宁德时代新能源科技公司预申请项目地块二集体土地征收房屋（不含住宅） 补偿方案

1、宁德时代新能源科技公司预申请项目地块二 集体土地征收房屋（不含住宅）补偿方案（征求意见稿）为进一步加快宁德市中心城区建设步伐，完善城市基础设施建设，推进宁德时代新能源科技公司预申请项目地块二建设项目 房屋征收工作的顺利进行，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据中华人民共和国土地管理法福建省实施 中华人民共和国土地管理法 办法中华人民共和国城乡规划法等 法律、法规、规章，并结合本项目实际情况，制定本方案。第一章总则第一条基本原则坚持“依法依规、公开透明、以人为本、权益保障、和谐征 收”的原则，通过新闻媒体、公示栏、群众大会、发放宣传材料 等多种形式，将安征迁有关政策、法律、法规、补偿方案、工作

2、 流程、优惠政策等重要事项予以公布，主动接受监督部门、 被征收人以及社会各界人士监督。第二章 房屋征收范围、征收部门及签约期限第二条房屋征收范围宁德时代新能源科技公司预申请项目地块二所涉及的征收红线范围内（不含住宅），具体征收范围以规划红线图为准。第三条征收部门、征收补偿对象征收部门：蕉城区住房和城乡建设局。征收补偿对象：凡在征收红线范围内的房屋（不含住宅）及构筑物、附属物所有权人。第四条签约期限以蕉城区人民政府在本项目征收区域范围内发布的房屋征 收通告为准。第三章建筑面积计算和房屋用途、性质认定第五条面积计算（一）对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一 般以房屋权属证书 和房屋登记簿

3、 的记载为准；房屋权属证书与房 屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误 外，以房屋登记簿为准； 对于未登记的房屋或房屋登记面积与实 际不一致的，根 据国家房产测量规范，委托有资质的测绘机 构据实测量，自然层建筑面积以测绘图纸认定的建筑面积为准。（二）斜面屋顶建筑面积计算。利用坡屋顶空间作为阁楼层 的建筑形式，阁楼层与原房同时设计建造的，具楼层高度A2.2米的按100%计算建筑面积；1.6米W其楼层高度V 2.2米的按 80%计算建筑面积；低于 1.6米的不计建筑面积。第六条被征收房屋补偿面积的认定（一）被征收房屋已取得房屋权属证书的按100%确认补偿面积，超生部分按本章第六条第

4、 （二）、（三）款确认补偿面积。（二）被征收房屋没有办理房屋权属证书，但符合以下条件的，其补偿面积按当时建房时建筑面积的100%认定补偿面积。1.1982年2月13日实施村镇建房用地管理条例前已 建成的房屋。2.1987年1月1日中华人民共和国土地管理法颁布实 施前经公社（乡镇）批准基建手续的。3.1993年8月1日实施福建省村镇建设管理条例前，建房 用地已审批并在此之前建成的房屋。4.2002年8月15日宁德市人民政府关于坚决制止蕉城 区买卖土地、非法占地建房的通告（宁政2002106号）实施前，县级人民政府批准使用非耕地基建手续的。5.2004年12月1日福建省农村村民住宅建设用地管理 办

5、法实施以前，属农村村民（农民）持县级以上人民政府及政府主管部门用地批文、规划一书二证的。6 .被征收人持有有效批建手续（如建设工程规划许可证） 的，建筑面积在批建范围内的；已经城乡规划主管或城市管理执法部门有关文件规定处罚的，已处罚部分的面积。7 .被征收人不具有批建手续，但已向批建主管部门申请办 理，并经有关部门审核已全部交缴有关规费的（未全额交缴规费的按交缴的比例折算）。8 .铁路、国道、高速公路沿线经有关部门同意进行改扩建的 （仅实行货币补偿）。（三）被征收人不具有完整的用地及批建手续，但在征收签约期限内签订协议并搬迁腾空的，可区分以下几种情形给予计算补偿;但在征收期限内不搬迁拆除的，无

