全国高等教育自学考试资产评估-第三章机器设备评估

1、课程名称：资产评估课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容本章主要内容本章主要内容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容第一节第一节 机器设备评估的特点机器设备评估的特点课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容第一节第一节 机器设备评估的特点机器设备评估的特点机器设备是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配机器设备是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。运行等功能或效用的

2、装置。例如，冰箱、洗衣机、汽车、机床都属于机器设备的范畴。例如，冰箱、洗衣机、汽车、机床都属于机器设备的范畴。1、机器设备作为主要劳动手段，具有单位价值高、使用期、机器设备作为主要劳动手段，具有单位价值高、使用期限长的特点。限长的特点。2、机器设备属于动产类资产。（整体属于动产，不排除局、机器设备属于动产类资产。（整体属于动产，不排除局部属于不动产，评估值高低与其地域不存在直接关系）部属于不动产，评估值高低与其地域不存在直接关系）3、机器设备属于有形资产。、机器设备属于有形资产。4、机器设备更新换代比较快。、机器设备更新换代比较快。课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教

3、师：王丽容1、机器设备和土地、房屋及构筑物。、机器设备和土地、房屋及构筑物。2、机器设备和无形资产。、机器设备和无形资产。3、机器设备和流动资产。、机器设备和流动资产。课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容v1、按国家固定资产分类标准分类：、按国家固定资产分类标准分类：v国家技术监督局在国家技术监督局在1994年年1月月24日颁发了日颁发了固定资产分录标准与代码固定资产分录标准与代码（GB/T14855-94），根据该标准机器设备分为：），根据该标准机器设备分为：（1）通用设备）通用设备（2）专用设备）专用设备（3）交通设备）交通设备（4）电气设备）电气设备（

4、5）电子及通信设备）电子及通信设备（6）仪器、仪表、计量标准器具及工具、衡器。）仪器、仪表、计量标准器具及工具、衡器。该标准中对上述六类设备都列出了详细目录该标准中对上述六类设备都列出了详细目录课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容v2、按现行会计制度规定分类：、按现行会计制度规定分类：（1）生产经营用机器设备，指直接生产经营服）生产经营用机器设备，指直接生产经营服务的机器设备，包括生产工艺设备，辅助生产设务的机器设备，包括生产工艺设备，辅助生产设备、动力能源设备等；备、动力能源设备等；（2）非生产经营用机器设备，指在企业所属的）非生产经营用机器设备，指在企业

5、所属的福利部门，教育部门等非生产部门使用的设备福利部门，教育部门等非生产部门使用的设备（3）租出机器设备，指企业出租给其他单位使）租出机器设备，指企业出租给其他单位使用的机器设备用的机器设备（4）未使用机器设备，指企业尚未投入使用的）未使用机器设备，指企业尚未投入使用的新设备、库存的正常周转用设备、正在维修改造新设备、库存的正常周转用设备、正在维修改造尚未投入使用的机器设备等尚未投入使用的机器设备等课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容（5）不需用机器设备，指已不适合本单位使用、待处理）不需用机器设备，指已不适合本单位使用、待处理的机器设备的机器设备（6）融资

6、租入机器设备，指企业以童子租赁方式租入使）融资租入机器设备，指企业以童子租赁方式租入使用的机器设备用的机器设备v3、按机器设备的组合程度分类：、按机器设备的组合程度分类：单台设备（独立设备）；单台设备（独立设备）；机组，如柴油发电机组等；机组，如柴油发电机组等；成套设备（包括生产线），由若干不同设备按成套设备（包括生产线），由若干不同设备按生产工艺过程依次排序联结，形成一个完整或主生产工艺过程依次排序联结，形成一个完整或主要生产过程的机器体系，如合成氨成套设备、胶要生产过程的机器体系，如合成氨成套设备、胶合板生产线等。合板生产线等。v4、按机器设备的来源分类：通常可分为自制设备、按机器设备的来

7、源分类：通常可分为自制设备和外购设备两种，外购设备中又有国内购置和国外和外购设备两种，外购设备中又有国内购置和国外引进之分。引进之分。课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容1、一般不具备独立的获利能力。（评估很难用、一般不具备独立的获利能力。（评估很难用收益法）收益法）2、整体的价格不仅仅是单台设备价格的简单相、整体的价格不仅仅是单台设备价格的简单相加。加。即整体性的机器设备评估时应该考虑相互对即整体性的机器设备评估时应该考虑相互对价值的影响。价值的影响。3、影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损、影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损、失效规律不易确定，个体

8、差异较大。确定贬值往失效规律不易确定，个体差异较大。确定贬值往往需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定。往需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定。4、设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，、设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。往往还存在功能性贬值和经济性贬值。课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容1、明确评估目的。、明确评估目的。2、清查机器设备，明确评估对象。、清查机器设备，明确评估对象。v（1）账实相符）账实相符v（2）明确评估的是单台设备还是组合设备）明确评估的是单台设备还是组合设备v（3）划清机器设备与流动资

