室外工程监理规划

1、花石峡至大武公路扩建房屋建筑工程FJ4标 室外工程监理规划 目 录（一）工程项目概况.2（二）监理工作范围.11 （三）监理工作内容.11 （四）监理工作目标.12 （五）监理工作依据.12 （六）项目监理机构的组织形式.14 （七）项目监理机构的人员配备.14 （八）项目监理机构的人员岗位职责.14 （九）监理工作程序.17 （十）监理工作方法及措施.27 （十一）监理工作制度.33 一、工程项目概况建设单位：青海交通投资有限公司设计单位：中交第一公路勘察设计研究院有限公司施工单位：陕西祥隆建设工程有限公司监理单位：青海人防工程监理咨询有限公司本工程位于果洛藏族自治州玛沁县。单项工程分为采暖

2、管道、给排水工程、消防系统、电力系统；工程单项名称：阿尼玛卿匝道收费站(含超限战、才公卡隧道管理站）才公卡隧道管理站综合楼给水系统：给水方式：设生活水箱、消防蓄水池各一座，由收费站内水泵房加压供水，给水水压为0.4mpa。最高生活用水量为7.56m3/d，最大生活用水量为0.79m3/h。热水系统：综合楼内洗浴用热水均采用太阳能热水器、空气源热水泵辅助加热方式供给；排水系统：污水排水采用合流制排水形式，生活污水经出户管排至室外污水管网；排水管道的横支管与横管水平连接，采用45°斜三通；横管与立管的连接，采用45°斜三通；排水横管作90°水平转弯，采用两个45

3、76;弯头或大转弯半径90°弯头；排水立管与排水管端部的连接，采用两个45°弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90°弯头。卫生器具存水弯和地漏水封深度应不小于50毫米。规格为DN50，地漏应采用防顾固功能地漏，严禁采用活动机械密封替代水封，严禁采用钟罩式地漏。屋面雨水均采用内排水系统，排至散水上。消防系统：建筑物室内消火栓用水量15L/S，室外消火栓用水量25L/s，消防给水压为0.5Mpa；室内消防采用临时高压制，室内消火栓箱采用消火栓灭火器组合箱。采暖系统：采暖源为收费站锅炉房内卧式燃煤热水锅炉，热媒为75/50热水，系统工作压力为0.58MPa，热媒经室外热力管

4、网由热源输送到综合楼；本综合楼采用两个采暖系统，N1系统采用垂直双管下供下回同程开式系统，热负荷为113kw，循环水量为3.89t/h，系统压力损失为50kPa；N2系统采用垂直双管下供下回同程开式系统，热负荷为85kw，循环水量为4.92t/h，系统压力损失为50kPa；管材：管径DN50mm采用焊接钢管，管径DN50采用无缝钢管。管径DN32mm螺纹连接，管径DN32mm焊接，敷设在地沟内的管道一律焊接。防腐保温：室内采暖通风管道不保温，地沟及吊顶内采暖管道需设置保温，保温材料为离心玻璃棉，厚度为40mm，外保温层为玻璃布。明装不保温钢管、管件、支架刷一道防腐漆、两道银粉漆，暗装钢管、管件

5、、支架刷两道防锈漆。宿舍卫生间、公共卫生间、洗衣间吊顶内安装通风器（自带止回阀），机械排风、自然补风，换气次数为10次/h；本工程走道、中庭采用自然排烟。节能：外墙传热系数为0.43，外窗传热系数为1.8，屋顶传热系数为0.33。围护结构传热系数均小于规范规定的限制。各并联环路之间的压力损失相对差额小于15；散热器均明装。热力入口处均设置热表进行计量；采用低噪高效的通风设备；低压配电系统：由场区箱变引来0.4kv电源，入户处重复接地；采用树干式和放射式相结合的配电方式。照明系统：一般场所为荧光灯、金属卤化物灯或其它节能型灯具。荧光灯均选用带有电子镇流器的灯具，功率因数Cos值要求不低于0.95

6、；其它灯具Cos值不低于0.90。防雷、接地及等电位联结系统：本工程按三类防雷建筑物设防。避雷针网格不大于20m*20m或24m*16m。在适当位置利用40*4镀锌扁钢将接地极外引。利用柱内主钢筋两根作为防雷引下线，与屋顶避雷针带及基础接地体电气连通。屋顶设备及管线均应与接地网连接。所有等电位接地端子箱均与基础接地及电气连接。建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上0.3m处设测试卡子。消火栓灭火系统：联动控制方式:在各个消火栓箱内设置消火栓按钮，消火栓按钮的动作信号作为报警信号及启动消火泵的联动触发信号，由消防联动控制器联动控制消火栓泵的启动。手动控制方式：由防火卷帘两侧设置的手动控制按钮控制防

