居住面积7平方米计算,安置到六类地段配套商品房建筑面积约为22平方米.增加的货币补贴可与被撤除居住房屋取得的价值补偿款合并购置拆 迁人提供的安置房源.4、安置方式实行多种安

5、置方式.在居住房屋拆迁实行货币补偿或跨区域异地安 置的根底上,增加本区域就近安置方式.货币补偿、就近安置和跨区 域异地安置的补偿安置标准根本等同.5、动迁应安置人口认定标准享受过安置补偿或政策优惠的,就不能作为应安置人口认定,不能享受托底保证,但作为房屋权利人,可 以得到房屋上的补偿.标准一：截至房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口连 续满一年,在本市无其他住房或者虽在本市有其他住房,但居住困 难,且居住在被拆迁房屋的人员,可以认定为被拆迁居住房屋的应 安置人口.标准二：截至房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口未 满一年,在本市无其他住房或者虽在本市有其他住房,

6、但居住困难,居住在被拆迁房屋, 且符合以下特殊情形之一的人员,可以认定为被拆迁居住房屋的应安 置人口：-拆迁范围内应安置人口的未成年子女;-因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属,在拆迁范内直系亲属处落户的;三因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的;U!海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中 的;五本市居民因应征入伍、出国境而注销拆迁范围内的户口, 后又恢复户口的;六本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告 死亡等注销拆迁范围内的户口,后又恢复户口的；七市政府规定的其他情形.标准三：房屋拆迁许可证核发之日,不具有拆迁范围内的本市常住户口,在 本市无其他住房或

7、者虽在本市有其他住房,但居住困难,且符合 以下特殊情形之一的人员,可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人:-有本市常住户口的未成年人,且其父母属于拆迁范围内的应 安置人口;二户口从被拆迁房屋内迁出,且拆迁时仍处于迁出状态的海员、 船员、野外勘探人员、就学等人员不包括己在外地结婚的；三因应征入伍而注销户口的人员;四因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员;五户口不在本市的人员,因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房 屋拆迁许可证核发之日满两年,且其配偶属于拆迁范围内的应安置人 口;六市政府规定的其他情形.根据上海的相关拆迁规定,除了法定的应安置人口外,拆迁期间报 入户口的以下人口可以安置:1、按政策回沪插队落

8、户、之内、冤家错案平反,刑满释放等但 户籍尚在办理过程中,于拆迁期间报入户口的；2、拆迁期间,因出生报入户口的.6、上海城市房屋拆迁面积认定答：根据沪房地资拆2001 673号文?关于贯彻执行上海市城市 房屋拆迁治理实施细那么假设干意见的通知?第12条房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准.无房地产权证的,以相关批准文件 记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面 积的,以实际建筑面积为准.相关批准文件未记载建筑面积,或者虽 无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的 房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准.承租的公有非居住房屋,以房屋租赁合同记载的建

9、筑面积为准.承租的公有居住房屋,以租用 公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积 的,按规定的换算系数计算建筑面积.二、集体土地上房屋征收补偿1、补偿对象被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批 准文件计户,拆迁补偿安置按户进行.2、被撤除房屋的用途和建筑面积以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准.征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕 的,对新房予以补偿,对应当撤除而未撤除的旧房不予补偿.征用土 地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被 拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议 定

10、.撤除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿.违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征用土地公告后擅自进 行房屋及其附属物新建、改建、扩建的局部,均不予补偿.3、拆迁居住房屋补偿1征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被 拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换.房屋建安重置价房屋重置价格是指采用估价时点的建筑材料和 建筑技术,按估价时点的价格水平,重新建造与被撤除房屋具有同等 功能效用的的全新状态的房屋的正常价格.拆迁房屋的评估价格不包 括房屋的装饰价值.简单说,建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧 率.被撤除房屋建安重置单价结合成新,由建设单位

11、委托具有市房地 资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建 多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准, 由被撤除房屋所在地的区县人民政府制定弁公布.2征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制不撤销的, 应当按以下规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：一具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以在乡镇土地利 用总体规划确定的中央村或居民点范围内申请宅基地新建住房,弁获 得相应的货币补偿；二不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选 择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换.被拆迁人不得再申请宅 基地新建住房.被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,根

