资产评价作业4

1、一、单项选择题（共 20道试题，共40分。） 口1.成本法主要适用丁评估（D ）A. 可连续计量预期收益的设备B. 可正常变现的设备C. 可获得非正常变现价格的设备D. 续用，但无法预测未来收益的设备B.C.D.满分：2分 HS2.某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元,1990年进行评估，已 知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130咧日180%,由此确定该资产 的重置完全成本为（A ）A.138460 元 B .27692 元 C .80000 元 D .180000 元 国B.C.D.满分：2分3.选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的

2、情况下,应选用（B ）A.复原重置成本B. 更新重置成本 C.任选一种S!A.B.C.满分：2分4.选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选用（B ）A.复原重置成本B.更新重置成本. C.任选一种SC.满分：2分采用收益法评估资产时，各指标问存在的关系是（A ）A.本金化率越高，收益现值越低B.本金化率越高，收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D, 本金化率与收益现值无关B.D.B.折现率与本金化率内涵相同，结果一致D.二者不存在相关性 £B.C.D.满分：2分H36.收益法中采用的折现率与本金化率的关系是（A ）A.等额无穷的折现过程就是本金

3、化过程C,折现率与本金化率内涵不同 ，结果不同满分：2分7.收益法中所用收益指的是（A ）被评估资产前若干年平均收益 -A.未来预期收益B .评估基准日收益 C .B.C.满分：2分EZlus.采用成本法进行资产评估时，其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧（B ） A.完全一样 B .不一样 C .有时一样，有时不一样SB.C.满分：2分k- / 9.收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益 付的货币量（C）项资产的期望收益折现值。A.等于B .必须超过C .不会超过£,为此所支A.B.C.满分：2分tnsio.用市场法进行资产评估时，应当参照相同或者类似的（B

4、）定重估价值A.重置成本B.市场价格.C.清算价格 D.收益现值SA.B.C.D.满分：2分11.收益法应用中收益额的选择，必须是（D）A.净利润C.利润总额B.D.现金流量口径上与折现率一致A.B.C.D.满分：2分$1 $ 112.计算重置成本时，不应计入的费用是（ C ）A.购建费用B.维修费用C. 安装费用 D.调试费用SB.C.D.满分：2分Hi 13.,造成资产价值降低非评估考虑因素政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用这是一种（B）A.功能性贬值B.经济性贬值 C.实体性贬值A.B.C.D.满分：2分旬虱14.使评估结果更趋于采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑

5、了资产的各种损耗（A ）A.公平合理B. 一致 C.保值增值D.强弱结合A.B.C.D.满分：2分15.折现率本质上是（）A. 平均收益率 B. 无风险收益率 C. 超额收益率 D.个别收益率"A.B.C.D.满分：2分ZUS 16.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%,则其评估值为（B ）A.200万元 B.250 万元 C.3 8万元 D.350 万元A.B.C.力D.满分：2分HIE 17.收益法中采用的折现率与本金化率的关系是 （A）A.等额无穷的折现过程就是本金化过程B.折现率与本金化率内涵相同，结果一致C.折现率与本金化率内涵不同，结果不同D.二者

6、不存在相关性A.B.C.D.满分：2分18.采用成本法进行资产评估时，其实体性贬值与会计学上的折旧（B ）A.完全一样B. 不一样 C. 有时一致，有时不一致A.B.C.D.满分：2分MS i9.收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量（C）该项资产的望收益折现值B.必须超过C.不会超过A. 等丁A.B.C.满分：2分ST蕾 20.在三种评估方法中A.收益法,先进的评估方法是（B. 成本法 C.）市场法 D. 不一定A.B.C.D.满分：2分分。）C.可供利用的资料D.评估人员的专业水£二、多项选择题（共 20道试题，共40Si.资产

7、评估方法的选择取决丁（ ABC ）A. 评估的价值类型B.评估对象的状态A.B.C.D.满分：2分rnri2.收益法运用中的主要指标是（）A.资产过去的收益额.B.资产未来收益额 C.资产未来获利期限 D.折现率或本 金化率m厂a.B.C.D.满分：2分PHT13.收益法中的收益额的界定情况应注意（AB ）。A.收益额指的是被评估资产未来收益额；B.收益额是由被评估资产直接 形成的C.收益额必须是税后利润a.B.C.满分：2分UEk构成折现率的因素包括（BCD ）。A.超额收益率B.无风险利率C .通货膨胀率D .风险报酬率A.B.C.D.满分：2分SIS5.资产评估方法的选取取决丁（ ABC

