住房保障直播访谈部分

1、“住房保障” il播坊毀 时同：2012.12.615:0嘉宾杨武平帀住保亦制主任X国估市任保外发展规则处处长x a帀住保亦建设管理处副处长味怙文帀住保办审核配售管长15:23:51(主持人zcr:各位亲爱的首部之窗网更大家下午軒，您现在收育到的市锁风行风热找走通直 播同节目，本次节目中我们将熨松大家鞘的站題甬是关干我JI杲用性住居的建设，色牯我们的配售等相 关的冋融，首先我先来介爼一下今天任匡的四位盘宾，市住用办的副主任畅武平。欢迎穆畅主任。来职 我m的网及打声讯呼。15:24:07(«宾需宾甫武平：大家m兴来到胃播同限大家i寸论关于保障屏的有关政策法規跟 大家交运。15:24:2

2、3主持人zcr:今天您是带看什么样的心杏限我f的网友交海？15:24:52(8宾虞具:杨武平:册高兴也感觉到员任很重大,我门恿把我111 ft 8K大家妤好的询通沟 通，也胃到大家的理解松支苻，我III也能胃列大家的柑,共同把帀的廉用居工IH故好。15:25:12(主持人zcr:好，UU您。另外一位是我们市住保办审核配售处的处长陈觴文。欢泄您。15:25:20赛宾幕宾:除知文：大家下午好。15:25:38主持人zcr:还有我f帀住保办发展規刘处的处长X国伟。欢逆您。15:25:45(1宾馬宾:X国估：大家下午好。15:25:52主持人zcr:以及我丽住保亦建滾管理处的制处长X江。欢迎您。15:

3、26:01(1宾嘉宾:X江：各位网更大家好。15:2«:52主持人zcr:非常感謝四位嘉宾来到我门的言播同,今天我J长j舌短说，首先第一个因为我 n网民的冋is有很多,包牯我看到税u的血抽两眼尿的论抿上面网更给我门发来了覗多很多的II,可能 在接下来的盲播的时冋里我门还会回苔大邑网友的问融c首先我先来间一个ftijjiil收到的网民问題， 这位网友说到市任保办副主廿柯武平几天前说年肚前有2.7 n套用障居要摇号，我恿aiii具体的区县和数字。15:29:30(1武平：於高兴回苔网反的冋蝕，上次在广幡电台他完节目回来“后，网反授岀的何融也很多，我们了解了一下，八近則看海淀、西城、XX

4、jj丰台、大兴，61山等区县已经近朋 在淮岛公开揺号，於体的数讀应孩在两幵套左右，同时我通过我门全帀集中KiiT-llt&ffl,也锐一 在年辰前后茨一摇号，星本上能隔完皈今年的摇号卄务。15:29:44主持人zcr:»才说是在年肚前有哪些区县开將摇号？您把这些区县眼我们说一下。15:30:02(1宾爲欺柯武平：一个是海谨区、西城区、XX区还有大兴区、借山区还有Ifi义区、昌 平其他几个区县也部在做准备。15:30:21 主持人zcr:|fe|播号居子耒型是什么？是两限帛还是经it阱通是什么样的晞子您了解1S 况眄？15:30:37宾虞宾:杨武平:歸有限价氛也有经萤瞬也有公租

5、瞬,基本上涵盖了 I呆障居的各个居15:34:36(主持人zcr:我想如果大家有什何雪的话可以发送到屏幕上，我的同审会帮IU专选,我们 帮忙大家貝体冋一下。接下来我门来了解一下，能不能给我门介堀一下具体tfi况，2012年我If全年廉柚 晞、公田晞、经适晞、两眼后这些不同娄里的用障H住晞的一个UBlil设tfi况，ji-f g本面的悄况。15:36:22戛宾常宾:歸炜文：分配的怖况到目朋来看，到目前为止我们幣f用障滋住晞公开分配的 那一块已经是分配了 2.19万套，用才畅武平介鉛的年肚輛还有两牙的配售，各区顶目的进杲悄说进叶配 ffl,有的区是恢81尿，有的是眼价居有的是蛭适居，有的区比规说公

6、曲居也有，限仰层那有可能配81、 配售。15:37:10主持人zcr:也就是说用才我配相配售2 JJ多,H上今年我年麻即将更配售的2万多, 可能今年我们要完域的卄务是4.5ng, «5您能我tn大岡讲岀来4.5ng¥面有禺少是两瞅傅、有多少 是经诡居有泄个数字罔？15:37:27(1宾】常宾:歸知文：应垓是到眼价居在两牙近三TJ余套，剰下的就是公共 粗贾住屏。15:37:36主持人zcr:»的册謝，逹个是我HWKfflS售的怖况,我f建设悄况生么样昵？15:38:18»宾需宾:X江：今年的建设情乱我给大家13 个箭要的介鉛，蒔年的历年的保障居那是 市或麻

7、高度重視,咱f居民也站是非常关注的一个工作所以每年部是仙帀的实审工程和折子II?, 12 年实爭工程和折子工椁保障晞是16尸童开工，7万套竣:,从目爾的悄说来看，能阳完戒附J今年的买 串工程和折子工材，应孩说今年完战工作是没有冋題的，基本上是这久一个侨况。To15:42:21戛宾馬宾:關知文:公租傍刚才说了思共是袖整个保障配售是4.5 Jit,经适眼 凰血大也是三万套左右，科余的就是公81晞，公81屈应孩在1.5JJM左右。15:42:49 1持人zcr:抽您，我想冋一下散至男目前为止，我竹全市各类保隔性住居申请家區分M 为有芳少，包牯我门轮后家庭有多少，另外比血说新熠的申涓人的数虽有没有说增

