北京买房税收证明(精选多篇)

1、北京买房税收证明 （ 精选多篇 ）北京买房税收证明现在有新政策，外地户口买房必须缴纳五险一金或税收满一年以上，请问未满一年的怎么办?谁有特殊方法么，或者找人办理，或者谁有认识人，或者内部人员?急急急急急急急急急!不贷款没事，贷款的话就需要这些 !如果你通过中介买房，可以跟中介协商下，看能不能帮你办理!5 月 11 日七部委联合出台 关于做好稳定住房价格工作意见 * ，其中规定各地方政府结合本地区具体情况在6 月 1 日前出台实施细则，上海作为全国房价最高的城市， 直到 5 月 31 日晚上 11 时左右才出台相关细则， 可谓用足了给定的时间限制。 而从上海公布的普通住房标准来看，同样是用足了政

2、策。从上海房地产市场近期的反应来看，购买住房两年内出售征收全额营业税的措施给了市场一定的打击。自 5 月 11 日以来，商品房交易量持续下降，据戴德梁行的初步估计， 5 月份二手房交易量比 4 月份下降了40%至 50%，但市场仍处于僵持阶段，开发商方面仍没有降价的端倪， 房产持有者大部分仍不愿意降价，只有少部分成交个案有出现降价现象。 上海营业税细则基本和七部委出台的营业税政策相同，对市场来说已没有新的刺激。市场关注的是上海市政府对普通住房和非普通住房的界定，根据中央的政策，地方政府对此有20%的上浮余地，上海市政府也是用足上限。上海普通住房的标准为：容积率在1.0 以上，单套建筑面积在14

3、0平方米以下， 实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价（ ， ：）格 1.44 倍以下， 坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000 元/ 平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。业内人士认为，这个标准在实际操作层面上有很多困难，而且按照这种标准， 很可能原本普通的房子划分成非普通房子， 而一些高档房有可能被划分为普通住房。虽然这种标准执行起来不会十分顺利，但该标准的出台，对炒房投资者的打击仍然是不小的。另外，上海和中央七部委出台的房产税收政策不同的地方是，增加了契税方面的调整，即凡在xx 年 6 月 1 日后购买非普通住房的，按 3%税率征收契税。这个

4、政策和普通住房标准一样，实际操作起来可能作用并不会太大， 因为对于要购买高档商品房的消费者来说， 增加 1.5%的契税对他们来说并不算什么，而且在目前形势下，购房者会把这部分费用转移到卖房者的身上。 所以， 上海道邦投资咨询有限公司董事林荣时认为： “这个政策更大的作用是使买房者观望的情绪更浓了， 市场的成交量会连续下挫 ; 这种低迷的行情持续到一定时间，资金实力不雄厚的开发商和投资者总有撑不住的时候， 这时候房价必然会出现下降。”看来，上海商品房市场买房双方的僵持仍会持续一段时间。业内人士分析， 6 月份本来是房地产市场的旺季，上海房税政策细则的出台对 6 月的行情肯定有一定的抑制作用， 而

5、 7 月和 8 月一般是房地产市场的淡季， 这样上海商品房市场至少会出现3 个月低迷的行情。 林荣时认为， 资金实力不雄厚的炒房投资者和开发商一般都挺不过3 个月。上海二手房交易及持有环节主要税种个人所得税普通住宅：总房款x 1炖者利J润X 20%非普通住宅：总房款x 2彼者利J润X 20%对出售自有住房并在1 年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。（财税 xx 94 号） 对个人转让自用 5 年以上，且是家庭惟一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。（财税字 1999 278号）契税普通住宅：总房款x 1.5% （买方支付）非普通住宅：总房款X 3% （买方支付）对个人购买普通住房，且该

6、住房属于家庭惟一住房的，减半征收契税。对个人购买90 平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭惟一住房的，减按1%税率征收契税。（财税xx 94 号）营业税普通住宅：5年内总房款X 5.65%5 年以上 免征非普通住宅：5年内 总房款X 5.65%5年以上差额X 5.65%个人将购买不足5 年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5 年（含 5 年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5 年（含 5 年）的普通住房对外销售的，免征营业税。（财税 xx 12号） 房产税年应税额=应税面积X单价X 70%税率（0.4%或0.6%）上海市

7、居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房、非本市居民家庭在本市新购的住房，为应税住房。另有一定免征面积。（沪府发 xx 3 号）（资料国家税务总局、上海市税务局。差额=卖出总房款- 买入总房款；利润=差额- 房贷利息 - 相关税费；普通住宅指单套建筑面积在140 平方米以下的住宅，且实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44 倍以下， 坐落于内环线以内的低于 330万元 /套， 内环线与外环线之间的低于 200万元 /套， 外环线以外的低于 160万元 /套；各区县的营业税税率可能略有不同。）买房贷款工作证明工作证明格式兹证明 先生 / 女士系我司员工，职务xx-xx

8、年年收入为：xx-xx 年年收入为：年收入包含年薪、奖金、提成、及各项补贴，个人所得税已由单 位代扣代缴。某某单位（公章）年月日收入证明兹有 同志，性别,*号码（军官证，护照）号码为：,与我单位签订了劳动， 合同期限为兹兹兹兹。 目前在兹兹兹兹部门担任兹兹兹兹兹一职。月收入为人民币元（大写）。特此证明1 、单位名称：2 、单位地址：3 、 * ：邮政编码：单位公章（或人事劳资章）年月日买房的按揭贷款需要收入证明。可以由单位的人事部门开具，范本如下买房收入证明致 xx 银行：兹证明xxx 先生是我单位职工。职务为xxxx工作性质为 （ 正式制 ） 。号码为： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (¥ xxxxxxxx 元)其平均月收入为