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文档简介
1、最新整理 20xx 年 xx 市住建委房屋租赁合同范本合同编号: 出租方 甲方 :承租方 乙方 :依据?中华人民共和国合同法? 及有关法律、 法规的规定,甲乙双方在平等、 自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋根本情况 该房屋坐落于 xx 市区 县.该房屋为:楼房室厅卫,平房间,建筑面积 平方米,使用面积 平方米,装修状况,其他条件为 ,该房屋 已/ 未设定抵押.第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第 种: 一 甲方对该房屋享有所有权的, 甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权 证,证书编号为: . 二 甲方对该房屋享有转租权的, 甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权 人允
2、许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为: .第三条 房屋用途该房屋用途为: .乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途.第四条 交验身份一甲方应向乙方出示 身份证 / 营业执照 及等真实有效的身份证实.二乙方应向甲方出示 身份证 / 营业执照 及等真实有效的身份证实.第五条 房屋改善 一 甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善: ,改善房屋的费用 甲方 / 乙方 承当.二甲方是/ 否允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物.装修、 装饰或添置新物的范围是: ,双方也可另行书面约定.第六条 XX年XX市房屋租赁合同中的租赁期限 一 房屋租赁
3、期自 年月日至 年月日,共计年个月. 期限超过 20 年的,超过局部无效. 二 租赁期满,甲方有权收回该房屋.乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出书面/ 口头续租要求,征得同意后甲乙双方重新签 订房屋租赁合同.如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的, 本合同继续有效, 租赁期限为 不定期,双方均有权随时解除合同, 但应提前日 书面/ 口头通知对方.第七条 XX年xx市房屋租赁合同租金一 租金标准: 元/ 月/ 季/ 半年/ 年,租金总计: 元大 写: 元.该房屋租金 年/ 月不变,自第 年/ 月起,双 方可协商对租金进行调整.有关调整事宜 双方另行约定.二 租金支付时间: .三租金支付方式:
4、 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 /甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在 银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到 银行支付租金的除外. 房地产经纪机构应于本合同签订之日起 3个工作日内应将其中 一份合同送交 银行. 四甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证. 第八条 XX年XX市房屋租赁保证金一甲方交付该房屋时,乙方是/ 否向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为: 元 大写: .二 租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应乙方承当的费用、 租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还乙方.第九条 XX年XX市房屋租赁
5、合同其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的承当方式为:一乙方承当水费/ 电费/ 费/ 电视收视费/ 供暖费/ 燃气 费/ 物业治理费 /等费用.乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据. 二 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均甲方承当.第十条 房屋的交付及返还一交付:甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方. ?房屋附属设施、 设备清单? 经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成. 二 返还:租赁期满或合同解除后, 乙方应返还该房屋及其附属设施. 甲乙 双方验收认可后在?房屋附属设施、设备清单?上签字盖章.甲乙双方应结清各 自应当承当的费用.乙方添置的新物可 其自行收回
6、,而对于乙方装饰、装修的 局部,具体处理方法为 乙方恢复原状 /乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 /归甲方所有但甲方折价补偿 .返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置.第十一条 XX年XX市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护一租赁期内,甲方应保证该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态. 乙 方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复.甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修.逾期不维修的,乙方可代为维修,费用 甲方承当.因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或 延长租赁期限. 二 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务. 三 乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施. 因乙方保管不当或不合理 使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的, 乙方应负责维修或承当赔偿 责任.如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的, 甲方可代为维修或购置新物, 费 用 乙方承当. 四 对于该房屋及其附属设施
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