7、火卷帘的升降，并能在消防控制室内的消防联动控制器上手动控制防火卷帘的升降。常闭防火门的监测：疏散通道个常闭防火门的开启、关闭及故障状态信号应反馈到消防控制室内的门监控制器。火灾应急广播采用定压系统，发生火灾全部开启。火灾警报器设置在每个楼层的楼梯口、建筑内部拐角等处的明显部位。火灾警报器声压级不小于60dB；在环境噪声大于60dB的场所，其声压级高于背景噪声15dB。火灾报警传输线路：50V一下的供电的控制线及电源线，采用电压等级不低于300/500V的铜芯绝缘电线，交流220/380V的供电和控制线路采用电源等级不低于450/750V的铜芯绝缘导线或电缆。火灾报警总线采用NH-RVS型导线，

8、电源线采用NH-BV型导线，电话线、广播采用NH-RVVP型导线，联动控制线采用NH-KVV型电缆。工程单项名称：阿尼玛卿匝道收费站(含超限战、才公卡隧道管理站）收费站综合楼给水系统：给水方式：设生活水箱、消防蓄水池各一座，由收费站内水泵房加压供水，给水水压为0.4mpa。最高生活用水量为22.5m3/d，最大生活用水量为3.38m3/h。热水系统：综合楼内洗浴用热水均采用太阳能热水器、空气源热水泵辅助加热方式供给；排水系统：污水排水采用合流制排水形式，生活污水经出户管排至室外污水管网；排水管道的横支管与横管水平连接，采用45°斜三通；横管与立管的连接，采用45°斜三通；排

9、水横管作90°水平转弯，采用两个45°弯头或大转弯半径90°弯头；排水立管与排水管端部的连接，采用两个45°弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90°弯头。卫生器具存水弯和地漏水封深度应不小于50毫米。规格为DN50，地漏应采用防顾固功能地漏，严禁采用活动机械密封替代水封，严禁采用钟罩式地漏。屋面雨水均采用内排水系统，排至散水上。消防系统：建筑物室内消火栓用水量15L/S，室外消火栓用水量25L/s，消防给水压为0.5Mpa；室内消防采用临时高压制，室内消火栓箱采用消火栓灭火器组合箱。采暖系统：采暖源为收费站锅炉房内卧式燃煤热水锅炉，热媒为75/50

10、热水，系统工作压力为0.58MPa，热媒经室外热力管网由热源输送到综合楼；本综合楼采用两个采暖系统，N1系统采用垂直双管下供下回同程开式系统，热负荷为113kw，循环水量为3.89t/h，系统压力损失为50kPa；N2系统采用垂直双管下供下回同程开式系统，热负荷为85kw，循环水量为4.92t/h，系统压力损失为50kPa；管材：管径DN50mm采用焊接钢管，管径DN50采用无缝钢管。管径DN32mm螺纹连接，管径DN32mm焊接，敷设在地沟内的管道一律焊接。防腐保温：室内采暖通风管道不保温，地沟及吊顶内采暖管道需设置保温，保温材料为离心玻璃棉，厚度为40mm，外保温层为玻璃布。明装不保温钢管

11、、管件、支架刷一道防腐漆、两道银粉漆，暗装钢管、管件、支架刷两道防锈漆。低压配电系统：由场区箱变引来0.4kv电源，入户处重复接地；采用树干式和放射式相结合的配电方式。照明系统：一般场所为荧光灯、金属卤化物灯或其它节能型灯具。荧光灯均选用带有电子镇流器的灯具，功率因数Cos值要求不低于0.95；其它灯具Cos值不低于0.90。防雷、接地及等电位联结系统：本工程按三类防雷建筑物设防。避雷针网格不大于20m*20m或24m*16m。在适当位置利用40*4镀锌扁钢将接地极外引。利用柱内主钢筋两根作为防雷引下线，与屋顶避雷针带及基础接地体电气连通。屋顶设备及管线均应与接地网连接。所有等电位接地端子箱均