8、J1D眼相比的一个 琶势是什么？我M胃知诅一共有多少个居子，有多少蕭求？15:43:49豪宾馬宾篙知文：是这样，啟至到11月肚，全帀累计备案通过的各类保障H住尿家庭 是30.1牙户，其中廉81屈是家庭是2.8 H户，经适佛的家庭是9.4JJ户，朋么眼仰居的家庭是17.5亓户, 公共柑贯住居新申靖的冢甩是4000多户，也就是我们僉共因贞住居廉皿、经适居限价晞的家庖，登记有 2.1 J1户，已登记了公共思橋住居，息散是附J是30.1 Jj户的备案家庭，散至弭目前我们轮后家庭if有 14.4 Jj户。从今年的借汉看，今年到目前为止累计备案通过的各类保障晞家庭大段是2.9幵冢庖，与H年 相比，从200

9、9、2010、2011年到现任为止，朋么冢庭审核的数呈是逐年是X少的，主要果困是我II是不 断的iili!设解决了一部分农户家甩，另外审核刘度的完善也在审核ii相中。16:09:00書宾嘉宾:陈炜文：是这样，我们到目前片止总共全帀公开梶号是143次，忠共配61配售 解决了 19.1万户的家庭，其中经肝适用住馬是4万户冢庖，DR血居是聊决了 8.6亓户，那么公共股贯住 晞含廉81的住屈廉决1.6牙户。另外ftMilffl金补姑的方贰给廉思住晞家庭1.9牙户的家庭.16:09:20(主持人zcr:还有网反给我们发来冋到，这是最后一扯揺两后朗改僉祖瞬了，是真的 硏能不能告诉我,我门也昨做两手誰备。1

10、6:09:51 #§宾:陈炜文：从政命来看是KfU的冢庭或舌经适屈的家甩在总个通过，在通H负 幡2后在摇号朗冋釘训是有效的，只熨你没有在摇号朋阿你规果是收人覧产符合这彳、标淮，朋你甬是 有效的。在实际址程中困为我ffJifi几年大力建设公共田赁住晞，有的区在建眼价居柯好诡层，建设比较 慢一些可以建放通过公Jtfil赁住尿优先iilSMItt他的住厉因难，在区县有经适晞和讯价晞的时鉄也可口 參II配售。16:10:05主持人zcr:两个不冲突。16:10:21(*宾畫具:除炜文:资輻是有效的，因为也在建的域程中,限价房他M现在是没有的，但 是公曲居可”解决住居困淮。等到11后在建设有了

11、，再参期摇号配售。16:10:36主持人zcr：n可以买他的两限居戟音是外适居。16:10:4511宾离宾:陈炜文：只要符合条件麻林就/有冋臥，16:11:02主持人zcr:我想同杨武平主卄一个冋題，我记谒JI年甫在做前谈的时候，朋个时帙好象是 比III说我H的領导我j的帀长,包齬我0住建委領导砂在承堵,比如说我IJ今年要齡决比血说到2009年 2IO号能后家庭的选晞冋題，M是好象ifi两年没有再有泄个授法了。16:11:41戛宾宾:柯武平:fit冋體每年祁在做，也不是说没有，我门首先从几个方面人手，第 f 方面解决历史欠抵冋題，Ui史轮后每年部熨解决-批,我门力争用三年左右附冋把全部址后家庭

12、 解决，另一个方面就是每年新增的那分，我们是当年能隔解决的我川一并解决，两条艇龙路，同田用障 晞里面有一大按是定向安胃晞，是我门这几年通过全市共同畀力，我iWitJili年年肚，我门总共建设 收购了将直70万套的I杲障性住馬，通过公开摇号、危收，包皓各忡途性餡决将近50片户中地收人居民 的住尿，憊垓说这个虽非為大。16： 11:56主持人zcr:也就是按照刚才ftffmtl文处长说的，实际上规在新熠申请家區的数虽省势是 卞呀，J1后我门再解决址来这些蛇后家电僉梢做提速一些呢？能这么理解吗？16:12:17（1宾:杨武平:逹个冋蝕是分两块，因片帀舟年新熠人口，包U外来人口很多,保障 H住晞首先満

13、足无瞬户的常住人口无晞户需求，同讯我门圧要辛岀一朋分晞温解决来京务lift人员的 住居冋體,泄些居子%需變解决所以甸年的酊很大，胡在逐步在眉加。16:12:26（主持人zcr:您再更加库细介堀一下之同的比例是多少?怎么分配的原剧呜?16:12:39（1宾需宾去武平：各f区不丈一样，他是忠体说基本上按照区焕经济发欣的儒求来确定 下一年度的建设借岳和建设什务，Ifl尿泄个再J1D上全帀鋭莠的借标来鋭一解决逹个冋麵。16:12:46主持人zcr:现在我f对于明年来说想多冋旬全帀鋭舞的福标是什久?现在定下来了16:13:04»宾需宾:柯武平：现在正在眼各个区县模肚调查，屍终的数字还没反愠上来

