房屋买卖委托公证指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖委托公证指南合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同生效条件第四条款合同期限第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋权属证明第三条款房屋交易税费第四条款房屋配套设施第三章委托方权利与义务第一条款委托方权利第二条款委托方义务第三条款委托方责任第四章受托方权利与义务第一条款受托方权利第二条款受托方义务第三条款受托方责任第五章委托事项及服务内容第一条款委托事项范围第二条款服务内容明细第三条款服务标准第六章佣金及支付方式第一条款佣金比例第二条款佣金支付方式第三条款佣金支付时间第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章保密条款第一条款保密义务第二条款保密内容第三条款违约责任第十一章法律适用第一条款适用法律第二条款法律变更第十二章合同附件第一条款附件形式第二条款附件效力第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十四章合同签署与生效第一条款签署方式第二条款生效时间合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同生效条件第四条款合同期限第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋权属证明第三条款房屋交易税费第四条款房屋配套设施第三章委托方权利与义务第一条款委托方权利第二条款委托方义务第三条款委托方责任第四章受托方权利与义务第一条款受托方权利第二条款受托方义务第三条款受托方责任第五章委托事项及服务内容第一条款委托事项范围第二条款服务内容明细第三条款服务标准第六章佣金及支付方式第一条款佣金比例第二条款佣金支付方式第三条款佣金支付时间第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第八章违约责任第一条款违约情形1.1委托方未按约定支付佣金或费用的；1.2受托方未按约定履行服务义务的；1.3一方违反保密条款的；1.4任何一方违反合同其他约定条款的。第二条款违约责任承担2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构或人民法院判决。第三条款违约赔偿3.1因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任；3.2赔偿金额包括直接损失和间接损失，由双方共同认定。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构10.1如双方同意仲裁，应选择有管辖权的仲裁委员会进行仲裁；10.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第三条款争议解决程序11.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内向对方提出书面异议；11.2双方应自收到异议之日起30日内协商解决争议。第十章保密条款第一条款保密义务12.1双方对本合同内容以及与合同履行有关的信息负有保密义务；12.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第二条款保密内容13.1包括但不限于房屋信息、交易价格、佣金等；13.2任何未经授权的披露或使用均构成违约。第三条款违约责任14.1违反保密义务的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一章法律适用第一条款适用法律15.1本合同适用中华人民共和国法律；15.2法律变更不影响本合同的效力。第十二章合同附件第一条款附件形式16.1附件为合同不可分割的一部分；16.2附件与本合同具有同等法律效力。第二条款附件效力17.1附件的变更或补充，需经双方书面同意；17.2未经同意的变更或补充无效。第十三章其他约定第一条款其他约定事项18.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；18.2其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二条款其他约定效力19.1其他约定事项的变更或补充，需经双方书面同意；19.2未经同意的变更或补充无效。第十四章合同签署与生效第一条款签署方式20.1本合同一式两份，双方各执一份；20.2合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款生效时间21.1合同自签署之日起生效；21.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。委托方（签字）：受托方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导权1.1房屋价格谈判权；1.2房屋交易条件确定权；1.3房屋过户手续办理权。第二附加条款：甲方责任承担说明：甲方在房屋买卖交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任，包括但不限于：2.1向乙方支付违约金；2.2赔偿乙方因交易失败而遭受的损失；2.3不得要求乙方承担任何责任。第三附加条款：甲方信息披露说明：甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属、交易税费、配套设施等，如因甲方提供虚假信息导致交易失败，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导权3.1房屋价格谈判权；3.2房屋交易条件确定权；3.3房屋过户手续办理权。第二附加条款：乙方责任承担说明：乙方在房屋买卖交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任，包括但不限于：3.1向甲方支付违约金；3.2赔偿甲方因交易失败而遭受的损失；3.3不得要求甲方承担任何责任。第三附加条款：乙方信息披露说明：乙方应如实向甲方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属、交易税费、配套设施等，如因乙方提供虚假信息导致交易失败，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介方责任4.1提供房屋信息；4.2协助双方进行价格谈判；4.3办理房屋过户手续。