9、产中低值易耗品的界限，做到不重不）划清机器设备与流动资产中低值易耗品的界限，做到不重不漏。低值易耗品与机器设备的差别并不大，只是有可能在价值量漏。低值易耗品与机器设备的差别并不大，只是有可能在价值量有高低问题。除此还要划清机器设备与不动产的界限有高低问题。除此还要划清机器设备与不动产的界限3、对机器设备进行必要的鉴定，确定其适用性、可用度、对机器设备进行必要的鉴定，确定其适用性、可用度以及主要技术参数。以及主要技术参数。4、研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料。由于、研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料。由于机器设备收益边界的难确定性，因此，单台机器设备的评机器设备收益边界的难确定性，

10、因此，单台机器设备的评估几乎不会采用收益法，收益法可以用于机组设备、生产估几乎不会采用收益法，收益法可以用于机组设备、生产流水线的评估。流水线的评估。5、评定估算，撰写评估报告。、评定估算，撰写评估报告。课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容第二节机器设备的核查与鉴定第二节机器设备的核查与鉴定核查目的：进行必要的检查，以确定机器设备的核查目的：进行必要的检查，以确定机器设备的客观存在。客观存在。核查方式：核查方式：v（一）逐项清查（一）逐项清查v（二）抽样核查（二）抽样核查课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容（1）具体做法：

11、评估人员依据委托评估的资产）具体做法：评估人员依据委托评估的资产清单，对所有被评估的机器设备进行逐台的清点、清单，对所有被评估的机器设备进行逐台的清点、核实，分别考察每一台设备的实体状态，确定实核实，分别考察每一台设备的实体状态，确定实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，计算评估体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，计算评估值。值。（2）适用对象：一般来讲，由于机器设备单台）适用对象：一般来讲，由于机器设备单台价值量较大，在评估时多采用逐项清查的方式。价值量较大，在评估时多采用逐项清查的方式。（3）优点：用这种方法核查资产，风险性较小。）优点：用这种方法核查资产，风险性较小。（4）缺点：核查的工作量

12、较大。）缺点：核查的工作量较大。课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容（1）特点：抽样核查是在满足核查任务要求的前提条件）特点：抽样核查是在满足核查任务要求的前提条件下，根据随机抽样的原理，核查被机器设备的一种方法。下，根据随机抽样的原理，核查被机器设备的一种方法。（2）适用对象：）适用对象：v单台价值量较低，而数量多，规格型号及使用环境、使用条件单台价值量较低，而数量多，规格型号及使用环境、使用条件相同或类似的机器设备。相同或类似的机器设备。v有些客户在选择合资伙伴或投资者对象时，在项目的初步可行有些客户在选择合资伙伴或投资者对象时，在项目的初步可行性研究阶

13、段，常需要评估师对某些资产提供初步估价意见。性研究阶段，常需要评估师对某些资产提供初步估价意见。（3）对机器设备的抽样核查，一般采用分层抽样（也称）对机器设备的抽样核查，一般采用分层抽样（也称为类型抽样）的方法。为类型抽样）的方法。（4）基本步骤：）基本步骤：p42课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容机器设备鉴定的目的是通过确定评估对象的存在状态，机器设备鉴定的目的是通过确定评估对象的存在状态，为价值判断提供依据。（为价值判断提供依据。（2002年年4月考过选择）月考过选择）（一）宏观鉴定（面向企业）宏观鉴定是对机器设备在（一）宏观鉴定（面向企业）宏观鉴定是

14、对机器设备在整个生产过程中的状况进行调查摸底。整个生产过程中的状况进行调查摸底。P63-64（二）微观鉴定（面向个体）微观鉴定是辨识设备个别（二）微观鉴定（面向个体）微观鉴定是辨识设备个别特征的过程。特征的过程。P64-65（三）判断性鉴定（三）判断性鉴定v判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘查的基础上，对机判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘查的基础上，对机器设备的有关指标进行的分析判断。这些指标包括设备的新旧程器设备的有关指标进行的分析判断。这些指标包括设备的新旧程度、剩余经济寿命等。判断性鉴定一般是在完成统计性鉴定后才度、剩余经济寿命等。判断性鉴定一般是在完成统计性鉴定后才进行。

15、属于机器设备鉴定的第二阶段工作进行。属于机器设备鉴定的第二阶段工作课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容v对于宏观鉴定、微观鉴定、判断性鉴定各自发对于宏观鉴定、微观鉴定、判断性鉴定各自发挥的功能不同，在对机器设备进行鉴定时，三挥的功能不同，在对机器设备进行鉴定时，三种鉴定应在相互并存、相互补充的情况下进行种鉴定应在相互并存、相互补充的情况下进行。v机器设备的核查与鉴定是很重要的环节，为以机器设备的核查与鉴定是很重要的环节，为以后的评估打下基础。进行充分、详细的核查与后的评估打下基础。进行充分、详细的核查与全面的鉴定后，就具有了评估过程中需要的一全面的鉴定后，就