6、产权面积按有关法律处 理，不予认定为补偿面积。1、无合法审批手续房屋的补偿面积认定。（1 ） 2002年7月31日宁德市人民政府关于坚决制止蕉 城区买卖土地、非法占地建房的通告（宁政2002106号）发布之前建设的，所建房屋建筑层数四层（含四层）以下建筑面积按80%认定补偿面积，所建房屋五层至七层的建筑面积按 60%认定补偿面积，剩余建筑面积根据不同结构房屋的重置价结 合成新率的50%给予货币补偿。（2） 2002年7月31日宁德市人民政府关于坚决制止蕉城区买卖土地、非法占地建房的通告（宁政 2002106号）发布 之后至2012年5月31日福建省人民政府关于宁德市城市总 体规戈fj （201

7、12030）的批复（闽政文2012 222 号）发布之 前建设的，所建房屋建筑层数四层（含四层）以下建筑面积按70% 认定补偿面积，所建房屋五层至七层的建筑面积按50%认定补偿面积，剩余建筑面积根据不同结构房屋的重置价结合成新率的 50%给予货币补偿。（3） 2012年5月31日福建省人民政府关于宁德市城市 总体规划（20112030）的批复（闽政文2012 222 号）发布 之后至2018年2月1月宁德市人民政府关于深化违法用地违 法建设综合治理专项行动的通告发布之前建设的，所建房屋建筑层数四层（含四层）以下建筑面积按50%认定补偿面积，所建房屋五层（含五层）以上建筑面积按30%认定补偿面积

8、，剩余建筑面积根据不同结构房屋的重置价结合成新率的50%给予货币补偿。（4）2018年2月1日宁德市人民政府关于深化违法用地违 法建设综合治理专项行动的通告发布之后至本项目征地告知书发布之前建设的，建筑面积根据不同结构房屋的重置价结合成新 率的30%给予拆除补助。2.原已取得房屋产权证，但未经批准自行拆除重建的，重建 面积（不含简易结构面积）不大于原房屋产权登记面积的，原房屋产权登记的面积予以 100%确认补偿面积，其它超生部分按本 方案第六条第（三）款第 1项处理。（四）2018年2月1日前建设的无合法审批手续的学校、 市场、育苗场、工（农）业厂、场、仓储类、办公类用房等参照 本方案第三章第

9、六条认定补偿面积后按评估价进行货币补偿；宫庙、祠堂、教堂按现有建筑新建造价标准进行评估实行货币补偿其它非住宅房屋、临时建筑物（含钢构、轻钢结构及简易搭 盖等）按重置价结合成新给予以货币补偿，不予认定可补偿面积。法律、法规、规章对征收华侨房屋、文物古迹等另有规定的，依 照有关的法律、法规、规章执行。（五）本项目征地告知书发布后抢建的房屋，一律不予补偿。第四章房屋补偿第七条补偿方式及补偿计价方式本项目实行货币补偿。货币补偿金额=（被征收房屋确认的补 偿面积+剩余建筑面积X补偿比例）X被征收房屋单位面积重置价 x综合成新率+其它非住宅房屋、临时建筑补偿十二次装修及其它单项补偿。第八条 被征收人不同意

10、按本方案规定的补偿标准进行补 偿签约的，由房屋征收部门应委托选定的评估机构对被征收房屋 的市场价值进行分户评估，并按评估价进行补偿，不再享受本方 案规定的各项奖励、优惠。第五章奖励第九条 根据征收区域内实际情况， 被征收人在下列协商期 限内，完成签订协议并搬迁腾空交付征收部门验收合格的，给予相应的优惠、奖励：凡是按房屋征收公告规定的签约期限内搬迁完毕的被征收 人，给予以下搬迁奖励：1 .在第一签约期限内。（1）根据确认的补偿面积办公用房 450元/ m2 o（2）育苗场、工（农）业厂、场、仓储类用房按确认的补偿 面积或总用地面积135元/M给予奖励（就高）。2 .在第二签约期限内。（1）根据确