第二附加条款：中介费用说明：中介方在促成交易后，有权向甲方或乙方收取中介费用。具体费用标准由双方与中介方协商确定。第三附加条款：中介方保密义务说明：中介方在交易过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。第四附加条款：中介方责任承担说明：中介方在履行职责过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应责任，包括但不限于：4.1赔偿因中介方原因导致的损失；4.2不得要求任何一方承担因中介方原因导致的损失。第五附加条款：中介方退出机制说明：如中介方在交易过程中出现严重违约行为，或因自身原因无法继续履行职责，任何一方均有权解除与中介方的合作关系，并要求中介方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费计算明细4.房屋配套设施清单5.交易双方身份证复印件6.中介方服务协议（如有）7.争议解决相关文件（如仲裁裁决书、法院判决书等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付佣金或费用；乙方未按约定履行服务义务；中介方泄露交易双方信息；任何一方提供虚假信息导致交易失败；一方违反保密条款；一方未按约定时间完成交易手续。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准；如有争议，由仲裁机构或人民法院根据事实和相关法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方约定由非司法机构的第三方仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。3.直接损失：指违约行为直接导致的财产损失。4.间接损失：指因违约行为间接导致的财产损失。5.保密条款：指双方约定对交易过程中获取的信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拒绝支付佣金。解决办法：根据合同约定，甲方应在合同规定的期限内支付佣金，如逾期未支付，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时履行服务义务。解决办法：乙方应在合同约定的期限内履行服务义务，如未按时履行，可要求乙方支付违约金。3.问题：中介方泄露信息。解决办法：中介方应严格履行保密义务，如泄露信息，应承担相应法律责任。4.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易；2.房屋买卖双方通过中介方进行交易；3.房屋买卖双方约定由第三方机构进行交易；4.房屋买卖交易过程中出现争议需要解决；5.房屋买卖交易完成后需要办理相关手续。房屋买卖委托公证指南1合同目录第一章合同签订双方基本信息第一条款双方身份信息第二条款联系方式第三条款合同签订时间与地点第二章房屋基本情况第一条款房屋位置与面积第二条款房屋产权情况第三条款房屋装修情况第四条款房屋附属设施第三章委托事项与要求第一条款委托事项概述第二条款委托期限第三条款委托费用及支付方式第四条款委托双方的权利与义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格第二条款支付方式及时间节点第三条款首付款比例第四条款尾款支付方式第五章房屋过户手续及费用第一条款过户手续办理第二条款过户费用承担第三条款过户时间及流程第四条款相关证明材料第六章公证事项及费用第一条款公证事项概述第二条款公证费用及支付方式第三条款公证期限及流程第四条款公证所需材料第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任承担第三条款合同解除程序第四条款违约金计算方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用承担第九章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第十一章合同变更与补充第一条款合同变更程序第二条款合同补充条款第三条款合同变更效力第十二章合同保管第一条款合同保管方式第二条款合同保管期限第三条款合同保管责任第十三章合同解除与终止第一条款合同解除程序第二条款合同终止程序第三条款合同解除与终止后的处理第十四章合同其他约定第一条款通知方式第二条款合同解释第三条款合同附件第四条款合同份数及效力合同编号_________第一章合同签订双方基本信息第一条款合同双方身份信息1.1出卖方名称、地址、联系方式1.2买受方名称、地址、联系方式第二条款合同签订时间与地点2.1合同签订时间：____年____月____日2.2合同签订地点：____市____区____街道____号第二章房屋基本情况第一条款房屋位置与面积2.1房屋坐落地址：____市____区____街道____号2.2房屋建筑面积：____平方米第二条款房屋产权情况2.3房屋产权证号：________2.4房屋所有权人：________第三条款房屋装修情况2.5房屋装修情况：____第四条款房屋附属设施2.6房屋附属设施：____第三章委托事项与要求第一条款委托事项概述3.1出卖方委托买受方代为出售房屋3.2买受方接受委托，代为出售房屋第二条款委托期限3.3委托期限：____年____月____日至____年____月____日第三条款委托费用及支付方式3.4委托费用：____元3.5支付方式：____第四条款委托双方的权利与义务3.6出卖方权利与义务：3.6.1出卖方应保证房屋产权清晰、无任何纠纷3.6.2出卖方应配合买受方办理相关手续3.6.3出卖方应承担因房屋产权问题导致的任何法律责任3.7买受方权利与义务：3.7.1买受方有权了解房屋的产权、装修等情况3.7.2买受方有权要求出卖方提供房屋产权证明等文件3.7.3买受方有权根据房屋实际情况与出卖方协商价格第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格4.1房屋成交价格：____元第二条款支付方式及时间节点4.2支付方式：____4.3支付时间节点：____第三条款首付款比例4.4首付款比例：____%第四条款尾款支付方式4.5尾款支付方式：____第五章房屋过户手续及费用第一条款过户手续办理5.1过户手续办理：____第二条款过户费用承担5.2过户费用承担：____第三条款过户时间及流程5.3过户时间：____5.4过户流程：____第四条款相关证明材料5.5相关证明材料：____第六章公证事项及费用第一条款公证事项概述6.1公证事项：____