本溪市经济适用住房货币补贴实施办法

1、本溪市经济适用住房货币补贴实施办法2009年01月19日15时46分 233主题分类：财税审计土地房产“经济适用”“住房”“货币补贴”本溪市人民政府关于印发本溪市经济适用住房货币补贴实施办法的通知本政发2009 1号各占治县、区人民政府，本钢、北钢，市政府各委办局、直属机构：现将本溪市经济适用住房货币补贴实施办法印发给你们，请遵照执行。二oo九年一月五日木溪市经济适用住房货币补贴实施办法第一条为解决我市城区低收入家庭住房困难，加快推进经济适用住房市场化运作进程,根据有关规定，结合我市实际，制定木办法。第二条本办法所称经济适用住房货币补贴是指市政府以货币补贴形式，有计划地向城市 低收入住房困难家

2、庭提供的购房补贴资金。木办法适用于木市城市规划区国有土地范围内经济适用住房货币补贴发放及管理活动。第三条经济适用住房货币补贴发放应遵照以下原则：（一）公平、公开原则；（二）不购不补原则； （三）分批解决原则。第四条木办法实施后不再审批新建经济适用住房建设项日，城市建设用地一律由市政府 统一挂牌出让；但距离城区较远的独立工矿企业，在符合城市规划前提下，经市政府批准可 以利用白用土地组织本单位职工集资合作建房。第五条市房产行政主管部门是我市经济适用住房货币补贴制度实施的行政主管部门，其 所加的市住房保障房改办公室（以下称市住房保障管理机构）具体负责全市货币补贴发放 的h常监督管理工作。发展改革、规

3、划建设、国土资源、财政、统计、监察、审计、金融管理等部门，应当按 照各自职责，共同做好经济适用住房货币补贴实施的相关工作。笫六条经济适用住房货币补贴资金按年度土地岀让净收益的25%和非税收入的一定比 例安排，并纳入市木级财政预算，由市财政专户管理，实行专款专用。市房产行政主管部门应当在每年3月31日前会同发展改革、规划建设、国土资源、财政 等部门根据市经济社会发展水平、房地产开发建设总量、土地净收益情况和财政状况，编制 经济适用住房货币补贴资金年度计划。市住房保障管理机构应当根据经济适用住房货币补贴资金年度计划确定年度补贴标准和 补贴八数，经市人民政府批准后向社会公布。第七条申请经济适用住房货

4、币补贴的家庭应当同时具备以下条件：（一）具有本市城镇户口；（二）家庭人均收入在市统计部门公布的上一年度人均可支配收入标准线以下；（三）无房或现住房人均建筑面积在市统计部门公布的上年度市区居民人均住房血积80% 以下且家庭住房总建筑而积在50平方米以内（含50平方米）；（四）申请前5年内没有转讣过住房（转讣住房前符合本条三项规定的除外）。対符合上述条件，现住房被市房屋安全鉴定机构确定为c、d级危险房屋且已列入动迁改 造计划的，优先发放货币补贴。己参加集资建房或己购买经济适用住房的家庭，不得申请经济适用住房货币补贴。笫八条申请经济适用住房货币补贴应当如实提供以下材料：（一）户口簿、家庭成员的身份证

5、明；（二）家庭成员的单位或社区出具的收入情况证明（家庭收入包括工薪收入、奖金收入、 经营净收入、离退休金收入、房屋租金、股息、红利和其他收入，并扌ii除缴纳所得税和社会保障支出）;（三）夫妻双方单位或社区出具的住房情况证明；（四）现有住房的房屋所有权证或公有住房租赁证、城镇房屋拆迁审定书、房 屋他项权证的查档证明；（五）其他需要提供的相关证明。第九条屮请、审核与公示程序：（一）中请人应当向所在街道办事处提出书面中请。街道办事处口受理中请zu起15 f1内，应当安排申请人所在社区入户调查，対申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规 定条件进行初审。（-）经初市符合条件的，山社区和街道办事处发放并