11、认的补偿面积办公用房 360元/ m2 o（2）育苗场、工（农）业厂、场、仓储类用房按确认的补偿 面积或总用地面积110元/M给予奖励（就高）。（二）祠堂、宫庙、教堂、村委楼奖励参照办公用房。（三）凡超过期限签定协议、 或在协议规定的搬迁期限内不搬迁的、或被实施强制征收的房屋，均不享受上述的优惠、奖励（四）签约期限以蕉城区人民政府发布本项目征收通告为准。第六章补助第十条因房屋征收产生的搬迁补助费（一）被征收房屋搬迁补助费构成1 .被征收房屋搬家补助费。2 .设备迁装补助费。3 .移装固定设施补助费。4 .由征收人负责搬迁的，不再支付搬迁补助费。（二）被征收房屋的搬家补助费。1、被征收房屋的搬家

12、补助费，按照被征收房屋确认的补偿 面积结合不同用途不同补偿方式计算（育苗场、工（农）业厂、场、仓储类用房、杂物间、附属间按建筑物 面积计算），搬家补 助费按二次结算。2、不同用途被征收房屋的搬家补助费单价如下表:用途类型办公用房育苗场、仓储、工（农）业用房、宫庙、祠堂、教堂搬家补费（元/ ttf次）68注：搬家补助费每次不足 500元的，按500元/次结算；对 宫庙、祠堂、教堂的搬迁，可参照民间习俗另行给予搬迁补助费 用。（三）移装固定设施补助费。移装固定设施补助费标准如下表:固定设施名称单位补偿金额（元）电话机移装台.次58有线电视移装户.次380热水器移装台.次60窗式空调移装台.次180

13、分体式空调移装台.次180柜式空调移装台.次200独立电表台.次360独立水表台.次360宽带网移装台.次58太阳能热水器台.次660三相电移装组.次600注：移装固定设施补助费按二次结算（四）设备迁装补助费大型机械设备5吨以下每台按800元；5吨以上10吨以下 每台按1200元；10吨以上每台按2000元计算；行吊每台按 4000元计算；设备现状难以分清的及神像搬迁按评估计算搬迁 费用；无法恢复使用的按照重置价格结合成新补偿。（五）因征收房屋造成的停产停业损失补偿费1 .因征收造成企业停业停产的损失补偿费，根据被征收企业补偿面积或总用地面积（就高），按 20元/m2 月计算，一次性 给予6个

14、月的补偿。2 .发生征地告知书前 3个月已停产、停业的，不再给予停产 停业损失补偿费第七章过渡第十一条 因房屋征收产生的临时安置补助费（一）临时过渡安置方式被征收人实行自行过渡安置方式。-9 -（二）选择货币补偿的一次性给予发放 6个月的临时安置补 偿费。（三）临时安置补偿费按补偿面积计算标准如下:类别单位金额办公、宫庙、祠堂、教堂元/ M ,月17临时安置补助费每月不足 1000元的，按1000元结算，发 放停业停产损失费的不发放临时安置补助费。第八章附则第十二条搬迁验收合格标准（一）被征收人将被征收房屋搬迁腾空交付征收部门验收时 应提交水费、电费、电话费等结算手续。（二）被征收房屋已经全部

15、搬迁腾空，并经征收部门和被征收人双方确认。（三）属于补偿范围内的建筑物、配套设施、设备保持原状。属于水、电等部门安装的总表应保持原状，不得私自拆除、 更换，应由水、电等部门统一拆除，否则水、电等部门将按规定 追究当事人的责任。第十三条 被征收人应主动提供给征收部门以下资料：（一）经核对后的产权人或户主身份证原件、复印件；（二）户口簿的原件、复印件；（三）被征收房屋的土地使用权证、房屋所有权证、共有权证、村镇建设规划许可证、 建设工程规划许可证、 临时用地建设 有关批准文件、契约、工商营业执照、税务登记证明的原件、复 印件；（四）与征收补偿有关的其他材料。第十四条 房屋征收补偿款、奖励款的兑付方

