一户一验一档案表格

1、一户一验一档案表格世茂集团工程管理中心二0一四年八月附件：表一： 住宅工程质量逐套验收表（毛坯交付）表二： 住宅工程质量逐套验收表（精装交付） 表三： 住宅工程质量逐套验收表（毛坯交付别墅） 表四： 住宅工程质量逐套验收表（毛坯交付别墅）表五： 单位工程逐套验收汇总表表六： 室内净高、开间净尺寸验收记录表 表七： 铝合金门窗及玻璃安装质量验收记录表表八： 抹灰工程施工质量验收记录表表九： 外墙装饰工程施工质量验收记录表表十： 防水工程施工质量验收记录表表十一： 设备安装质量验收记录表 表十二： 护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表表十三： 入户门工程施工质量验收记录表表十四： 涂饰工程施工质

2、量验收记录表 表十五： 墙面饰面砖工程（石材）施工质量验收记录表 表十六： 地面饰面砖工程（石材）施工质量验收记录表表十七: 木地板施工质量验收记录表表十八: 室内门施工质量验收记录表表十九: 壁纸裱糊施工质量验收记录表表二十： 别墅庭院施工质量验收记录表住宅工程质量逐套验收表（毛坯交付）工程名称： 表一房号楼 单元 号户 型施工单位交付日期验收日期序号验 收 内 容验 收 结 论1主控项目室内净高、开间净尺寸2防水工程施工质量3设备安装质量4一般项目铝合金门窗及玻璃安装质量5抹灰工程施工质量6外墙装饰施工质量7栏杆安装质量8入户门工程施工质量综合验收结论验收单位第三方评估公司： 项目工程部：

3、 住宅工程质量逐套验收表（精装交付）工程名称： 表二房号楼 单元 号户 型施工单位交付日期验收日期序号验 收 内 容验 收 结 论1主控项目室内净高、开间净尺寸2防水工程施工质量3设备安装质量4一般项目铝合金门窗及玻璃安装质量5外墙装饰施工质量6栏杆安装质量7入户门工程施工质量8涂饰工程施工质量9墙面饰面砖工程施工质量10地面饰面砖工程施工质量11木地板施工质量12室内门施工质量13壁纸裱糊施工质量综合验收结论验收单位第三方评估公司： 项目工程部： 住宅工程质量逐套验收表（毛坯交付别墅）工程名称： 表三房号楼 单元 号户 型施工单位交付日期验收日期序号验 收 内 容验 收 结 论1主控项目室内

4、净高、开间净尺寸2防水工程施工质量3设备安装质量4外墙装饰施工质量5一般项目铝合金门窗及玻璃安装质量6抹灰工程施工质量7栏杆安装质量8入户门工程施工质量9别墅庭院施工质量综合验收结论验收单位第三方评估公司： 项目工程部： 住宅工程质量逐套验收表（精装交付别墅）工程名称： 表四房号楼 单元 号户 型施工单位交付日期验收日期序号验 收 内 容验 收 结 论1主控项目室内净高、开间净尺寸2防水工程施工质量3设备安装质量4外墙装饰施工质量5一般项目铝合金门窗及玻璃安装质量6栏杆安装质量7入户门工程施工质量8涂饰工程施工质量9墙面饰面砖工程施工质量10地面饰面砖工程施工质量11木地板施工质量12室内门施

5、工质量13壁纸裱糊施工质量14别墅庭院施工质量综合验收结论验收单位第三方评估公司： 项目工程部： 单位工程逐套验收汇总表工程名称： 表五序号房号户型逐套验收项目数逐套验收完成时间逐套验收结论存在问题处理结果12345678910111213验收单位第三方评估公司： 项目工程部： 注：1、逐套验收结论应填写“合格”或“不合格”。2、存在问题处理结果：处理完后符合设计、规范要求的，填写“符合要求”，否则填写最终存在问题。 室内净高、开间、进深尺寸验收记录表表六单位工程名称单元与户号验收部位（房间号）房间编号基准值（mm）实测偏差值（mm）极差（mm）室内空间尺寸测量平面示意图H（净高）L（进深）B

6、（开间）H1H2H3H4H5L1L2B1B2净高开间进深填表说明1、基准值指净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向开间净尺寸B。2、实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。3、每套抽查房间数应不少于套内自然间（含卫生间、储物间）总数的30%且不少于间。4、实测偏差值或极差值大于20mm为不合格。复查记录实测房间号，需整改的房间号。复查结论验收结论第三方评估公司： 项目工程部： 铝合金门窗及玻璃安装质量验收记录表 表七 单位工程名称单元与户号验收部位（门窗号）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）的规定检查记录类别序号检查内容检

