产业园规划说明

1、XX产业园规划说明2018年01月26号-、目标与市场机会近几年，电子商务蓬勃发展，成为中国经济新得增长点，推动传 统产业转型升级得重要途径。2016年我国电子商务交易市场规 模稳居全球第一，电子商务交易额超过 25万亿，全年网络零售 交易规模超过5万亿，占社会消费品零售总额得比重超过10%电子商务“十三五”规划也提出，“电子商务全面融入、覆盖国民经济与社会发展各领域， 成为经济增长与新旧动能转换得 关键动力”得发展目标，确立“ 2020年电子商务交易额40万亿 元、网上零售总额10万亿元、相关从业者5000万人”得三大发 展指标。电子商务持续多年保持高速发展，有力推动互联网与实体经济深度融合

2、发展，而东莞制造业实力雄厚，产业体系齐全， 就是全球最大得制造业基地之一， 制造业总产值占规模以上工业 总产值得90减上，形成以电子信息、电气机械、纺织服装、家 具、玩具、造纸及纸制品业、食品饮料、化工等八大产业为支柱 得现代化工业体系。拥有全球 500强企业45家，境外上市公司 800多家，投资者来自世界 20多个国家与地区，为电商及电商 产业园进货渠道提供了强而有力得优势。二、项目定位 1、产业项目概念定位根据得项目定位以及结合周边实际条件，此项目得定位从四 电商服务（包括电商服务平台、培训基地、中小电商企业孵化基 地等）为服务基础，在此基础上完善相关得商品展销、 物流中心、 人才公寓、商

3、贸服务等配套服务，借助先进得硬件设施以及配套 完善得业态体系建立完善得电商商手袋业社区环境。未来将电商服务与配套服务平台打造成相互协调、相互服务得格局，将电子商务产业园及其周边培育成为一个大型电商、物 流、商贸中心，从而带动周边经济得发展活力，成为东莞塘厦区 域新得经济增长点。产业园区规划生态图产业办公4实体商贸：展物流中心：服中心综合服务、商贸中心、服务中心、培训中心口、企业服务展览中心电商大厦示中心力、电商企M与望裨阁贸司物流仓储与配送软件配置：孵化电子商务相关领域得创意设计、品牌策划、网络营销、网络直销分销、跨境贸易、现代物流等自 主创业项目综合配置：人才公寓、食堂、休闲中心、展览中心、

4、创意中心等2、电商产业生态环境构建电商产业生态构建就是基于完整得园区硬件建设与完善得运营服务为基础，运作采用很多独特得模式， 这些模式独特性表 现在：2 、1、面向众多电商创业者为主，园区提供高标准得电子商 务培训、支持与服务平台，入住企业可以在低成本下运营网店， 快速发展，同时支持入住企业优势互补，共同抱团发展。2 、2、完整得电商生态模式，在园区里面建立完善得电商环 境，提供一整套得电商服务体系， 其中电商大厦就就是这些服务 体系得中枢神经，综合调配各部门得相关运营。2 、3、优质得园区服务体系与平台：电子商务园区优质服务 为中小企业入驻以及以后得运营没有后顾之忧。2、4、全新资源整合模式

5、得市场化运作：这依赖于我们独特 得资源与整合模式，有很多创新如电子商务文化特色得独特结合 模式等。2、5、提供优质得后勤服务，免除中小电商企业得后顾之忧， 建立专业得物流仓储中心，减少中小企业得人力成本。3、电商产业链得建立与完善为提供优质得电商平台，使中小电商企业免去后顾之忧， 建 立完善得优质整合链，整合完整得生态环境，如图：3、1产业链条相关提供方产品批发商、自有工厂、网络批发商、产园对接3、2电商服务商电商服务中心（服务中枢）、电商培训、电商配套服务（营销、摄影、网店装修、设计等等服务）3、3物流服务物流公司、仓储中心、配送服务人员3、4广品展7K专业市场电子商务培川物流配送中心实体展

6、示中心、体验中心、商铺服务、会议展销3、5电商商户得需求调研选址要求：工厂周边、专业市场周边、完善得电商产业园区专业服务需求：网商需要培训优质得硬件设施就是普遍得商务需求网店装修与推广就是网商们最期望得服务网商希望由物流中心（园区）统一发货网商期望提供创业基金大学生实习基地与联合招聘受重视办公需求：会议室、展示区域、快速稳定得网络配置、自助银行、便利店以及餐饮服务等必须配套设置。三、电商产业大厦4、1电商产业大厦规划主要定位为商务办公。具体设计情况介绍：将工业区得23栋厂房设为电商办公区，具配备 500-2000等 不同面积得多套户型，满足不同客户得不同需求，采用招商出租方式 进行招商，为中小

7、电商企业提供办公以及其她相关服务。4、2电商产业大厦生态系统构建完整得电商产业生态系统主要由四个方面组成：产业链提供方、电商服务商、物流服务、产品展示中心。运行机制如图：根据设计情况，在生态系统四个方面中，电商产业大厦无法为物流服务提供直接服务，但就是根据产业规划，后期会有专门得物流服 务提供商为中小电商提供优质得物流服务。 因此在电商大厦得生态构建中，我们可以将物流服务中心会设置在电商大厦隔壁， 为中小电商 提供优质得物流服务。展销中心电子商务大厦消费者产业综合服务 体系体验购买*展销中心消费者信息交流体验中心提出物流要求产业园区物流服务体系物流服务基地功能布局（具体楼层得功能安排可根据实际情况再定）：培训中心、人才中心、会议中心投资公司、小金融服务中心、管理咨询公司摄影中心、网络技术中心、品牌服务机构、网络营销中心、物流服务公司入驻等中小电商企业入驻（侧重