装配式建筑(PC建筑)的发展(1)

1、装配式建筑的应用与发展装配式建筑的应用与发展 上海三凯建设管理咨询有限公司上海三凯建设管理咨询有限公司 王健夫王健夫目目 录录 一、装配式建筑概述一、装配式建筑概述 二、上海市对装配式建筑的推广过程二、上海市对装配式建筑的推广过程 三、装配式建筑的特点三、装配式建筑的特点 四、我公司目前在监理的预制装配式建筑四、我公司目前在监理的预制装配式建筑 五、五、 针对装配式建筑的监理控制要点针对装配式建筑的监理控制要点 六、目前六、目前PC建筑施工中存在的主要问题建筑施工中存在的主要问题 七、制约装配式建筑发展的因素七、制约装配式建筑发展的因素一、装配式建筑概述一、装配式建筑概述绿色建筑：是在建筑的全

2、寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间与自然和谐共生的建筑。2013年1月1日 国务院办公厅发布了绿色建筑行动方案第八条 推动建筑工业化；装配式建筑（PC建筑）：是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。(钢结构、预制管桩）在美国、加拿大、日本和一些欧洲国家（发源地）装配式建筑发展处于领先地位，其中日本的水平最高，标准和规范很完善，实践证明其抗震性能高；我国从60年代开始研究PC建筑，直到20世纪90年代才开始逐渐普及，由于设计、施工管理和认识上的不足，导致发展及其缓慢。目前上海市的装配式建筑形式主要为：外墙PC与内墙、楼板现浇砼混合的形式（PCF

3、)，局部楼梯、阳台板、飘窗为预制构件。 单体预制率：单体预制率：是指混凝土结构、钢结构、钢-混凝 土混合结构、木结构等结构类型的装配式建筑0.000以上主体结构和维护结构中预制构件部分的材料用量占对应构建材料总用量的比率。 单体装配率：单体装配率：是指装配式建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品总量（或面积）的比率。二、上海市对装配式建筑的推广过程二、上海市对装配式建筑的推广过程 关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见 沪府办【2013】52号 关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见实施细则 沪建交联20131423号 上海市绿色建筑发展三年行动计划（2014-201

4、6）沪府办【2014】32号 关于进一步强化绿色建筑发展推进力度提升建筑性能的若干规定沪建管联【2015】417号 关于本市装配式建筑单体预制率和装配率计算细则（试行）的通知沪建建材（2016）601号 上海市装配式建筑上海市装配式建筑2016-20202016-2020年发展规划年发展规划2016.10.132016.10.13发布，到发布，到20202020年装配式建筑要成为上海市主要建筑模式之年装配式建筑要成为上海市主要建筑模式之一。一。三、装配式建筑的特点三、装配式建筑的特点 1、节能环保；工厂化生产材料消耗少；减少施工现场的扬尘和噪声。 2、构件拼装建筑效率高；建设周期短，比传统施工

5、时间可节省三分之一； 3、后期维护成本低、综合效益比传统建筑高。 4、节约劳动力； 5、施工期间受气候的影响小； 6、结构施工的质量可以得到可靠保证；四、我公司目前在监理的预制装配式建筑四、我公司目前在监理的预制装配式建筑1、万科翡翠滨江二期（2014年上海市绿色建筑推广观摩工地,全国首例PC建筑与铝膜结合、PC外墙的石材反打技术）：总建筑面积110221.41 ；预制装配率25%。（第五事业部)2、万科张江翡翠公园：总建筑面积164296.35；预制装配率57%。（第二事业部）3、浦东世茂周浦项目：总建筑面积119665.16；预制装配率15%（外环外）。（第五事业部）4、东原奉贤南桥新城项

6、目：总建筑面积111461.74 ；预制装配率20%，（第四事业部） 阳光城平凉路47街坊项目（第五事业部）五、五、 针对装配式建筑的监理控制要点针对装配式建筑的监理控制要点 PC建筑因为涉及到构件的工厂化加工过程，故在实际监理工作中，把传统的部分现场监理工作转移至构件加工厂进行，现场施工过程中只对构件的外观及安装质量进行控制即可。监理的质量控制工作主要分为驻厂监理和现场监理两部分。 目前监理项目中较为常见的预制构件：预制楼梯板预制阳台板预制带窗外墙预制整体外墙（带外饰面）（一）、监理驻厂工作的主要内容（一）、监理驻厂工作的主要内容：1、拿到设计图纸后，监理人员要根据图纸的要求编制详细的驻厂监