8、 ）A.评估的价值类型B.评估对象的理化状态C.可以收集利用的资料D.评估人员的个人专长叵A.B.C.D.满分：2分¥K1g.评估资产时采用的物价指数，一般应是（BC ）A.综合物价指数B. 分类（或个另IJ）物价指数C.评估基准日的物价指数D.年平均物价指数m厂a.B.C.D.7.用成本法进行资产评估时，影响资产评估价值的基本因素有（ABCD ）有形损耗因A.价格因素 B.技术进步因素 C.无形损耗因素D.素A.B.C.D.满分：2分EIS8.决定现行市价的基本因素有（ABC ）A.资产的生产成本B. 供求关系 C. 质量因素A.B.C.满分：2分9.应用市场法必须具备的前提条件是

9、（BCD ）A. 必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格B. 必须具有参照物C. 可以收集到被评估资产与参照物可以相比较的指标和技术参数D. 需要有一个充分活跃的资产市场EA.B.C.D.满分：2分ms 10.造成资产经济性贬值的主要原因有（BE ）A.该项技术落后B.该项资产生产的产品需求减少C.社会劳动生产率提高D.自然力作用加剧E. 政府公布淘汰该类资产的时间表m厂a.B.C.满分：2分备11.影响资产评估价值的因素除了市场价格以外，还有（ABCD ）A.资产的使用和自然力的作用 B.新技术推广和运用的影响C.宏观政策因素的影响D.政治因素影响气CD厂 AB.C.D.满分：2分I

10、 ：l > 112.资产评估时采用的物价指数，一般应是（BC ）A.综合物价指数B.分类（或个另J）物价指数C.评估基准日物价指数D.年平均物价指数m厂a.B.C.D.满分：2分SSl3.估算重置成本的方法有（ACD ）A.重置核算法B.收益现值法C.物价指数法D.规模经济效益指数法m厂a.B.C.D.满分：2分$1 $14.收益法运用中的主要指标有（）资产未来收益额折现率或本金化率A.资产过去的收益额B.C.资产未来获利期限D.a.B.C.D.满分：2分15.收益法中的收益额的界定情况应注意（AB ）A.收益额指的是被评估资产未来收益额B. 收益额是由被评估资产直接形成的C. 收益额必

11、须是税后利润 m厂a.B.C.满分：2分$1 S16.运用市场法时，参照物主要差异调整因素有(ABC )A.功能因素 B.地域因素C.时间因素m厂a.B.C.满分：2分MS i7.应用收益法适用的前提条件是(AB )A. 被评估资产未来收益能以货币衡量B. 资产所有者所承担的风险能以货币衡量C. 凡有收益的资产均能采用收益法A.B.C.满分：2分$1 期 18.构成折现率的因素包括(BCD )A.超额收益率B.无风险利率C.通货膨胀率 D.风险报酬率A.B.C.D.满分：2分siSi9.用成本法进行资产评估时，影响资产评估价值的基本因素有(ABC )。A.价格因素 B.技术进步和无形损耗因素C

12、.有形损耗因素m厂a.B.C.满分：2分UZCO20.决定资产的现行市价的基本因素有（ABC ）。A.资产的生产价格B.供求关系 C.时间因素 D.人员因素m厂a.B.C.D.满分：2分 国三、案例选择题（共2道试题，共20分。）国1.被评估生产线年生产能力为10000吨，评估时，由于受政策因素影响生产不景气，（1）如不降价销售产品， 企业必须减至年产 7000吨，或（2）每吨降价100元保持设备设计生产 能力正常发挥。政策调整期预计会持续3年，该企业的正常投资报酬率为10%生产线的X指数为0.6。 冬1）.该设备的经济性贬值率为（）。A. 18%B. 17%C. 19%rD. 20%满分：5

13、 分国2）.该设备的经济性贬值额为（）o厂 A. 2486900 元B. 1666223 元C. 3790800 元r 一D. 1566223 兀满分：5 分旬荃|2.被评估机组为3年前购置，账面价值为 20万元人民币，评估时该机组已不再生产，已被新型机组所取代。经调查评估时其它企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%被评估机组尚可使用7年，预计每年超额运营成本为10000元(其它费用忽略不计)。囹1).被评估机组的现实全新价格最有可能为()。厂 A. 30万元厂 B. 29万元厂 C. 23万元D. 24万元满分：5 分Uk).被评估机组

14、的评估值为()。A.B.C.满分：5 分一、单项选择题（共 10道试题，共20分。）囹1.机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）A.专用设备 B.通用设备C.生产性设备D.非标准设备A.B.C.D.满分：2分 HS2.被评估机组购建丁 1999年3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值 60万元人民币，其中主机占70%,辅助装置占20%,工艺管道占10%到评估基准日， 机组主机价格下降2%,辅助装置价格上升1%,工艺管道价格上升了 596o该机组评 估基准日的重置成本最接近丁 （） 万元。A.61.26 B.59.58 C.62.4D.58.58A.B.C.D.满分：2分3.已知某