12、据国家和本市农村住 房建设的有关规定执行.3拆迁居住房屋,还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、 过渡期内的临时安置补助费,弁自过渡期逾期之日起增加临时安置补 助费.(4)撤除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿,根据本 市有关国家建设征地的财物补偿标准执行.(5)征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费,根据国 家和本市有关规定执行.4、拆迁非居住房屋补偿(1)拆迁非居住房屋实行货币补偿.撤除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、 个人共同举办的企业所有的非居住房屋,被拆迁人的货币补偿金额计 算公式为：被撤除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用.本条第二

13、款规定的被撤除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取 得费用,由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁估价资格 的房地产估价机构评估.(2)还应当补偿被拆迁人以下费用：(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设 备搬迁和安装费用；(二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；(三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿.(3)除了以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举 办的企业所有的非居住房屋之外,非居住房屋,以及其他地上构筑物 的补偿,根据本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行.(4)征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费,根据国 家和本市有关规定执行.(

14、上海拆迁问答)1、全家移民加拿大,拿到了绿卡.但最近,在上海的一套承租公房 要动迁了,承租人是我,但房子一直出租,家人户口也都无一在内.我去动迁公司咨询,却没有得到明确答复.全家人刚办完移民手续, 还能否享受国内房子的动迁安置国家在这方面的政策又是如何规 定的呢答：首先,你虽然获得了绿卡,但只是获得了移民资格或永久居住 权,弁没有参加加拿大的国籍,因此,其仍具有中国国籍.一个中国 公民在国内所能享有的权利,你仍然享有,弁不影响其因国内的房屋 动迁而获得补偿的权利.其次,你是公房承租房的承租人,有对公房的使用权.该承租房动 迁,拆迁人只能与你签订?动迁房屋安置补偿协议?,你是当然的被 安置补偿对

15、象.新生效的?国有土地上房屋征收与补偿条例?第二十 五条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方 式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、 搬迁费、 临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过 渡期限等事项,订立补偿协议.但由于你的家人户籍不在被拆迁房屋内,他们是否能作为安置补偿 对象,要看其是否符合以下条件：房屋拆迁许可证核发之日,在本市 无其他住房(或者虽然本市有其他住房,但居住困难),且符合以下 特殊情形之一：(1)有本市常住户口的未成年人.(2)户口从被拆迁房屋迁出,且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船 员、野外勘探人员、就学等人员(不包括已

16、在外地结婚的)(3)因应征入伍而注销户口的人员.(4)因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员.(5)户口不在本市的人员,已结婚且实际居住在被拆迁房屋内至房 屋拆迁许可证核发之日均满两年,且其配偶属于拆迁范围内的应安置 人口.2、王先生问：他家房屋为私房,有 3本产证,权利人分别为父亲、 他自己及弟弟.父亲早年去世但产权人未进行变更.王先生除弟弟外,还有两个姐姐已结婚,在夫家居住.现王先生房屋所属地块进行动迁, 请问该动迁款应当如何分配另,该房屋外有一个院子一一有土地使用权证,记载的权利人也是 其父亲；父亲去世后,权利人也未变更,但该局部土地的费用每年都 由其母亲一人支付,这局部动迁款又该如何分配

17、答：?上海市城市房屋拆迁治理实施细那么?2001上海市人民政府令第111号发布第三条规定,被拆迁人,是指被撤除房屋的所有人. 第五十四条第一款规定,拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房 屋归被拆迁人所有.据此,王先生、王先生的父亲、弟弟作为产权人, 可依据各自房屋面积获得补偿安置款.因此,对王先生享有产权局部 的房屋进行安置所获得的补偿款应当归王先生所有.对现由王先生母 亲居住的房屋局部,产权证上记载的权利人为其父亲,未进行变更, 该局部房产应认定为其父母共同共有.现其父亲在拆迁前去世,未留 遗嘱,因此,该房屋中属于其父亲的局部应当作为遗产进行法定继承, 由其母亲和四个子女共同共有.对该局部

18、房产动迁所获得的补偿也应 属上述五人共有.对该局部遗产的分割一般应均等分割.当然,继承 人也可协议约定分割比例.由于王先生母亲年事已高,且一人生活, 依据继承分配时,照顾未成年、无生活来源或对被继承人尽义务较多 的继承人的原那么,可对其母亲给予较多的份额.对该房屋院子的局部,原权利人为王先生的父亲,其去世后,该部 分的费用一直由其母亲缴付.因该局部院子的原权利人为其父亲,因 此,该局部也应当作为遗产由其母亲和四个子女共同共有.鉴于在王 先生父亲去世后,该局部土地的费用均由其母亲一人支付,因此【篇二：上海拆迁法律政策目录分类】转用、征用地1-1?中华人民共和国土地治理法?1986年1-2?中华人