7、理实施细则。对于特殊要求的部位、节点要会同构件厂的技术人员一道通过设计明确。根据图纸核对尺寸2、根据不同楼号、楼层，对各型号的构件逐一进行编号。经三方确认后用于指导现场制作施工，每天检查施工任务单。按编号顺序组装3、监理要对构件的防水节点（如窗边、阳台板边及墙体转角接缝部位）进行认真的技术核对。节点核对4、对于机电预埋孔洞，临时拉结栓孔及构件连接部位的预埋进行认真核对。5、对于原材料的验收监控到位。厂家进场的原材料必须有质量合格文件，现场的见证取样送检工作照做；报验资料齐全。6、工序验收组织要到位（构件钢筋骨架制作横板平台构件钢筋及预埋件安装砼浇筑养护运输至构件堆场）。7、对预制构件进行编号、

8、验收，起运前保护膜包装到位。检查出厂前包装（二）、PC构件现场安装的监理控制要点1、要求施工单位设定符合标准的构件堆放场地，对不同的预制构件要分类别，分区域合理堆放，要求防碰撞、防污染、便于吊装等。2、对于当日进场的预制构件，要组织业主、总分包单位的质量人员及时验收；外观及保护措施、防水节点处理是否到位；面砖是否有脱落；预埋预留尺寸是否符合要求，对于不符合质量要求的构件根据情况分别处理，（厂家现场修整，返厂处理）。3、在构件吊装前，现场监理要仔细核对构件的编号是否与现场施工楼层、构件位置相一致，施工现场的相关条件是否满足安装条件、临时支撑杆是否齐全。4、在构件拼装时，监理要着重对嵌入两块相邻构

9、件之间的阻水PE棒进行检查、窗框的保护检查符合要求后方可进行调整加固。PE棒橡胶条5、在构件矫正固定后，要求施工人员对接缝部分内侧的缝隙进行塞缝处理，并在立缝部位安装止水条，防止因内墙砼浇筑中水泥浆的渗漏，污染外墙面砖。内侧防渗漏橡胶带防水砂浆塞缝6、构建内侧的预留钢筋与现浇墙、板、钢筋的连接，锚固必须按照设计要求绑扎到位，使PC板与现浇部位紧密结合。内衬墙机电预埋7、竖向施工过程中要加强对成品的保护，特别是对外墙面砖的防污染、防碰撞措施要加强管理。外墙石材保护膜（三）、几个重要的防渗漏控制节点外墙构件水平接缝防渗漏节点构件上下连接螺纹盲孔节点窗框防渗漏节点外墙竖向缝防渗漏节点六、目前PC建筑

10、施工过程中存在的主要问题 六、目前目前PCPC建筑施工过程中存在的主要问题建筑施工过程中存在的主要问题 1、外墙水平及竖向接缝处出现渗漏水泥浆现象较多，导、外墙水平及竖向接缝处出现渗漏水泥浆现象较多，导致外墙面砖受污染较严重，后期清理困难。致外墙面砖受污染较严重，后期清理困难。 主要原因：主要原因： PC构件安装时的构件安装时的PE棒、橡胶条安装不连续或位置有偏棒、橡胶条安装不连续或位置有偏差。差。 构建内侧水平塞缝不到位，竖向缝自粘性胶皮粘接不牢构建内侧水平塞缝不到位，竖向缝自粘性胶皮粘接不牢固造成内衬墙混凝土浇筑时脱落漏浆。固造成内衬墙混凝土浇筑时脱落漏浆。 PC构件外立面保护膜有破损，未

11、对外部面砖起到保护作构件外立面保护膜有破损，未对外部面砖起到保护作用。用。 2 2、结构设计图与、结构设计图与PCPC构件图纸未能有效统一，给监理的质构件图纸未能有效统一，给监理的质量验收带来了困难。量验收带来了困难。 监理人员对现场的内衬墙钢筋的质量验收过程中监理人员对现场的内衬墙钢筋的质量验收过程中要带两张图纸，施工单位在施工过程中时常把暗柱的钢筋要带两张图纸，施工单位在施工过程中时常把暗柱的钢筋位置、规格搞错或者多放钢筋或者漏放的情形比较多，需位置、规格搞错或者多放钢筋或者漏放的情形比较多，需要把原结构图和优化后的构件位置图合二为一，以方便现要把原结构图和优化后的构件位置图合二为一，以方

12、便现场施工和验收。场施工和验收。 3、现场构建堆场的设置不合理，导致出现构件损坏现象。、现场构建堆场的设置不合理，导致出现构件损坏现象。 在施工单位进行场地规划时应根据每一楼层的构件数量充在施工单位进行场地规划时应根据每一楼层的构件数量充分考虑各栋楼的分考虑各栋楼的PC构件的堆放场地的位置，并规划好运输道构件的堆放场地的位置，并规划好运输道路，若需要从地下室顶板上通过还要考虑楼板的荷载是否满路，若需要从地下室顶板上通过还要考虑楼板的荷载是否满足承载需要，必要时采取加固措施。保证进场的构件按编号足承载需要，必要时采取加固措施。保证进场的构件按编号合理堆放，基础强度满足稳定的要求。避免相互碰撞损坏