15、机器设备的有形损耗率为 30%,该设备的已使用年限为9年，则该设备的尚可 使用年限为（）年。A.21 B.29 C.30 D.39A.B.C.D.4.运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选（）作为设备的总使用年限。A.自然寿命 B.经济寿命C.技术寿命D.折旧寿命A.B.C.D.,届丁机器设备的（ D.磨损鉴定满分：2分了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等A.技术鉴定 B.使用情况鉴定C.质量鉴定A.B.C.D.满分：2分机器设备的经济寿命是指（）。A. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B. 机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间C. 机器设备从使用到报废为止的时

16、间D. 机器设备从使用到出现了新技术性能更好的设备而被淘汰的时间A.B.C.D.满分：2分7.鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）D.设A.技术进步因素 B.设备使用的经历天数C. 设备使用强度备的维修保养水平'A.B.D.满分：2分Hus.已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为 万元，年产量为5000件，现知被评估资产年产量为4000件，其重置成本为（A. 4万元 B.5 万元 C.4 至5万元 D. 无法确定A.B.C.D.满分：2分H39.某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年 进行评估，已知1980年

17、和1990年该类资产定基物价指数分别为130咧日180% 由此确定该资产的重置完全成本为（）。A.138460 元 B.27692 元 C.80000 元 D.180000 元A.B.C.D.满分：2分杀 * 10.某资产可以持续使用，年收益额为 50万元，适用本金化率为20%则其评估值为（）。A.200万元 B.250 万元 C.300 万元 D.350 万元C.D.满分：2分E二、多项选择题（共 5道试题，共10分。） Si.构成机器设备直接成本的费用项目包括（） A.安装调试费 B. 米购员的差旅费C.运费 D. 购价1 A.C.D.满分：2分SIS2.价格指数调整法通常适用丁（）的机器

18、设备的重置成本估测。A.技术进步速度不快B.技术进步速度快C. 技术进步因素对设备价格影响不大D. 技术进步因素对设备价格影响大E. 单位价值较小的自制设备叵 A.B.C.D.E.满分：2分3.适用丁资产评估的假设有（）A.清算 B.继续使用 C.公开市场 D.预期原则SA.B.C.D.满分：2分影响资产评估值的因素除了市场价格以外，还有（）。A.资产的使用和自然力作用的影响B.新技术推广和运用的影响C.宏观政策因素影响D.政治因素影响m厂a.B.C.D.满分：2分IHZI5.估算重置成本的方法有（）A.重置核算法B .收益法C .物价指数法D .规模经济效益指数法 m厂a.B.C.D.满分：

19、2分I®三、案例选择题（共 1道试题，共10分。）可.被评估设备购建丁 1985年，账面价值30000元，199。年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为 3000元和2000元, 1995年对该设备进行评估，假设从 1985年至1995年每年的价格上升率为10% 该设备的尚可使用年限为8年。备1）.评估时设备的现行成本，亦称更新成本（）。A. 78000 元B. 82830 元C. 80420 元D. 85250 元满分：2.5 分匚习2).评估时设备的加权更新成本为(808990B. 780000C. 804150rD. 784840满分：2.

20、5 分国3).评估时设备的加权投资年限是()。A.10.5 B. 9.5 年C. 8年D. 8.5 年满分：2.5 分国4).评估时设备的成新率为()。A. 45.7%B. 47.2%C. 52.5%r °,D. 43.2%满分：2.5 分四、案例分析题(共 4道试题，共60分。)d估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%建筑物还原率为8%评估时建筑物的剩余使用年 限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元，评估人员另用市场比较法求得 土地使用价格每平方米100。元，试用建筑物估价残余法估测建筑物的价值。满分：15

21、分CHU2.待估在建工程总预算造价为100万元，其中设备安装工程预算为50万元，评估时设备安装工程尚未进行，而建筑工程中的基础工程已经完工，结构工程完成了 60%,装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为15%、60%、和25%,根据上述资料，估算待估在建工程的评估值。E满分：15分| S | $ |3.红星企业有一套自制生产设备，原值为 80万元，其中材料费50万元，安装费 20万元，其他费用为10元。这套生产设备到2004年1月1日已使用10年，预 计尚可使用10年。这套生产设备的设计使用能力为年产某产品 1000吨。E在已使用的10年里，