14、。到年初会开全市党员大会，会上会这个数字公布出来，现在主要眾各个区县在模需求，困为保肾需求， 我们首先要満足各个区县的需求，同时站合全市统第一按，共同晞定一彳、数字，泄个数字0 ）1 ft 11不可 能是抽i1的败字。16:13:13主持人zcr:根需需求来，6Ifi ft 11能提供的这些。16:13:29（1宾离宾:杨武平:但是绘体我in我n基本看“十二五” H同,我门按啟要求完域不少干 ioon套的保障屈任务，这个目廉是明确的。现在毎年基本上应域是在20n套左右。16:13:51 主持人zcr:这里ilSRjfi同您_个冋題，在“十二五”朋冋我J劭于了很大的希里，我I0 瞿供了要建这么多

15、的居子，泄么多保障晞能不能解决italic 1 o年或舌11年甚至是13年新申请家庭的数 Bug?16:14:03蛊宾离宾:杨武平:泄个没冋8, a个是我 助须要完应任务，我门力争在“十二五”能 把帀墓本的申请的牝后家庭Ui史的欠魚冋題软一解决完华。新申请的欠联何體?16:14:15（主持人zcr:这个是蔵止到坍年为止？到15是啟止我门要穌决是15年薪申请的jj是14年16:14:32【書宾虞宾:杨武平:解决的目前14.4 H t的轮后家扈。16:14:51(主持人zcr:好的UU您，另外还网友冋到M規定的三年内曲果揺号揺不到MI接配售 的收命是否依黙有效，另外网友提我不是三年内揺不到号而是I

16、fl本没有摇号的僉，是否也符合岛案三 年盲接配售的枚策。好了，炸文处长今天压力fR大。16:15:07(1宾虞宾:陈炜文：没关系，我愿恿眼大家一挟沟通,是逹样，我竹现存的枚策已疑做11 个阅总，甬是回片我m是按照国务辰的要求大力建设公共用隨住居，朋久在三年配售中，我们有一个 馬定，在三年如果是参加摇号或者是没有解决现血尿的家題可”通过恢共思贯住居解决他的住居困旌。16:15:13王持人zcr瑯么泄里有一个阿體。1& 15:27書宾馬宾:歸炜文：解决住届冋題资幡还是有效的，并不是说地没有效，甬是我门2前说 的，经适帘和现血瞬资格是有效的。在建设完经适尿和顒血晞2后，貝备这个条件之后，fl

17、linJJUOlIl 经适屈和现血尿的配售工作。16:15:38 1持人zcr:首先福有阱子的前授下。16:15:47(1宾霜宾:陈知文：我们现在是先通11公共住傍来U决他的困难。16:15:54主持人zcr:有什么补充吗？我看您一吏在看看我。16:16：14山宾戊亮:杨武平:保障房我HU导的是一粗一售,粗就是解决公共思赁住傍无杲户內柘 年余家庖短曹的住瞬需求，售的晴子是眼价商品层，这是我门今后的一彳、发展方向。16:16:28主持人zcr:另外还有网友冋到年辰前所®2.7 JJRfflK售屏潔中,有没有东嶽区的启潭, 血果有大数是哪些晞源，仙果没有东城区什么时侯才僉有居海配售？16

18、:16:43【宮宾宾:除知文：东城区这个巩目实际上配81配售的頃目，现在也在枳板的建iS il f?当 中，困为我们的配售頃目必须iA到这个条件，应垓貝备比如说规则弁可出来了，fi® iHJill lb来才可口 Kg.目前东域区也在枳板的笔18居海，一旦笔掲到居海，不管多少只更貝角条件就僉拿来配售或舌配 ffl,来解决住尿因难。16:17:00(#宾嘉宾:杨武平:fit我描一何,这个阿趣莎及男东載区,其实我I0在这两f区毀自身 土地空同非阳有眼，发展空同有凰。我们也I? HIT fl用现有的存呈居，通il帀场自己81赁，发朋补貼的 方衣，只要符合我门收爪廉谨通11方面补貼方氏也能解决

19、一議分住傅困旌户，作为我II自身也«JriiO 市场,只嬰符合我的糸件我m也是藪励的。16:17:10主持人zcr:您说的补點职我门的公8!晞是一回寧罔？16:17:22姿宾馬宾:椅武平：是，这个补粘是家庭人均月收人低干24000块技，三口 2家祁可口去 区县相应列去申请补貼。16:17:50(*宾:X国伟：我稍fit解释一下,去年2011年10月18日帀取冊出台了关于家區公曲居建设松管理进一步的通知，泄里面大冢各位网反可以上网査一下，这是殆m帀关于公田晞建设和管 理一个非站全面的全面的文件，文件里面从於体上来说规定了三多一筑等的方氏，同讯也规定了对于公 租居家庖符合一定条件的可以给

20、于补站。公H尿的补町首先简单介爼一下，公曲居的81金冋題可能网友 也关0。16:18:08主持人】zcr:说迪租金的时候,我们这有网更说弭公租屏凰金虽低干帀场价，血租金依 IHilBil人无法廉受。您对泄f网更的豆见您是幷什么样的态度?16:19:08«J§宾:陈炜文:是这样，市的优粗傍凰金买行的是市场定价、分档补貼、住补分离原 朋，首先第一个是市场定价，什么是市场定血呢？就是优S!尿的顶目柑金浪IgiH殳、运官、tffh?本， 黙后给合这顶目除在地周述同地15、同类里，菅通商品住层帀嵋思金价矗来确定。两J1曲金晞崔的时候 首先要由看£的帀场81金是芳少？这是弟一