12、与基础接地及电气连接。建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上0.3m处设测试卡子。消火栓灭火系统：联动控制方式:在各个消火栓箱内设置消火栓按钮，消火栓按钮的动作信号作为报警信号及启动消火泵的联动触发信号，由消防联动控制器联动控制消火栓泵的启动。手动控制方式：由防火卷帘两侧设置的手动控制按钮控制防火卷帘的升降，并能在消防控制室内的消防联动控制器上手动控制防火卷帘的升降。常闭防火门的监测：疏散通道个常闭防火门的开启、关闭及故障状态信号应反馈到消防控制室内的门监控制器。火灾应急广播采用定压系统，发生火灾全部开启。火灾警报器设置在每个楼层的楼梯口、建筑内部拐角等处的明显部位。火灾警报器声压级不小于60d

13、B；在环境噪声大于60dB的场所，其声压级高于背景噪声15dB。火灾报警传输线路：50V一下的供电的控制线及电源线，采用电压等级不低于300/500V的铜芯绝缘电线，交流220/380V的供电和控制线路采用电源等级不低于450/750V的铜芯绝缘导线或电缆。火灾报警总线采用NH-RVS型导线，电源线采用NH-BV型导线，电话线、广播采用NH-RVVP型导线，联动控制线采用NH-KVV型电缆。工程单项名称：阿尼玛卿匝道收费站(含超限战、才公卡隧道管理站）附属用房采暖系统：采暖源为收费站锅炉房内卧式燃煤热水锅炉，热媒为75/50热水；本车库采暖系统为上供上回异程闭式系统；散热器采用铜铝复合散热器，

14、型号为SCTLZY8-6/6-1.0，单片标准散热量为80.2w（t=42.5)、92.4w（t=47.5),承压为0.8MPa；散热器上均设置手动排气阀；管材采用焊接钢管，明装管道螺纹连接，地沟内敷设的管道焊接；散热器供水支管采用RTD-N温控阀，散热器回水支管、供水立管防及供回水干管上采用黄铜截止阀；管道安装：散热器必须在内粉刷全部完成后在安装，以防止砂浆、石灰水落上，影响美观及锈蚀。腐保温：室内采暖通风管道不保温，地沟及吊顶内采暖管道需设置保温，保温材料为离心玻璃棉，厚度为40mm，外保温层为玻璃布。明装不保温钢管、管件、支架刷一道防腐漆、两道银粉漆，暗装钢管、管件、支架刷两道防锈漆。电

15、气系统：本工程负荷等级为二级负荷；变压器集中补偿，补偿后功率因数应达到0.9以上；低压系统采用380/220V放射式的配电方式；泵房、锅炉房100Lx，发电机房200Lx，值班室150Lx，应急照明灯采用蓄电池型，持续供电时间不小于90min；所有插座均选用节能型；防雷接地系统：本工程按三类防雷建筑物设防。避雷针网格不大于20m*20m或24m*16m。屋顶设置避雷带，利用柱内2根16mm钢筋作为防雷引下线，屋顶避雷带及基础接地体电气连通。建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上0.3m处设测试卡子。烟囱防雷：将屋面金属烟囱用10镀锌圆钢与避雷网可靠连接。本工程配电系统采用TN-S型接地形式，防雷

16、接地、电气设备的保护接地等的接地共同统一接地极，要求接地电阻不大于1，增设人工接地极。接地装置由基础钢筋焊接为一体组成，并在外墙甩出40*4镀锌扁钢作为人工接地极引出。凡正常不带电，而当绝缘破换有可能呈现电压的一切设备金属外壳应可靠接地。本工程采用总等电位联结，总等电位端子板由紫铜板连接，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总等电位联结采用BVR-1*25mm2线缆，总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。工程单项名称：阿尼玛卿匝道收费站(含才公卡隧道管理站）隧道消防及收费站车库采暖系统：采暖源为收费站锅炉房内卧式燃煤热水锅炉，热媒为75/50热

17、水；本车库采暖系统为上供上回异程闭式系统；散热器采用铜铝复合散热器，型号为SCTLZY8-6/6-1.0，单片标准散热量为136.4w（t=64.5)、117.8w（t=57.5),承压为0.8MPa；散热器上均设置手动排气阀；管材采用焊接钢管，明装管道螺纹连接，地沟内敷设的管道焊接；散热器供水支管采用RTD-N温控阀，散热器回水支管、供水立管防及供回水干管上采用黄铜截止阀；管道安装：散热器必须在内粉刷全部完成后在安装，以防止砂浆、石灰水落上，影响美观及锈蚀。防腐保温：室内采暖通风管道不保温，地沟及吊顶内采暖管道需设置保温，保温材料为离心玻璃棉，厚度为40mm，外保温层为玻璃布。明装不保温钢管

