竣工工程预验评分标准(共6页)

1、精选优质文档-倾情为你奉上竣工工程预验观感质量量化评价标准第一条 评价范围与选点（一） 评价范围包括合同所包含的全部工程量。合同以外的内容，如收取管理费或配合费，也在范围之内。（二） 选点要求：室外散水、台阶、外墙面和屋面全数检查；室内按有代表性的自然套（间）抽查30%，但不应少于3套（间）；楼梯、踏步按每层梯段为一处，抽查总处数的30%，但不应少于3处；过道按10延长米为一处，抽查总处数的30%，但不应少于3处；礼堂、厂房等大间按梁轴线为一间，抽查总处数的30%，但不应少于3间。第二条 量化评价办法（一）单位（子单位）工程观感质量量化评价：在各检查项目分别量化评价的基础上，通过加权平均得出单

2、位（子单位）工程量化评价分值。（二）检查项目量化评价：检查项目应根据各项目检查点的观感状况得出项目量化评价分值。（三）检查情况的评价：检查情况按观感“好”、“一般”、“差”给出评价。（四）“好”、“一般”、“差”标准：按评价标准基本达到的就可以评“一般”，即合格标准；在合格的基础上，细部构造设计合理，施工做法细腻到位，外表整洁、美观，甚至有独到创意的可以评“好”；如果有的部位达不到标准要求，或有明显的缺陷，则评为“差”。第三条 量化评价分值的确定（一）单位（子单位）工程量化评价分值：单位（子单位）工程观感质量量化评价总分值为100分，按检查项目进行分配，其中装饰装修工程的权重分值为65分，屋面

3、工程的权重分值为10分，安装工程的权重分值为25分。单位（子单位）工程量化评价得分为装饰装修工程、屋面工程、安装工程观感质量评分累加。各检查项目分配与单位（子单位）工程观感质量量化评分详见附件单位（子单位）工程观感质量量化评价表。（二）检查项目量化评价分值：检查点为“好”达到90%（含）以上，其余检查点为“一般”的，取100%的标准分值；检查点为“好”达到90%（含）以上，检查点为“差”低于5%（含5%）但不影响安全和使用功能，其余检查点为“一般”的，取95%的标准分值；检查点为“好”达到80%（含）以上但不足90%，其余检查点为“一般”的，取90%的标准分值；检查点为“好”达到90%（含）以

4、上，检查点为“差”高于5%但不影响安全和使用功能，其余检查点为“一般”的，取90%的标准分值；检查点为“好”达到80%（含）以上但不足90%，检查点为“差”低于10%（含10%）但不影响安全和使用功能，其余检查点为“一般”的，取85%的标准分值；检查点为“好”达到80%（含）以上但不足90%，检查点为“差”高于10%但不影响安全和使用功能，其余检查点为“一般”的，取80%的标准分值；检查点为“好”达到50%（含）以上但不足80%，其余检查点为“一般”的，取80%的标准分值；检查点为“好”达到50%（含）以上但不足80%，检查点为“差”低于20%（含20%）但不影响安全和使用功能，其余检查点为“

5、一般”的，取75%的标准分值；检查点为“好”达到50%（含）以上但不足80%，检查点为“差”高于20%低于25%但不影响安全和使用功能，其余检查点为“一般”的，取70%的标准分值；检查点为“好”达到30%（含）以上但不足50%，检查点为“差”低于20%（含20%）但不影响安全和使用功能，其余检查点为“一般”的，取70%的标准分值；其他情况下则取0%的标准分值。第四条：观感质量量化与工程质量验收（一）单位（子单位）工程观感质量的评价结论分为优良、合格和不合格三级，根据集团实际，单位（子单位）工程企业标准量化评价，得分80分以上（含80分）的评为优良，70分以上（含70分）至80分的评为合格，低于

6、70分的或存在一票否决项的为不合格。 凡检查项目有下列情况之一的，均判工程存在一票否决项：1、 外墙渗漏；2、 卫生间地面渗漏；3、 屋面渗漏；4、 门窗渗漏；5、 外窗台、栏杆、安全玻璃设置违反工程建设强制性标准条文；6、 室内净高、净开间超过最大副偏差、极差。7、 管道安装渗漏；8、 住宅工程建筑内的电缆井、管道井未按要求进行防火封堵；9、 风口、风阀安装影响消防安全；10、电气线路敷设存在裸线、插座回路串联现象。（二）由于观感评分受评定人的技术水平、经验等主观因素影响，所以评定时至少应由三人以上共同评定。（三）各单位检查观感质量量化评价结论低于70分的，不得申报集团组织竣工预验，应对工程

7、存在的问题进行整改达到70分以上方可申请预验，集团预验评价结论低于70分的，不得交付，应对工程存在的问题进行整改后申请复验，并按规定缴纳复验费。第五条 按照临建发（2009）27号文件规定的评价标准，各分公司交付的工程经质量监督部门评价，单位工程A级率不应低于30%，不得出现C级工程。第六条 检查验收中出现的不合格项执行天元建设集团有限公司质量技术管理奖惩规定的有关规定。附：单位（子单位）工程观感质量量化评价表单位（子单位）工程观感质量量化评价表工程名称施工单位项目名称分值检查情况评判结果得分1009080700建筑装饰装修工程外墙面*抹灰及涂饰10*饰面砖（板）*幕墙大角、横竖线（角）5滴水

8、线（槽）2外窗台坡度2变形缝2散水、台阶2水落管2内墙面抹灰及涂饰10饰面砖（板）裱糊软包护角、阴阳角5顶棚抹灰及涂饰5吊顶地面整体10板块其他*卫生间防水3厕浴、阳台泛水2楼梯踏步4其他*门4*窗4*玻璃3*护栏、扶手、外窗台3油漆2*烟道、通气道、管道井4隔断2*室内净高、净开间4细部工程10屋面工程屋面坡向15*防水层30保护层15排气道设置5分格缝5细部构造30续前项目名称分值检查情况评判结果得分1009080700安装工程给水排水及采暖*管道、部件10卫生器具7散热器5阀门、配件等8防腐、保温5检查口、扫除口、地漏5消火栓2给排水设备8建筑电气*线路敷设、接线、接地10配电柜、箱、盘、动力设备10照明器具10开关、插座8导管、线槽、桥架、母线10防雷、接地10通风与空调风管、部件15*风口、风阀5风机5制冷机组、冷却塔、泵类5*管道、配件10风机盘管、消声器空气处理室5防腐、保温5智能建筑机房5终端设备安装7线路敷设5运行、管理5电梯运行、平层、开关门10层门、信号5机房5备注装饰装修工程（65分）：应得总分 分， 实得总分 分，观感质量量化评分=实得总分/ 应得总分*65=屋面工程（10分）： 应得总分 分， 实得总分 分，观感质量量化评分=实得总分/ 应得总分*10=安装工程（25分）：