7、查方法主控项目1门窗扇必须安装牢固。推拉门窗扇必须有防脱落措施。观察；开启和关闭检查；手扳检查一般项目1 门窗表面应洁净、无划伤变形、玻璃无破损划伤应满足规范要求观察；2玻璃无破损划伤符合规范要求观察；尺量检查3 门窗框打胶应顺直无断头等质量缺陷观察；开启和关闭检查；手扳检查4门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘观察；开启和关闭检查；5门窗配件安装齐全，无遗漏，安装位置准确，螺栓无生锈，密封条无破损变形观察。6推拉扇开关应力,不大于100N弹簧秤检查 7允许偏差项目允许偏差（mm）实测偏差值（mm）型材拼缝宽度0.3型材拼缝高低0.3复查记录 验收结论 第三方评估公司： 项目工程部： 抹灰工程施

8、工质量验收记录表 表八 单位工程名称单元与户号验收部位（房间、墙面编号或轴线号、门号）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）的规定检查记录类别序号检查内容检查方法一般项目1 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无空鼓、裂缝。观察；用小锤轻击检查。2 抹灰表面应洁净、接槎平整、无起砂、收口平齐。观察；3露台、阳台的排水点的设置、坡向正确、排水通畅。观察、尺量及泼水检查4允许偏差项目允许偏差（mm）实测偏差值（极差）（mm）抹灰方正度10复查记录 验收结论 第三方评估公司： 项目工程部： 外墙装饰工程施工质量验收记录表 表九单位工程名称单元与户号验收部位（房间号）

9、检查记录检查内容检查方法主控项目1外墙装饰面层应无裂缝、破损。 观察；2EPSGRC饰面收口到位无漏项现象观察一般项目1外墙面平整无明显起伏，分割线条、阴阳角顺直、表面洁净污染、无明显色差观察复查记录 验收结论 第三方评估公司： 项目工程部： 防水工程施工质量验收记录表 表十单位工程名称单元户号验收部位（房间号）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50209-2002）的规定检查记录检查内容检查方法主控项目1屋面有无渗水蓄水雨后观察检查2厨房盛水试验盛水24H检查3卫生间盛水试验盛水24H检查4阳台盛水试验盛水24H检查5外墙有无渗水喷淋检查6管道有无渗水通水观察检查7与地漏、管道结合处应无渗漏

10、观察检查8外门窗无渗水喷淋观察检查9其它不应渗漏处无渗漏观察检查10雨后渗漏检查观察检查复查记录 验收结论 第三方评估公司： 项目工程部： 注：全数检查有防水要求的部位，当发现有渗水时，应整改并重新验收，记录整改项目复查结果。设备安装质量验收记录表表十一单位工程名称单元与户号验收部位（房间号）检查内容 检查方法检查记录主 控 项 目1室内管道（地暖、冷热水管、空调管道）压力测试完成无渗漏观察、压力表测试2排水管通球试验要求：检查皮球及管径的大小，满足皮球直径为管径的2/3； 将皮球从管道的末端放入； 持续灌水至皮球冲出管口为止观察一 般 项 目1室内设备安装齐全、安装稳定牢固观察2排水管道安装

11、不允许无坡、倒坡。观察3设备安装工程标识标注到位清晰观察4管道安装平直整齐，管道有无破损观察复查记录 验收结论第三方评估公司： 项目工程部： 注：室内每根排水管道均要求通球，如果有通球未出来需查出原因，重新试验，栏杆安装质量逐套验收记录表 表十二 单位工程名称单元与户号验收部位（护栏编号）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）的规定检查记录检查内容检查方法主控项目1护栏高度、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。观察；尺量检查；手扳检查2栏杆立杆间距不大于11cm观察；尺量检查；3护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m

12、及以上时，应使用钢化夹层玻璃。观察检查；尺量检查。一般项目1栏杆油漆颜色均匀，无起皮、脱落、对墙面无污染，接头平顺、稳固、无毛刺等观察检查复查记录 验收结论 第三方评估公司： 项目工程部： 入户门工程施工质量验收记录表 表十三 单位工程名称单元与户号验收部位（户号）建筑装鉓装修工程施工质量工艺标准ZQ00-SG-0012013检查记录类别序号检查内容检查方法主控项目1入户门安装应牢固无松动观察；手板检查2表面无划伤、破损、变形等观察一般项目1入户门安装应尺寸定位准确无明显偏差观察2拉手、插销、小五金、门碰头等安装齐全，无遗漏，安装位置准确观察3锁具安装到位、位置准确，表面无划伤变形现象，使用正