18、、管件、支架刷一道防腐漆、两道银粉漆，暗装钢管、管件、支架刷两道防锈漆。电气系统：本工程负荷等级为二级负荷；供电电源一路从电源进线，供电电压380/220V.采用YJV22电力电缆从箱变低压馈电柜直埋引入本建筑配电箱AL；电源进户线穿钢管引进户，采用YJV22-0.6/1kV型电力电缆。防雷接地系统：本工程按三类防雷建筑物设防。避雷针网格不大于24m*16m。屋顶设置避雷带，利用柱内2根16mm钢筋作为防雷引下线，屋顶避雷带及基础接地体电气连通。建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上0.3m处设测试卡子。本工程配电系统采用TN-S型接地形式，防雷接地、电气设备的保护接地等的接地共同统一接地极，要

19、求接地电阻不大于4，增设人工接地极。凡正常不带电，而当绝缘破换有可能呈现电压的一切设备金属外壳应可靠接地。本工程采用总等电位联结。室内消火栓系统：在消火栓箱内设消火栓报警按钮。接线盒设在消火栓的开门侧，底距地1.8m；消火栓按钮动作后，直接启动消火栓泵。工程单项名称：才公卡隧道出口变电所配电房采暖系统：热负荷为14.7kw，单位面积热指标73w/；维修间、设备间设置电暖气，电暖气自带温控阀，可根据室内温度开启，并具有高温自动断电的功能；通风系统：低压配电室外墙安装温控轴流风机，机械排风、自然补风，换气次数5次/h，高压配电室外墙安装温控轴流风机，机械排风、自然补风，换气次数10次/h，变压器室

20、外墙安装温控轴流机，机械排风、自然补风，变压器室排除余热所需通风量为190m3/h;UPS、EPS室外墙安装温控轴流机，机械排风、自然补风，变压器室排除余热所需通风量为1214m3/h；电气系统：由低压配电室配电柜引来一路0.4kv电源；低压配电室采用220-380v放射式的配电方式；照明灯具均选用节能型荧光灯，应急照明灯采用自带蓄电池的荧光灯，持续供电时间不小于60min；照明、插座分别由不同支路供电，配电箱出线选用BV-2.5mm2或BV-4mm2型导线穿钢管敷设。灯具开关均选用10A，250v型跷板开关，底距地1.3m暗装。插座选用250v型单相五孔密闭插座，均底边距地1.0m暗装；电缆

21、均选用YJV-1KV型电缆穿镀锌钢管在墙、板内安敷；防雷接地系统：本工程按三类防雷建筑物设防。避雷针网格不大于24m*16m或20m*20m。利用柱内2根16mm钢筋作为防雷引下线，屋顶避雷带及基础接地体电气连通。本工程配电系统采用TN-S型接地形式，防雷接地、电气设备的保护接地等的接地共同统一接地极，要求接地电阻不大于1，增设人工接地极。接地装置由基础钢筋焊接为一体组成，并在外墙适当位置甩出40*4镀锌扁钢作为辅助接地极引出。凡正常不带电，而当绝缘破换有可能呈现电压的一切设备金属外壳应可靠接地。本工程采用总等电位联结，总等电位端子板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属

22、构件进行联结，总等电位联结线采用BVR-1*25mm2-PC32，总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。过电压保护：在进线配电箱母线上装电涌保护器。工程单项名称：才公卡隧道水泵房采暖系统：热负荷为5.3kw，单位面积热指标91w/；水泵房设置电暖气；电暖气自带温控阀，可根据室内温度开启，并具有高温自动断电的功能；通风系统：水泵房外墙安装自带百叶排气扇，机械排风、自然补风，换气次数4次/h。电气系统：由低压配电室配电柜引来一路0.4kv电源；设备安装容量8kv。低压配电室采用220-380v放射式的配电方式；照明灯具均选用节能型荧光灯，应急照明灯采用自带蓄电池的荧光灯，