21、形，帀场81金塩久定，61号文件里面规定是由建设方委托专 n的市场粗金评估«i构,貝有资质的评估机构来iins斤it行评測,泄里面用n今年专niiiii专宜的m 梅，来通过公开也标方氏选聘了 5家专此HI枸，专iiflfi库里面。每彳、顶目Q通过也岳选定的五家机枸来逍行评定,这五家川构那是在全国来说也是規蟆非常大,仏普非$»,实力比般强的松枸， 像在全国U名比较靠前的龙丈、首家这些构，»QtiS人。他J也是非陆枳板的参与投廉。最后祖人的。 虽然像帀场61金评定椁庁比较更朵，要花裁很芳的人力胸办，皿这些M构也是恢现了柱会贯卄感，现在 目前用们已好測定了 21个攻目的

22、市场81金，iilSH定帀场81金的B-jKftffJ也进仃了商虽，一个是给合 思金清定的全国规X,专J有帀场股金*估的规X,再有就是结合市怖况憎J1D了一些相关要来，比如说在 測定貝体顶目曲金的时候不仅要考虑顶目的时点81金，比血也8月沧溥的if是12月卅漁的，娶考虑顶目 的Wi5ffl金。同时也要考虑这个顶目平均一年机金变化情况，有讯候可能灣定的时快比仙说做在春节后， 或者是9、10月能开学81季的讯候，可能曲金比较商一点，W有的讯候81金也有低谷的时侯，如果口凭金的15就有wJiitrtffl金或音或低这种悄况，两“我II在潘定的时侯必须要考底£2前一段讯同， 比如说12个冃一

23、年平均思金悄况来謂定帀场应金。同附我竹娶求灣定帀场81金的时侯要周迤的样本的讯 廉更有代表性。if娶眾优租杲的装修悄况、食81居的位周配童等等更相111的地方，一次来謂定帀场讯金， Silt业的机枸,专业的疗法H学的规定来定。16:19:25主持人zcr:我想冋一f何3S,租金因为是一或不变的罔?隔一年半年阅於一次泌个粗金, 即使仗8!晞会有枚爪的补貼在里面，即使职周血的尿子相比租金会低，用迪的大坏境也是会变的。16:19:53(1 §宾:X国估：是这样的,我一直想借柄僉解禅下，就是itfiSt有三个特点,公 思居第一特虑就是同朋总定，按険咱门国冢和市的规定曲朋三列五年，MIsE年，

24、眾长五年，在一61是用三到五年，比帀场si赁层稳定，逹三到五年只熨不买晞朋么面任看，符合条件的站就 sjriflj面住看，第一租朋稳定，弟二祖金稳定，在田赁期同因金不于调幣。16:21:26主持人zcr:比如说周辿晴子届8!要是聲了也不阅整朋16:21:49(1宾1离宾:X国伟：依据市的16况粗金很难下薛,我门11算是不会调整的。这三年页果租 赁朋内田金是不恋的，泄比目前现在帀场的思II晞优弊很明5?的，弟三甬是管理非站规X,枚用在公租居 顶目小区里面专Hi殳立了股务苗，为站址冢庭给于治安、始楡、医疗、等各忡社会配童服务，两以我就 恿借lltUl会表迭一下，市公曲居用金稳定、管理规X、我觉胃是

25、有很诚合站豐家庭来居住。16:22:17主持人zcr:好的，劑谢您，给找|解馨饮租房或策上的相关冋題"接下来来提大家关0的 彳、间超，甬是居屋的IO,不管是块81晞、if是凰血帘，if有经适晞，其实大家邵非期关注居屋，S 片毕竟对我们来说，买尿是一彳、大爭悄，矗也不ggtf到居屋漏*,黙后色招障的建笊差的冋超，我门 是一个ft么样的监管的方式?16:23:02(1宾需宾:X江：我给大家来回苔一下泄个何3S, J!目前咱门的质虽状况来看,市保障屏 的质呈忠体来说是一彳、受腔狀态，忠体上是没有丈大冋題的，I杲用居在建设il程中J!设it到施工，到昴 后交用胸业管理，他相菅通商品晞的国家标

26、淮，枝术规x,市的适用的是一个标准，有彳、别地 方有比商品屏亚夏再严格一点。整f在工作过程中,我门住傍保爵nn小纽各个册n也是有联动的,要 求要严把五道关，鋼一通关就是规则设廿关，规则设廿关从07年以来，咱门帀大规帳建设保障居以来， 我们相继出台了蛉肝适用居的技术导也、公共思贯瞬的技术导,现价居的技术导UR屋设廿到施 工是"导呱为依尿，在这个IB栗下i!仃的。同Blftf在10年为了餡决小户型it is it it个问飽上，ft 111 岀了一f图集，因集通盖了各类轮侯家庭使用的居屋，我|依需泄个图集对各个涝及单位进仃了一彳、指 导，在这个图集的编制过椁中我门请了咱m国冢级的规则、便

27、设大师，他竹部参与了hi当多的克见，陋 孩说按朋这彳、图集逋行设it的居屋助能和品质那有了一个大褊度的提高，这是设廿类的阶段。在Iffi! 设这个阶段我门在选择俚设甲位的讯候，我们也注鬲了要选择逹种实力比较感卑、社会直任恿比较强、 技术比较先进的，的帀的骨干企业，圧有一些殆门在人住的一些央企，他II也在参与保用居建设， 同讯八枚用泄个角度来说下大力气、Six、参见各方在翟筑帀场上的各忡仃为，不管是建设甲位、施工甲 位、監片单位、芥务、林料哄侦商，只熨它进人了这个建设市场，我门部要把它卄为一个廉点来关注。 发现任不断的尴査，也任不断的楡査，发现了问超之后我们会督促他门於收，中浪體視冋題 的轻亶我