16、具有了评估过程中需要的一些参数与指标。些参数与指标。课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容第三节机器设备评估的成本法第三节机器设备评估的成本法 机器设备评估值重置成本实体性贬值功能机器设备评估值重置成本实体性贬值功能性贬值经济性贬值性贬值经济性贬值机器设备评估值重置成本机器设备评估值重置成本 X 综合成新率综合成新率课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新设备所需的一切合理的直接费用和效相同的全新设备所需的一切合理的直接费用和间接费用

17、，如设备购置成本、运杂费、安装费、间接费用，如设备购置成本、运杂费、安装费、基础费、其他间接费用、税金、资金成本等。基础费、其他间接费用、税金、资金成本等。v对于不需要安装的单台机器设备，重置成本可能仅包对于不需要安装的单台机器设备，重置成本可能仅包括设备购置成本、运杂费，需要安装的机器设备还包括设备购置成本、运杂费，需要安装的机器设备还包括安装费、基础费，另外可能还包括资金成本、税金括安装费、基础费，另外可能还包括资金成本、税金等。等。课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容1. 设备现行购置成本；设备现行购置成本；2. 设备运杂费；设备运杂费；3. 设备设备

18、基础费；基础费；4. 设备安装费；设备安装费；5. 建设单位管理费；建设单位管理费；6. 建设单位临时设施费；建设单位临时设施费；7. 工程监理费；工程监理费；8. 研究试研究试验费；验费；9. 勘察设计费；勘察设计费；10. 工程保险费；工程保险费；11. 联联合试运转费；合试运转费；12. 施工单位迁移费；施工单位迁移费；13. 固定资固定资产投资方向调节税（该税种自产投资方向调节税（该税种自2000年年1月月1日起日起暂停征收）；暂停征收）；14. 建设期资金成本（机会成本）；建设期资金成本（机会成本）；15. 其他合理费用（设备操作人员培训费，不包其他合理费用（设备操作人员培训费，不包

19、括维修费）。括维修费）。总体来说包括购买费、运输费、安装调试费总体来说包括购买费、运输费、安装调试费课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容海外运费；海外运费；海外保险费；海外保险费；进口关税；进口关税；增值税；增值税；公司代理手续费；公司代理手续费；银行手续费；银行手续费；海关监管手续费；海关监管手续费；商检费等。商检费等。课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容重置核算法重置核算法物价指数法物价指数法规模经济效益指数法规模经济效益指数法课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容分别估算机器设备各构

20、成项目的成本，然后求和分别估算机器设备各构成项目的成本，然后求和得到重置成本。得到重置成本。课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容外购设备外购设备（区分内购，外购，需安装，不需安装）（区分内购，外购，需安装，不需安装）重置成本全新设备基准日的公开市场交易价格重置成本全新设备基准日的公开市场交易价格（买价）运杂费（买价）运杂费+保险费保险费或全新设备基准日公开市场交易价格或全新设备基准日公开市场交易价格（1运杂费率）运杂费率）重置成本全新设备基准日的公开市场成交价格重置成本全新设备基准日的公开市场成交价格运杂费保险费运杂费保险费+安装调试费安装调试费或全新设备基

21、准日公开市场成交价格或全新设备基准日公开市场成交价格（1运杂费率运杂费率安装调试费率安装调试费率）课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容v分离岸价分离岸价FOB和到岸价和到岸价CIF两种计价方式两种计价方式（1）以离岸价（）以离岸价（FOB）计价进口设备：）计价进口设备：FOB价价格为离岸价，指装运港船上交货价格；格为离岸价，指装运港船上交货价格；本种情况下重置成本主要包括：本种情况下重置成本主要包括：v1）国外部分：离岸价（）国外部分：离岸价（FOB）、国外运费及国外保）、国外运费及国外保险费等险费等v2）进口环节：进口关税、增值税、消费税、海关监管）进口环

22、节：进口关税、增值税、消费税、海关监管费等；费等；v3）国内部分：代理手续费、国内运费及保险费、安装）国内部分：代理手续费、国内运费及保险费、安装调试费、借款利息、银行财务费、外贸手续费等。调试费、借款利息、银行财务费、外贸手续费等。重置成本（重置成本（FOB价格途中保险费国外运杂价格途中保险费国外运杂费）费）基准日外汇汇率进口关税增值税银基准日外汇汇率进口关税增值税银行及其他手续费国内运杂费行及其他手续费国内运杂费课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容进口设备因交货地点不同，分别采用离岸价和到进口设备因交货地点不同，分别采用离岸价和到岸价。评估时应采用到岸价

23、，如获取的是离岸价，岸价。评估时应采用到岸价，如获取的是离岸价，应将其调整为到岸价应将其调整为到岸价重置成本主要包括：到岸价（重置成本主要包括：到岸价（CIF）、进口环节）、进口环节（关税、增值税、消费税、海关监管费等）、代（关税、增值税、消费税、海关监管费等）、代理费、国内运费及保险费、安装调试费等。理费、国内运费及保险费、安装调试费等。重置成本重置成本CIF价格价格基准日外汇汇率进口关基准日外汇汇率进口关税增值税银行及其他手续费国内运杂费税增值税银行及其他手续费国内运杂费vCIF价格为到岸价，指离岸价加途中保险费和国外运杂价格为到岸价，指离岸价加途中保险费和国外运杂费。（不包括进口关税）费