16、式及期限（一）兑付方式以银行转帐的方式直接支付给被征收人。（二）应支付的款项及期限选择货币补偿方式的被征收人在完成签订协议并搬迁腾空 交付征收部门验收合格之日起十个工作日内，征收部门与被征收人结清各项补偿款。第十五条其它（一）在项目补偿方案规定的期限内征收部门与被征收人签 订房屋征收补偿协议书后，被征收人不履行协议约定的义务 的，征收部门可依法向人民法院申请强制执行。（二）征收部门与被征收人在项目补偿方案确定的签约期限 内达不成补偿协议且不腾空房屋交付拆除的，由土地行政主管部门责令限期交地。（三）本方案所规定的条款只适用宁德时代新能源科技公司预申请项目地块二 房屋征收区域范围内，未尽事宜按相关

17、法律、 法规的规定执行。本方案解释权归本项目房屋征收部门。附表一:各类结构等级房屋重置价格一览表单位：元/ m2结构等级结构楼地面、顶棚、墙面装修门窗设备价格旧框架碎地圈梁，碎矩形柱, 实心砖墙，碎有梁板，内外均为屋面为水泥砂浆楼地面，内墙为水泥漆面，外墙胶合板门，铝合暗设线路，水结SBS防水卷材，架空隔热层，层水泥砂拉毛，碎天棚水泥砂面层、水泥金玻璃窗卫、电照2125构高3.5米。漆，楼梯不锈钢扶户。齐全。手。干砌整毛石条形基础，碎地圈水泥砂浆楼地面，内胶合板暗设线梁；240厚实心砖墙，碎构造柱，墙为水泥漆向，外墙门，进户路，水一碎圈过梁，碎有梁板；屋面为水泥砂拉毛，碎天棚拼板门，卫、电照1

18、944SBS防水卷材，架空隔热层；层水泥砂向层、水泥铝合金玻齐全。高3.00米。漆，不锈钢扶手。璃窗户。干砌整毛石条形基础，碎地圈水泥砂浆楼地面，内胶合板暗设线科梁；180厚实心砖墙，碎构造柱，墙为水泥漆面，外墙门，进户路，水混一碎圈过梁，碎有梁板；屋面为水泥砂拉毛，碎天棚拼板门，卫、电照1815结SBS防水卷材，架空隔热层；层水泥砂面层、水泥铝合金玻基本齐构高3.00米。漆，不锈钢扶手。璃窗户。全。干砌整毛石条形基础，碎地圈水泥砂浆楼地面，内胶合板暗设线梁；120厚实心砖墙碎构造柱，墙为水泥漆面，外墙门，进户路，水三碎圈过梁，碎有梁板；屋面为水泥砂拉毛，碎天棚拼板门，卫、电照1554SBS防

19、水卷材，架空隔热层；层水泥砂面层、水泥铝合金玻基本齐高3.00米。漆，不锈钢扶手。璃窗户。全。杉木楼板，水泥砂浆科干砌整毛石基础，碎圈过梁；240地面，内墙水泥砂浆胶合板明线照木一厚实心砖墙，普通人字形屋架；面层、水泥漆，外水门，铝合明、给1157结本瓦屋囿，木基层，木楼盖；檐泥砂拉毛，梯木扶金玻璃窗水。构口W 3.00 米。手。户。杉木楼板，水泥砂浆干砌整毛石基础；山墙180厚实地面，内墙水泥砂浆胶合板明线照心砖墙，本瓦屋囿，木基层，木门，铝合一楼盍，山墙搁檄；檐口局 3.00向层、水泥漆，外水金玻璃窗明、给1057泥砂拉毛，梯木扶水。米。手。户。杉木楼板，水泥砂浆干砌整毛石基础；山墙120