28、n可能舉采取一些比较产丽的轴施，你比如说我n要给e记分，就好象我n交管同考车本记什 是一样的做一个动杏监管。16:28:46(主持人zcr:比如说周遡尿子尿8!要是聲了也不调整蚂？16:29:10(1宾:X国仙：依體帀的悄况用金01淮下呀，我M清第是不会调幣的。这三年fill果61赁期内田金是不恋的，这比目前现在帀场的思贯晞优弊很明B的，鸽三甬是管理非阳规X,枚耐在公柑居 肢目爪区里面专rnm®务苗，为站址冢庖给于治安、婚材、医疗、等各忡社会配套服务，除从我就 恿借0UI会表迭一下，市公曲居用金稳定、管理规X、我觉借是有很适合阳駁家庭来居住。16:29:33主持人zcr:好的,U谢您

29、，给我I0解释公思烏该策上的相关冋題。接下来来提大家关0的 个问融，甬是居屋的I贯虽，不管是公SI屈、15是RRfU, if有经适晞，貝实大家邵非曲关注居屋，S 片毕克对我们来说，买帘是一个大爭悄，矗也不sew到居屋漏水,黙后色恬境的建迪差的ro,我门 是一个什么样的监管的方式?16:30:171*宾:X江:我给大家耒H苔一下逹个何竈,八目前咱门的质呈状况来看,市保障启的质星总体来说是一彳、受押状态，忠体上是没有太大冋題的，I杲用居在建设11程中JU殳卄到施工，到最 后交用圳业層理，他和菅通商品屈的国家标淮，技术规X,市的地疗廉准，诡用的是一个标准，有f别地 方有比商品屏亚變再严格一点。整f在

30、工作11程中,我n住傍保障hd小纽各个nn也是有联动的,要 求要？HE五道关，第一逋关就是规则设廿关，规则设廿关U07年“来，阳门帀大规帳建设保障员以来， 我们相缆岀台了蛉肝适用层的技术导也、公共曲贯晞的技术导则，现价居的枝术导Qilc J!居屋设廿到胞 工是"导呱片依關，在lit ISTiSlj的。同时我J在10年为了餡决爪户型难设it这个冋S±, ft 10 岀了一彳、图集，因集通盖了各类蛇务家庖便用的居屋，我II依箱这彳、图集对各个侈及单GiSliT-IMI 导，在曲T图集的堀制迫程中我门请了用(J国家级的規対、建设大师，HUS参与了相当多"见,应 孩说按朋

31、这f图集i!行设廿的居屋助能和品质邵有了一个大褊度的12高，这是设it类的阶段。在Iffi! 设泄个附段我ilSfl择建设甲位的科候，我II也注帝了要选择这种实力比较感埠、社僉直任恿比较强、 技术比较先进的，KI If) iti的骨干企业，还有一些咀门在人住的一些央企，他们也在参与用阴居建设， 同WUiftHli2个角度来说下大力气、规X、蔘见各冇在卷筑帀场上的各忡仃为，不管是i!i殳单位、施工单 位、监斤单位、芥务、林料1«侦商，只豺汕人了这个建设市场，我门要把E作片一个區点来关注。 发现任不断的型査，也在不断的楡査，发现了问鶴2后我们会督促他门能0攵，中浪需视冋題 的经亟我门可能

32、要采取一些比较严厉的掲施，你比血说我们要给E记分，就奸象我门交管局考车本记分 是一样的做一个动杏监管。16:30:25主持人zcr:有点像黑的感觉，目前有没有加人到黒里的企业呢？16:31:40(*宾嘉宾:xa：是这样，我们的动态监管是蒔年一淸，甬职交管局有虑类也2处，毎年 涓记分，记到分値満了“后，迭到一定程度就娶停11E的松仪岳，帀建適市场的各种活动，就 要给它曲行一些I?止，言列整反，包牯我11 «jn对e的贾质更新进行核査，甚至说聲级等等一些手段来 规XE的各种杠力°同fl-jftfll It if有第三jfi关，建筑林料便用关，程筑林斟陋垓说是咱们做施工的一个 核

33、心要素，我门有一彳、林料岛案嗣度，魚有用干I杲障居的林科处须在便设壬管部n宙过案的林科，也就 是说E有一定的话舊的林料，要这到这彳、曲，il到这个备案2后，才能逋人保障尿施工的市场，林科 的帀场。黙后在除有林耳里对貉沟林暂、助能林料你比血说刖筋盪土隔于给构林料，泄是我门的钢点管 理的一f对象，因为苗及到晞屋的使用安全，巫有助能H林R,比0H1窗这牌，回片苗及到居住的舒适 厦,彳、是安不安全，二是一彳、住看舒股不舒服，M能林科也是我II管片的廉点，if有和相关丽II我门 取动，对料供应商在市场上的亿誉度也要有一f评价，虽主更是帀场逹方面的冋題我竹取动，i il这个方itlESf关口前務，不itt

34、i!人工堆2后我们丙把关，而是在帀场中我们就熨如也鉉f林料供 应商它的资II能力,优良可昭。if有一道关是F IE IO fi g关，我U市区两级僅设行动主管部加有廈 呈监督HI沟，每个质虽M督Hl构帀级质虽苗督HI构下面有一个I杲隔居的质呈监督小纽，各区县的建设主 管丽D,下面也有一到两f保障晞的鹼呈监督小爼，他111是专门负贞对用障帘的质毎来进仃监督管理的。 日阳曲査竣工的杪查、包恬网倍的查。通过逹牌市里面主要似网倍的查来全艮盖、全帀的师有的保 跟 jOii几忡方贰不同层级的管理来梓的这个I贯舐，还有一逋关就是币政配套关，对于老百处能不 能住的下，住的安0、住的舒股，这是一个非M廉要的冋體

