商铺的买卖合同年

商铺的买卖合同年通用合同编号：__________出卖人：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：买受人：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.出卖人出卖人有权出售本合同所涉及的商铺，保证商铺不存在任何产权纠纷或其他法律障碍。2.买受人买受人具有购买商铺的资格和能力，愿意按照本合同的约定支付价款并履行其他义务。二、商铺基本信息1.商铺位置该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积以相关部门的测量为准。3.商铺用途该商铺用途为[商业用途，如零售、餐饮等]，买受人应按照规定的用途使用商铺，不得擅自改变。三、商铺价款及支付方式1.总价款该商铺的总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。2.付款方式买受人可以选择以下付款方式之一：（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[具体日期]内，将全部价款支付给出卖人。（2）分期付款：买受人应在本合同签订之日起[具体日期]内，支付首付款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）；剩余款项应在[具体日期]前分期支付，每期支付金额为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。3.付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，将款项支付至出卖人指定的银行账户。如买受人逾期付款，应按照逾期金额的[具体比例]向出卖人支付违约金。四、商铺交付1.交付时间出卖人应在[具体日期]前，将商铺交付给买受人使用。2.交付条件（1）商铺应符合国家和地方的相关建筑标准和质量要求。（2）商铺内应具备正常的水电供应、通风、排水等设施。（3）出卖人应向买受人提供商铺的相关产权证明文件和使用说明书。3.交付手续（1）出卖人应在交付商铺时，与买受人共同进行验收。如买受人对商铺的质量或设施有异议，应在验收单上注明，出卖人应在[具体日期]内予以解决。（2）验收合格后，双方应签署商铺交付确认书，确认商铺的交付时间和状态。五、产权过户1.过户时间出卖人应在商铺交付后[具体日期]内，协助买受人办理商铺的产权过户手续。2.过户手续（1）双方应共同向当地房地产管理部门提交产权过户申请，并提供相关的证明文件和资料。（2）房地产管理部门受理申请后，双方应按照要求缴纳相关的税费和手续费。3.相关费用承担（1）产权过户过程中产生的税费，按照国家和地方的相关规定由双方各自承担。（2）办理产权过户手续的手续费，由买受人承担。六、商铺质量及保修1.商铺质量标准商铺的建筑质量应符合国家和地方的相关标准和规范，出卖人应向买受人提供商铺的质量保证书。2.保修期限自商铺交付之日起，出卖人对商铺的主体结构提供[具体年限]的保修服务，对商铺的附属设施提供[具体年限]的保修服务。3.保修责任在保修期限内，如商铺出现质量问题，出卖人应负责免费维修或更换。如因买受人使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，出卖人不承担保修责任，但应协助买受人进行维修，维修费用由买受人承担。七、违约责任1.出卖人违约责任（1）如出卖人未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照商铺总价款的[具体比例]向买受人支付违约金；逾期超过[具体日期]的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部价款，并按照商铺总价款的[具体比例]向买受人支付违约金。（2）如出卖人未按照本合同约定的时间协助买受人办理产权过户手续，每逾期一日，应按照商铺总价款的[具体比例]向买受人支付违约金；逾期超过[具体日期]的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部价款，并按照商铺总价款的[具体比例]向买受人支付违约金。（3）如商铺的质量不符合本合同约定的标准，出卖人应负责免费维修或更换，如给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。2.买受人违约责任（1）如买受人未按照本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[具体比例]向出卖人支付违约金；逾期超过[具体日期]的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，如给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。（2）如买受人未按照本合同约定的用途使用商铺，出卖人有权要求买受人改正，如买受人拒不改正的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的价款不予退还，如给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向当地的房地产管理部门或消费者协会申请调解。2.仲裁如协商或调解不成的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如双方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。2.不可抗力的通知如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后[具体日期]内，向对方发出书面通知，说明不可抗力事件的情况、对本合同履行的影响以及预计的持续时间。3.不可抗力的后果如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。但双方应采取积极措施，尽量减少不可抗力事件对本合同履行的影响。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以通知发出后的第[具体日期]为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：出卖人：地址：[出卖人地址]联系方式：[出卖人电话]电子邮箱：[出卖人邮箱]买受人：地址：[买受人地址]联系方式：[买受人电话]电子邮箱：[买受人邮箱]如一方变更送达地址，应在变更后的[具体日期]内书面通知对方，否则视为未变更。十一、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更本合同的内容。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律