6、指导申请人填写经济适用住房货 币补贴中请审核表，分別由社区和街道办事处签署审核意见并盖章，报送市住房保障管理机 构复审。（三）市住房保障管理机构口收到巾请材料30日内，对中请人的家庭收入和住房状况是 否符合规定条件提出复审意见。（四）市住房保障管理机构将通过复审的申请人户籍情况、家庭收入、家庭人口、现有 住房、投诉举报电话等和关情况在申请人所在社区进行为期7 fi的张榜公示；対公示无界议 或者杲议不成立的，由市住房保障管理机构将其录入巾诘人信息库并配发补贴资格号；对公 示情况有异议且调查情况属实的，収消其申请资格，并书而通知申请人。第十条经济适用住房货币补贴申请截止li期为每年6月30口，审核

7、公示及配发补贴资 格号的截止日期为毎年7月31日。第十一条市住房保障管理机构根据市政府确定的年度补贴户数向已领取配发补贴资格 号的申请人发放经济适用住房货币补贴证明；己领取补贴资格号的八数超过年度补贴八数的, 采取摇号方式确定轮候顺序，经公证机关公证后按年度补贴总户数发放补贴证明。经济适用住房货币补贴证明应当载明申请人的姓名、身份证号、补贴金额和有效期限等 内容。因年度发放补贴户数有限而未能进入本年度货币补贴发放序列的，由市住房保障管理机 构按照轮候顺序直接在下一年度补贴户数中排序发放经济适用住房货币补贴证明。第十二条轮候期间，申请人的家庭收入、人口、资产、住房等情况发生变化的，应当及 时向受

8、理申请的街道办事处和市住房保障管理机构进行变更登记，由市住房保障管理机构重 新审核资格条件。第十三条经济适用住房货币补贴证明冇效期为1年，申请人在冇效期内可自主选购经市 房产行政主管部门批准预（销）伟的商品住房一套。逾期未购房的，视为白动放弃木次货币 补贴资格。售房单位与屮请人签订商晶房买卖合同时，申请人应当将补贴证明原件交于售房单位， 售房单位按照经济适用住房货币补贴证明标注的补贴金额抵顶购房款，并开具与商品房买卖 合同相对应的全额购房发票。申请人购买住房享受经济适用住房货币补贴的面积不得超过90平方米，超过90平方米 以上的不予补贴。第十四条售房单位持经济适用住房货币补贴证明原件、中请人身

9、份证明复卬件、商品房 买卖合同、购房发票或房屋预告登记证明到市住房保障管理机构填写经济适用住房货币补贴 发放明细表（以下简称明细表），领取经济适川住房货币补贴资金结算通知单（以下简称通知 单）示，到市财政局办理货币补贴资金拨付手续。经济适用住房货币补贴不得发放现金。笫十五条享受经济适用住房货币补贴所购住房，购房人拥冇冇限产权。市房屋产权登记 管理部门应当根据市住房保障管理机构签章确认的明细表在房屋所有权证上加注“货币 补贴“字样，并记载于房屋登记簿。第十六条享受经济适用住房货币补贴的购房人不得享受其他住房补贴或购买其他政策 性住房。第十七条享受经济适用住房货币补贴所购买的住房，5年内上市交易的

10、，应当向市财政 部门全额退还补贴；满5年不满6年上市交易的，退还补贴总额的90%；每增加一年递减10%； 15年后（含15年）上市交易的，不需退还。耒按前款规定追述经济适用住房货币补贴的，市房屋产权登记管理部门不予办理产权交 易过户手续。所退还的货币补贴全部存入经济适用住房货币补贴资金专户。笫十八条违反本办法第七条、第十二条规定，弄虚作假骗取经济适用住房货币补贴证明 的，由市房产行政主管部门取消其补贴资格并收冋经济适用住房货币补贴证明，3年内不再 受理其申请；已经购房且已亨受经济适用住房货币补贴的，责令其全额退还，5年内不再受 理其中请。第十九条对违反货币补贴规定的行为，任何单位和个人均有权向有关部门举报。对举报 属实者由市住房保障管理机构给予举报人最高1000元的奖励。奖励资金和管理经费从货币补 贴资金中列支。第二十条国家机关工作人员在住房货币补贴工作屮滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,依法给予处分；构成犯罪的