第四章机器设备评估

1、 第四章第四章 机器设备评估机器设备评估u机器设备评估概述机器设备评估概述 u成本法在机器设备评估中的应用成本法在机器设备评估中的应用 u市场法在机器设备评估中的应用市场法在机器设备评估中的应用 u收益法在机器设备评估中的应用收益法在机器设备评估中的应用 本章学习目的和要求：本章学习目的和要求：l了解机器设备的定义及其分类。了解机器设备的定义及其分类。l掌握成本法在机器设备评估中的应用。掌握成本法在机器设备评估中的应用。第一节机器设备评估概述第一节机器设备评估概述 一一、机器设备的定义：机器设备的定义：资产评估准则资产评估准则机器设备机器设备：是指人类：是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造

2、的、利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或控制的特定主体拥有或控制的有形资产有形资产，包括机，包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。建筑物等资产。 二二、机器设备的种类：机器设备的种类：（一）固定资产管理中使用的国家分类标准：（一）固定资产管理中使用的国家分类标准：（二）会计核算中使用的分类：（二）会计核算中使用的分类：（三）按设备的组合形式分类：（三）按设备的组合形式分类： l单台机器设备：单台机器设备：l机器设备组合：机器设备组合：注意：注意：机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单

3、相加。机器设备价值的简单相加。 第二节成本法的应用第二节成本法的应用 成本法是机器设备评估中最常用的方法。成本法是机器设备评估中最常用的方法。 基本公式：基本公式：被评估资产价值重置成本被评估资产价值重置成本-实体性贬值实体性贬值 -功能性贬值功能性贬值-经济性贬值经济性贬值例：被评估设备购建于例：被评估设备购建于2007.11.1月，账面原值为月，账面原值为 100万元，其中设备购置价万元，其中设备购置价80万元，基础及安装费万元，基础及安装费用用18万元，运杂费万元，运杂费2万元。万元。2010.11.1月对该设备进月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料：行评估，现收集到以下数据资料：

4、（1）2010年该设备的购置价比年该设备的购置价比2007年上涨了年上涨了50%，基础及安装费的物价上涨了基础及安装费的物价上涨了30%，该设备的运杂费，该设备的运杂费用达到用达到3万元。万元。 （2）由于开工不足，该设备的实际利用率仅为正常利）由于开工不足，该设备的实际利用率仅为正常利用率的用率的60%，评估人员分析认为该设备尚可使用，评估人员分析认为该设备尚可使用5年，年，且尚可使用年度内可以达到正常利用率。且尚可使用年度内可以达到正常利用率。 （3）与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人）与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人工资超支额为工资超支额为1000元。元。 （4）该企业

5、的折现率为）该企业的折现率为10%，所得税率为，所得税率为25%。 一、重置成本的计算一、重置成本的计算 （一）设备本体的重置成本（一）设备本体的重置成本（6种）种） 设备本体的重置成本设备本体的重置成本不包括运输、安不包括运输、安装等费用。装等费用。 1.直接法：直接法：适用前提：适用前提：大部分通用设备大部分通用设备市场询价：市场询价：使用价格资料：有效性，可靠性和时效使用价格资料：有效性，可靠性和时效性。性。2.物价指数法物价指数法 （价格指数法）（价格指数法）资产重置成本资产重置成本=资产历史成本资产历史成本价格指数价格指数 或或=资产历史成本资产历史成本（1+价格变动指数）价格变动指

6、数）l设备历史成本包括的运杂费、安装费、基础费设备历史成本包括的运杂费、安装费、基础费以及其他费用应该以及其他费用应该分别计算分别计算。l对于对于二手设备二手设备，历史成本是，历史成本是最初使用者最初使用者的账面的账面原值，而非当前设备使用者的购置成本。原值，而非当前设备使用者的购置成本。l进口设备进口设备：进口设备进口设备出口国出口国的分类物价指数。的分类物价指数。成成本本利利润润率率主主要要外外购购件件费费成成本本主主材材费费率率主主材材费费非非标标设设计计费费率率生生产产数数量量)1 ()1 ()1 ()(tdppmmmrrnKKMKMRC3.综合估价法：综合估价法：（1）主材费）主材费

7、Mrm ：主要材料是在设备中所占的重量和价值主要材料是在设备中所占的重量和价值比例大的一种或几种。计算公式为：比例大的一种或几种。计算公式为： （2 2）主要外购件费）主要外购件费M Mpmpm主要外购件如果价值比重很小，可以综合主要外购件如果价值比重很小，可以综合在成本主材费率在成本主材费率K Km m中考虑，则不再单列为主要中考虑，则不再单列为主要外购件。计算公式为：外购件。计算公式为： 例：被评估对象为一台自制大型模具，该例：被评估对象为一台自制大型模具，该 模具净重模具净重2 2吨，评估基准日该模具的材料价吨，评估基准日该模具的材料价格为格为l5l5元元/ /公斤，材料利用率为公斤，材

