探索做好建筑机电安装工程造价管理与成本控制的措施

1、    探索做好建筑机电安装工程造价管理与成本控制的措施    吴会军摘要：随着我国城乡建设的蓬勃发展，各类建筑工程的质量问题一直是社会各界对建筑领域关注的重点。在我国建筑产业发展中，机电安装工程是建筑项目机电工程的核心环节，在建筑项目整体施工过程中占据至关重要的意义。机电安装工程的定义，概括来讲，是指在建筑业的各类施工项目中，对大型机电设备的规划设计，施工安装及使用监测等工程的总和。机电设备的安装施工不仅仅会影响到建筑项目整体的施工进度安排，还是建筑项目整体施工质量的重要控制要素。对机电安装工程的造价结算审核，直接影响安装工程本身的经济效益和社会效益。

2、关键词：建筑;机电安装工程;造价管理;成本控制：tu723 ：a引言机电安装工程是建筑工程建设不可获取的一项内容，其安装内容主要以电子类产品或元器件為主要，为实现建筑产品功能而服务，但随着建筑行业发展水平的提升，机电安装工程引进了先进的技术、设备、工艺，从而使其成本与工程造价有了显著的提升，但很多建筑企业因管理能力差，经常在成本支出中出现资金浪费情况，严重影响建筑的整体经济效益。为此，探究有效的、科学的建筑机电安装工程造价管理与成本控制措施具有重要现实意义。1建筑机电安装工程特点（1）内容复杂。建筑机电安装工程施工作业中涉及到多种类型、多种规格材料、机械设备的使用，而这些材料不仅价格

3、多元，品牌、型号、功能上有很大的差异，需要工程造价与成本控制人员进行细致的分析，才能保障造价以及成本预算的准确性;而且随着科学技术的进步，其中机电工程零部件、材料的更新换代较快，市场价格波动较大，无疑是增加了造价管理与成本控制的难度1。（2）工艺技术更新换代速度快。随着新材料、新设备的研发，机电安装工程工艺技术也有了发展，例如水电两用远程水表取代了传统水表等，这就使建筑企业需要及时根据发展变化引进新工艺与新技术，制定更高施工作业标准与要求，从而也需要更充足的资金作为支持。（3）隐蔽工程较多。机电安装工程中涉及到电缆铺设，其大多处于建筑墙体内部等隐蔽部分，这就导致施工现场不安全因素增多，由于不能

4、全面了解隐蔽位置的状态，一旦电缆受到损坏或影响，导致机电工程发生安全事故，则会造成严重的经济损失。2机电安装工程造价结算审核的具体内容2.1对机电安装工程整体总量的审核对工程总量的审核要点包括两方面。一方面，总量的计算与工程造价清单是否相一致，其中包含的各单项工程内容是否与工程清单相符合，工程总量的计算规则是否符合工程造价管理的制度规定。另一方面，审核工程总量计算的合理性，科学性，准确性，核实工程实际的测绘与规划设计图纸的比例是否相同，施工中产生的各单项工程的资金使用凭证与相关资料是否完整全面，是否存在不切实际的超额资金支出项目等。2.2对机电安装工程单价的审核这部分审核主要包括三个要点。2第

5、一，机电安装工程项目名称及内容与设计规划阶段的成果图纸是否采取相统一的建设标准，包括机电材质和用途，安装位置，连接方式等。第二，是否存在机电设备套用的问题，是否存在工程重复建设的现象。第三，工程施工材料的采购单价是否符合工程造价与采购限价的规定。2.3对取费计算与实际缴纳的审核机电安装工程的取费计算应当严格履行造价管理部门的规范性文件执行，并充分结合安装工程的招投标文书以及工程施工合同的条款，进行取费费率的统筹计算与认定。审核要点包括上述规范性文件是否具有一定规范效力和可操作性，费率的计算是否准确无误，取费的基数测算是否符合规定标准等方面。3建筑机电安装工程造价管理与成本控制措施3.1提高对材