23、持续供电时间不小于180min；照明、插座分别由不同支路供电，配电箱出线选用BV-2.5mm2或BV-4mm2型导线穿钢管敷设。灯具开关均选用10A，250v型跷板开关，底距地1.3m暗装。插座选用250v型单相五孔密闭插座，均底边距地1.0m暗装；防雷接地系统：本工程配电系统采用TN-S型接地形式，防雷接地、电气设备的保护接地等的接地共同统一接地极，要求接地电阻不大于10，实测不满足要求时，增设人工接地极。接地装置由基础钢筋焊接为一体组成，并在外墙适当位置甩出40*4镀锌扁钢作为辅助接地极引出。凡正常不带电，而当绝缘破换有可能呈现电压的一切设备金属外壳应可靠接地。本工程采用总等电位联结，总等

24、电位端子板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总等电位联结线采用BVR-1*25mm2-PC32，总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。二、监理工作范围本工程的监理范围包括采暖、给排水、路灯工程施工的全过程。对工程的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、安全文明生产、信息管理和工作协调实施全面管理，对包括质量保修期在内的全部工作承担合同规定的责任。三、监理工作内容1、熟悉合同文件和设计文件，了解施工现场情况。2、编制监理规划和监理细则。3、参与交桩和设计技术交底会议及施工图纸会审会。审查承包人提交的路线复测成果资料。4、主持召开

25、第一次工地会议和常规工地例会。5、督促承包人建立健全质量保证体系，并经常检查其运行情况。6、发布开（复）工令，批准单项工程开工报告。7、审批承包人报送的施工组织设计和施工方案。8、审批承包人提交的总体进度计划，并经常检查和督促承包人实施工程进度计划。当计划进度与实际进度出现较大偏差时，应通知承包人及时修订工程施工进度计划。9、审查承包人进场的用于本工程的原材料、成品、半成品的规格和质量是否达到设计要求。10、审查承包人进场用于本工程的施工机械设备的规格、性能和数量是否满足施工需要。11、监督承包人按照合同文件、技术规范和监理程序进行施工。通过旁站、巡视、平行检验和隐蔽工程验收等手段，严格控制工

26、程质量，未经签认，不得进入下道工序施工。12、组织工程中间验收，并签发中间验收证书。13、主持工程质量事故调查，参与质量事故处理。14、对已完成的合格工程进行准确计量。复核工程结算单，签发中期支付凭证。15、处理工程设计变更事宜。16、根据合同规定处理违约事件，协调合同争端，需要时在仲裁过程中作证。17、编制监理工作月报和监理方面竣工文件。18、对承包人的交工申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和验收。合格者，签发交工证书。19、审查竣工图和竣工结算文件。20、配合委托人的竣工验收和工程移交工作。四、监理工作目标：1、投资目标：投标工程项目按中标合同价控制投资，非投标项目尽力控制在批准的概算总

27、价内。2、质量目标：合格3、工期目标：控制在合同工期以内。批准开工之日起120个日历天以内。五、监理工作依据1、根据国家和本地建设行政主管部门发布的有关工程建设和工程监理的法律法规和规定。2、本工程项目施工监理招标文件，监理中标通知书和工程监理合同。3、本工程项目施工招标文件和工程施工承包合同、协议及附件（包括：设计图纸及说明、工程量清单及说明、合同指定使用的标准、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规程等）。4、GB50319-2000建设工程监理规范5、根据国家和地方建设行政主管部门发布的技术规范、标准和规定：（1）CJJ3-90 市政排水管管渠工程质量检验评定标准（2）GB50268-9

28、7 给水排水管道工程施工及验收规范（3）GB50202-2002 建筑地基基础基础施工质量验收规范（4）GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范（5）GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范（6）GB50289-98 城市工程管线综合规划规范（7）GB50303-2002 建筑电气安装工程施工质量验收规范（8）GB50026-93 工程测量规范六、项目监理机构的组织形式：总监理工程师 文 信秘 息档 管案 理合 投同 资管 控理 制水电管线监理土建工程监理七、项目监理机构的人员配备计划：现场项目监理部主要人员名单序号姓 名岗位职务备 注1葛明毅总监高级监理工程师2王新

29、副总监省注册监理工程师3赵福祥助工监理工程师4朱文正现场监理监理工程师八、项目监理机构的人员岗位职责：1、总监理工程师职责：（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况，必要时进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审查承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）

30、主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11）组织编写并签署监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料。2、专业监理工程师应履行以下职责：（1）负责编制本专业的监理实施细则。（2）负责本专业监理工作的具体实施。（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请

31、、变更，并向总监理工程师提出报告。（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。（10）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。（11）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。3、监理员的职责：监理员是在总监和监理工程师领导下，在施工现场直接从事工程质量检查、计量、检测

