房地产合同房地产开发及项目转让合同_第1页
房地产合同房地产开发及项目转让合同_第2页
房地产合同房地产开发及项目转让合同_第3页
房地产合同房地产开发及项目转让合同_第4页
免费预览已结束，剩余1页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-312编号：_房地产合同房地产开发及项目转让合同甲方：_乙方：_日期：_房地产合同房地产开发及项目转让合同用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。房地产合作开发合同的主要条款：(1)合作开发当事人的名称、姓名、住所;(2)项目概况(包括：座落地点、项目性质、四至、占地面积、有关规划指标等);(3)项目现状;a

2、、项目报批现状包括规划参数，并列明取得的批文;b、项目动拆迁、开发现状。(4)合作方式;a、共同组建项目公司方式需约定：项目公司的注册资金、出资比例、时间;组织机构的设立、运 作程序、利润分配等;b、合作建房协议方式;需约定：合作各方的投资方式(包括土地投入的评估)、投入期限、投资比例、合作经营方式、运作机构的组成、利益(权益)分配等。(5)项目公司成立前后的权利义务的转移(包括项目公司成立前所发生费用的补偿、土地使用权的转移手续办理等);(6)项目的总投资数额(包括成立项目公司的注册资本及投资总额的差异)的投入方式;(7)项目合作建设计划(规模、进度等);(8)合作各方的权利义务(应约定有关

3、审批手续的办理、有关项目建设管理工作的分担以及合作投资回报的分配方式);(9)违约责任;(10)解决争议的方法;(11)合作当事人约定的其它事项。房地产项目转让合同的主要条款(1)转让当事人的名称、姓名、住所;(2)项目概况(包括：座落地点、项目性质、四至、占地面积、有关规划指标等);(3)项目转让时土地使用权性质，获得方式及使用期限;(4)项目现状;a、项目报批现状包括规划参数，并列明取得的批文;b、项目动拆迁、开发现状(停建、缓建);c、项目涉及的土地或工程的权利限制情况;(5)项目转让方式;a、以开发项目转让方式;需约定：转让费用的构成、数额、支付方式，项目的立项、用地、工程建设的有关审批程序重新办理手续等;b、以转让项目公司股权方式;需约定：项目公司概况、股权转让比例、价格、支付方式，现有资产的认定，需出示原公司股东会决议并需办理工商变更登记手续等。(6)项目转让价格、支付方法和期限;(7)项目标的物转让、交割日期及方式;(8)转让前原有债权债务以及土地或工程的权利限制的处理;(9)

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论