6、料成本控制以及变更签证的控制力度一方面，机电安装工程是在保障材料充足基础上，由人工与设备的配合完成施工操作，形成各项机电系统。其中材料仍然是施工作业的主要对象，这与土建施工部门相同。但是从降低成本角度来讲，应避免材料上出现浪费，并且保障材料价格符合要求，选择性价比最高的材料，这就需要建筑企业在选择材料供应商时进行严格的对比，在保障材料质量与性能基础上行，尽量选择低价格的供应商，并确立合适的供应周期，尽量做到零库存;而在施工作业中，应提高操作的规范性与标准性，减少人为以及意外造成的材料损坏等情况。另一方面，由于机电安装工程对工艺技术有着较为严格的要求，在施工作业中现场存在诸多不稳定与不可靠因素，

7、经常出现施工设计方案与施工现场实际情况不符的问题，这就需要通过设计变更重新确定施工方案，而设计调整后工程造价与各项成本也会随之变化。因此，必须严格控制设计变更问题，严格按照流程签订变更签证，当施工中出现施工设计与施工实际要求不符的情况时，应由工程师以及专业的技术人员进行仔细的分析，给出设计变更的可行性，如果必须通过设计变更进行调整，则需要由专业人员重新设计、经过造价与成本分析，综合考量设计的价值与意义，谨慎的做出最终的决定3。3.2确立目标，围绕目标落实管控工作建筑的类型、等级、功能等决定了其机电安装工程施工目标，建筑企业需要根据施工目标展开成本与造价计算，并为成本控制与造价管理提供科学的依据

8、，而在这个环节建筑企业针对成本控制与造价管理制定明确的目标，可以保障制定各项策略的合理性与科学性，始终为实现成本控制与造价管理目标而服务。因此，要求建筑企业对建筑机电安装工程施工合同、施工方案、施工资料有更深入与更细致的分析，总结其中对造价与成本有直接影响的要求与规定，从而针对该类内容采取有针对的措施，以便能够始终能够从建筑工程的实际情况出发展开管控工作。另外，还要结合机电安装工程的特点对目标进行综合分析，例如，机电安装工程涉及到多种类型管线的铺设，容易在铺设过程中因管线缠绕出现问题，其要做出资金预留应对突发情况，避免出现问题后无法及时解决。3.3打造高素质高水平的机电安装工程造价结算审核工作

9、队伍机电安装工程的造价结算审核具有极强的专业性和较高的工作难度，因此应切实加大对审核工作人员的教育培训力度，丰富审核工作人员的知识结构与储备量，并采取一定考核方式加以监督，着力提供审核人员的综合素质与专业技术水平。3.4成本預算要确保更细致，更全面系统工程造价最主要的价值在于，可有效把握最低成本，并给双方带来最大化的效益。成本预算主要划分为几个模块，分别是：劳务费、材料费、机械费、税费、管理费、利润等一系列相关方面，同时要把具体的数额目标进行不断的细化和量化，分配到不同的施工小组。例如，针对施工材料而言，要深入细致的进行划分，把具体的材料数量和类型、需要设备类型等进行有效了解并做成相对应的表格

10、，使其分配到各个部门以及各个阶层的人员手中，确保每一个人能够有效掌握自身所负责的成本预算内容，绝对不能超额，同时结合具体情况创造控制工程造价的责权网络。在针对相关对策进行实施的过程中，相关管理人员要结合具体情况建立与本部门相适应的奖惩制度，从每一个人做起，真正意义上科学合理的控制好工程成本。结束语在所有建筑安装企业中，需要着重关注的焦点问题中，就包括机电安装工程中的成本管理以及工程造价控制等，确保成本投入降到最低，也是企业相关方面持续关注的焦点问题。针对机电安装工程来说，要着重考虑其安全性和稳定性，然而在整体的安装环节，在很大程度上存在着预算和实际费用不相符合的问题。对此类问题进行探究，可以发现，其影响因素主要包括人为因素和自然因素等相关方面，在两类因素中，自然因素是无法进行有效控制和管理的，所以必须科学合理的控制好人为因素，在最大程度上降低其负面影响。参考文献：1 王素玲，王荣敏.有效控制机电设备安装工程造价的措施探讨j.价值工程，2014