第二条款公证费用及支付方式6.2公证费用：____6.3支付方式：____第三条款公证期限及流程6.4公证期限：____6.5公证流程：____第四条款公证所需材料6.6公证所需材料：____第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件7.1合同解除条件：____第二条款违约责任承担7.2违约责任承担：____第三条款合同解除程序7.3合同解除程序：____第四条款违约金计算方式7.4违约金计算方式：____第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方发生争议时，应友好协商解决8.2协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决第二条款争议解决机构8.3争议解决机构：____市____区仲裁委员会第三条款争议解决期限8.4争议解决期限：自争议发生之日起____日内第四条款争议解决费用承担8.5争议解决费用：由败诉方承担第九章合同附件第一条款附件内容9.1本合同附件包括但不限于：9.1.1房屋产权证复印件9.1.2房屋买卖合同复印件9.1.3相关费用清单第二条款附件效力9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件10.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二条款合同终止条件10.2合同终止条件：____第三条款合同解除条件10.3合同解除条件：____第十一章合同变更与补充第一条款合同变更程序11.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行第二条款合同补充条款11.2合同补充条款与本合同具有同等法律效力第十二章合同保管第一条款合同保管方式12.1合同一式____份，双方各执____份第二条款合同保管期限12.2合同保管期限：____年第三条款合同保管责任12.3合同保管责任：双方共同承担第十三章合同解除与终止第一条款合同解除程序13.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行第二条款合同终止程序13.2合同终止程序：____第十四章合同其他约定第一条款通知方式14.1通知方式：____第二条款合同解释14.2合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规解释第三条款合同附件14.3合同附件：____第四条款合同份数及效力14.4合同份数：____份，每份具有同等法律效力__________出卖方（签字）：__________买受方（签字）：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1在本合同执行过程中，甲方拥有对房屋出售、价格确定、合同签订等事项的最终决定权。1.2乙方应积极配合甲方完成上述事项，并确保甲方决定的有效执行。第二条房屋出售条件2.1甲方在房屋出售前，有权对房屋进行必要的修缮和装饰，以提升房屋的市场竞争力。2.2甲方有权根据市场情况调整房屋出售价格，乙方应予以接受。第三条交易款项监管3.1交易款项在甲方指定的银行账户监管，确保交易安全。3.2交易款项的支付进度由甲方根据房屋过户手续的办理情况进行监督。第四条甲方责任4.1甲方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权1.1在本合同执行过程中，乙方拥有对房屋购买、价格协商、合同签订等事项的最终决定权。1.2甲方应积极配合乙方完成上述事项，并确保乙方决定的有效执行。第二条房屋购买条件2.1乙方在购买房屋前，有权对房屋进行实地考察，了解房屋的实际状况。2.2乙方有权根据房屋实际情况与甲方协商价格，甲方应予以考虑。第三条交易款项监管3.1交易款项在乙方指定的银行账户监管，确保交易安全。3.2交易款项的支付进度由乙方根据房屋过户手续的办理情况进行监督。第四条乙方责任4.1乙方应确保自身具备购买房屋的资金实力，并按时支付交易款项。4.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介机构职责1.1中介机构在本合同中担任协调、沟通、监督等角色，确保交易顺利进行。1.2中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。第二条中介费用2.1中介费用由甲方和乙方按约定比例分担。2.2中介费用支付时间：在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。第三条中介机构责任3.1中介机构应协助双方办理房屋过户手续，确保手续齐全、合法。3.2中介机构应监督交易款项的支付，确保交易安全。第四条中介机构与双方关系4.1中介机构与双方签订中介服务合同，明确双方的权利与义务。4.2中介机构应维护双方合法权益，不得泄露双方商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.相关费用清单4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房屋现状照片7.中介服务合同（如有）8.交易款项监管协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付交易款项、未按约定办理过户手续、提供虚假信息导致交易失败等。乙方违约：未按时支付交易款项、未按时履行合同约定的义务、隐瞒房屋瑕疵等。双方违约：双方均未履行合同约定的义务。2.违约认定：甲方违约认定：根据合同约定及实际情况，甲方未履行合同义务，经乙方催告后仍不履行。乙方违约认定：根据合同约定及实际情况，乙方未履行合同义务，经甲方催告后仍不履行。双方违约认定：双方均未履行合同义务，经对方催告后仍不履行。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权明确，无任何权属纠纷。2.法律纠纷：指因房屋权属、交易等事项引起的争议。3.违约责任：指一方违约时，应承担的法律后果和赔偿义务。4.过户手续：指房屋买卖双方办理房屋产权转移的法律程序。5.交易安全：指交易过程中，双方资金、房屋等权益不受损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易款项支付过程中的安全问题。2.问题：房屋过户手续办理过程中可能出现的延误。解决办法：提前了解相关手续及流程，确保过户手续办理及时。3.问题：房屋瑕疵未被发现。解决办法：在合同中明确约定房屋瑕疵的检查和确认责任，确保双方权益。