35、。包牯牛活就套。我们现在市枚配套和生活 配套的管理已经关口前密了，MiSJil上我门甬要求它要有一定fflgtf.比血说我们毎年给I杲用居给各区 县下达廿务2厉熨落地块，落地块的时侯我们帀屎各f部D要考察t的敦育配套、医疗配套，学校文化 i殳施、商业等等来对玄锻行一f考察，这训用我们的站说叫做规则先行、建设同形。规果它如舉有基盛， W是目前来说没有完善的，我竹就要求E在各彳、区县枚爪在给找II領导小爼按地块的时鉄一定要说清楚， E的各頂涉及老百*1的*电热器、牛活丘套什么讯候能完善，按照我门領导小组的要求，这些小区就童 和区域配去部必须要同步交付使用的，也就是老百牡人住的期冋那些配奁设施要同形

36、启动。if有这么几 年我门不停1大监管力厦，你比血说今年，今年我门帀有一个站梅长城杯，现在1呆用居取福给构优质工 程和竣工优淹工棺的比例基本占全帀住宅呈的一半，也就是说一半是商品晞，一彳、是保障居，这个不是 人为则定，不是说给保障居一半必须给商品居一半，地们是同时赛据，日然而然目前来看就是逹个水平。 下一步淮岛曲一步加大力度，节取让优良率进一步抵音，大航是逹么一彳、悄况。 16:35:59（主持人zcr:ftfj 定更给我竹虽需要保障的泄些我门的市民,提哄质虽好的、“的、背 服的尿子，这个是我们或师必须祇培做到的。杲外if有网更问到8.8 Jj的限价傅j|g是否应域与 B-liiS,考虑到现在

37、通货砂胀回素，晴血大恋冢甩剧买力的媒合困素是不是也要Ifl据实际怖况来 考虑通仃提髙？ 16:36:17姿宾嘉宾:椅武平：8.8亓我们最近也在讯究，随看帀旬年人均收人水平提髙，我竹也相 应的枚策阅誥，泄种枚命调暫一职那是帀公布当年的收人借标2后，我们浪需实麻悄说在曲杠调 幣，墓本上M是这个讯间段宏安播。16:36:25（主持人zcr:H是技门有几年没有变It To16:36:51嘉宾霜宾:歸炜文：具体是这祥,目前我们是想就是说因为我J毕竞刖才介级有14.4 Jj 户的家庭，我想把这个农户家區解决完，齡决好附J丙考虑，另外一彳、就是说用n行年推岀的 公共柑鑽住居，实际上是IE2f市民收人条件故宽

38、在三口 2冢十万元下，四口是13亓元J1T, 实麻上泄个也相当与把这彳、甩盖面护大了，解决这一册9家鬼的原来雄il限血晞Q思不址居，买 不起晞的家握，把这个面廿大了来解决家庭SI晴因难。16:38:31 主持人zcr:另外还有关于复审资格的何體,网友说我想咨询一下关于两I®傅人住前，M¥ 嘛个瞰段的收人，是复审在申请致签iJfi售合同2前也就是轮檢則的收人呢？ if是说复审签ijfi 售合同制人住前的这段时冋的收人，在网上有人说是貝审签iJ合同前，如果泄样的话从我申请2 日到益ij合同UiST两到三年的B-IW, UiJ合同到人住Q要历经两到三年的附同。现任期仰也 冊总了，

39、娶是在签iJ合同前没有曲过收人廉;血，但签H合同后入住期同松过了标准我能否圧人住, 现在有没有明文他定,各区县的执行悄况是否貌一？16:39:01 1宾虞宾:陈炜文:保障屏准人的桑件,因为我J必须要严把这个誥人关,要把尿子|实 分配给符合条件的中低收人的家庭，这块是比较严IS的，也想借flu泄个冋題眼网更说一下，AU 的用障居资质追査是终身制，侏在申请前不能弄庠作IK,旦加弄庠作假，12供岸假址明，曙81 曙住保障晞，哪的你人住"后枚会监督611果发现了”后，我门也要按照相关的规定进仃处flh 16:39:18主持人zcr:有ttSS样的家庭罔？或者人员。16:39:49戛宾喬宾:陈

40、炜文:有址祥的家庭,签完合同甚至有的人住了，但是祿見核或者查处岀来 或音杜僉举报岀来了，也个为什么要泄久严陷，就是要把用障晞切实分 配到符合条件的中低收人家庭这个里面去。用才泄位网反提的冋題是那彳、阶段，我申 请的川鉄必须要en实申按，到签ij合同2后朋么这个一直到签iJ合同2前的，那么你恋必须貞实 容兀的，签iJ合同之后你甬相当干解决侏保障尿的住居困淮了，那么逹J1后的除了经适晞W买了 帘子之后，怵买商品居应孩退给枚JH,那么眼仰居这一块应馥甬是没有ft久冋題了。16:40:06主持人zcr:眼价居的貝审是申尬嗣签ijfi售合同2前的逹段期同，一日一备ij合同2后就没 关系了。这f也是全市貌

