房地产开发项目报批报建费用一览表

1、房地产开发项目报批报建费用阶段）丁与费用名称收费标准收费部门备注土地证之刖1土地登记费1.6元/平方米国土资源局2土地出让金？按土地等级分类国土资源局3土地效益金评估1X土地出让金勘测院4购图费首幅648元，复晒80元？勘测院5勘察丈量费定线：按红线长度1.2元/M,测 点费：326元/点，？管线定线：1.4 1.6 元 /M勘测院、规划院6控详设计?7000元/公顷规划院7拆迁管理费12-20元/平方米拆迁办8土地使用费1元/平方米国土资源局9土地契税土地评估价*4% （相应税率）市财政局10耕地占补平衡费10元/平方米国土资源局11新增建设用地有偿使用费40元/平方米国土资源局12新采田基

2、金？2万元/亩国土资源局13征地不可预见费征地总费用*2%国土资源局14土地管理费征地总费用*2%?国土资源局？建 设 工 程 规 划 许 可 证之 前15规划服务费0.2%*工程造价规划局16价调基金住宅3兀/平方米、公建5兀/平方米建委收费办17市政基础配套费住宅70元/平方米、非住宅110元/平方米、工业、仓储 56元/平方米?建委收费办18住宅水增容费10元/平方米建委收费办19综合管网设计费1.6元/平方米*建筑面积规划院20人防工程质检费7.5元/平方米人防面积（含设计费、审图费）市人防办公室21人员掩体设计费总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%,二类工程按三类工程项目收费率

3、的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数部队专业设计院22供电设计费5%*T程造价电力设计院23排水设计费4.5%*工程造价排水设计院24给水设计费4.5%*工程造价自来水设计院25煤气设计费5%*T程造价煤气设计院26采暖设计费4.5%*工程造价热力设计院27公建防疫审图费造价的3%o市防疫站28电话穿线费10元/平方米*建筑面积电信局29文物勘探费文化局30规划定位放线费2300元/栋勘测院31施工图审查费1元/平方米市建委32临时施工用水15元/平方米*建筑面积区自来水公司施工33招标管理费总造价的0.7% （施工单位付0.3%）建工局许34市场服务费中标价的1%建工局可证

4、35合同鉴定费标价的0.05% （施工单位全付）工商局之36质量监督费总造价的2%?区质检站？刖37劳保统筹费造价的3.8%建工局38工程保险费造价的3%o市保险公司39标志牌?420元/栋区建工局40印花税0.3%?工商局41煤气集资费1600元/户，现在好像3600-3800 元/ 户煤气公司综合42固体垃圾排放费3元/立米（按实际发生）市固体垃圾排放所验43环保噪声排放6400元/月*3月*栋数区环保局收之刖费44环保测评费1.365元/平方米占地费用市环境科学研究所45垃圾托管费?3元/平方米*建筑面积?区环卫局？46配套工程质量委托费配套造价的1.5%市质量监督站47公建水增容费泳池

5、DN5071立方*2000元/立方*5立米*500元区节水办48地名门牌制作费15元/单元5元/户400元/栋*2区地名办49水质化验费水池水质：1000元/100立米，每增加100立米，增加200元；每栋楼每个接口 260元？市防疫站50巾政监督费工程造价*1.5 % （道路 绿化 给排水）巾政质量监督站51巾政监理工程造价*2.5% （道路 绿化 给排水）巾政监理公司52其他费用绿化交通巾政市容限高挂旗路牌?相关部T ?销售许可之53非住宅商品房交易手续费单价*面积*2.5 %0?市房产局?54住宅商品房交易手续费3元/平方米市房地广交易中心？刖销售许可之后55广权面积的测绘费0.61元/

6、平方米测绘公司56营业税销售合同的5%市地税局57城市维护建设税营业税的7%市地税局58教育费附加（含地方教育费附加）营业税的4%市地税局59所得税按应纳税所得额的33%市国税局60土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率市地税局61房产税公司自用或出租房屋时需要交纳市地税局62契税客户购房后需要交纳市财政局63印花税按合同金额乘以适用税率?市地税局64城镇土地使用税按土地级别乘以适用金额市地税局65回迁房屋维修基金80 - 104元/平方米市房产局66断水、电、气等相关部门67室内环境检测费5000MK2000 元/栋市检测中心68塑钢门窗检测费5000MK2000 元/栋市检测中心补：1、房屋安全