南通保利香槟国际市场调研

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2、为规划中的南通北翼新城核心区，区域潜力不可限量。翼新城核心区，区域潜力不可限量。保利香槟国际社区由保利香槟国际社区由24栋栋14-33层的法式简约层的法式简约ARTDECO高层组成。社区景观高层组成。社区景观采用超大花园集中布局，采用超大花园集中布局，24栋高层围合成两个大私家组团花园和一个大型中央栋高层围合成两个大私家组团花园和一个大型中央花园，形成住户视觉景观与邻里交流的双重空间。社区入口设置林荫大道，感花园，形成住户视觉景观与邻里交流的双重空间。社区入口设置林荫大道，感受四季风景变幻的同时，营造归家的尊贵感与仪式感；社区中央引入水系，与受四季风景变幻的同时，营造归家的尊贵感与仪式感；社区

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5、：容积率：2.50绿化率：绿化率：40%物业费物业费:2.5元元/月月面积面积:88149左右的。左右的。 停车位停车位:8万万10万万 。 车位数：车位数：2948个个入住时间入住时间:2013年年12月底。月底。产权年限：产权年限：70起价：起价：7888元元/平方米平方米保利香槟国际项目介绍拿地时间拿地时间:2011年年开盘时间开盘时间:2011年年得房率得房率7879% 已经买了已经买了800户左右户左右 客户人群客户人群:港闸附近，通州，港闸附近，通州，永兴，崇川区等永兴，崇川区等 楼间距楼间距:50100之间之间 底下车库底下车库:二层汽车，二层汽车，1层层自行车，电动车。自行车，

6、电动车。入住时间入住时间:2013年年12月底。月底。一期现房，一期现房，10栋高层。栋高层。111有有:28层。其余的都层。其余的都是是:33层层实景图实景图 保利香槟国际项目介绍 保利香槟国际项目介绍二房户型二房户型其他户型其他户型 保利香槟国际项目介绍四房户型四房户型保利香槟国际周边配套保利香槟国际历史价格公交车: 32路，88路，19路，101路 摘要万科濠河传奇项目一期预计8月底开盘，此次开盘将推出8#、10#、11#楼共计328套房源，面积在85平130平，。目前，万科濠河传奇优居卡正在火热办理中，凡办理优居卡的客户在开盘后将享受额外一个点的购房优惠。万科濠河传奇项目介绍万科濠河传

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8、整体定位将是南通最高端的项目之一。本着充分尊重土地价值和高端人居品质居住理念的原则，项目设计来源汲取了万科质居住理念的原则，项目设计来源汲取了万科28年各个城市最高端项目的设计经验年各个城市最高端项目的设计经验，设计理念大大超出了目前南通的设计水平。，设计理念大大超出了目前南通的设计水平。建筑设计上精工细构，从整体比例、典雅的线脚、精致的顶部、气派的入口大建筑设计上精工细构，从整体比例、典雅的线脚、精致的顶部、气派的入口大堂等，无不彰显出尊贵品质。堂等，无不彰显出尊贵品质。 项目周边配套非常齐全，距离新大润发项目周边配套非常齐全，距离新大润发150米、桃坞路商圈米、桃坞路商圈750米、南大街商

9、圈米、南大街商圈1.2公里，通大附院公里，通大附院1.5公里，商圈发展成熟，尽享家门口的便利。项目便捷出行，公里，商圈发展成熟，尽享家门口的便利。项目便捷出行，可快速达到全市各版块，周边可快速达到全市各版块，周边8路、路、12路、路、13路、路、39路、路、616路通达市区，更值得路通达市区，更值得一提的是，项目毗邻连续三年蝉联全市中考第一的启秀中学，优质的教育资源为孩一提的是，项目毗邻连续三年蝉联全市中考第一的启秀中学，优质的教育资源为孩子的成长一路护航。子的成长一路护航。楼盘对比项目对比 保利香槟国际位于南通港闸区长平路以东，通扬运河以西，总建面约保利香槟国际位于南通港闸区长平路以东，通扬