20、厚实地面，内墙水泥砂浆胶合板明线照心砖墙，本瓦屋囿，木基层，木门，铝合三楼盍，山墙搁檄；檐口局 3.00向层、水泥漆，外水金玻璃窗明、给905泥砂拉毛，梯木扶水。米。手。户。旧式（七落柱）排架扇，中柱梢优质木地板，厅堂水带花格镶一径大于24 cm,本瓦屋囿，木基泥砂浆或二合土地板门，木给水电1091层，条七架共柱基，檐口图2.80面（前后廊后板），玻璃窗。照。米。房间杉木隔板。旧式（五或七落柱）排架扇，中木地板，厅堂水泥砂木柱梢径19-24 cm,本瓦屋面，木浆或二合土地面（前旧式板门给水电结一基层，条石架共柱基，檐nW后廊后板），房间杉扇，木玻照。952构2.80 米。木隔板。璃窗。木地板，

21、厅堂水泥砂旧式（五落柱）排架扇，中柱梢浆或二合土地面（前旧式板门给水电三径小于19 cm,本瓦屋囿，木基后廊后板），房间杉扇，木玻照。796层，碌石柱基，檐仃茴2.80米。木隔板。璃窗。土一夯土（或土坯）墙承重，乱毛石水泥砂浆地面，柴泥板门扇，电照。992木基础，圆木柱、方木梁、本瓦屋麻筋灰粉刷。硬木扶木玻璃结构面，木基层，杉木薄板墙面， 山 墙搁楝，方整石台阶、廊沿，檐 口高2.80米。手。窗。夯土（或土坯）墙承重，乱毛石水泥砂浆地面，柴泥板门扇，一基础，圆木楞、本瓦屋面，木基麻筋灰粉刷。硬木扶木玻璃电照。703层，山墙搁橡，檐口罚2.80米。手。窗。一碎独立基础，H字钢柱 300（或 周长

22、1.8米以上钢筋混凝土 柱），H字钢梁300,薄壁型钢 楝条和墙梁，1.8高砖墙，彩钢 板屋面，墙体上部单层彩钢板围 护，用螺栓或焊接拼接的门式钢 架结构。檐口罚 6.00米。水泥砂浆地面，卜部内外墙面水泥砂浆粉刷。铝合金卷 帘门，铝 合金玻璃 窗水电照齐全1525钢结构一碎独立基础，H字钢柱 200-300（或周长1.8米以上钢 筋混凝土柱），H字钢梁200-300 ,圆钢管装配式顶（顶高2米），薄壁型墙梁，1.8高 砖墙，彩钢板屋面，墙体上部单 层彩钢板围护，用螺栓或焊接拼 接的门式钢架结构。檐口高6.00 米。水泥砂浆地面，卜部内外墙面水泥砂浆粉刷。铝合金卷 帘门，铝 合金玻璃 窗水电照

23、齐全1380碎独立基础，H字钢柱或槽钢200-300（或X 1.4-1.8 米以三上钢筋混凝土柱），H字钢柱或槽钢200-300 ,薄壁型钢楝条和墙梁，1.8高砖墙，彩钢板屋面, 墙体上部单层彩钢板围护，用螺 栓或焊接拼接的门式钢架结构。檐口罚6.00米。水泥砂浆地面，卜部内外墙面水泥砂浆粉刷。铝合金卷 帘门，铝 合金玻璃 窗水电照齐全1308碎独立基础，工字钢柱或槽钢四100-200 ,工字钢柱或槽钢100-200，薄壁型钢楝条和墙梁，1.2高砖墙，彩钢板屋面，墙体上部单层彩钢板围护，用螺栓或 焊接拼接的门式钢架结构。 檐口高4.00米。水泥砂浆地面，卜部内外墙面水泥砂浆粉刷。铝合金卷 帘门