24、。（不包括进口关税）课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容（1）国外运费：海运费货价（）国外运费：海运费货价（FOB价）价）海运费率海运费率（2）国外运输保险费）国外运输保险费国外运收保险费（货价（国外运收保险费（货价（FOB）海运费）海运费）保险费率保险费率（3）到岸价（）到岸价（CIF）=离岸价（离岸价（FOB）+海运费海运费+国外保险费；即关税完国外保险费；即关税完税价格税价格（4）进口关税到岸价（）进口关税到岸价（CIF）关税税率关税税率（5）进口消费税（关税完税价关税）进口消费税（关税完税价关税）（1消费税率）消费税率）消费税率消费税率（6）进口增值

25、税（关税完税价关税消费税）进口增值税（关税完税价关税消费税）增值税率增值税率（7）银行财务费货价（）银行财务费货价（FOB）财务费率财务费率（8）外贸手续费到岸价）外贸手续费到岸价外贸手续费率外贸手续费率（9）海关监管手续费，仅对减税、免税、保税货物征收）海关监管手续费，仅对减税、免税、保税货物征收对于免税设备：海关监管手续费到岸价人民币数对于免税设备：海关监管手续费到岸价人民币数费率费率对于减税设备：海关监管手续费到岸价人民币数对于减税设备：海关监管手续费到岸价人民币数费率费率减税百分率减税百分率（10）车辆购置附加费）车辆购置附加费车辆购置附加费（到岸价人民币数关税消费税增值税）车辆购置附

26、加费（到岸价人民币数关税消费税增值税）费率费率（公式有误）（公式有误）课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容例题：某进口汽车的例题：某进口汽车的到岸价为到岸价为75万元人民币，关税税率为万元人民币，关税税率为20，消费税税率为，消费税税率为8，增值税税率为，增值税税率为17，银行财务费、外贸手续费、海关监管手续费合计为到岸，银行财务费、外贸手续费、海关监管手续费合计为到岸价的价的3，则应付的增值税最接近于（）（则应付的增值税最接近于（）（2010.7）A、15.30万元万元 B、16.52万元万元 C、16.63万元万元 D、22.16万元万元 分析：进口增值

27、税分析：进口增值税=到岸价到岸价（1+关税率）关税率）（1-消费税率）消费税率） 增值税率增值税率=75*（1+20%）（1-8%）*17%=16.63万元；万元；例题：进口设备重置成本中包括的从属费用是( )（2009.7）A离岸价 B到岸价 C国外运费国外运费 D国内运费 分析：进口设备从属费用包括：（1）国外运输费、（2）国外运输保险费、（3）进口关税、（4）消费税、（5）增值税（进项税）、（6）银行财务费、（7）外贸手续费、（8）海关监督手续费、（9）车辆购置费附加等 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容重置成本单台未安装进口设备重置成本安装重置成本

28、单台未安装进口设备重置成本安装调试费人员培训费其他调试费人员培训费其他重置成本单台未安装进口设备重置成本总和重置成本单台未安装进口设备重置成本总和单台未安装国产设备重置成本总和工器具重置单台未安装国产设备重置成本总和工器具重置成本安装成本工程监理费软件重置成本成本安装成本工程监理费软件重置成本（调试费）设计费贷款利息（资金成本）（调试费）设计费贷款利息（资金成本）课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容国内购置车辆重置成本车辆价格购置附加税国内购置车辆重置成本车辆价格购置附加税证照费及其他费用证照费及其他费用进口车辆重置成本车辆价格（进口车辆重置成本车辆价格（C

29、IF）进口关）进口关税消费税增值税证照费及其他费用税消费税增值税证照费及其他费用v其中：进口关税车辆价格（其中：进口关税车辆价格（CIF）进口税率进口税率v消费税车辆价格（消费税车辆价格（CIF）进口关税）进口关税 （1消消费税率）费税率） 消费税率消费税率v进口增值税车辆价格（进口增值税车辆价格（CIF）进口关税消费税）进口关税消费税增值税率增值税率课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容计算机器重置成本时需要注意的问题计算机器重置成本时需要注意的问题具体金额的确定可以直接向制造商或销售商询价，具体金额的确定可以直接向制造商或销售商询价，也可以参照商家的价格目

30、录、正式出版的价格资也可以参照商家的价格目录、正式出版的价格资料、广告、计算机网络上公开的价格信息等。料、广告、计算机网络上公开的价格信息等。需要主要的是获得的市场价格信息，要分析之后需要主要的是获得的市场价格信息，要分析之后才能使用。才能使用。课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容市场价格分析之后考虑的因素：市场价格分析之后考虑的因素：1、市场价格的多样性。、市场价格的多样性。2、报价与成交价的差异。、报价与成交价的差异。3、折扣因素。、折扣因素。4、市场价格的时间性与地域性。、市场价格的时间性与地域性。5、替代产品与评估对象品质、性能的差别。、替代产品与评