41、一的收命，各区县没有不同的枚策吧？16:40:13虞宾馬宾:歸知文：是的。16:40:32主持人zcr:其实我|一言在说我门保障性住居的申涓的资於的审核，其实是已好是层层! 关非肅严了，为什久还会有网更发现在申涓完两眼用人住2后会有出思的in?16:41:11«宾】畫宾:除炜文:是速样，现在商品帘中我耐策来看,£现在是没有规定岀相,经济 诡用住2WIU是严铝规定不胃出思逹样的悄说，有一部仝家庭我门也是euaiffl比如说凰沧晞家庭，我们发现了朋么我门也会核，看f当Ifl申靖的H-IK,岸假申按或者弄席作假，我M要曲仃复核，見核有冋題的我|要进H査处。同讯确实有一少部分的冢电

42、，由 干上学孩子父母有可能要朋囲甬会出思，对这块是规X的管理，以后是通过全市的存呈傅的平台 来颈一的进行一f需求，现在我竹也在耳究这个平台来把泄个iaiHtx. fH是我要强阅的是说保 障层住居经济住居严怡的禁止aiffl,出借或音吐他人使用，ffifutu果有泄忡岀si的，以后在按 的相关的规定，你申涓这个出曲，M是血果通过出81晞实有居子，或舌瞒报了，我M要曲 行査处。16:44:12 1持人zcr:机金是不是也福有一个烦一的咏16:44:21妄宾宾:臨知文：1SS在研究阶目。16:44:28主持人zcr:大觸什久讯候能研充出来呢？16:44:47事宾氏宾:除炜文:现在i!仃阳研，比如说關

43、实是屈于泄种剧才我说的孩子上学、朋国殳 母这种侨况确需出用的，¥172后比如枚师拿回来，再给这f需要的I杲障居家庭比如说HE先 ihfflftin补骷，现在也在研究的阶段。16:45:26主持人zcr:易外还有网友冋到说我是2011年12冃通过两眼晞资陷的，听说甲身仪后只给 配81贷81晞，请冋像我逹样已Siilffi眼尿资IS是不是不受新政的影喑，雄续等两限居通知就町 HT?网及说这f悄爲是貞是的吗？16:45:58»宾馬宾篙知文：是这样，如果你通过了现仰居的审核，可从等f EgfiU果有晴源参! 区县的Ril$Kg, «JJk而目我i?iU«Jn通过

44、申请，登记恢共柑贯住居宏解决，逹两种怖况， 一个是未来成长性比较好，收人igwTiPJn买商品居，规果出是隔干因难家腿朋么保可“等列 区县还有配售尿源的曲候参加配售傅海的摇号。16:46:14主持人zcr:接下来要冋X主任个I他目前廉障傍分配址度差异域大,两居和三居冋 題已经解决到了，有的区连2009年的还没有解决，页里面旌迪不是茨笔的考虑RI锐一的布局吗？ 16:46:34J|宾氏宾:杨武平:址f全帀产格是按照全市烦薯找个模武沒錯，但是铮f区的特虎蜀不 一样，实际伙况也不一样，土堆供应、居屋儒求因，色牯用障居的人员申靖不一样，网更反映 的冋JS我nil去枳峨核实,如果反除騒f何3S比较集中我

45、rj会MWM全帀角度筑舞HO以考虑的。 16:46:56主持人zcr:还有网友考底，帀住建委说舉按舸备案的时冋摇号，然后馬到了很多备案家甩 的相陋和号召，大部分区县那按照这样宏做只有某些区县还在搞大揺号，也希里我门能隔有两监 督。另外还有网友提到了说，现在目前海沅摇号恿问通知里面阳及到无居户这个戦命，是否应垓 明确解释一下无居户什么样的陽倉，是家庭战员名下全无居产？ 16:47:12戛宾爲宾:關知文：我ff指的无启户针对的是申请家腿，申请本人通有共同申请的家區应 员，无居的站那甬是申靖家庭共同申涓人逋仃申请人没有尿子，叫无傅户这个是优先解决貝因 难的家區。16:47:31 主持人zcr:另并还

46、有网友冋了一个特别具体的间超，我在购买到两限傍2前就结術了，配偶的住居悄况任|几忡悄况下我的两RR居的负格僉祓取消？16:4&00宾畫宾:除炜文:那是非侖有关系的，坟个属于我fl变更,申请人员的变更,那么你及 时更向0j乡把你的冢庖悄说，进仃核实，逋行变更。比血当时一个人申请的tfi况加结始了，你的 配凰也是作为你的家庭申泳皈员，她的收人资产"及住晞tfi咼熨貌一的核定。16:48:22 1持人Jzcr:还有的网反问到说目前一居的需求绘是最大C!屏潭量少，或财那0«1月去林调 Ift儒2同平画的，然后还有网友说比规说海沅眼仰居没有一居晞姒，那就应该让一居升苕刃二居,

47、 说XX就可从升苕逹个全帀有设有貌一的级等昵？16:48:38(*宾虞宾:杨武平：保障尿基本上户塑是40、50、60三伸户型，我时迫去保障尿申请 家庭墓本上部是J1三口 2家30岁左右的人员来申请，网及提出的问體我们恿觉就是在实际操作过 程中IR户里的需求呈和40、50需求呈也是有一帘分的，III是更马的应孩是50、6 0更芳一些。16:48:53主持人zcr:从我ffj实除的信况来看，实麻上两居的踊求懂最大的是罔?16:49:02*宾馬宾去武平：回片三口 2家便用起来比较冇便，也H学合理。16:49:09主持人zcr:比血网友没有一居的话可取升为两居吗？16:49:23主持人zci:比如说泄