19、民共和国土地治理法?1988年1-3?中华人民共和国土地治理法?1998年1-4?中华人民共和国土地治理法?2004年1-5?中华人民共和国土地治理法实施条例?国务院令第256号,1999 年1月1日1-6国土资源部关于贯彻执行?中华人民共和国土地治理法?和?中 华人民共和国土地治理法实施条例?假设干问题的意见的通知国土资 厅发199997号1-7上海市实施?中华人民共和国土地治理法?方法 199420001-8中华人民共和国城市规划法19891-9上海市城市建设规划治理条例19891-10?中华人民共和国城市房地产治理法?人大 2007年修正1-11?中华人民共和国城乡规划法?人大 2021

20、年1月1日1-12国务院关于深化改革严格土地治理的决定国发200428号1-13上海市建设用地治理方法1996 上海市人民政府第11号令1-14上海市城市规划条例199519972003 年修正1-15关于上海市土地利用总体规划的批复国函199977号1-16关于上海市城市总体规划的批复国函2001 48号1-17?征用土地公告方法?国土资源部令第10号2002年1月11-18?中华人民共和国物权法?中华人民共和国主席令第62号,2007年10月1日起施行1-19国土资源部关于贯彻实施?中华人 民共和国物权法?的通知国土资发2007112号土地、青苗及其他附属物补偿1987) 582-1上海市

21、国家建设征用土地费包干使用方法沪府发 号2-2上海市土地治理局、上海市农业局关于调整征地土地、青苗补偿和就地安置劳动力安置补助费的通知沪农1993第180号»沪房地资2005 (2007年5月2-6关于调整本市征地土地补偿费标准的实施意见沪房地资法2008551 号)2-3上海市物价局、财政局关于调整征地土地补偿费、青苗补偿费标 准的通知沪价房1998139 号2-4?上海市征收集体土地财物补偿标准试行203号2-5?上海市征收集体土地财物补偿标准试行2-7上海市征地包干费用工程一览劳动力安置上海市人民政府住宅和重大市政工程建设征地劳动力安置暂行方法1991 年上海市住宅建设征用集体

22、所有土地农业人口安置方法1993 年)上海市被征用农民集体所有土地农业人员就业和社会保证治理方法2003 年?上海市劳动局关于改良征地养老人员治理和生活费发放方法的通知?沪劳计发199057号上海市劳动局关于提升征地养老人员生活费标准的通知沪劳力发【199419号】上海市劳动局关于征地单位适用?上海市住宅建设征用集体所有土 地农业人口安置方法?的通知沪劳关发(94)27号上海市劳动局关于本市征地劳动力实行待业保险的试行方法沪劳关发199428 号?上海市劳动局关于征地劳动力在安置期间发给生活费的意见?【沪劳关发199429号】?上海市劳动局关于征地养老人员治理和缴纳养老费的通知?沪劳关发199

23、430号?上海市劳动局关于征地农业 人口安置治理费问题的通知?沪劳关发199431号?上海市劳动局 关于征地农业人口不可预见费问题的通知?沪劳关发199432号?上海市劳动局关于征地单位适用上海市住宅建设征用集体所有 土地农业人口安置方法及安置补助费问题的通知?沪劳关发19953 号?上海市劳动局关于征地单位做好征地劳动力安置的通知?沪劳关发199597号?上海市劳动局关于征地养老人员实行集中治理的通 知?沪劳关发199598号?上海市社会保险治理局关于本市征地劳动力养老保险假设干问题的 处理意见?沪社保业一发199522号?上海市劳动局关于增强对征地劳动力治理的通知?沪劳关发19971 号?

24、上海市劳动局关于进一步增强征地农业人口安置治理工作的通 知?沪劳关发199712号?上海市劳动局关于对应届初中毕业生能否保存安置问题的通知? 沪劳关199713号?上海市社会保险治理局关于本市征地劳动力养 老保险假设干问题补充处理意见的通知?沪社保业一发199730号?上海市劳动和社会保证局关于建设征地单位申请减免征地农业人 员安置治理费的通知?沪劳保关19985号?上海市劳动和社会保证局、上海市公安局关于征地农业人口办理户口农转非有关规定的补充通知?沪劳保关19987号?上海市劳动局关于对安置在乡镇村办企业工作的征地劳动力养老保险问题处理意见的通知?沪劳保养发199952号上海市劳动和社会保