10、运河以西，总建面约58万平方米万平方米，是一个以住宅为主，融合商办与公共配套的大型高尚社区。社区周边路网发达，是一个以住宅为主，融合商办与公共配套的大型高尚社区。社区周边路网发达，通过外环高速路、通刘路、城港路等城市主干道，可快速抵达市区。保利香槟通过外环高速路、通刘路、城港路等城市主干道，可快速抵达市区。保利香槟国际，国际，58万方高端法式公园住宅，赋予建筑法国艺术精粹，外立面采用万方高端法式公园住宅，赋予建筑法国艺术精粹，外立面采用ARTDECO经典设计，彰显建筑高贵典雅气息。项目采用双入户大堂设计，为业主营造尊贵感经典设计，彰显建筑高贵典雅气息。项目采用双入户大堂设计，为业主营造尊贵感觉

11、，引领品质生活。觉，引领品质生活。保利香槟国际社区由保利香槟国际社区由24栋栋14-33层的法式简约层的法式简约ARTDECO高层组成。社区景观采高层组成。社区景观采用超大花园集中布局，用超大花园集中布局，24栋高层围合成两个大私家组团花园和一个大型中央花园，栋高层围合成两个大私家组团花园和一个大型中央花园，形成住户视觉景观与邻里交流的双重空间。社区入口设置林荫大道，感受四季风景形成住户视觉景观与邻里交流的双重空间。社区入口设置林荫大道，感受四季风景变幻的同时，营造归家的尊贵感与仪式感；社区中央引入水系，与园林巧妙结合，变幻的同时，营造归家的尊贵感与仪式感；社区中央引入水系，与园林巧妙结合，通

12、过廊桥、喷泉、水池等亲水景观小品，营造出温润浪漫的法式生活情调。通过廊桥、喷泉、水池等亲水景观小品，营造出温润浪漫的法式生活情调。2014. 07. 02 保利香槟国际项目介绍 保利香槟国际位于南通港闸区长平路以东，通扬运河以西，总建面约保利香槟国际位于南通港闸区长平路以东，通扬运河以西，总建面约58万万平方米，是一个以住宅为主，融合商办与公共配套的大型高尚社区。社区周边平方米，是一个以住宅为主，融合商办与公共配套的大型高尚社区。社区周边路网发达，通过外环高速路、通刘路、城港路等城市主干道，可快速抵达市区路网发达，通过外环高速路、通刘路、城港路等城市主干道，可快速抵达市区。社区西南邻近港闸区政

13、府与南通永兴汽车客运站，东北即为规划中的南通北。社区西南邻近港闸区政府与南通永兴汽车客运站，东北即为规划中的南通北翼新城核心区，区域潜力不可限量。翼新城核心区，区域潜力不可限量。保利香槟国际社区由保利香槟国际社区由24栋栋14-33层的法式简约层的法式简约ARTDECO高层组成。社区景观高层组成。社区景观采用超大花园集中布局，采用超大花园集中布局，24栋高层围合成两个大私家组团花园和一个大型中央栋高层围合成两个大私家组团花园和一个大型中央花园，形成住户视觉景观与邻里交流的双重空间。社区入口设置林荫大道，感花园，形成住户视觉景观与邻里交流的双重空间。社区入口设置林荫大道，感受四季风景变幻的同时，

14、营造归家的尊贵感与仪式感；社区中央引入水系，与受四季风景变幻的同时，营造归家的尊贵感与仪式感；社区中央引入水系，与园林巧妙结合，通过廊桥、喷泉、水池等亲水景观小品，营造出温润浪漫的法园林巧妙结合，通过廊桥、喷泉、水池等亲水景观小品，营造出温润浪漫的法式生活情调。式生活情调。保利香槟国际社区内部形成地下、地面、地上多维界面关系。车辆由入口直接保利香槟国际社区内部形成地下、地面、地上多维界面关系。车辆由入口直接进入地下车库，完全人车分流；人行道路与景观、建筑形成高低落差，园林层进入地下车库，完全人车分流；人行道路与景观、建筑形成高低落差，园林层次立显的同时，有效保障了住户的私密性。组团双大堂入户是保利次立显的同时，有效保障了住户的私密性