广场场地租赁合同

1、广场场地租赁合同出租方： ：以下简称甲方承租方： ：以下简称乙方 根据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、 平等、互 利的根底上，就甲方将经营管理的房屋租赁给乙方使用之事宜进行了 充分协商，并达成 一致意见。为明确双方之间的权利义务，特订立本合同。一、房屋的基木情况甲方出租的房屋位于武汉汉口某广场 号商铺见附图阴影局部所示，建筑而积 0 租赁给乙方 使用，不得超范围经营，不得转租，乙方自行解决铺位装修及相关设施的配备安装，费用自理。二、租赁期限1. 房屋租期为 个月，自 年 月 日至 年 月 日。起租时间：年 月 日，免租天，乙方在此期间自行投资 装修，保证在该 日之前

2、完成装修并开张营业。乙方的装修装饰方案应到达国家规 定的工程质量、平安、 消防、卫生等标准，乙方的装修方案需要报甲方及物业 公司并书面认可。2. 租赁期满，乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，但租金可随社会物价指数及房屋租赁 市场的变动而适当 调整。 3. 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付1?月租金为人民币 元. 年租金为人民币 元. 租金采用预付形式，先付后用，按半年支付一次租金，即人民币 元人民币 元整，第一次租金应于签署本租赁合同当天支付，下一次的租金在上一次末月的 20 日至 该

3、月终交纳。可以支票或现金形式支付租金。2. 本合同经双方签署当天，乙方应交纳履约保证金人民币 元人民币 元整。合同终止，乙方交清租金及水电、物业等相关费用后，甲方应依据退还乙方履约保证金。假设乙方擅自提前解除合同的，履约保证金不予退还，假设乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害或乙方存在其他违约行为，甲方有权从乙方履约保证金中直接扣除维修和赔偿费用以及违约金。3. 甲方在收到乙方租金时，应向乙方开具交纳租金的收据。 4. 所有与本合 同有关之 各项赋税，一概将根据政府有关规定由甲方或乙方依法各自承当及支 付。四、物业管理费、水电费、卫生费、 费和维修费2. 出租房屋的物业管理费、卫生费、水

4、电费、 费以及公共分担等因乙方 经营 所发生的一切费用均由乙方自行承当。在签订本合同的同时，乙方应与本 大楼的物业管 理公司签署?物业效劳合同?。并向物业公司按时交纳相关费 用。2. 租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋内与房屋质量有关的设备设施损毁， 维修 费由乙方负责。五、出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方 使用，必 须事先征得甲方的书而同意。否那么，甲方有权解除合同，并追究乙方 的违约责任。六、乙方的职责2. 乙方必须依约支付租金及其他费用， 逾期交付的， 甲方有权向乙方加收滞 纳金， 滞纳金按拖欠金额的每 H 千分之五计算。如乙方拖欠租金或其他费用超过 15 天，

5、甲方证金，乙方无条件撤离有权解除合同，停止水电供给、收回房屋，并不退还乙方履约保 木大楼。2. 乙方在租赁期间，应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使 用不当 造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。乙方不 得擅自改变租赁 房屋的结构及用途，如确需要变更用途，在不影响房租结构的 前提下，需经甲方书面同 意前方可进行。3. 合同履行期间，对乙方的设施及装修装饰局部甲方不负有维护修缮的义 务。4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设施、仪器或机械，须征得 甲方书 而同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方 书而同意和因未 办理相关手续而产生的事

6、故或罚款，由乙方负责承当。5. 租赁期满或者合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部设备、设施在 适宜使 用的清洁、良好6. 租赁期满或合同解除后，乙方假设以及搬出租赁房屋，如有滞留的任何物 品，在未 取得甲方谅解下，均是为放弃，甲方可任凭处理 ; 假设乙方逾期不搬迁， 那么甲方有权自行处 置乙方在房屋中的设施和物品。7. 乙方保证承租甲方的房屋作为 使用，不得擅自改变房屋用途，店 铺名称或者做其他经营使用，否那么乙方无条件撤离本大楼， 所有费用均不予退 还。乙方必须遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，自主经营、 自负盈 亏、自担风险、合法经营。乙方不得将承租的房屋商铺作任何形式的抵押，乙