25、证局关于落实被征地人员就业和社会保证假设干问题的通知【沪劳保就发200437 号】四、拆迁限制4-1上海市房屋土地治理局关于使用建设用地房屋拆迁状况限制会签单的通知 沪房地拆1995175号4-2关于限制城镇房屋拆迁规模严格拆迁治理的通知国办发200446 号4-3关于贯彻?国务院办公厅关于限制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管 理的通知?的通知建住房2004140号4-4?中华人民共和国循环经济促进法?人大2021年1月1日五、拆迁治理与许可5-1?城市房屋拆迁治理条例?国务院令第78号1991年【失效】5-2?城市房屋拆迁治理条例?国务院令第 305号文,自2001年11月1日起施行5-3?上海市

26、城市房屋拆迁治理实施细那么?【失效】沪府19914号令5-4?上海市城市房屋拆迁治理实施细那么?上海市政府令第111号,2001年11月1日5-5关于修改?上海市城市房屋拆迁治理实施细 那么?的决定市府第38号5-6关于贯彻执行?上海市城市房屋拆迁治理实施细那么?假设干意见的 通知沪房地资2001673 号,自2001年11月1日起适用5-7关于贯彻?上海市城市房屋拆迁治理实施细那么?中涉及户口治理有关事项的通知沪公发2001 521号5-8?上海市土地储藏方法?2004年6月9日上海市人民政府令第25号发布5-9上海市人民政府关于印发?上海市土地储藏方法实施细那么?的通 知沪府发200441

27、号5-10关于城市国有土地使用权有偿出让地 块房屋拆迁审批程序的暂行规定沪房1993拆字发第323号5-11关于增强本市历史文化风貌区内保存建筑和优秀历史建筑保护治理的通知沪房地资安2003204号5-12关于贯彻国务院办公厅通知精神严格本市房屋拆迁治理的通知 沪府200436 号5-13关于印发?城镇房屋拆迁治理标准化工作导意见试行的通知建住房2004145号5-14关于进一步增强房屋拆迁治理工作通知沪府发20057号5-15上海市人民政府印发关于进一步推进本市旧区改造工作假设干意见的通知沪府发20214号5-16关于印发?城市房屋拆迁工作规程?的通知建住房2005200号,自2005年12

28、月1日起施行5-17建设部关于在房屋拆迁中涉及代管房产处理的几点意见94建房产字第31号5-18关于撤除直管公房等房屋补偿款的假设干规定沪房地资 公20020184 号5-19?关于上海城市房屋拆迁货币补偿安置资金交付和使用有关事再知?沪房地资拆2002289号,于2002年6月17日公布施行5-20关于对因土地使用权出让需要土地储藏的地块核发房屋拆迁许正的批复沪房地资拆复20033104号5-21?关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知?住房200274号,自2002年5月1日起施行5-22上海市物价局、上海市房屋土地资源治理局关于房屋建筑面积 换算系数的批复沪房地资拆200200

29、24号六、拆迁公告6-1关于进步完善房屋拆迁公示制度的通知沪房地资拆2005175 号6-2关于调整?房屋拆迁公告?内容的通知沪房地资拆2003266号6-3?关于建立房屋拆迁工作有关制度的通知?沪房地资拆20032972003年8月13日公布施行七、补偿及补助标准7-1上海市人民政府办公厅转发市房管局关于本市房屋拆迁中居民 临时过渡问题的处理意见的通知沪府办发19943号【失效】7-2上海市人民政府批转市房地局关于本市旧区改造中严格限制在外动迁过渡户做好居民安置工作意见的通知沪府发199513号7-3关于房屋拆迁安置补助费发放标准的通知沪房地拆1995398号7-4上海市房屋拆迁安置补助费发

30、放标准规定市房地局1998年1月1日7-5关于同意解决本市征地地区私房拆迁安置公房居民户六折补偿 问题的批复沪府199981 号7-6?关于本市城市居住房屋拆迁市场价补偿安置中价格补贴标准的通知?沪价商200151号,自2001年11月1日起适用7-7关于发布本市城市居住房屋拆迁补助费标准的通知沪价商 2002010 号7-8关于划定上海市城市房屋拆迁补偿安置地段等级的通知沪房地资拆20020040号7-9关于本市公有优秀历史建筑解除租赁关系 补偿安置指导性标准沪府办20039号7-10上海市人民政府批转 市房地资源局、市浦江办制订的?黄浦江两岸开发范围内非居住房屋拆迁补偿规定?的通知沪府发