32、、试验、跟踪旁站，以及各类报表、资料、文件收发管理的工作人员。现场监理人员主要职责有：（1）熟悉合同条款、设计图纸和有关专业施工技术规范和验收标准。（2）严格施工监理，经常巡视施工现场，检查每道工序的施工质量，看是否按操作规程施工，是否符合设计图纸和验收规范的要求，发现问题，马上进行处理或报告监理工程师处理，对某些工序和关键部位施工时应做好旁站工作，跟踪监理。（3）参与施工组织设计和施工方案的审查工作，并督促检查其执行。即检查施工单位人力、材料、设备、施工机械等投入和运行情况，发现问题，及时反映并做好记录。（4）各类文件、资料、报表的收发管理工作、编制成档。（5）及时真实地填写好监理日记。完成

33、总监交给的其它的工作。九、监理工作程序（质量、进度、投资控制的基本程序）：（一）业主、监理、承包商工作流程图业 主 批复、批示、付款 请示、报告工作支付证明（报表）请示、报告、报批决定、指示总监理工程师专业监理工程师业主代表指导、批复、批示 团 支付证明（凭证）总监办公室报批、报审、请示、报告指示、指令承 包 商报审、报验、申请、报告审查、抽验、指示 付款 指令、鉴证（二）工程质量控制：1、工程质量控制应以施工及验收规范、工程质量验评标准等技术文件为依据，编制针对性的质量控制实施细则，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。2、工程项目施工全过程实施质量控制，以事前质量预控为重点。3、

34、审查设计文件与施工图及承包单位在监理项目中的实际质量保证能力。4、审查承包单位提交的施工组织设计。5、工程的关键工序和重点部位在施工过程中进行旁站监理和采取必要的测量和试验手段，对施工质量加以验证。6、用于工程的主要原材料、构配件及设备由项目监理部进行质量认定，不合格的建筑材料、构配件及设备不准在工程上使用。（1）审核承包单位填报的工程材料报验表、主要施工设备进场报验单、主要工程设备进场报验单，确认合格后方可进场。（2）监理单位对用于工程的原材料、半成品的质量控制内容：A、审核工程所用原材料、半成品、构配件及设备的出厂证明、技术合格证或质量保证书；B、对工程原材料、半成品、构配件及设备在使用前

35、进行抽检或试验。（3）检查新材料、新型制品，技术鉴定文件。（4）用于工程的重要原材料、半成品、构配件及设备必要时到生产厂家实地考察，审查质保体系的有效性和产品质量的可靠性、适用性，以确定供货单位。（5）所有设备，在安装前按技术说明书的要求进行质量检查。必要时，7、分部工程的中间验收，由总监理工程师负责组织编写质量评估报告，并报公司副总工程师审批。同时，审查承包单位填写的验收申请表，并附上有关技术资料，合格后会同建设单位，承包单位、质检站履行正式验收手续。8、单位工程竣工后，审查承包单位提交工程质量报验单及施工承包单位申报表，总监理工程师负责组织编写质量评估报告，并组织监理人员和承包单位对工程进

36、行初检，逐项检查拟申请竣工工程的内业技术资料及工程完成情况。如不具备验收条件，书面通知承包单位进行整改，并跟踪验证。9、承包单位整改并自检合格后，项目监理部组织建设单位、承包单位、质检站和设计单位对工程质量进行验收检查。经验收确认合格，由项目监理部签发竣工移交证书，工程进入保修阶段。10、监理工程竣工交付使用后，总监理工程师组织编写监理工作总结报送建设单位。11、质量管理程序流程图按要求填写各栏目并必须附上；施工组织设计、施工工艺、进度计划；工人与技术工人数量；机械品种、型号、数量；材料到场情况；各种施工材料出厂合格证及复试报告；施工安全措施；分包人的资格证书；填写开工申请单承包商开 不审核开

37、工申请单监理工程师 同工 意 申 同意签发开工令总监理工程师 请每道工序完工后不合格根据规范、合同要求进行自检、互检、专检承包商 进整改通知 入合格 填报质量评定表、验收通知单承包商 工 下 序 道进行质量检查，填写质量验收单监理工程师 验 工 收 不合格 合格 序单项工程已完 不合格根据规范、合同要求进行自检、互检、专检 承包商整改通知 单合格 项填报质量评定表 承包商 工 程进行外观检查实测实量和内业资料检查汇总质量验收单监理工程师 验 不合格 收签认中间交工证书总监理工程师计量 12、隐蔽工程检验流程分包施工单位验收、认可申报申 报 否监理工程师复验签证可隐蔽工程验收13、主要设备订货监

