展览馆建设项目商业计划书

1、展览馆建设工程商业方案书展览馆建设工程商业方案书此文档word版本下载后可任意编辑修改目 录第一章 工程概况及编制依据1第一节 工程概况4第二节工程建设提出的理由 5第三节可行性研究报告编制的依据、范围及原那么 6第四节主要经济技术指标 7第二章 工程背景及建设单位概况 9第一节 工程提出背景9第二节 建设单位概况14第三章工程建设的必要性 17第四章规划布局及平面功能设计 19第一节规划布局19第二节平面功能设计20第五章建设内容、规模及建设方案 22第一节标准标准及依据22第二节建设内容及规模25第三节工程建设方案25第四节内部主要配套设施 29第五节展览馆建设中应注意的几个主要技术问题

2、31第六章公用工程32第七章建设选址及外部配套条件 38第一节建设地址38第二节建设条件38第八章 环境保护42第九章消防与劳动平安 45第一节 消防45第二节劳动平安46第三节防盗47第十章节能47第十一章工程实施进度及招投标方案 48第一节工程实施进度 48第二节工程招投标方案 50第十二章工程组织治理及人员培训 53第十三章投资估算与资金筹措55第一节工程投资估算 55第二节投资估算结果58第三节资金筹措58第十四章财务评价59第一节工程运营方案 59第二节本钱、费用和各项税收 59第十五章社会效益分析 60第十六章结论及建议62第9页第一章工程概况及编制依据第一节 工程概况一、工程名称

3、：展览馆改扩建工程二、建设单位：某某规划局三、工程负责人：某某四、工程性质：改扩建五、建设地址：某某市阿镇经一路东、阿西线南六、建设工期：2021年8月至2021年9月七、建设规模及内容 建设展览馆一栋,建筑面积 12470平方米.其中办公建筑面积为2836平方米,公用建筑面积为 7950平方米,地下建筑面积为 1684平 方米.配套通风、通讯、平安监控、信息网络等辅助工程和供水、供 电、采暖、排水等公共设施.八、投资估算及资金筹措总投资8515.04万元,运营期年平均本钱费用231.85万元,全部资金自筹解决.九、经济效益和社会效益本工程实施后,填补了某某没有展览场所的空白,可以更好地举办各

4、种展销会、交易会、人才招聘会,开展文化艺术交流活动.某某展览馆的建设,完善了城市的功能,通过开展丰富多彩的展览活动,塑造城市品牌,激发城市活力和创造性,促进当地经济社会各项事业 快速开展.第二节工程建设提出的理由当今世界,经济、政治、文化相互交融,在综合国力竞争中的地 位和作用越来越突出.文化不仅成为综合国力的重要标志之一,而且 作为一种牵引力和内驱力,决定着一个国家或一个地区经济和社会发 展的方向,为经济的开展提供智力支持,并且在经济结构调整,资源 配置等方面起着重要的根底性作用.为此,各地区都高度重视文化领 域的软硬件建设,依次为当地的经济建设提供更大支持.近年来,某某经济建设和社会各项事

5、业有了长足开展,综合经济 实力不断壮大,人民生活水平显著提升,主要经济指标连续5年平均以40%以上的速度增长.到2021年底,全旗地区生产总值完成 480亿元,增长22%,总量 全市第三；地方财政总收入 110亿元,增长37%,成为自治区第三个 财政收入过百亿的旗县区；城镇居民人均可支配收入和农牧民人均纯 收入分别到达26300元和8830元,增长13.9%和10.9%;固定资产投 资完成265亿元,增长20.5%;全社会消费品零售总额到达 28亿元, 增长21.7%；万元GDP能耗下降3.8%.县域经济根本竞争力跃居全国 百强第37位,跻身中国西部最具投资潜力百强县市、区前三位.某某在经济社

6、会取得快速开展的同时,县委、县政府高度重视社会事业领域的各项建设,从当前的实际情况看,某某还没有一个固定 的展览场所,目前,在许多经济较兴旺的城市,都可以看到盛况空前 的展销会,这些已经充分说明,会展业正在开展成为一个自成体系充 满活力的新兴产业.展览场馆建设滞后,阻碍当地会展经济的开展. 现在某某办展只能临时租用其他建筑物,达不到办展目的,也给办展 平安带来隐患.随着当地产业结构逐渐的调整.一、二产业的开展, 地产工业品和农副产品不断丰富,很有必要建设一座具有现代化水平 的展览馆.为此提出建设某某展览馆.第三节可行性研究报告编制的依据、范围及原那么一、编制的依据1、 ?鄂尔多斯市国民经济和社

7、会开展十一五规划纲要?；2、?某某旅游开展总体规划(2006-2021)?；3、?某某城市总体规划(2005-2021)?；4、?投资工程可行性研究指南?；5、建设单位提供的其它材料.二、编制的范围1、根据国家社会经济开展的趋势, 研究工程的必要性和可行性.2、通过投资规模、建筑设计方案、建设内容及配套设施的研究, 确定工程的建设方案.3、通过投资估算、资金筹措、社会效益及经济效益分析,研究工程的合理性.4、根据技术、劳动平安要求,提出建设和治理方案.三、编制的原那么1、科学规划,到达资源合理配置；2、严格治理,保证工程质量；3、符适宜用、平安、经济、合理、技术先进、节约能源的设 计原那么.第

8、四节 主要经济技术指标主要经济技术指标见下表:主要经济数据及评价指标序号指标名称单位指标值备注1规划总用地面积m2329682总建筑面积m212470地上建筑面积m2107862 1 1首层建筑面积m27285其中新建建筑面 积m23002修改建筑面 积42832 1 2一层建筑面积m22435其中新建建筑面积m21676修改建筑面 积7592.13-层建筑面-4066其中新建建筑面 积m21066修改建筑面积03地下建筑面积m216844建筑容积率0 38新建5绿化率%25新建6建筑密度23 9新建J-建筑高度20.68建筑层数兀'层地上三层地下9 * 丿 L*/ *工程建设期/ *

9、2410运营苴日年平均本钱万元240 9511建设投资万元8515 0412资金筹措万元8515 04第二章工程背景及建设单位概况第一节工程提出背景一：自然条件1、地理位置本工程位于某某阿镇中央部南西方向约2KM处,阿勒腾席热镇地处某某北部,位于东径流 109度31分一109度53分,北纬39度30 分一39度38分,海拨高度在1321 1380米之间.北以乌兰木伦河为 界与康巴什新区、苏布尔嘎镇相望,东南、南与乌兰木伦镇、伊金霍 洛镇相连.东西长约 33公里,南北宽13公里,总面积为295平方公 里.阿勒腾席热镇北边为乌兰木伦河所环抱,境内有大柳沟、掌岗图、 车家渠等河流,其中大柳沟流入黄河二级支流乌兰木伦河.2、气候全