31、200350号7-11关于调整本市各区县房屋拆迁最低补偿单价标准等有关问题的通知沪房地资拆2003162 号7-12?中国2021年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实 施细那么?沪府发200434号7-13关于本市公用移动通信基站拆迁补偿问题的意见沪信息委法2004第280号7-14上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准2005年1月1日起施行八、拆迁评估8-1?房地产估价标准?1999年6月1日起执行8-2?上海市城市房屋拆迁评估技术标准试行?沪房地资市 20020066 号8-3关于印发?上海市房屋拆迁评估治理暂行规定?的通知沪房地 资市20020067号8-4关于印发?上海市征用集体

32、所有土地房屋 拆迁评估技术标准试行?的通知沪房地资市2002 308号8-5?上海市房屋拆迁评估鉴定暂行规那么?于2002年4月16日公布施行8-6关于本市城市房屋拆迁评估和专家鉴定收费标准的通知2002年4月18日8-7关于本市征用集体所有土地房屋拆迁评估和专家鉴定收费标准的通知沪价商2002 037号8-8关于调整国有土地上居住房屋拆迁评估的层次和朝向修正系数标准的通知沪房地资市2003106 号8-9?城市房屋拆迁评估指导意见?建住房2003234号,自2004年1月1日起施行8-10?房地产估价机构治理方法?建设部令 第142号,自2005年12月1日起施行8-11关于本市房屋拆迁估

33、价报告鉴定有关问题的通知沪房地资权2006 169号九、拆迁实施单位9-1?城市房屋拆迁单位治理规定?建设部令第12号1991年7月沪房地拆1998第8日9-2上海市城市房屋拆迁单位治理实施方法209号9-3关于印发?上海市城市房屋拆迁单位治理实施方法?的通知沪 房地资拆2001440号9-4关于进一步标准房屋拆迁实施单位拆迁 行为的通知沪房地拆19990607号9-5关于印发?增强本市房屋拆迁工作人员治理的规定?和?房屋拆迁工作人员守那么?的通知沪房地资拆20020268号十、特别拆迁安置补偿标准一 个体工商户10-1-1上海市个体工商户营业用房拆迁安置补偿方法沪府发1997第 17 号10

34、-1-2上海市房屋土地治理局关于划定上海市个体工商户营业用房拆迁安置地段等级的通知沪房地拆1997489号10-1-3关于贯彻实施?上海市个体工商户营业用房拆迁安置补偿办法?假设干意见的通知沪房地拆 1997557号10-1-4关于占路营业的个体商贩不适用上海市个体工商户营业用房拆迁安置补偿方法的批复沪房地拆2000229号二危棚简屋10-2-1上海市关于加快本市中央城区危棚简屋改造的假设干意见沪府发199618 号10-2-2上海市建委关于积极消化空置商品住宅加快旧区危棚简屋改 造假设干意见 沪府发 1997第22号10-2-3关于公布?上海市危棚简屋改造地块拆迁私有居住房互换产 权的新房本

35、钱价?的通知沪建房97第1210号10-2-4?上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行方法? 1997年12月8日上海市人民政府发布【失效】10-2-5上海市建委关于认定用于危棚简屋改造空置商品住宅的通知 沪建房1997 第0599号10-2-6上海市建设委员会上海市物价局关于核定四级地段空置商品 住宅平均售价的通知 沪建房1997第1211号沪房地拆10-2-7上海市房屋土地治理局关于贯彻实施?上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行方法?假设干意见的通知1997 第 1233 号10-2-8上海市房屋土地治理局、中国建设银行上海市分行关于上海 市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁货

36、币安置款支付和使用方法的联再知沪房地拆 1997 第1234号10-2-9上海市人民政府关于加快中央城区危棚简屋改造的试行方法 沪府发1998第22号10-2-10上海市人民政府关于加快本市中央城区危棚简屋改造的实 施方法沪府发1998 33号10-2-11关于转发市建委、市物价局?关于调整四级地段货币化安置 的空置商品住宅平均售价的通知?的通知沪房地拆19990051号10-2-12关于上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁货币化安置款'寸和使用方法的联合通知沪房地拆19990554号三 面积标准房调换10-3-1关于印发?关于实施房屋拆迁面积标准调换的指导意见?的 通知沪房地资拆200

