简单版购房合同范本

1、编号:简单版购房合同范本甲方：乙方：签订日期：年 M 日第1页共16页简单版购房合同范本简单版购房合同范本【一】甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立本协议，共同遵 照执行。一、甲方自愿将位于 售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分 了解，自愿购买该房。二、该房成交价为人民币 元整（小写： 元整），一次性付清。三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。四、建筑面积： 平方米。五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助 乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由乙方承担。六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何

2、费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。第2页共16页甲方：（签名盖章）乙方：（签名盖章）年月 日简单版购房合同范本【二】甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋的买卖事项，经协商一致后达成以下的合同条款：一、甲方自愿的将坐落在_市 区_路小区一号楼_单元 室（建筑面积_平方米，储藏室_平方米，产权证号）的房地 产出卖给乙方，并且将与所出卖的该房产的相关的土地使用权同时出卖 给乙方（附房产证复印件以及这个房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属的建筑物的总价款为人民币大写;即 人民币小写。三、乙方在签订了本合同的时候，支付定金

3、 ，即小写。四、乙方在支付了定金之日起 一个月内，向甲方支付的首付款（定 金从中扣除），首付款之外的款项需要通过银行住房按揭的方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交 纳土地出让金）六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手 续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、 抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业 管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一

4、方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一 日，应向对方支付五十元罚金，逾期3 0日视为毁约；如因政府及银行 规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导 致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适 移动的物件，并将抽风机一台（型号： _）,空调两台（型号：热 水器（型号：_）,浴霸（型号：_）,饮水机（型号：_）,音响两台（型号：_）,凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫 设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效

5、。十二、附加条款：甲方（卖方）：（EQ 身份证号：住址： 电话:年 月日乙方（买方）：（EQ身份证号：住址： 电话：年 月日简单版购房合同范本【三】卖方： （以下简称甲方） 身份证号： 买方： （以 下简称乙方）身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一 致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附 属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为“ 一号”，房屋土地使用权证号 为“一号”；2、甲方所售房屋位于 区路（街）号，为结构；3、甲方所售房屋建筑面积

6、一平方米；4、甲方所售房屋附属设施为一.第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）_拾 万仟一佰元整（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。第三条付款方式：第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 日 内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款， 每逾期一日，按照逾期金额 的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同， 甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全

7、部交易税 费，并向甲方支付购房款10流约金。第六条 甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用， 每逾期一日，按 照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履 行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易 税费，并向乙方支付房价10%勺违约金。第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交 接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协 议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商 不成的，甲

8、、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有 关部门存档。甲方（签章）：乙方（签章）：住址（工作单位）：住址（工作单位）：联系电话：联系电话：年 月 日简单版购房合同范本【四】甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码:甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信 用的前提下，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋 具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为 平方米；套内建筑面积 平方 米，公共部位与公用

9、房屋分摊建筑面积 平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为 ；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、 装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已 包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况， 保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追 索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 元，总金额人民币 元整；房价款的支付方式、支付时间为:乙方在 年

10、月 日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写） 元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币 万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房 屋前腾空该房屋。2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约

11、定承担违约责任：第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依第10页共16页法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙 方。第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地 产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时， 甲方应出具申请房 屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户 登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过 户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按 本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证

12、后，按有 关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出 让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地 出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担.除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、 乙双方按国家规定各自承担.第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，第10页共16页

13、并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款 时，其逾期部分，乙方应加付按日计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登 记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时 间。第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给 乙方。第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电 视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补 充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的

14、部分。第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。 协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 .第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申 请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 均具有相同的法律 效力。第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：地址：地址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：简单版购房合同范本【五】卖方：（简称甲方）身份证号码：买方： （简称乙方） 身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协 商一致的

15、基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执 行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 市区 拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 _平方米。（详见土地房屋权证第号）。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总 价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。 本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差

16、额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中 心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 拾万仟佰拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、 法规，并按规 定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代力产权过户手续费由 _方承担。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书 面通知甲方，甲方应在 一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方， 但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约 之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1 .甲方是共人，委托代理人 即甲方代表人。2 .乙方是, 代表人是.第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份, 乙方一份， 房地产交易中心一份、 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方