31、估对象品质、性能的差别。6、同类型设备的品质差别。、同类型设备的品质差别。课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容对于自制设备对于自制设备 1、自制标准通用设备重置成本。（此设备在市、自制标准通用设备重置成本。（此设备在市场上广泛存在）场上广泛存在）2、通用非标准设备重置成本。（此设备在市场、通用非标准设备重置成本。（此设备在市场上不广泛存在）上不广泛存在）-重点掌握重点掌握3、对大型复杂的自制设备项目、对大型复杂的自制设备项目 （p76）课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容通用非标准设备重置成本估算通用非标准设备重置成本估算

32、（1）通用非标准设备的价格构成如下：）通用非标准设备的价格构成如下：v直接材料；直接材料；v燃料和动力；燃料和动力；v直接人工；直接人工；v制造费用；制造费用；v期间费用分摊；期间费用分摊；v利润和税金；利润和税金；v非标准设备设计费；非标准设备设计费；v对制造、安装调试周期较长的，需考虑占用资金的对制造、安装调试周期较长的，需考虑占用资金的资金成本。资金成本。课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容这种方法是在初步设计阶段有较详细总图而无详这种方法是在初步设计阶段有较详细总图而无详细零件图，可得到主要材料消耗量和主要外购件细零件图，可得到主要材料消耗量和主要外

33、购件消耗量时，以主要材料费为基础，根据其与成本消耗量时，以主要材料费为基础，根据其与成本费用的关系指标估算出相应成本，另外考虑一定费用的关系指标估算出相应成本，另外考虑一定的利润、税金和设计费，从而求得该设备重置成的利润、税金和设计费，从而求得该设备重置成本。本。课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容P（Cm1KmCm2）（1Kp）（1Kt）（1Kdn） 主辅材主辅材 外购件外购件 利润利润 税金税金 设计费设计费vP 非标准设备重置成本；非标准设备重置成本；Cm1主材费（不含主要外购件费）；主材费（不含主要外购件费）；vKm不含主要外购件费的成本主材费率；不

34、含主要外购件费的成本主材费率；Cm2主要外购件费；主要外购件费；vKp成本利润率；成本利润率；Kt销售税金率；销售税金率；Kd非标准设备设计费非标准设备设计费率；率；vn 非标准设备产量。非标准设备产量。Kdn（单位数量设备的设计费率）（单位数量设备的设计费率）Cm1（某主材净消耗量（某主材净消耗量该主材费率）该主材费率）含税市场价含税市场价格格（1增值税率）增值税率）Cm2某主要外购件数量某主要外购件数量含税市场价格含税市场价格（1增值税增值税率）率）v销售税金率销售税金率Kt指增值税、营业税及相应的城市维护建设税和教育费附指增值税、营业税及相应的城市维护建设税和教育费附加。加。课程名称：资

35、产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容【例例3-2】v某非标准三室清洗机，其主材（钢材）净消耗量为某非标准三室清洗机，其主材（钢材）净消耗量为3.8吨，吨，估价时该主材不含税的市场价为估价时该主材不含税的市场价为3800元元/吨，设备所需主要吨，设备所需主要外购件（泵、阀、风机等）不含税的费用为外购件（泵、阀、风机等）不含税的费用为21470元。现行元。现行增值税率增值税率Kv=17%。城市维护建设税率为。城市维护建设税率为7%，教育费附加费，教育费附加费率为率为3%，则销售税金率，则销售税金率Kt=18.7%。查附录。查附录1估价号估价号1402，其主材利用率为其主材利

36、用率为90%，成本主材费率为，成本主材费率为90%，成本主材费率，成本主材费率Km取取47%，成本利润率，成本利润率Kp取取16%，设计费率，设计费率Kd取取15%，产，产量量2台。台。v主材费主材费Cm1=3.890%3800=16044（元）（元）vP=（Cm1Km+Cm2）（1+Kp）（1+Kt）（1+Kdn）v =（1604447%+21470）（1+16%）（1+18.7%）v （1+15%2）=82307（元）（元）上述通用非标准机械设备的重置成本并未包括运费和安装费，可根据评估目的上述通用非标准机械设备的重置成本并未包括运费和安装费，可根据评估目的判断是否需要计算运杂费和安装调试

37、费判断是否需要计算运杂费和安装调试费课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容设备重置成本估算方法（物价指数法）设备重置成本估算方法（物价指数法）1、定基物价指数。定基物价指数是以固定时期为基期的、定基物价指数。定基物价指数是以固定时期为基期的指数，通常用百分比来表示。指数，通常用百分比来表示。2、环比物价指数。环比物价指数是以上一期为基期的指、环比物价指数。环比物价指数是以上一期为基期的指数。数。评估基准日定基物价指数设备重置成本设备历史成本设备购建时定基物价指数说明：上述公式中，物价指数应该选择同类设备，说明：上述公式中，物价指数应该选择同类设备，最好是采用同