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方涉及第三方担保或贷款。4.房屋买卖双方涉及房屋产权转移及过户手续。房屋买卖委托公证指南2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同目的第三条款合同依据第四条款合同双方第五条款合同签订时间第六条款合同有效期第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋产权信息第三条款房屋权属证明文件第四条款房屋抵押情况第五条款房屋租赁情况第三章委托事项第一条款委托事项范围第二条款委托事项内容第三条款委托事项期限第四条款委托事项变更第五条款委托事项终止第四章委托费用第一条款委托费用总额第二条款委托费用支付方式第三条款委托费用支付时间第四条款委托费用变更第五条款委托费用退回第五章公证事项第一条款公证机构选择第二条款公证事项范围第三条款公证事项费用第四条款公证事项期限第五条款公证事项变更第六章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违约责任第四条款保密信息的使用第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约解除第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除情形第二条款合同解除程序第三条款合同解除效力第四条款合同解除通知第十章合同终止第一条款合同终止情形第二条款合同终止程序第三条款合同终止效力第四条款合同终止通知第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达方式第四条款送达时间第十二章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力情形第三条款不可抗力处理第十三章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同生效时间第四条款合同终止时间第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款合同附件第三条款合同修改第四条款合同解除权合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称房屋买卖委托公证指南第二条款合同目的明确委托事项，确保房屋买卖过程中公证服务的顺利进行。第三条款合同依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公证法》等相关法律法规。第四条款合同双方甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________第五条款合同签订时间__________年__________月__________日第六条款合同有效期自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。第二章房屋信息第一条款房屋基本情况房屋坐落地址：__________房屋建筑面积：__________平方米房屋用途：__________第二条款房屋产权信息房屋所有权证号：__________房屋所有权人：__________第三条款房屋权属证明文件提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。第四条款房屋抵押情况房屋是否存在抵押，如有，抵押权人、抵押物等信息。第五条款房屋租赁情况房屋是否存在租赁，如有，承租人、租赁期限等信息。第三章委托事项第一条款委托事项范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权过户等公证服务。第二条款委托事项内容具体委托事项由双方在合同附件中约定。第三条款委托事项期限自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。第四条款委托事项变更任何一方需变更委托事项，应提前__________日书面通知对方。第五条款委托事项终止合同约定的事项已全部完成，或因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第四章委托费用第一条款委托费用总额委托费用总额为人民币__________元。第二条款委托费用支付方式委托费用可采用__________方式支付。第三条款委托费用支付时间委托费用应在合同签订之日起__________日内支付。第四条款委托费用变更如因政策调整等原因导致委托费用发生变化，双方另行协商确定。第五条款委托费用退回如因合同解除等原因导致委托费用未全部支付，剩余部分应予退回。第五章公证事项第一条款公证机构选择委托人可选择__________公证机构办理公证事项。第二条款公证事项范围具体公证事项由双方在合同附件中约定。第三条款公证事项费用公证费用由委托人承担。第四条款公证事项期限公证事项应在合同签订之日起__________日内完成。第五条款公证事项变更任何一方需变更公证事项，应提前__________日书面通知对方。第六章保密条款第一条款保密内容合同双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密内容负有保密义务。第二条款保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。第三条款违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第四条款保密信息的使用保密信息仅限于合同履行目的使用，不得用于其他目的。第七章违约责任第一条款违约情形1.一方未按合同约定履行义务；2.一方违反保密义务；3.一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息；4.因不可抗力导致合同无法履行。第二条款违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.违约方应承担因违约行为导致的全部费用。第三条款违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。第四条款违约解除1.违约方有权解除合同；2.违约方解除合同，应提前__________日书面通知对方。第八章争议解决第一条款争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构仲裁机构为__________仲裁委员会。