24、，铝 合金玻璃 窗水电照齐全870普通硅基础，圆钢柱或方钢柱，五角钢屋架，薄壁型钢楝条和墙梁，1.20高科墙，彩钢板屋面，墙体上部单层彩钢板围护，用螺栓或焊接拼接的门式钢架结构。檐口罚4.00米。水泥砂浆地面，卜部内外墙面水泥砂浆粉刷。铝合金卷 帘门，铝 合金玻璃 窗水电照齐全497简普通硅基础，圆钢柱或方钢柱，铝合金卷水电照易一角钢屋架，薄壁型钢楝条和墙水泥砂浆地面。帘门，铝基本齐360房梁，彩钢板屋面，单层彩钢板围合金玻璃全护，用螺栓或焊接拼接的门式钢架结构。檐口罚 4.00米。窗一空心水泥砖垒叠墙（无水泥浆 砌），薄壁型钢楝条，彩钢板屋 面。檐口罚4.00米。水泥砂浆地面。水电照/、齐全

25、320三圆钢柱或方钢柱，角钢屋架，薄壁型钢楝条和墙梁，彩钢板屋面，无围护，用螺栓或焊接拼接的门式钢架结构。檐口罚 4.00米。水泥砂浆地面。水电照基本齐全220四圆钢柱或方钢柱，角钢屋架，薄壁型钢楝条和墙梁，彩钢板屋面，无围护，用螺栓或焊接拼接的门式钢架结构。檐口罚 4.00米。砂土地面。水电照/、齐全160五角钢或直径小于等于 65镀锌管柱，角钢屋架，薄壁型钢楝条和墙梁，彩钢板屋面，无围护，用螺栓或焊接拼接的门式钢架结构。檐口局3.00米。砂土地面。无水电昭八、80注：上述各种结构等别为标准类型，如确定等别后，待估建筑物具体情况与叙述不 T的应进行相应小项修正。特殊构造房屋应另行计算重置价格

26、。厂房内套建的建 筑物，另行单独计算重置价格。附表二:成新率评定标准一览表房屋标准成新率基本评定标准完好房85-100%结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常。或虽个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复的。基本完好房70-85%结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能正常使用。经过一般性的维修能恢复的。一般损坏房50-70%结构一般性破坏，部分构部件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有 破损，油漆老化，设备、管道不够畅通，水卫、电照管线、器具和零件有 部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部件的。严

27、重损坏房30-50%房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧/、齐全，管道严重堵塞，水卫、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏，需进行大修或翻修、改建的。危险房30%承重构件已属危险构件，结构丧失稳定及承载能力，随时宿倒塌可能，不能确保住用安全的。注：具体成新率以现场调查情况结合建成年限、已使用年限进行确定。附表三:二次装修补偿单价序号项目名称单位补偿价格备注Q墙面Q1瓷板152 X 152（水泥砂浆粘贴）墙面m275Q2194 X 94面砖（水泥砂3粘贴）灰缝（5mm）m280Q3密缝墙面、墙裙劈离砖（水泥砂浆粘贴）m286Q4缝宽10mn

28、rt墙面、墙裙劈离砖（水泥砂3粘贴）m289Q5墙面、墙裙粘贴陶瓷锦砖（水泥砂浆粘贴）m2120Q6墙面、墙裙粘贴玻璃马赛克（水泥砂浆粘贴）m2216Q7周长600mm以内墙面、墙裙（水泥砂浆粘贴）m2102Q8周长800mm以内墙面、墙裙（水泥砂浆粘贴）m2100Q9周长1200mm以内墙面、墙裙（水泥砂浆粘贴）m2100Q10周长2000mm以内墙面、墙裙（水泥砂浆粘贴）m2118Q11周长2400mm以内墙面、墙裙（水泥砂浆粘贴）m2120Q12周长3200mm以内墙面、墙裙（水泥砂浆粘贴）m2132Q13单色花博岩墙面（周长3200mm内水泥砂浆结合层）m2155Q14干挂周长2400

29、以内墙面磁砖m2130Q15干挂周长3200以内墙面磁砖m2180Q16干挂周长3200以上墙面磁砖m2200Q17图档板材墙面m2230Q18墙面喷砂、真石漆m265Q19肌理壁膜m275Q20墙纸m235D地面D1周长1200mm内陶瓷地砖楼地面（水泥砂浆结合层）m284D2周长2000mm内陶瓷地砖楼地面（水泥砂浆结合层）m290D3周长2400mm内陶瓷地砖楼地面（水泥砂浆结合层）m298D4周长3200mm内陶瓷地砖楼地面（水泥砂浆结合层）m2133D5周长3600mm内陶瓷地砖楼地面（水泥砂浆结合层）m2150D6周长3600mm外陶瓷地砖楼地面（水泥砂浆结合层）m2180D7吊锹