38、一厂家产品的最好是采用同一厂家产品的物价指数（首选），物价指数（首选），然后，采用然后，采用是同一大类资产的物价指数是同一大类资产的物价指数（次选），最后，（次选），最后，采用整个工业产品物价指数采用整个工业产品物价指数（最后选择）；（最后选择）；21ttt11+设 备 历 史 成 本（环 比 物 价 变 动 指 数 ）21ttt1重置成本设备历史成本环比物价指数课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容【例例3-3】v某设备于某设备于2000年购置，原始成本为年购置，原始成本为38000元元，计算，计算2005年的物价指数为年的物价指数为115%，2000年年的

39、物价指数为的物价指数为103%，则：，则：v2005年该设备重置成本年该设备重置成本=38000（115%/103%）v =42427（元）（元）课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容【例例3-4）v某设备某设备2002年透支，原始成本为年透支，原始成本为30000元，元，环比物价指数如下表，计算环比物价指数如下表，计算2005年该设备的年该设备的重置成本。重置成本。重置成本重置成本=30000（1+1.9%）（1+1.8%）（1+2.7%）=31961（元）（元）课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容【例例3-5】v某设备某

40、设备1998年购进，账面原值年购进，账面原值10万元。万元。2005年进年进行评估和行评估和2005年定基物价指数为年定基物价指数为109.6%和和143.2%，1999年至年至2005年环比物价指数分别为年环比物价指数分别为19.7%、9.5%、6.3%、1.6%，-1.9%，-3.0%，-3.0%，按，按两种物价指数计算该设备只计算购置费的重置成本两种物价指数计算该设备只计算购置费的重置成本。被评设备重置成本=100000143.2%109.6%=130657（元）=100000（1+19.7%）（1+9.5%）（1+6.3%） （1+1.6%）（1-1.9%）（1-3.0%） （1-3.

41、0%）=130661.5（元）被评设备重置成本或：课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容例题：运用物价指数法估算设备的重置成本，只考虑了（）（2009.4）A时间因素时间因素B地域因素 C功能因素D技术因素例题：机器设备评估中，采用的物价指数首选的是(2009.7）P77A整个工业设备的物价指数 B同一时期的定基物价指数 C同一大类设备的物价指数 D同一厂家设备的物价指数同一厂家设备的物价指数 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容设备重置成本估算方法（规模经济效益指数法）设备重置成本估算方法（规模经济效益指数法）规模经济效益

42、指数法是根据设备的生产能力与价规模经济效益指数法是根据设备的生产能力与价格的比例关系来确定重置成本的方法。格的比例关系来确定重置成本的方法。设备的生产能力与价格存在一定的比例关系。但设备的生产能力与价格存在一定的比例关系。但是并非适用于所有机器设备，对于某些特定的加是并非适用于所有机器设备，对于某些特定的加工设备可能是比较合适，如化工设备、石油设备工设备可能是比较合适，如化工设备、石油设备等。但用它来评估如车床、汽车之类的设备则不等。但用它来评估如车床、汽车之类的设备则不太合适。太合适。课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容X评估设备的产量重置成本=参照设备重

43、置成本参照设备的产量理解规模经济效益指数（X）含义：（1）X=1，表示设备成本与其生产能力线性关系；表示设备成本与其生产能力线性关系；（2）X1，表示设备成本与其生产能力非线性关系，设备成本上升速度大于设备成本上升速度大于生产能力上升速度生产能力上升速度；（3）X1，表示设备成本与其生产能力非线性关系，设备成本上升速度小于设备成本上升速度小于生产能力上升速度生产能力上升速度；课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容【例例3-8】v某被评估的化工设备，生产能力为月产某被评估的化工设备，生产能力为月产20吨某化工吨某化工产品，现在市场上已没有相同生产能力的设备。生产

44、品，现在市场上已没有相同生产能力的设备。生产能力为月产产能力为月产30吨的同类型设备，市场售价吨的同类型设备，市场售价150万万元。经测算，该类型设备的规模指数为元。经测算，该类型设备的规模指数为0.65。计算。计算该化工设备的重置成本。该化工设备的重置成本。v被评估设备的重置成本被评估设备的重置成本v=(被评估设备的能力被评估设备的能力/参照物的能力参照物的能力)x参照物的重参照物的重置价置价=（20/30)0.65 150=115（万元）（万元）课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容例题例题v例题：被评估资产为一台年产某产品例题：被评估资产为一台年产某产品

45、8万件的生产万件的生产线，经市场调查，类似年产量为线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的万件的生产线的成本为成本为25万元。如果该类生产线的规模经济效益指万元。如果该类生产线的规模经济效益指数为数为0.7，被评估资产的重置成本约为（，被评估资产的重置成本约为（ ）。（）。（2011.4）A.16.10万元万元B.17.35万元万元C.19.20万元万元D.24.00万元万元 v解析解析课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容使用规模经济效益指数法的前提条件使用规模经济效益指数法的前提条件v设备的生产能力与价格存在一定的比例关系设备的生产能力与价格存在一定