37、5260号,于2005年5月9日公布施行10-3-2?上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办 法?2006年7月1日上海市人民政府令第 61号公布四集体所有土地房屋拆迁10-4-1上海市人民政府关于发布?上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置假设干规定?的通知沪府发200213号10-4-2关于发布本市征用集体所有土地居住房屋拆迁补助费标准的通知沪价商2002024【篇三：上海动拆迁法律政策大全】?上海动拆迁法律政策大全?2021版一、 转用、征用地1-1?中华人民共和国土地治理法?1986年1-2?中华人民共和国土地治理法?1988年1-3?中华人民共和国土地治理法?1998年1

38、-4?中华人民共和国土地治理法?2004年1-5?中华人民共和国土地治理法实施条例?国务院令第256号,1999 年1月1日1-6国土资源部关于贯彻执行?中华人民共和国土地治理法?和?中 华人民共和国土地治理法实施条例?假设干问题的意见的通知国土资 厅发199997号1-7上海市实施?中华人民共和国土地治理法? 方法19942000 1-8中华人民共和国城市规划法19891-9上海市城市建设规划治理条例19891-10?中华人民共和国城市房地产治理法? 人大2007年修正1-11 ?中华人民共和国城乡规划法?人大 2021年1月1日1-12国务院关于深化改革严格土地治理的决定 国发200428

39、号1-13上海 市建设用地治理方法1996 上海市人民政府第11号令1-14上海市城市规划条例199519972003 年修正1-15关于上海市土地利用总体规划的批复国函199977号1-16关于上海市城市总体规划的批复国函2001 48号1-17?征用土地公告方法?国土资源部令第10号2002年1月1日1-18?中华人民共和国物权法?中华人民共和国主席令第62号,2007年10月1日起施行1-19国土资源部关于贯彻实施 ?中华人民共和国物权法? 的通知国土资发2007112 号二、土地、青苗及其他附属物补偿2-1上海市国家建设征用土地费包干使用方法沪府发1987 58号2-2上海市土地治理局

40、、上海市农业局关于调整征地土地、青苗补偿 费和就地安置劳动力安置补助费的通知沪农 1993第180号2-3上海市物价局、财政局关于调整征地土地补偿费、青苗补偿费标 准的通知 沪价房1998139号2-4?上海市征收集体土地财物补偿标准试行?沪房地资2005 203号2-5?上海市征收集体土地财物补偿标准试行?2007年5月2-6关于调整本市征地土地补偿费标准的实施意见沪房地资法 2021551号2-7上海市征地包干费用工程一览三、劳动力安置上海市人民政府住宅和重大市政工程建设征地劳动力安置暂行方法 1991年上海市住宅建设征用集体所有土地农业人口安置方法 1993 年上海市被征用农民集体所有土

41、地农业人员就业和社会保证治理方法 2003年?上海市劳动局关于改良征地养老人员治理和生活费发放方法的通知?沪劳计发199057号上海市劳动局关于提升征地养老人员生活费标准的通知沪劳力发 【199419号】 上海市劳动局关于征地单位适用?上海市住宅建设征用集体所有土地农业人口安置方法?的通知沪劳关发(94)27号上海市劳动局关于本市征地劳动力实行待业保险的试行方法沪劳关 发199428 号?上海市劳动局关于征地劳动力在安置期间发给生活费的意见? 劳关发199429 号】?上海市劳动局关于征地养老人员治理和缴纳养老费的通知? 发199430 号?上海市劳动局关于征地农业人口安置治理费问题的通知?发

42、199431 号?上海市劳动局关于征地农业人口不可预见费问题的通知?发199432 号【沪沪劳关沪劳沪劳?上海市劳动局关于征地单位适用上海市住宅建设征用集体所有 土地农业人口安置方法及安置补助费问题的通知?沪劳关发19953 号?上海市劳动局关于征地单位做好征地劳动力安置的通知?发199597 号?上海市劳动局关于征地养老人员实行集中治理的通知?199598 号沪劳沪劳关?上海市社会保险治理局关于本市征地劳动力养老保险假设干问题的 处理意见?沪社保业一发199522号?上海市劳动局关于增强对征地劳动力治理的通知?沪劳关发19971号?上海市劳动局关于进一步增强征地农业人口安置治理 工作的通知?沪劳关发199712 号?上海市劳动局关于对应届初中毕业生能否保存安置问题的通知?沪劳关199713 号?上海市社会保险治理局关于本市征地劳动力养老保险假设干问题补 充处理意见的通知?沪社保业一发199730号?上海市劳动和社会保证局关于建设征地单位申请减免征地农业人 员安置治理费的通知?沪劳保关19985号?上海市劳动和社会保证局、上海市公安局关于征地农业人口办理 户口农转非有关规定的补充