写字楼防台应急处置预案

1、写字楼防台应急处置预案为了避开台风攻击时可能出现的事故，尽量削减不必要的损失，特制定本预案，具体如下：一、防台工作职责分工防台工作实行经理负责制，各部门的防台工作由主管组织实施，保安、工程、保洁、等专业职能部门须积极协作经理统一部署，共同做好防台工作。各部门如有无法解决事项，或发生事故、造成损失时应准时上报领导协调处理。二、台风来前的预备工作（1）温馨提示根据当地气象部门发岀的台风警报，物业办公室通过在各楼梯口宣扬栏内张贴温馨提示、客服电话通知各业主单位做好防范工作，（包括台风报告、求助电话告知、安全用电、门窗关闭、外出留意事项等内容）（2）安排值班根据台风信息启动本预案时，分部安排工程部主管

2、带领本部门防台应急人员进行值班。护卫组部根据实际状况安排人员24小时值班，并向业主和物业使用人公布值班电话。工程技术部应组织应急抢修队伍24小时值班，并预备车辆、排水泵等设备、工具，以便在发生紧急状况后准时反应、处理。（3）加强巡察在台风到来前护卫人员应在日常检查的基础上组织人员加强巡察、检查有无未关闭的窗户、大楼四周过往的车辆人员留意高空落物，以削减灾难天气条件下的担忧全因素，杜绝事故隐患。重点须巡察下列部位：a. 广告牌及灯箱检查支架是否结实，能否挡住强风的侵袭，是否需要加固；b. 宣扬栏是否需要临时加装支撑物，增加稳定性；c. 外立面查看面砖及其他装饰物，有否松动或有被强风刮落的可能；d

3、. 窗台、阳台、露台是否搁有花盆、遮阳伞等易坠落、受损的器物；e. 地下车库下水管及主要的雨污水管道查看畅通状况，有无杂物堵塞;f. 易折断的高大乔木是否需要有必要的加固支撑或必要的修枝；h. 车辆停放状况机动车辆和非机动车辆是否按规定停放；i. 雨、污水排水泵水泵工作是否正常，是否设定在自动运行状态。巡察中发觉特殊状况，应准时报告主管实行必要的加固或处理措施。（4）物资预备办公室考虑台风可能造成的危害，预备必要的物资,具体应包括：a. 应急照明工具；b. 防止树木倾倒的加固材料；c. 必要的雨具；d. 排水泵；e. 消防器材。三、台风来时应急处置（1）加强巡查a.工程、护卫部安排主要管理人员

4、24小时轮番值班，做好相关的值班记录，负责紧急抢救灾难工作；b.工程修理人员应对暴露在外的设施及排水设备运行状况进行检查，内容包括：排水渠道尤其是地下车库的排水渠道是否畅通、建筑物外立面是否有需要加固的棚、架等；C.护卫部人员，加大对周边报警区域的巡逻频次，一旦发觉紧急状况快速处理；同时加强车辆疏导工作，发觉特殊状况，立刻进行处理；d.保洁部门应成立应急队伍，准时清扫路面落叶、杂物等，避开这些东西被冲进排水渠道，造成堵塞；（2）准时加固、排堵当发觉有建筑、设施有安全危险时，物业应第一时间实行措施予以加固；如发觉排水沟渠排水不畅或排水设备运行不正常，工程部应准时组织排堵，对有故障的设备立刻组织抢

5、修，尽快恢复正常运行，必要时应启用备用设备，加速排水，防止水淹事故。如大事紧急，应立刻要求其他部门予以支援。（3）停电处置如遇供电部门突然停电，物业应准时与供电部门联系，了解停电原因及后续供电的大致时间，并接受通告广播等有效方法，通知业主。如遇天暗时段，应立刻将状况向护卫部值班人员汇报，同时还应启用备用照明（尤其在公共通道、主要出入口等关键部位），以保安全。报警、消控中心须准时切换供电电路或启用备用电源，保证监控设备的正常有效运行。（4）准时处理积水如发觉有大面积积水，影响人员或车辆的正常通行，或有造成水淹事故的隐患，物业各部门应组织力气，对相关的排水设施设备进行检查，查明原因后实行相对应的措施清理积水。四、台风过后的处置1、物业各部门组织各工作人员检查管辖物业内是否有损伤部位或业主遗失的物品，并关心各部门做好相关的书面统计记录；2、工程部门组织各维保人员检查管辖物业内的设施设备是否运作正常，无特殊状况，排水系统是否畅通无堵塞等；3、护卫部组织队员检查物业内的治安状况及消防设施完好状况,查看地面泊位上的车辆停放