7、方 与第三方所发生的一切债权债务均与甲方无关，甲方不承当任何责任。因乙 方违反经营 而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。七、甲方的职责1、甲方应在本合同签订后三日内向乙方出示出租房屋的相关资料2、改房屋及所属设施的一般维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，由甲方负责 ( 但乙方使用不当或认为因素除外 ) 。甲方进行维修须提前七天书 而通知乙方，乙 方应积极协助配合。3、甲方对本岀租房所属的大厦的平安和管理负责。 4、甲方保证不干预乙 方在木合 同期间内的合法经营。八、违约条款1、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋，同时乙方应向甲方支付合同年租金 10%的违约金

8、，假设支付的违约金缺乏弥补甲 方损失的，乙方 还应负责赔偿。(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用的；(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，在规定期限 内仍未 纠正并修复的；(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；(4) 拖欠房屋租金或其他费用累计 15 天以上的。2、租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气及其他相关费用，每逾期一天，那么应按上述费用的 0.5%支付滞纳金。 逾期 15 天以上的，甲方有权采取停止供给 或使用的权利， 因此造成的一切后果由乙方自行承当。3、甲方未按本合同规定时间交付房屋供乙方使用的，逾期一日，甲方按月

9、租金的10%向乙方偿付违约金。 逾期 30 天，那么视为甲方不履行合同， 乙方有权 终止履行该合同。 甲方除应按上述规定支付违约金外，还应对违约金以外的乙 方实际发生的经济损失进行赔偿4、租赁期满或合同因解除等原因终止后，乙方应在5 日内交换该房屋。假设 乙方逾期拒不搬迁腾退的， 那么甲方有权封闭大门和商铺， 自行处置乙方在房屋 中的设施和物品， 由此造成的全部损失由乙方负责。同时，乙方还应按实际逾 期天数，每逾期一天向甲方 支付 500 元。5、在租赁期间，甲乙双方任何一方擅自解除木合同，应按合同总租金的10%向守约访支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补守约访损失的，违约方还 应负责赔偿。九

10、、不可抗力条款 租赁期间，假设因自然灾害或政府政策干预等不可抗力因素导致甲方无法出 租或乙方 不能使用租赁房屋的，需立即书面通知对付。经对方确认后，本合同 自然终止。如遇火 车站广场改造将道路封堵的，乙方仍须按时如数向甲方交纳 租金，经营风险由乙方自行 承当。十、其他条款1、本合同正本一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经双方签章后生效。2、本合同如履行中如发生纠纷，应通知甲乙双方协商解决; 协商不成，就木 合同相关的一切争议，双方均同意提请武汉仲裁委员会仲裁。甲方公章： 乙方公章： 法定代表人签字： 法定代表人签字： 年 月 日 年 月 日 出租方简称甲方：承租方简称乙方：根据国家有关法律和法

11、规的规定，在自愿、平等和互利的根底上，经甲、 乙双方协商一致，就乙方承租甲方商铺事宜，同意订立合同并以共同遵守：第一条：租赁场地位置、而积及用途：1、 场地位置：甲方将位于韶关市武江区新华南路号铺以下简称“该铺位 出 租给乙方经营使用位置参见附图所示，附图只作一般识别之用，并不作该铺 位的实际 而积。在木合同约定的用途期限内，乙方对该铺位享有充分使用权。2、租赁面积：按照乙方承租该铺位的使用面积包柱位和公摊面积计算， 甲方出租该铺位的使用建筑面积计租而积为平方米。核算方式：实际使用面 积平方米三 0.7公摊系数 。即：租赁 200 平方米而积场地实际使用而积为 70 平 方米。3、经营范围：乙

12、方承租该铺位用途为商铺，该铺位的经营范围仅限于展示和销售造的品牌的商铺，除双方另有约定外，乙方不得任意改变该铺位用途 和经营范围。第二条：租赁期限及续约1、租赁期限：甲方出租该铺位的租赁期限自年月止，合同期为年2、 续约：乙方应在本合同到期知之日起 5 个工作日内予书面答复。如逾期 未给予 答复，那么视为不同意续签。如甲方同意与乙方续签，那么双方必须重新签 定租赁合同，旧 合同自行失效。3、乙方不得中途退租，也不得转租、转让，如遇特殊情况需转让、转租 时，应书 而报告甲方。经甲方同意及按租金金额收取 10%-20%的手续费方可实 施，并及时与甲方 重新签定?租赁合同?，但乙方与第三者之间的债权