22、材料费上涨指数每年均为10%;安装费和其他费用 平均上涨指数每年均为15%。由丁技术创新，预计2004年1月1日自制同样的生产能力会达到1200吨。由丁生产普遍不景气，正常开工率仅为 80%。调整系数取0.6。请评估该套设备丁 2004年1月1日的价格。E满分：15分S备4.被估企业的预期年收益额为20万元，该企业的各单项可确指资产的评估价值之和为150万元,企业所在行业的平均资产收益率为10%，评估人员经分析认定被评估企业在5年内可继续保持经营优势，试运用超额收益还原法评估该企业的商誉价格.满分：15分S一、单项选择题（共 20道试题，共40分。）d待估建筑物账面原值100万元，竣工丁 19

23、90年底，假定1990年的价格指数为 100%从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是 11.7%、17% 30.5%、 6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。A.1048000 元 B.1910000 元 C.1480000 元 D.19100000 元rB.C.D.满分：2分M£2.某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为元限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元，资本化率为7%,则该地产的评估值最接近丁（A.205B.429) 万元。C.633D.690B.C.D.A.满分：2分SIS3.待估地产年总收

24、入其评估价值最接近丁（） 万元。A.11OB.61 C.8018万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10%则D.49B.C.A.D.满分：2分MS4.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。A.已使用年限B. 剩余使用年限 C.实际已使用年限D. 已提折旧年限B.C.D.满分：2分/ 5.）体现的。对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（B. 建筑物的功能性贬值C. 建筑物的经济性贬值A. 土地的功能性贬值C. 土地的经济性贬值A.B.C.D.满分：2分H£g.1000元，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价待估建筑物为

25、砖混结构单层住宅， 宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月 租金3000元，土地还原利率为7%建筑物还原率为8%评估时，建筑物的剩余 使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求 得土地使用权价格每平方米 值最有可能是（）。元 C.789950 元 D.58041 元A.61667 元 B.925000A.B.C.D.满分：2分7.建筑物残余估价法届丁（A.收益还原法B. 成本法）中的一种具体方法。C. 市场法 D.功能价值法A.B.C.D.满分：2分8.使用残余估价评估建筑物的前提条件是，建筑（）。A. 用途合理B.使用强度合理C.能获得正常收益 D.年获

26、得超额收益B.C.D.满分：2分一； 9.使用残余估价评估建筑物的前提条件是，建筑（A.用途合理B.使用强度合理C.能获得正常收益 D.年获得超额收益A.B.C.D.满分：2分MS 10.某地区1996年至1999年间，建筑业产值定基价格指数分别为 102% 104% 103%106%（M该地区1996年至1999年间建筑业产值环比价格变动指数最接近（）。A.103%B.104%C.105%D.102%A.B.C.D.满分：2分11.下列选项中，（）不届丁无形资产。A.债权性质的应收及预付账款B.专利权C.计算机软件D.非专利技术A.B.D.满分：2分2.某发明专利权现已使用了（ ）。A.25

27、%B.37.5%5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为C.40.5%D.50%B.D.满分：2分>13.由丁无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的 机会成本是（）。A. 销售收入的增加折现值B. 销售费用的减少折现值C. 销售收入减少和费用增加的折现值D. 无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用A.B.C.D.满分：2分14.应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用丁按（）进行评估。A.账面价值B.市场价值C.重置价值D.可变现价值A.B.C.D.满分：2分和妥15.（）是按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。A.坏账估计

28、法B. 账龄分析法C.市场法 D.信用分析法A.B.C.满分：2分/ 16.货币资金按其（A.重置价格D.）进行评估。B. 市场价格C.活算价格D.账面价值A.B.C.D.满分：2分17.某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，利息为10%,截至评估基 准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。A.532500 元 B.500000 元 C.517500 元 D.339000 元A.B.C.D.满分：2分$1 318.某低值易耗品原价为600元，现行市价是750元，预计使用10个月，现已使用9个月, 其评估价值是（）元。A.60B.75C.600D.750A.留B.C

29、.D.满分：2分MS i9.矿产发现权届丁 （）D.米矿权A.地质勘查成果专有权B. 矿业权 C. 探矿权A.B.C.D.满分：2分哉 20.有一宗地，占地面积为500平方米地上建有一幢3层的楼房，建筑密度为0.7,容积率 为2.0, 土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）元/平方米。A.1000B.1500 C.2100D.2800A.B.C.D.满分：2分二、多项选择题（共 5道试题，共10分。） 囹1.通过无形资产鉴定，可以解决（）问题。A.确定产权归届B. 确定评估程序C. 确定无形资产种类 D.确定评估方法E. 确定评估价值a.B.C.D.E.满分：2分nzzi2.拟在以下表述中，能概括无形资产本质特征的是（）A.虚拟性B.不确定性C.效益性D.非实