第三条款争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起__________个月内。第四条款争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同解除第一条款合同解除情形1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方书面通知后__________日内仍未改正；4.法律法规规定的其他解除情形。第二条款合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前__________日书面通知对方；2.对方应在收到通知后__________日内答复；3.双方未达成一致解除合同的，可依法向人民法院提起诉讼。第三条款合同解除效力合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理善后事宜。第四条款合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。第十章合同终止第一条款合同终止情形1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他终止情形。第二条款合同终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定处理善后事宜；2.合同终止后，双方应相互确认合同已终止。第三条款合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但合同约定的保密条款、争议解决条款等仍具有法律效力。第四条款合同终止通知合同终止通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。第十一章通知与送达第一条款通知方式通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。第二条款送达地址双方应在合同中约定送达地址，如变更，应及时通知对方。第三条款送达方式送达方式以双方约定的方式为准，如未约定，以邮寄方式送达。第四条款送达时间自发送之日起__________日内视为送达。第十二章不可抗力第一条款不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条款不可抗力情形包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第三条款不可抗力处理1.发生不可抗力，应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件导致合同无法履行，合同可解除。第十三章合同生效与终止第一条款合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件合同终止情形见第十章。第三条款合同生效时间合同生效时间为__________年__________月__________日。第四条款合同终止时间合同终止时间为__________年__________月__________日。第十四章其他约定第一条款其他约定事项双方在合同履行过程中认为需要约定的其他事项。第二条款合同附件合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三条款合同修改合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。第四条款合同解除权任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在重大违约行为，有权解除合同。甲方（委托人）签字：__________乙方（受托人）签字：__________甲方（委托人）盖章：__________乙方（受托人）盖章：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：甲方负责提供房屋过户所需的全部文件和资料。说明：甲方作为主导方，应负责准备并提交房屋过户所需的全部文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等，以确保房屋买卖交易的顺利进行。2.第二附加条款：甲方应确保房屋不存在任何法律纠纷或潜在风险。说明：甲方作为房屋的所有者，有责任确保房屋不存在任何法律纠纷或潜在风险，如产权争议、抵押权、租赁权等，以避免交易过程中出现不必要的纠纷。3.第三附加条款：甲方应在合同签订前对房屋进行必要的维修和整理。说明：甲方作为主导方，应在合同签订前对房屋进行必要的维修和整理，确保房屋符合买卖双方的要求，避免因房屋质量问题导致合同无法履行。4.第四附加条款：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权过户等。说明：甲方作为主导方，应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行，包括提供必要的证明文件、协助办理产权过户等。5.第五附加条款：甲方违反本附加条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。说明：甲方若违反上述附加条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的直接和间接损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：乙方负责对房屋进行实地勘查，确认房屋的实际情况。说明：乙方作为主导方，应对房屋进行实地勘查，以确认房屋的实际情况，包括房屋的结构、装修、设施等，确保交易信息的准确性。2.第二附加条款：乙方负责协调与房屋买卖相关的所有事宜，包括但不限于与甲方、中介、银行等沟通。说明：乙方作为主导方，应负责协调与房屋买卖相关的所有事宜，确保交易的顺利进行，包括与甲方、中介、银行等各方进行有效沟通。3.第三附加条款：乙方应在合同签订前对房屋进行必要的维修和整理。说明：乙方作为主导方，应在合同签订前对房屋进行必要的维修和整理，以满足甲方的要求，并确保房屋符合买卖双方约定的标准。4.第四附加条款：乙方应确保房屋过户手续的合法性和合规性。说明：乙方作为主导方，应确保房屋过户手续的合法性和合规性，避免因手续问题导致交易失败。5.第五附加条款：乙方违反本附加条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。说明：乙方若违反上述附加条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因乙方违约行为