13、、债务 等一切权责与甲方无关，否 那么责任自负。4、甲方因整体布局升级的情况下需要对商场进行调整时，乙方必须服从甲方的统一安排调整。5、甲方保存对该场地逐年上浮价格权利，以市场价为基数，结合实际情况进行调整。第三条、租赁金、保证金及其它费用：1、 该铺位场地租金按面积计算，每平方米每月为：平方米，那么每月计收租金总额为人民币小写：元大写：元整。2、 该铺位场地管理费按面积计算，每平方米每月为平方米，那么每月计收管理费总额为人民币小写：元大写：元整。3、双方在订立合同当日，乙方需向甲方交纳经营保证金元大写：元整合 同期 满且乙方没有违约时，该保证金无息退还或抵充最后一个月租赁金。4、双方在订立合

14、同当日，乙方需向甲方交纳人民币小写：元整，作为售 后质 量保证金，一年内如有针对乙方产品的售后有质量问题，经甲方联系乙方 后，乙方拖延 或不处理的，甲方有权动用质量保证金，乙方对此不得有异议， 假设乙方产品质量没有问 题一年后退还保证金。5、甲方有权自行调整商场营业时间，商场使用水费由甲方负担，但甲方在 管理过 程中发现浪费使用水现象，有权对该铺位当事人包括老板、导购员及其 他人员按情 节严重程度给予处分。额进行6、空调电费根据实际用电量，每月按租户实际使用面积总和进行公摊，每 月与租 金一并交纳。 乙方场地内用电自行承当， 费用按商场核实的商业用电标 准计算进行收费。7、促销、搞活动广告费用

15、支出，根据开展活动的具体情况，分摊或按销售提点摊销第四条、费用结算、支付方式：2大写：元。2、支付方式：本合同租金及管理费实行按每月支付制度，本合同自签订之日，乙方即应将第一个月的租金及管理费一次性支付给甲方。从第二个月起乙 方应在每月 3 号 前将当月租金及管理费一次性支付给甲方，支付方式为现金、 转账均可。第五条、双方的权利与义务：一甲方的权利与义务1、 甲方依照合同约定将该铺位及附属的设备设施按时交付给乙方使用。2、 甲方有权按合同规定收取乙方租赁场地的租金、管理费、电费、空调费、促销费等费用。3、甲方应负责经营场地内的公用设施及附属建筑物的维修保养，并承当费用。4、甲方有权监督乙方的商

16、品质量及销售行为、销售价格等。甲方在尊重乙 方独立 经营的原那么下，对乙方产品的质量进行监督和质量跟踪，确保在乙方退 场后的消费者利、人益。5、甲方有权要求乙方必须遵守商场的各项管理制度。二乙方的权利与义务1、 乙方在签定租赁合同后，应将进场装修日程方案、装修方案及竣工和开业日期报甲方申请， 经甲方按程序审批确认后， 乙方应及时进场装修和组织品 牌商品进场经营。2、 乙方自己的经营场地内必须承当消费平安责任，采取必要的防火措施和 设施。 在乙方承包经营场地范围内因乙方吸烟、私接电源电器、装修、电线、 电灯、将明火、 易燃、易爆物品带进场内，装修违规操作等引起的火灾，乙方 应承当因此引起一切经济

17、 责任和法律责任。3、乙方不得经营假冒、伪劣商品，要承当商品销售的所有责任，如受到工 商、质 监等政府部门的查封或顾客投诉，给甲方声誉造成严重影响的，甲方视 情况给予罚款， 收回经营场地，没收全部保证金等。4、乙方必须服从甲方的各项管理制度，如顾客要求退、换货、赔款等，要 根据甲 方的" 售后效劳承诺和“顾客退换须知为依据进行处理，协商不成的，甲 方有权代乙 方处理。在特殊情况，甲方可以先行使“先行赔付权。赔偿费用由 乙方承当。5、除照明用电外，严禁使用其它一切电器。6、乙方经营人员严禁在商场吸烟、赌博、进行与经营无关的各种活动。7、乙方广告牌、灯管的安装，必须报甲方审核，同意后才能安装，否那么甲方有权撤除。8、乙方不得将经营场地转租或转包给他人，未经甲方书面同意转租的，甲 方有权 解除合同，没收保证金、收回场地。9、乙方工作人员在工作时间必须服从甲方管理，乙方有权根据自身营业需 要招聘 和辞退工作人员营业员，所聘人员须向甲方办理备案手续，佩戴甲方统 一的工作牌 上岗，按甲方要求统一着装。乙方不能聘用因违反甲方管理制度而 被辞退的人员及辞工 期未