13、的合理堆放，基础强度满足稳定的要求。避免相互碰撞损坏的现象。现象。4、构件在运输、吊装过程中的成品保护不到位，造成需要、构件在运输、吊装过程中的成品保护不到位，造成需要返厂处理耽误工期。返厂处理耽误工期。 构件的运输往往采用加长车辆用托架固定的方式运输，构件的运输往往采用加长车辆用托架固定的方式运输，在进出工地大门和转弯处要特别注意安全，加强成品保护工在进出工地大门和转弯处要特别注意安全，加强成品保护工作。作。 5、构件之间连接的螺纹盲孔位置有偏差时，造成吊装安、构件之间连接的螺纹盲孔位置有偏差时，造成吊装安装的困难，会产生位置不正确，更有甚者有工人擅自割除装的困难，会产生位置不正确，更有甚者

14、有工人擅自割除螺纹钢筋的现象螺纹钢筋的现象 ，严重影响结构安全。，严重影响结构安全。 6、螺纹盲孔内灌浆不到位（压力小、排气孔堵塞），灌、螺纹盲孔内灌浆不到位（压力小、排气孔堵塞），灌浆不密实，连接不牢固，影响构件的稳定性。浆不密实，连接不牢固，影响构件的稳定性。装配式混凝土结构施工验收的主要依据（规范）装配式混凝土结构施工验收的主要依据（规范）1、混凝土结构工程施工质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015GB50204-2015（验收规范）（验收规范）2 2、装配式混凝土结构技术规程、装配式混凝土结构技术规程JGJ1-2014JGJ1-2014（装配规范）（装配规范

15、）3 3、混凝土结构工程施工规范、混凝土结构工程施工规范GB-50666-2011GB-50666-2011（施工规（施工规范）范）4 4、钢筋套筒灌浆连接应用技术规程、钢筋套筒灌浆连接应用技术规程JGJ335-2015(JGJ335-2015(灌浆灌浆规程）规程）预制构件进场的结构性能检验（验收规范预制构件进场的结构性能检验（验收规范20152015） 1 1、必须做的情况：梁板类剪支受弯构件，如：预制梁、必须做的情况：梁板类剪支受弯构件，如：预制梁、预制板、预制楼梯等。预制板、预制楼梯等。 2 2、对于预制墙板、预制柱等除设计有专门要求外无需做、对于预制墙板、预制柱等除设计有专门要求外无需

16、做结构性能检验，可通过监理驻厂进行隐蔽验收的方法。结构性能检验，可通过监理驻厂进行隐蔽验收的方法。 性能检验内容：承载力、挠度和裂缝宽度。（可在场内进性能检验内容：承载力、挠度和裂缝宽度。（可在场内进行）行） 套筒灌浆规程的内容套筒灌浆规程的内容 钢筋套筒灌浆连接是目前我国装配式砼结构最常用的竖向钢筋套筒灌浆连接是目前我国装配式砼结构最常用的竖向连接方式；连接质量应做接头型式检验（抗拉强度连接方式；连接质量应做接头型式检验（抗拉强度) 分项工程验收及文件要求分项工程验收及文件要求 施工过程验收记录：安装施工记录、套筒灌浆施工记录、施工过程验收记录：安装施工记录、套筒灌浆施工记录、后浇混凝土部分

17、的隐蔽验收记录，后浇混凝土、灌浆料、后浇混凝土部分的隐蔽验收记录，后浇混凝土、灌浆料、座浆料强度报告等。座浆料强度报告等。 子分部工程结构实体检测的要求：子分部工程结构实体检测的要求： 1、后浇部分和进场时不需要进行结构性能检验的预制构、后浇部分和进场时不需要进行结构性能检验的预制构件，同现浇结构（砼强度件，同现浇结构（砼强度+钢筋保护层厚度）钢筋保护层厚度） 2、进场时已按批次进行结构性能检验的构件，实体检测、进场时已按批次进行结构性能检验的构件，实体检测可以不做。可以不做。七、制约装配式建筑发展的因素七、制约装配式建筑发展的因素 目前，虽然政府在大力推广使用目前，虽然政府在大力推广使用PC建筑，但是因受到高成建筑，但是因受到高成本（构件厂没有达到一定量的生产规模，一次性投入较大）、本（构件厂没有达到一定量的生产规模，一次性投入较大）、低收益的影响，使开发商的使用积极性不高。低收益的影响，使开发商的使用积极性不高。 另外，相关的建筑设计（防渗漏、防火、保温）技术尚在另外，相关的建筑设计（防渗漏、防火、保温）技术尚在完善中，缺少指导性的