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文档简介

1、公共设施设备维修养护方案一、目的为加强对公司公共设施设备的管理，保障业主的利益，特制订本方案。二、适用范围本方案适用于对公共设施设备的维修养护管理工作。三、公共设施设备维护保养周期（见表196）表19-6公共设施设备维护保养周期工程项目年限（年）7区内道路室外照明沟L消防设施机电设备导视牌给排水管道123450678910A0111213141500161718192002122232425AA0262728A293000注：中修厶大修更换0四、公共设施设备日常维修保养计划与标准（见表197）表19-7公共设施设备日常维修保养计划与标准序号类别项目日常维修计划日常维修标准日常维修实施效果1区内

2、道路路面、人行道、缓路径、道牙每周检查次，及时维修路面修缮质量标准；人行道铺设修缮标准平整、无坑洼、无积水、无缺损2室外照明道路灯、庭院灯、高 秆灯、投光灯、其他照 明灯每天检查一 次，及时维修电气作业安全操作规程；灯具施工技术标准灯泡正常使用，灯罩完好，清洁灯杆及灯座无破损3沟渠池井雨水口、雨水井、污 水井、化粪池、阀门井每周检查一 次，及时维修井内无积物，井壁无脱 落；化粪池岀口及其他分 隔池无堵塞；井盖上标示 清晰井盖完好，无缺损，少污 积，无堵塞4园林绿地绿化、雕塑小品、花 池循环水池每天检查次，发现问题及时整改绿化工作标准；园林工作 标准绿化管理设施、设备齐全完 好；雕塑小品等园艺完

3、好； 绿化完好；循坏水系统畅顺5机电设备变配电设备、给排水设备、空调设备每天检查次，发现问题及时维修变配电设备保养规程；给排水设备保养规程；空调维修保养规程无故障停水停电，设备正常 安全运行6消防设备自动烟感报警系统，消火栓、喷淋系统，疏散指示每周检查一 次，发现问题 及时维修消防设备保养规程；消防设计施工技术标准消防设施正常有效，灵敏准确报警7给排水管道管道、阀门每天检查一 次，发现问题 及时维修给排水管道维修规程管道畅通，无渗透8公共标志设施标志牌、警示牌每周检查一 次，发现问题 及时维修住宅区标志、警示牌制作安装及管理规定标志清洁美观，安放稳固，标示清晰，无损坏9文娱场所每天检查一 遍，发现问题 及时维修会所及活动中心维修工作标准各项设施、设备完好，正常 使用10地下停

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