30、条水磨石楼地面 （底15mmU 15mm）m2102D8单色花博岩楼地面（周长3200mm内 水泥砂浆结合层）m2151D9多色花博岩楼地面（周长3200mm内水泥砂浆结合层）m2153D10玻化砖地卸周长 2400mmm2110D11玻化砖地卸周长 3200mmm2130D12玻化砖地卸周长 3600mmm2220D13玻化砖地卸周长 4000mmm2260D14高级板材楼地面m2240D15金刚板地面m286D16木地板铺设木楞 40 X 60间距300m256D17木地板铺设木楞 40 X 60间距400m244D18木地板铺设木楞 40 X 60架空300以内m298D19木地板铺设木

31、楞 40 X 60架空450以内m2158D20木地板铺设杉木基层m250D21木地板铺复合地板m2146D22杉木地板铺在木楞上m2104D23实木地板铺在木楞上m2220T花岗岩踢脚板米32T1瓷砖踢脚板米28T2踢脚板杉木成品m31T3踢脚板硬木成品m35T4楼梯面T5整体楼梯水磨石地面（底15mm 15mm）m2235按平时计算T6花茴岩整体楼梯（水泥砂浆结合层）m2201T7高档板材楼梯面m2167T8实木质普通漆楼梯面m2290T9实木烤漆楼梯地板m2430T10陶瓷地砖整体楼梯（水泥砂浆结合层）m2139DD吊顶DD1装配式T型铝合金（不上人型） 面层规格（450 X 450mm

32、）平面m285DD2装配式T型铝合金（不上人型） 面层规格（600 x 600mm）平面m275DD3天棚面层钙塑板安在T型铝合金龙骨上m254DD4股合板吊顶m275DD5塑料扣板吊顶m265DD6普通木吊顶m2110DD7PVC板吊顶m2105DD8硅酸钙板吊顶m265DD9吊顶造型另加m260DD10吊顶普通粉刷m228DD11金属吊顶m2120M门M1铝合金平开门m2252M2铝合金推拉门m2243M3塑钢平开门m2234M4铝合金卷帘门m2311M5不锈钢卷帘门m2256M6高档房门（补差价）性300属结构中应M7木质防火门性523该配置的普M8实木高档木门（补差价）性850通木门，

33、不属M9木质豪华房门性1250于补偿范围。M10木质玻璃门m2260如：每个房间M11单层全板普通钢门m2213必备普通木M12不锈钢门m2260门一樟，每个M13铁质伸缩门m2213卫生间必备M14密闭钢门m2249门、每栋房屋M15普通防盗门m2342必须有普通M16豪华防盗门m2526木质大门一M17木质玻璃推拉门m2240槿等。配置中M18铝合金地弹门m2297有差价的给予差价补偿。M19钢化玻璃门（或隔断）m2235C窗户C1铝合金窗m2290属结构中，不补偿范围C2铝合金百叶窗m2248C3铝合金防盗网m2126C4塑钢推拉窗m2208C5塑钢固定窗m2168C6塑钢平开窗m222

34、9C7不锈钢防盗网m2243C8铁窗栅m277C9硬木窗帘盒m53含粉刷或油漆C10铝合金纱窗m2179C11铝合金窗帘轨道m48C12罗马杆m180J家具（衣柜、橱柜、鞋柜、酒柜）J1生态板柜体m2450不含柜门J2普通木柜柜体m2380不含柜门J3高级实木柜体m2980不含柜门J4杉木板（棵粒板）柜门m2220柜门J5普通夹板帖面固定木柜门m2260柜门J6高级实木柜门m2850柜门J7造型门m2380有ri造型J8吸塑木门m2420柜门J9玻璃推拉门m2360柜门J10浴室玻璃推拉门m2260柜门J11木质推拉门m2320柜门J12厨（吊）柜J13不锈钢制作厨（吊）柜m2210柜门J14