38、理程序流程图施工承包商提出订货申请 否 申报否现场有关专业监理工程师审查或会同有关方面进行订货考察提出初步意见与设计单位商量与业主商量研究研究可项目总监理工程师审核 否 可批准施工承包商订货14、工程主要物料供应管理程序流程图料源自检记录供应商或承包商厂商质保书。试验报告或准用证重 选 材送材料报验单及样品供应商或承包商 源监理试验工程师审核监理试验工程师审批材料进入施工现场供应商供料承包商供料供应、承包商交接、计量并按规定抽检、监理签证按规定自检承包商监理现场进行抽样检测报监理专业工程师审批不合格合格通知停止使用、运出现场或降级使用继续使用（三）工程进度控制：1、工程进度控制是依据建设工程施

39、工合同所约定的工期目标，在确保质量和安全的原则下对进度实施的控制。2、监理工程师审核施工总进度计划，季、月度进度计划，审核的主要内容：（1）审核承包单位编制的工程项目施工总进度计划，全面分析承包单位的施工总进度计划的合理性和可行性。（2）审核施工单位提交的分项或阶段施工进度计划，是否符合总进度计划的安排要求。（3）审核材料、构配件及设备的采供计划，是否满足施工进度计划要求。3、经审核的施工进度计划，由总监理工程师批准实施，并报送建设单位。4、工程进度检查与监督：（1）在计划实施过程中，监理工程师对承包单位实际进度进行跟踪监督，对实施情况做出记录。（2）根据检查结果寻计划进度与实际进度差异每月进

40、行评价与分析。（3）当施工进度计划在实施中发生较大偏差时，责令承包单位立即针对存在问题和原因采取措施，监理工程师进行跟踪监督。5、发现工程进度严重偏离计划时，总监理工程师组织召开现场协调会，研究应采取的措施。6进度控制工作流程内容应附有：1 主要劳动力计划2 主要材料进场计划3 主要机械设备进退场计划4 施工准备工作计划5 临时设施，临时占地计划6 现金流量计划业主与承包人签订施工承包合同承包人编制施工总进度计划不上报监理工程师 同 意审查同意批准、实施承包人编制具体工程项目和年度施工进度计划，并按月上报实际工程进展情况监理工程师审查进行计量和支付应用计算机计项目管理系统对计划进度与实际完成值

41、进行动态比较指定承包人修改施工进度计划两者对比不符合承包人修改施工进度计划继续执行计划直到工程竣工报监理工程师批准（四）工程投资控制1、严格监控建设单位与承包单位签订的建筑工程施工合同中所确定合同价和工程款交付方法 。（1）审核承包单位编制的工程项目各阶段及年、季、月度资金使用计划，并控制其执行。（2）根据施工图、招标文件及承包单位的投标书和施工合同，分析合同造价构成因素，找出工程费用最易突破的部分，明确投资控制的要点。（3）预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范性对策。2工程付款流程 施工单位提出付款申请申 报否建设单位进行财务复核后付款总监理工程师审查工程进度、质量、签署付款凭证报告（

42、五）监理联系工作流程施工单位提出联系内容 申否 报重大问题报建设单位总监理工程师审核设计单位磋商磋商磋商 同意可施工单位实施（六）设计单位提出变更的监理程序流程图设计单位提出设计变更重大修改与总监磋商并取得业主认可有关监理工程师从控制质量、投资、进度角度审查会签 否磋商 可通知施工承包商进行费用及工期的估算监理工程师核定的费用及工期通知业主作为工程结算的依据监理根据合同条款核定施工承包商的费用及工期的增减下通知书 批准施工承包商实施设计变更 （七）竣工验收流程图施工单位验收合格后提出预验收申请 申 报 否监理单位审查内业资料并进行外观检查和实测实量 可监理单位组织初验，施工单位、设计单位参加，

43、监理单位就存在问题提出书面整改意见施工单位整改 申 报 否监理单位复验 可施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请监理单位提出评估报告建设单位组织竣工验收，施工、监理设计及其他有关单位参加 可进入保修阶段十、监理工作方法及措施1、质量控制方面的基本方法 一条原则。工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师严格监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工，是监理工作的原则。 三个阶段。A、施工准备阶段：审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工组织设计或方案、技术、质量保证措施，原材料的检验与审批。B、施工阶段：旁站和巡视。检查施工单位工艺是否

