物业管理师《物业管理实务》练习题及答案

1、物业管理师物业管理实务练习题及答案2016物业管理师物业管理实务练习题及答案练习题一1、物业管理条例自（C）起实施。A、2003年5月28日B、2003年6月8日C、2003年9月1日D、2003年10月1日2、（A）成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。A、物业服务合同B物业管理合同C物业使用合同D物业维护合同3、物业服务收费形式包括（A）A、包干制收费形式和酬金制收费形式B、包干制收费形式C、酬金制收费形式D、以上都不是4、条例为保护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场 交易原则和企业经营规则，对物业管理企业代收代交各项公用事业 费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电

2、、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向()收取有关费用。物业管理企业 接受委托代收钱款费用的，不得向(A)收取手续费等额外费用。”A、最终用户业主B、业主业主C、最终用户最终用户D、业主最终用户5、(B)是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务 合同。A、物业服务合同B、前期物业服务合同C、后期物业服务合同D、物业管理合同6、物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个 前提条件就是(A) oA、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，即物业管理企 业存在违约行为B、物业管理企业根本不履行物业服务合同的约定C、物业管理企业不完全履行物业服务合同的约定D、以上都不是7、不属于

3、物业管理服务的是(D)A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务B、代收代交各项公用事业费用C、物业装饰装修管理服务D、专项维修资金的代管服务8、包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理 服务成本构成)，不包括(D)。A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用B、办公费用C、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用D、物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费 用9、只有通过(D),才能改变物业管理区域内按照规划建设的公共 建筑和共用设施用途。A、业主大会B、业主委员会C、物业管理企业D、以上都不是10、物业服务合同的(D)是物业管理企业提供的公共性物

4、业服务A、标的B、条约C、条例D、内容练习题二1、按照公司法规定，物业管理企业为有限责任公司的，注 册资本不得低于(C)万元。A、2B、5C、10D、152、物业管理师资格注册有效期为(A)年。A、1B、2C、3D、53、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开 15日前以(A)在物业管理区域内公告A、书面形式B、口头形式C、通知形式D、默认形式4、业主公约的效力范围包括(B)。A、全体业主B、物业使用人C、物业的'继受人D、以上都是5、条例中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，下面 表述不正确的是(C)。A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企 业B、不

5、强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业C、投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企1、物业管理条例设立的制度均是针对（B）的物业管理活动而言A、非住宅物业B、居住物业C、即包括居住物业也包括非住宅物业D、以上答案都不对2、（B）年，国家就开始逐步推行城镇住房制度改革，开始实行向 居民售房的试点。A、 1978B、 1979C、 1980D、 19813、（A）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推 动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩 序产生了重大影响。A、城市新建住宅小区管理办法B、全国优秀管理住宅小区标准C、关于修订全国物业管理示范住

6、宅小区（大厦、工业区）标准 及有关考评验收工作的通知D、关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训 合格上岗制度的通知4、（B）年，国家计委和建设部联合下发了城市住宅小区物业管 理服务收费暂行办法。该办法对城市住宅小区物业管理服务收费 的主管机关、收费应当遵循的原则、收费价格形式、物业管理服务 费用的构成、代办性质的服务收费管理，以及违反城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法应当给予的行政处罚，都做了明确规 定。A、 1995B、 1996C、 1997D、 19985、非市场性的房屋管理(B)物业管理。A、属于B、不属于C、包括D、不包括6、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以(B)为分水岭。A、城市新建住宅小区管理办法B、条例C、物业服务合同D、关于深化城镇住房制度改革的决定7、2003年6月8日，(B)正式颁布，这标志着我国物业管理法 制建设进入新