35、砖砌碗柜m2180柜门J15砖、混凝土板做作鞋柜m2180柜门J16高级木门m2380柜门J17普通木门m2260柜门J180.5厚度以内生态板书柜（酒柜）m2480含柜门W卫生间W1集成吊顶灯具纯照明（30X 30）个220W2集成吊顶灯具纯照明（30X 60）个370W3集成吊顶灯具照明+暖风个420W4集成吊顶灯具照明+暖风两E风个820W5洗脸池（含下水管）个W6混凝土洗脸池个350W7板材洗脸池个250W8搪瓷水池洗脸池个450W9洗脸洗衣台面（花岗岩/板材）m460W10洗脸洗衣台面（大理石）m520W11全套洗脸盆（玻璃陶瓷面）套700含小柜、镜面W12全套洗脸盆（普通台面）套4

36、80W13普通洗脸盆个250含上下水管及配件W14个350W15蹲式便器个150W16浴缸个950W17毛巾架个60W18浴室推拉门m2260CF厨房CF1生态板灶橱m402不含柜门CF2板材灶具m332不含柜门CF3混凝土灶具m281不含柜门CF4品牌灶具按市场价CF5双立板板材灶台m150含双面立板CF6水泥单板灶台m160含双面立板CF7花岗岩灶台m580花岗岩柜体台面、不含柜门CF8石英右灶台m960木质柜体石英后台面、不含柜门CF9高级板材灶台m620CF12洗碗板池CF13混凝土洗碗板池个350CF14板材洗碗板池个250CF15不锈钢单口洗菜池个200非独立CF16不锈钢双口洗菜

37、池个350非独立CF17洗衣板池个CF18混凝土洗衣板池个350CF19板材洗衣板池个250CF20水泥单板洗衣台m160双立面CF21板材单板洗衣台m150双立面GD隔断GDI单面轻钢龙骨石膏板隔断墙（含普通粉刷）m275GD2双面轻钢龙骨石膏板隔断墙（含普通粉刷）m296GD3单面轻钢龙骨硅酸钙板隔墙（含普通粉刷）m286GD4双面轻钢龙骨硅酸钙板隔墙（含普通粉刷）m2107GD5单面木龙骨硅酸钙板隔墙（含普通粉刷）m2117GD6双面木龙骨硅酸钙板隔墙（含普通粉刷）m2150GD7单面轻钢龙骨五夹板隔断墙（含普通粉刷）m282GD8双面轻钢龙骨五夹板隔断墙（含普通粉刷）m2102GD9单

38、面木龙骨五夹板隔断墙（含普通粉刷）m284GD10双面木龙骨五夹板隔断墙（含普通粉刷）m2107GD11玻璃隔断m2265QT其它QT1后高压条m45QT2门楣刻字个120QT3普通喷绘m235含简单边框QT4户外广告布喷绘m240含简单边框QT5铁栅（或铝塑）广告牌m2180字另计，QT6普通石材罗马柱护栏（含所有配件）m850QT7高档石材罗马柱护栏（含所有配件）m1300QT8柱杆化冈石压面m60QT9不锈钢栏杆m230高度0.9米QT10不锈钢压条m8QT11高档仿铜大门m21000QT12人造石线条6cmm80QT13人造石线条8cmm100QT14人造石线条10cmm120QT15人造石线条15cmm150QT16杉木装饰窗花（格）m2130QT17小型吊灯盏360QT18人造板台面m180QT19人造板窗套、门套（不含线条）m160QT20特殊柜体、柜门m2按市场价测算备注：已含在在结构中各种装修，在评估时不另行计算。未列入的项目按评估补偿。附表四:房屋附属物、构筑物补偿单价序号项目名称单位重置价格备注1围墙1.1实心砖围墙?5921.2空心砖围墙?5601.3土坯墙?2831.4整