48、个地方实在是没有一居来给休分配了，|是两居Q有空I可的PIJUK 出来吗?16:49:47赛宾霜宾:歸炜文：在攻目升®的讯帳我只有一种悄况，比则说三居室有选剃的，或者是 两居室有通剰的，后面没有人选人才可次升档，0U果两居室那没有制下的，或者不晞的悄况下甬 不懂及到升档的冋題，困为各朋是Ifl据农户家庭的数目来决定升档。17:04:431|宾氏宾:杨武平:iiSif有一个冋體前是40的你寧受50的，你的补贴和补助就少了， 不可能按帆50宏给你补血，逹个阿蝕按做市场仰，多出来是按帀场价躲决的。17:05:05主持人zcr:好的，U谢您,另外还有网反说到，帀住保办给各区下曲任务，完不威的

49、有什 久处理掲施吗？泄也是今天我们网反间的最多的，杲杲区县有没有居子可以选，杲某区县能不能 摇号。17:05:27姿長馬宾:椅武平：我ff下达各区指标的时濮也是科学的一ttitn.不是说我"市住保办 就拍厢J,在J1D上全帀的需求因，毕克还有一个全市魁,两音给合限各个区县下11这种，困为各个区县不管是土地供应虽的关系，东城区它没有土地，除口它就有可能人口軟人就做别的区就有可能400,逹是最台考虑因素来考虑鋭一来进行。17:05:39主荷人zcr:而目我知jfi有的区爾实是申请的比较快,有可能今年深申请就能解决了。17:05:53戛宾嘉宾:杨武平:條像有的区县基本上申请家區解决的窗是比

50、较好的，难逋比较大,0 为址候家庭比较多，是这么一彳、悄说。17:06:04主持人zcr:这方面我ff市住保办有没有恿到什么音招来解决呢？17：06：25皿宾戊宾:杨武平:这借禺襦个人的雷求，比如说我 在大兴在除义，我们建的保障瞬, 比如任东西城任XX区有可能不愿恿去这f地方，一个是我们的生活习備、工作远近这都有关系， 我II也在思导大家所"我们保障晞建设尽可能的安帚在地钦、交通比较便和大家出行，逹甬是我 门塚合考底的一f, U人文化的怖度给大家授供更好的，希里大冢离开自己履有的居住地，枚变 自己的生活坏境更好一些，也甬是恿各仲各样的办法来走解决泄个冋題C17:06:50(#宾馬宾:

51、X国估：Qmt "年6月愉帀皈立了全国规模屍大的廉障傅建设投资平台， 泄彳、中心皈立以后壬要观能就是投融童再一f就是建设，帀委帀枚师檢立泄彳、中心也是遗仃全帀 晞源的锐第建设，RSil-年多的发展这个中Q已经在全HiX围内收WT-IUffl,方面聊 决填目爼的区县，公81尿的城帀需熨，另一方面就是要拿出一協*居漓来筑笔配售，考底乗城区 特朋是东西城瞬瀑比较少的区县。17:07:09主持人zcr:关干公粗曉泄里亚有一个何H,他说推行公机瞬本身的恿法不錯，但是选玻和 思金方面能不能考虑一下大家的实际悄说，像苏家屯朋种胃册的地方，在城里上册的人貞的没有 办法去住，并不要说用血没有泰迭的差跚

52、，两谓的补崛是不是只有说拿低的人才能晞实现这是一 个很现实的冋題。17:07:41(1宾馬宾:X国估：回答这个运用艮是几个层次了，用才关于思金的附侯已经说了,只说 了其中一个方面，先要从帀场曲金，M是市场租金2后是由产权甲位来确定具金，确 定凰金的时鉄要站合建仪运害管理或本，按期 低于市场粗金价格来iann定，为什么娶略低呢？ 主要是考處到於彳、顶目可持续发展，现在目前咱全帀已蛉測定了 21个顶目的帀场应金，帀场租金 确定了几个頃目的预吿，目前来看大阴是8折到9折之冋，所"公81尿的肢目比帀场81金要有优 弊的，在租金之下懒才提到帀场定价，沧。补站，这个生么来解释，就是专J岀台了一些

53、文件甬 是要给常耻家庭给于81金补姑，这个思金补點一共分为兀档，前三档是对干彊思家庭的，并目鹹 干iKKX®, 于出金95%的补站，另外还有貝有廉应实釧资幡，同时是在不是低保的X国， 逹協仝家庭给于90%的因金补朗，地三甬是符合廉用帀场补站资IS,这是前三档后面还有三0, 就是对用才椅主廿说到，在家庭月收人在2400块技以下Q分三档，射一档人肖冃收人960到1200 块技之同给于思金50%的补貼。厠一半补一半，还有人肖1200-1800给一些的补祐，而目现在目 前是逹兀档，也是枚师承帘的册看咱门於个枚会蛉肝的发陵居民收人水平提髙对首先对曲金卅档 21也要曲仃调幣，对S1金补站泄个线也熨进仃调蛰，不断的适应公81晴的需要。17:07:55主持人zcr:另外其实网及还提到关于饮思杲的选ttPIS.他离上册堆方远。17:08:21 I宾馬宾:X国估：公81帘殆门现在一个是逹f主熨是，因为公租瞬建设是几个坏节,有 规则、有国土布同几个JO,目前在公81屏选it冋題上我ID是在立頃规则的曲候曲仃了廉虑的设 it,特别是在珈ii交通沼英苗点用血和商业严业地区周21要甘别布囲公思居的建设