8、料利用率为75%75%，模具的，模具的冷加工费为冷加工费为30 00030 000元，热加工费按模具净重元，热加工费按模具净重每公斤每公斤l5l5元，其他费用元，其他费用l0 000l0 000元，行业平均元，行业平均成本利润率为成本利润率为l0%l0%，不考虑其他因素，则该模，不考虑其他因素，则该模具的重置成本最接近于多少。具的重置成本最接近于多少。 4.4.重置核算法重置核算法：常用于确定非标准、自制设：常用于确定非标准、自制设备重置成本的计算。备重置成本的计算。5.5.重量估价法重量估价法：适用材料单一、制造简单、：适用材料单一、制造简单、技术含量低的设备。技术含量低的设备。6.6.类比

9、估价法类比估价法指数估价法指数估价法： 同一系列不同生产能力设备的重置成同一系列不同生产能力设备的重置成本变化与生产能力变化呈某种指数关系。本变化与生产能力变化呈某种指数关系。 （二）运杂费（二）运杂费 1.国产设备国产设备运杂费：运杂费：l运输部门标准：运输部门标准：l按公式：按公式：国产设备运费国产设备运费 =国产设备原价国产设备原价国产设备运杂费率国产设备运杂费率2.进口设备进口设备的的国内国内运杂费：运杂费： 指从出口国指从出口国运抵我国后运抵我国后，从所到达的港口、，从所到达的港口、车站、机场等地，将设备运至使用的目的地所车站、机场等地，将设备运至使用的目的地所发生的相关费用。发生的

10、相关费用。 其计算公式为：其计算公式为： 进口设备国内运杂费进口设备国内运杂费 =进口设备到岸价进口设备到岸价进口设备国内运杂费率进口设备国内运杂费率 （三）设备安装费（三）设备安装费 1.国产设备国产设备安装费安装费国产设备安装费国产设备安装费 =设备原价设备原价设备安装费率设备安装费率2.进口设备进口设备安装费计算安装费计算进口设备安装费进口设备安装费=相似国产设备原价相似国产设备原价国产国产设备安装费率设备安装费率 或进口设备安装费或进口设备安装费=进口设备到岸价进口设备到岸价 进口进口设备安装费率设备安装费率 （四）基础费（四）基础费基础费：为安装设备而建造的特殊构筑物。基础费：为安装

11、设备而建造的特殊构筑物。1.国产设备国产设备基础费基础费 国产设备基础费国产设备基础费=国产设备原价国产设备原价国产设备基础费率国产设备基础费率 2.进口设备进口设备基础费基础费 进口设备基础费进口设备基础费=相似国产设备原价相似国产设备原价 国产设备基础费率国产设备基础费率或或 进口设备基础费进口设备基础费=进口设备到岸价进口设备到岸价 进口设备基础费率进口设备基础费率 （五）进口设备从属费用（五）进口设备从属费用 即设备在国外支付了价款后，从即设备在国外支付了价款后，从国外运输到我国的海关交完了所有进国外运输到我国的海关交完了所有进口的有关费用后可以从海关运走前的口的有关费用后可以从海关运

12、走前的全部费用。全部费用。1.国外运费国外运费：海运费海运费=FOB（离岸价）（离岸价）海运费率海运费率2.国外运输保险费国外运输保险费：国外运输保险费国外运输保险费（设备离岸价海运费）（设备离岸价海运费） 保险费率保险费率 3.关税关税：关税关税=到岸价（到岸价（CIF）关税税率关税税率 4.消费税消费税： 消费税（关税完税价消费税（关税完税价+关税）关税） 消费税税率消费税税率 1-消费税税率消费税税率5.增值税增值税： 增值税增值税= （关税完税价（关税完税价+关税关税+消费税）消费税）增值税税率增值税税率 6.银行财务费银行财务费银行财务费银行财务费=离岸价（离岸价（FOB）费率费率

13、7.外贸手续费（公司手续费）外贸手续费（公司手续费）外贸手续费外贸手续费=到岸价（到岸价（CIF） 外贸手续费率外贸手续费率 8.车辆购置费车辆购置费车辆购置附加费车辆购置附加费=（到岸价人民币数（到岸价人民币数+关税关税+消费税）消费税）费率费率 例：某进口设备离岸价为例：某进口设备离岸价为12 000 000美元，美元， 海运费率海运费率5，国外运输保险费率，国外运输保险费率0.4， 关税税率为关税税率为16%，银行财务费率为，银行财务费率为0.4%，公，公司手续费率为司手续费率为1%，国内运杂费率为，国内运杂费率为1%，安装，安装费率为费率为0.6%，基础费率为，基础费率为1.7%。设备