46、的比例关系。该方法并非适合所有的机器设备，对于某。该方法并非适合所有的机器设备，对于某些特定的加工设备可能是比较合适，如：化些特定的加工设备可能是比较合适，如：化工设备、石油设备等。但用它来评估如车床工设备、石油设备等。但用它来评估如车床、汽车之类的设备则不太合适。、汽车之类的设备则不太合适。 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容实体性贬值重置成本实体性贬值重置成本实体性贬值率重置成实体性贬值率重置成本本（1成新率）成新率）v设备的实体性贬值率或成新率的估测，可以设备的实体性贬值率或成新率的估测，可以采用（采用（3种方法，也可以几种方法配合使用）种方法，也可

47、以几种方法配合使用）课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容 v2）成新率）成新率=（设备总使用年限（设备总使用年限 - 设备已使用设备已使用年限）年限）设备总使用年限设备总使用年限100% 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容设备的使用寿命可以分为物理寿命、技术寿命和经济寿设备的使用寿命可以分为物理寿命、技术寿命和经济寿命。（首选经济寿命）命。（首选经济寿命）物理寿命是指机器设备从全新状态开始使用，直到不能物理寿命是指机器设备从全新状态开始使用，直到不能正常工作而予以报废所经历的时间。正常工作而予以报废所经历的时间。技术寿命

48、是指机器设备从开始使用到技术过时予以淘汰技术寿命是指机器设备从开始使用到技术过时予以淘汰所经历的时间，技术寿命很大程度上取决于社会技术进所经历的时间，技术寿命很大程度上取决于社会技术进步和技术更新的速度和周期。步和技术更新的速度和周期。经济寿命是指机器设备从开始使用到经济上不合算而停经济寿命是指机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间。止使用所经历的时间。v所谓经济上不合算，即使用该设备不能获得收益。所谓经济上不合算，即使用该设备不能获得收益。课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容实际已使用年限名义已使用年限实际已使用年限名义已使用年限设备利用率

49、设备利用率B截止评估日设备累计实际使用时间.设备利用率截止评估日设备累计名义使用时间课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容说明：说明：A、本方法主要适于、本方法主要适于经过大修或更新改造，延长使用寿命，或减经过大修或更新改造，延长使用寿命，或减少其实际已使用年限的情况少其实际已使用年限的情况；B、这里的、这里的“加权投资年限加权投资年限”相当于相当于“加权已使用年限加权已使用年限”！理解：通过理解：通过大修或更新将其修复，以此计算大修或更新将其修复，以此计算“加权投资年限加权投资年限”（即加即加权已使用年限权已使用年限）C、如果、如果存在存在“设备利用率设备利

50、用率”，加权投资年限还需乘以利用率（，加权投资年限还需乘以利用率（表示实表示实际已使用年限际已使用年限）！D、这里需将、这里需将各期成本（原始成本、更新成本）统一换算到评估日各期成本（原始成本、更新成本）统一换算到评估日。实体成新率实体成新率=尚可使用年限尚可使用年限（加权投资年限（加权投资年限+尚可使用年限）尚可使用年限）100%加 权 投 资 年 限（ 加 权 更 新 成 本 ）（ 更 新 成 本）加 权 更 新 成 本 = 已 使 用 年 限更 新 成 本有的机器设备在使用过程中经过了大修理或更新改造，由此有的机器设备在使用过程中经过了大修理或更新改造，由此延长了其使用寿命，或减少了其实

51、际已使用年限，则需通过延长了其使用寿命，或减少了其实际已使用年限，则需通过估算加权投资年限替代为实际已使用年限。估算加权投资年限替代为实际已使用年限。课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容【例例3-9】v被评估设备购建于被评估设备购建于1995年，原始价值年，原始价值30000元，元，2000年和年和2003年进行两次更新改造，主年进行两次更新改造，主要是添置一些自动化控制装置。当年投资分要是添置一些自动化控制装置。当年投资分别为别为3000元和元和2000元。元。2005年对该资产进年对该资产进行评估，假设从行评估，假设从1995年至年至2005年每年的价值

52、年每年的价值上升率为上升率为10%，该设备的尚可使用年限经检，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为为测和鉴定为为6年，求该设备的成新率。年，求该设备的成新率。 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容v1）调整计算现行成本）调整计算现行成本v 2）计算加权更新成本）计算加权更新成本 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容v3）计算加权投资年限）计算加权投资年限 加权平均投资年限（加权平均已使用年限）加权平均投资年限（加权平均已使用年限）=808990/85250=9.5（年）（年）v4）计算成新率）计算成新率 成新率成新率=6/（

