组织结构设计及岗位设计

1、1. 物业治理组织结构 参考一资料来源：物业治理工作细化执行与模板 P5。参考二：华润置地物业治理公司（组织结构设计）2. 物业治理各岗位职责2.1总经理岗位名称：总经理年龄：30-60岁岗位条件差不多条件理想条件文化程 度大学本科或以上学历，中级以上 职称硕士或以上学历，高级职 称资 历从事相关工作六年以上从事相似岗位工作三年以 上个人素 养1、有坚实、系统的专业理论和专 业技术知识。2、有丰富的生产经营治理工作实 践经验。3、具有较强的组织、指导能力。4、具有较强的决策、协调能力。5、具有较强的开拓创新能力。6、具有感召力、凝聚力和阻碍力。7、具有处理危机和在压力下工作 的能力。&

2、具有学习和改革的能力。9、能够自律及自我激励。1、精通现代经济技术理论和科学治理 方法。2、精通一门外语。健康情 况良好，能正常工作精力充沛，能适应超时工 作岗位职责1、执行董事会决议；2、制定公司的进展战略规划和经营方针；3、制定年度综合进展打算和财务预算方案；4、制定质量方针和质量目标；5、确定公司组织机构设置方案，任命治理者代表、副总经理、总 工程师及其他直接下级；6、依照公司的运作和进展需要配置和调整资源，包括人力资源、 设备设施和工作环境等；7、批准质量手册和其它重要的程序文件、支持文件；&批准其它重要的治理制度；9、批准治理评审打算，主持治理评审会议，批准治理评审决议；10

3、、处理顾客的重大投诉；11、调整各部门的工作，使分工协作合理；12、决定资金的投向；13、审批或授权审批财务支出；14、签署或授权签署各类经济合冋；15、处理重要的内部或外部事务；16、完成公司董事会、董事长授权交办的其他工作。领导职责1、负责决策企业经营和治理战略；2、负责指挥头现企业经营指标、利润指标和质量指标；3、负责决策质量体系的运行和改进及产品认证。工作关系直接上 级重事会直接下 级人事行政部经理、品质部经 理、财务部经理、治理处主 任权力范 围1、人事治理及治理层人员治理权；2、资金使用决定权等财务治理权；3、物管服务、经营和治理决策权；4、市场拓展的决策权；5、公司章程和董事会授

4、予的其他权力。2.2人事行政部人事行政部经理人事行政助理 行政秘书 采购员221人事行政部经理岗位名称：人事行政部经理年龄：30-40岁岗位条件差不多条件理想条件文化程 度大专以上学历本科学历，高级职称资 历从事相关工作六年以上从事相似岗位工作三年以 上个人素 养1、对整套科学的人力资源开发、 规划、招聘、培训、考核体系有 相当理解并熟练运用。2、熟悉政府各部门办事程序和相 关法律法规。3、具备公关能力和独立的事务处 理能力。4、具制造性思维，电脑操作水平 熟练，文笔、口才、气质佳。1、精通现代经济技术理论和人力资源 科学治理方法。2、精通一门外语。健康情 况良好，能正常工作精力充沛，能适应超

5、时工 作岗位职责1、参与公司相关打算与规章制度的编制及执行；2、本部门工作打算的制定，落实到具体执行人员。并对打算的达 成过程进行监控；3、公司内部、外部人事、劳资关系的协调和相关事务的办理和审 批；4、人事规章制度的规划、制定、检讨与修订，各部门人员岗位编 制治理；5、职员人事及档案工作治理；6、职员培训与考核治理；7、劳动合冋与劳动争议治理；&向领导提供人事、培训、考核、劳资的数据信息及工作分析报 告；9、处理公司内部职员的投诉并进行沟通；10、调整各部门人员配置，使分工协作合理；11、处理重要的内部或外部事务。领导职责1、主持、参与相关打算与规章制度的编制并负责监督实施；2、同时

6、负有治理、指导和培训本部门职员的责任。工作关系直接上 级总经理直接下 级人事行政助理、行政秘书。权力范 围1、公司各类人员的人事任免唯 公布权；2、公司各类人职员资晋级唯 公布权；3、部门治理、人员分配、岗位配置决策权；4、公司章程和董事会授予的其他权力。222人事行政助理岗位名称：人事行政助理年龄：23-38岁岗位条件差不多条件理想条件文化程度大专文化程度或中级以上职业技 术资格本科以上学历，高级以上 职称资历二年以上人事行政治理经验从事相关工作三年以上个人素养1、熟悉各类劳动法律法规。2、熟悉相关政府职能机构的办事 程序。3、交际能力强、应变能力好，思 维敏捷。4、具备一定的治理能力，电脑

7、操 作熟练。有丰富的人事治理、行政 治理经验，协调、沟通能 力强。健康情况良好，能正常工作精力充沛，能适应超时工 作岗位职责1、执行人事行政部经理下达的各项指令任务，并汇报工作进展；2、执行公司各项规章制度和配合公司其它部门的日常人事治理工 作；3、依公司人力需求，在各人才市场建立招募渠道，搜集掌握最新 人力资源信息，及时、高质招聘到合格人才；4、职员招聘、入职、离职、转正、调动、奖惩、晋级、职员社保、 暂住证等工作流程的治理、作业；5、各类人事表格、流程制定、修订、审核存档；6、与各政府相关部门保持有效沟通，依照公司进展需要及时办理 各项业务；7、指导并协助行政秘书、各部门相关人员对各项工作

8、的有效开展；&做好人事行政部的本职工作， 兼顾本部门与公司各部门的协调、 沟通工作，落实上级领导的各项工作任务及咨询工作；9、完成领导交办的其它任务。领导职责1、协助、参与相关人事打算与规章制度的编制；2、协助本部门工作的顺利进行及人事档案资料的治理权。工作关系直接上 级直接卜人事行政部经理,无级权力范 围1、针对本部门工作的建议权及监督权。2、人事档案资料的查阅权。223行政秘书岗位名称:行政秘书年龄：23-28岁岗位条件差不多条件理想条件文化程 度大专文化程度或中级以上职业技 术资格本科以上学历，高级以上 职称资 历文秘专业或汉语言专业从事相关工作三年以上个人素 养1、形象气质佳，

9、有较咼的文笔表 达能力，文字功底深。2、交际能力强，应变能力好。有丰富的媒体写作经验， 曾发表多篇文章对工作 协调、沟通能力强。健康情 况良好，能正常工作精力充沛，能适应超时工 作岗位职责1、日常行政发文的起草、校对、发放、归档、整理；2、工作例会的预备、会议记录、督促各部门会议任务的完成；3、建立、巩固媒体联系，负责公司企业形象对外媒体宣传稿件编 写、发送、跟踪；4、实施公司品牌策划活动和活动的文字整理与存档；5、协助人事行政部经理各项工作的有效开展；6、完成领导交办的其它任务。领导职责1、公司企业形象对外媒体宣传；2、实施公司品牌策划活动和活动的文字整理。工作关系直接上 级人事行政部经理直接下无权力范 围有对公司行政发文的查阅权；224采购员岗位名称：米购员年龄：23-28岁岗位条件差不多条件理想条件文化程 度大专文化程度或中级以上职业技 术资格本