13、常观察4入户门开启灵活开启检查复查记录 验收结论 第三方评估公司： 项目工程部： 涂饰工程施工质量验收记录表 表十四 单位工程名称单元与户号验收部位（房间号）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）的规定检查记录类别序号检查内容检查方法一般项目1涂饰工程涂料应涂饰均匀、粘结牢固、无裂缝现象观察2颜色均匀一致、无砂眼刷纹、流坠、泛碱咬色疙瘩现象观察复查记录 验收结论 第三方评估公司： 项目工程部： 墙面饰面砖（石材）工程施工质量验收记录表 表十五单位工程名称单元与户号验收部位（房间号）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）的规定检查记录检查内容检查方法一般项目1

14、饰面砖（石材）工程应无空鼓裂缝观察用小锤轻击检查2饰面砖（石材）表面应洁净色泽一致、无爆边破损无大小头等观察3允许偏差墙砖饰面项目允许偏差（mm）实测偏差值（mm）立面垂直度2表面平整度瓷砖3石材2阴阳角方正瓷砖3石材2接缝高低差0.5接缝直线度2接缝宽度（根据设计值对比）复查记录 验收结论 第三方评估公司： 项目工程部： 地面饰面砖（石材）工程施工质量验收记录表 表十六单位工程名称单元与户号验收部位（房间号）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）的规定检查记录检查内容检查方法一般项目1饰面砖（石材）应无空鼓裂缝用小锤轻击检查2饰面砖（石材）表面应洁净色泽一致、无爆边破损，无

15、大小头等观察检查3允许偏差墙砖饰面项目允许偏差（mm）实测偏差值（mm）表面平整度瓷砖2石材1接缝高低差0.5接缝直线度2接缝宽度瓷砖设计值石材设计值复查记录 验收结论 第三方评估公司： 项目工程部： 木地板施工质量验收记录表表十七单位工程名称单元与户号验收部位（房间号）检查内容 检查方法检查记录主控项目 1面层铺设质量，无松动、空鼓、无起拱、变形。 观察、行走检查一 般 项 目1地板面层图案和颜色应符合设计要求，图案应清晰，颜色应一致。观察检查2地板面层应无划伤破损无大小头、短边观察检查3踢脚线应表面光滑，接缝严密、安装牢固、高度一致。观察和钢尺检查4地板面层与门槛石、门窗框、踢脚线间收口处

16、理应合理美观。观察5项目允许偏差（mm）实测值（mm）板面缝隙宽度0.5表面平整度2地板水平度10拼缝高低差0.5复查记录 验收结论第三方评估公司： 项目工程部： 室内门施工质量逐套验收记录表 表十八 单位工程名称单元与户号验收部位（房间号）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）的规定检查记录检查内容检查方法主控项目1室内门必须安装牢固观察；手扳检查。一般项目1室内门门扇安装应开启灵活观察；开启关闭检查2室内木门表面图案和颜色应符合设计要求，图案应清晰，颜色应一致，板面无翘曲、划伤、破损爆边等现象观察3室内门工程门套安装与墙面、地面收口应美观到位观察4允许偏差项目留缝限值（m

17、m）允许偏差（mm）实测偏差值（mm）门框正、侧面垂直度-4门扇与地面留缝宽度（内门）5-8-厨卫门扇与地面留缝宽度8-12-门扇与侧边框留缝宽度1-2.5-复查记录 验收结论 第三方评估公司： 项目工程部： 壁纸裱糊施工质量逐套验收记录表 表十九 单位工程名称单元与户号验收部位（房间号）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）的规定检查记录检查内容检查方法主控项目1壁纸裱糊应粘贴牢固无起鼓起翘、脱胶、阳角拼缝现象观察。一般项目1 壁纸表面应平整，色泽一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、邹折及斑污，斜视无胶痕观察、手摸检查2壁纸表面应无划伤、污染破损、观察3壁纸边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺观察4壁纸裱糊应与面板门套、踢脚线等部位收口平齐顺直观察复查记录 验收结论 第三方评估公司