14、从订货。设备从订货到安装完毕投入使用需要到安装完毕投入使用需要2年时间，第一年投年时间，第一年投入的资金比例为入的资金比例为30%，第二年投入的资金比，第二年投入的资金比例为例为70%。假设每年的资金投入是均匀的，。假设每年的资金投入是均匀的，银行贷款利率为银行贷款利率为5%，汇率，汇率1：6.8，试计算该，试计算该设备的重置成本。设备的重置成本。 项目项目计费基数计费基数费率费率计算公式计算公式金额金额1离岸价离岸价12000000USD2国外海运国外海运费费设备离岸设备离岸价价5%计费基数计费基数海运费率海运费率 600000USD3国外运输国外运输保险费保险费设备离岸设备离岸价海运费价海

15、运费0.4%计费基数计费基数保险费率保险费率 50400USD到岸外币到岸外币合计合计12650400USDCIF价人民价人民币合计币合计外币额外币额6.8计算基数计算基数汇率汇率860227204关税关税CIF价价16%CIF价价16%13763635.25银行手续银行手续费费设备离岸设备离岸价价0.4%设备离岸价设备离岸价0.4%3264006公司手公司手续费续费CIF价价1%CIF价价1%860227.27国内运国内运杂费杂费CIF价价1%CIF价价1%860227.28安装费安装费CIF价价0.6%CIF价价0.6%516136.329基础费基础费CIF价价1.7%CIF价价1.7%1

16、462386.24合计合计103811732.1610资金成资金成本本5%资金合计资金合计30%5%1.5资金合计资金合计70%5%0.52059969.29重置成重置成本总计本总计105871701.45二、实体性贬值二、实体性贬值 即设备的即设备的有形磨损有形磨损形成的贬值。形成的贬值。（一）观察法：（一）观察法：l即通过评估师的观察判断实体性贬值率。即通过评估师的观察判断实体性贬值率。l美国评估协会参考表。美国评估协会参考表。l大型设备：德尔菲法；模糊综合判断法。大型设备：德尔菲法；模糊综合判断法。（二）使用年限法（二）使用年限法 l实体性贬值率实体性贬值率已使用寿命已使用寿命/总使用寿

17、命总使用寿命l复杂设备复杂设备：不同部件可独立更换：不同部件可独立更换 pKipi Ki第第i个部件所占的（重置）成本权重；个部件所占的（重置）成本权重；pi第第i个部件的实体性损耗率。个部件的实体性损耗率。（三）修复费用法：（三）修复费用法： 例：一台数控折边机，重置成本为例：一台数控折边机，重置成本为150万元，万元，已使用已使用2年，其经济使用寿命约年，其经济使用寿命约20年，现该年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约机器数控系统损坏，估计修复费用约2万美万美元，（折人民币元，（折人民币13.6万元），其他部分工万元），其他部分工作正常。作正常。 计算实体性贬值及贬值率。计算实体性贬值

18、及贬值率。 三、功能性贬值：三、功能性贬值：即即无形磨损无形磨损引起的资产价值的损失。引起的资产价值的损失。l超额投资成本超额投资成本复原重置成本复原重置成本更新重置成本更新重置成本l超额运营成本超额运营成本：分析超额因素分析超额因素 年超额运营成本年超额运营成本超额运营成本超额运营成本 年净超额运营成本年净超额运营成本折现折现剩余使用寿命剩余使用寿命在评估中，如果可以直接确定设备的更在评估中，如果可以直接确定设备的更新重置成本，则不需要再计算复原重置成本，新重置成本，则不需要再计算复原重置成本，超额投资成本引起的功能性贬值也不需要计超额投资成本引起的功能性贬值也不需要计算。算。 四、经济性贬

19、值四、经济性贬值 外部因素外部因素引起的贬值。有以下情况：引起的贬值。有以下情况： 1.使用寿命缩短使用寿命缩短 2.运营费用的提高运营费用的提高 3.市场竞争的加剧市场竞争的加剧 例：评估某企业一套自制非标设备。该设备购建于例：评估某企业一套自制非标设备。该设备购建于19991999年年1212月，评估基准日为月，评估基准日为20092009年年1212月月3030日。根据设日。根据设计图纸，该设备的主材为钢材，耗量共计图纸，该设备的主材为钢材，耗量共2020吨，钢材利吨，钢材利用率用率9090，评估基准日钢材的市价为，评估基准日钢材的市价为4 0004 000元元/ /吨，主吨，主要外购件费用为要外购件费用为75 00075 000元，加工工程中发生人工费元，加工工程中发生人工费2 2 000000元，冷加工费为元，冷加工费为10 00010 000元，