44、按规范和经审批的方案进行，半对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。C、成品验收阶段：通过检测和验评该分项或分部已完工程是否达到规范要求的质量标准。 四个手段。A、旁站：施工过程中对重点的项目和部位实施旁站，检查施工过程中材料及混合料与批准是否符合；检查施工单位是否按批准的方案、技术规范施工。B、测量：监理工程师对完成的工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行整改或返工。C、试验：对各种材料、混合料配比、砼、砂浆等级配、监理人员可随机抽检，并抽检试验，施工单位要提供条件。D、 指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量

45、控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或整改。2、进度监理要点 21 审批工作程序 22 审查内容 23 进度计划的检查和调整24周进度计划量25 月工程进度报告26 进度计划调整27 进度计划的延期21 审批工作程序（1）阅读进度计划，列出问题，进行调查分析。（2）提出问题与承包人讲座或澄清。（3）对有问题部分进行分析。（4）批准承包人的工程进度计划，或提出修改补充意见，要求承包人补报。22 审查内容（1）施工总工期的安排应符合合同工期。（2）各施工阶段或单位工程的施工顺序和时间安排与承包人工、料、机的进场计划是否直辖市，审查是否有能力完成计划目标。（3）对低温、

46、炎热、雨季等影响是否作了安排及采取了保护措施。（4）对动员、清场、假日及天气影响的时间是否适当扣除并留有足够的时间、空间。（5）动员准备阶段的可靠性和积极性。（6）关键路线施工计划和施工力量的安排。23 进度计划的检查和调整对进度计划应要求承包人在监理工程师批准的总计划指导下编制分年分月（季）计划；在每月底做出次月的分周计划调整。在每月开始的五天前承包人应将月计划分解成日工作量计划，报项目工程师审查、批准，以达到日保月、月保年、年保总计划完成的目的。24 周进度计划量 项目工程师应记录每日进度检查的主要事项，分析完成与未完成原因。（1）当周实际及本月累计完成的工作量与计划数相对照。（2）当周实

47、际参加施工的人力、机械数量及生产效率。（3）当周施工停滞的人力、机械数量及其原因。（4）当周承包人的主管及技术人员到达现场的情况。（5）当周发生的影响工程进度的特殊事件或原因。（6）当周的天气情况及对工程的影响。（7）月终提出本月完成或未完成计划的原因分析及今后应采取的措施报告专业工程师。25 月工程进度报告 专业工程师每月末应总结各项目工程师报告，通过分析和整理提出合同段计划完成与未完成的主要原因和今后措施，按月写出报告，其主要内容有：（1）工程概况、工程形象进度的说明，工程进度累计曲线和完成投资额的累计曲线。（2）对工程计划完成与未完成的主要原因分析（包括其它特殊影响）及今后采取的措施。（

48、3）工程图片、支付状况及其他工程计划图表。26 进度计划调整 当实际工程进度与计划工程进度基本相符时，监理工程师不应干预承包人对施工进度计划的实施，当监理工程师认为实际工程进度过慢，将不能按照进度计划预定的竣工日期完工时，应要求承包人采取措施，以赶上工程进度计划中的阶段目标或总体目标。其中因采取加快工程进度措施的施工费用应由承包人自负。若承包人拒绝接受监理工程师加快工程进度的指令，或虽采取加快工程进度的措施，但仍然不能赶上预期的工程进度并将使工作在合同期内难以完成时，监理工程师应对承包人的施工能力重新进行审查和评价，必要时应向业主提出书面报告，建议对工程的一部分实行指定分包或考虑更换承包人。2

49、7 进度计划的延期由于业主原因，或承包人在实施过程中遇到不可预见或不可抗拒的因素，使工程进度延误并获批准延期后，监理工程师应要求承包人对原来的计划及现金流动计划予以调整，并按调整后的进度计划实施工作。3 监理要点31 工程量清单的管理32 工程量清单的变动33 计量原则34 工程计量的方法35 工程计量程序31 工程量清单的管理（1）监理工程师应熟悉工程量清单及其编制说明，掌握工程具体项目的工作范围和内容及讲师方式和方法。（2）除非监理工程师另有准许，一切计量工作都应在监理工程师在场的情况下由承包人测量完成。凡超过图纸所示或监理工程师指示的任何长度、面积和体积，都不予计量。32 工程量清单的变动