53、9.5+6）x100%=39% 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容例题：被评估设备例题：被评估设备购建于购建于20002000年年，原始价值原始价值300300万元万元， 20052005年进行更新年进行更新改造，投入了改造，投入了3030万元万元。20082008年对该设备进行评估，假设从年对该设备进行评估，假设从20002000年至年至20082008年该类设备的价格每年上升年该类设备的价格每年上升1010，该设备的尚可使用年限经检测为，该设备的尚可使用年限经检测为1515年，年，则该设备的成新率约为则该设备的成新率约为( ) ( ) （2011.4

54、2011.4 ）A A、6060B B、6262 C C、6363D D、666682000=%=643.08年购建成本的现行成本 300 （1+10）万元32005=%=39.93年更新成本的现行成本30 （1+10）万元643.08839.933=7.71643.0839.93加权更新成本加权投资年限年更新成本15=66.05%+7.71 15尚可使用年限设备成新率加权投资年限 尚可使用年限20052008评估日20002023课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容对于国家明文规定限期淘汰、禁止超期使用的设对于国家明文规定限期淘汰、禁止超期使用的设备，无论

55、其现时技术状态如何，该设备的尚可使备，无论其现时技术状态如何，该设备的尚可使用年限不能超过国家规定禁止使用的日期。用年限不能超过国家规定禁止使用的日期。贬值率已使用量贬值率已使用量/总使用量总使用量100贬值率已使用量贬值率已使用量/（已使用量尚可使用量）（已使用量尚可使用量）100课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容观测分析法是评估人员根据对设备的现场技术检观测分析法是评估人员根据对设备的现场技术检测和观察，结合设备的使用时间、实际技术状况、测和观察，结合设备的使用时间、实际技术状况、负荷程度、制造质量等经济技术参数，经综合分负荷程度、制造质量等经济技术参

56、数，经综合分析估测设备的成新率。析估测设备的成新率。课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容修复费用法是以修复机器设备的实体性贬值使之达到全修复费用法是以修复机器设备的实体性贬值使之达到全新状态所需要支出的金额，作为估测被修复机器设备实新状态所需要支出的金额，作为估测被修复机器设备实体性贬值的一种方法。体性贬值的一种方法。损坏，要修复该机床，就要更换电机，损坏，要修复该机床，就要更换电机，更换电机的费用即为机床的实体性贬值。更换电机的费用即为机床的实体性贬值。 说明：上述经济可补偿性，是指设备实体性修复在经济说明：上述经济可补偿性，是指设备实体性修复在经济上可行

57、的、值得的；对于经济上不可行的实体性修复上可行的、值得的；对于经济上不可行的实体性修复（即不可修复性损耗），就不能用该修复费用计算实体（即不可修复性损耗），就不能用该修复费用计算实体性贬值。性贬值。 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容【例例3-10】v一台数控拆边机，重置成本为一台数控拆边机，重置成本为150万元，已万元，已使用使用2年，其经济使用寿命约年，其经济使用寿命约20年，现该机年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约器数控系统损坏，估计修复费用约2万美元（万美元（折人民币折人民币16.5万元），其他部分工作正常。万元），其他部分工作正常。 v该设

58、备存在可修复性损耗和不可修复性损耗该设备存在可修复性损耗和不可修复性损耗，数控系统损坏是可修复性损耗，我们用修，数控系统损坏是可修复性损耗，我们用修复费用法计算其贬值，贬值额等于机器的修复费用法计算其贬值，贬值额等于机器的修复费用，约复费用，约16.5万元人民币；另外，该机器万元人民币；另外，该机器运行运行2年，我们用年限法来确定由此引起的实年，我们用年限法来确定由此引起的实体性贬值，此项贬值率为体性贬值，此项贬值率为2/20。 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容【例例3-10】v本例实体性贬值额，包括两种本例实体性贬值额，包括两种：可修复性损耗、不可修复

59、损：可修复性损耗、不可修复损耗耗 v（1）可修复性损耗等于实体性贬值额（可修复性质）可修复性损耗等于实体性贬值额（可修复性质） v可修复性损耗引起的实体性贬值可修复性损耗引起的实体性贬值=16.5万元万元 v（2）不可修复性损耗对应的实体性贬值额（需用其他方法）不可修复性损耗对应的实体性贬值额（需用其他方法计算）计算） v不可修复性损耗引起的实体性贬值不可修复性损耗引起的实体性贬值=【（重置成本（重置成本-可修复性可修复性实体贬值）实体贬值）经济使用年限经济使用年限】已使用年限已使用年限=【（150 -16.5）20】2=13.35万元万元 v（3）该设备总体实体性贬值）该设备总体实体性贬值

60、v 设备实体性贬值额（合计）设备实体性贬值额（合计）=16.5+13.35=29.85万元万元 v 设备实体性贬值率设备实体性贬值率=29.85150=19.9% 课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容例题：被评估设备为一年前购建一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部液压系统需投入已知更换全部液压系统需投入100万元万元，将其他部分修复到全新状将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的态需投入全部重置成本的5。如果该设备的重置成本为1500万元，不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于( ) （2011.7）A.75 B.83 C.