前期介入工作标准

1、工程部前期介入工作施工监管规范标准为保证设备 设施顺利接管验收,我部门以国家有关设备设施验收标准为依据,结合项目情况特制订如下监管标准:暖通设备监管标准1. 各种仪器、仪表齐全灵敏、精确,安全装置可靠,控制阀门开关灵活,闭合严密;2. 排烟阀、送风阀、风档板安装平正、启闭灵活,闭合严密;3. 各种管道的管架、支架、吊架应牢固;4. 设备及管道无跑、冒、滴、漏现象。给排水系统监管标准1. 给排水设备型号、数量与移交清单相符,工作状态良好、标识清楚、设备表面油漆完好无损、安装牢固、无渗透现象、机房配置完整;2. 明沟、暗沟排水畅通、不积水、无断裂,沟盖板安装牢固、平稳;3. 护坡、挡土墙泄水通畅、

2、砌筑牢固;4. 下水、雨水管道通畅无渗透,屋面排水通畅无积水;5. 水池、水箱卫生清洁、无渗漏;6. 地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管应由集水坑用污水泵排出;7. 地下配电间和生活水泵房要设有专用排水泵;8. 检查井、化粪池排水畅通、池壁无裂缝、池内无杂物;9. 管道安装牢固,控制部件启动关闭灵活,无滴漏。水压试验及保温,防腐施工必须符合 gbj242 的要求。供配电设备监管标准1. 变配电设备型号、数量与移交清单相符,工作状态良好、安全防护装置齐全、标识清楚、机房配置齐全,通风、采光良好、设备表面油漆为完好、无损伤,变电室无漏水现象,室内温度达标,机房电井做好防漏水、防进水;2.

3、 发电机型号与移交清单相符,工作状态良好、配件齐全、标识清楚,设备表面油漆完好无损坏、设备安装牢固、机房隔音、防护设备完好,通风、采光良好,能达到发电机组起机温度;3. 供配电系统无超负荷现象,电缆、电线与封闭母线接头连接牢固,有足够的接触面积,导电性能良好,无过热现象;4. 配电箱、柜、桥架的接地良好,内部接线整齐牢固,标识清楚;5. 强、弱电竖井的过线孔应封闭,竖井的走线齐整并绑扎牢固;6. 电缆穿墙孔封堵良好,无渗漏现象;7. 电缆沟内电缆铺设平整,无积水和杂物;8. 水泵型号与移交清单相符,工作状态良好、配件齐全、标识清楚,设备表面油漆完好无损坏、设备安装牢固、防护设备完好。电梯设备监

4、管标准1. 电梯设备型号、数量与移交清单相符,运行平稳、安装符合规范,有电梯运行准运证;2. 电梯能准确地启动运行,选层、平层、停层准确;3. 机房内有承重吊环和限重标识,钢丝绳上有明显的平层线,盘车板手,手轮齐全,机房标识清楚、表面光洁平整、明亮;4. 钢丝绳干净、无死弯和松股断丝现象;5. 电梯电源专用并与机房照明电源分开,每台电梯均设置能切断该电梯最大负荷电流的主开关;6. 梯门开启顺畅,无刮阻现象;7. 电梯的各种安全保护开关动作灵敏可靠; 消防设备监管标准1. 消防监控设备型号与移交清单相符,工作性能良好,反应敏捷,标识清楚,表面完好无损,设备安装牢固,机房干燥、通风、采光良好;2.

5、 消防箱标识清楚、玻璃完好;3. 消防设施配件齐全;4. 消防管安装牢固、标识明显,阀门完好、无渗漏水,水压充足;5. 消防用电设备主、备与 eps 电源的自动转换装置试验正常,后备电源放电时间达到消防要求,应急电源设备符合消防标准;6. 火灾报警控制器和消防联动控制设备联动功能正确;7. 对火灾探测器和手动报警按钮进行模拟火灾响应和故障信号检验,功能均正常;8. 室内消火栓出水压力符合现行国家有关设计规范,在消防控制室内操作启、停泵和消火栓处操作启泵按钮,其控制功能、信号均正常;9. 自动喷淋系统,应符合自动喷水灭火系统设计规范,在消防控制室内操作启、停泵,水流批示器、信号阀、压力开关、电动

6、阀、电磁阀的控制功能、信号均正常;10. 对与固定灭火设备联动控制的其它设备动作(包括关闭防火门窗、停止空调风机、关闭防火阀等)进行联动抽验。其控制功能、信号均正常;11. 防、排烟系统,通风空调和防排烟设备的阀门的联动测试,报警联动启 动、消防控制室的直接启停、现场手动启动联动防烟排烟风机;报警联动停、消防控制室远程停通风空调送风;报警联动开启、消防控制室开启、现场手动开启防排烟门;上述控制功能、信号均正常;12. 消防电梯的手动控制和联动控制功能检验,非消防电梯的联动返回首层功能检验,其控制功能、信号均正常;13. 火灾应急广播设备的检验:在消防控制室的选层广播;共用的扬声器强行切换试验;

7、备用扩音机控制功能试验。上述控制功能正常,语音清晰;14. 消防专用电话的检验:消防控制室与所设的对讲电话分机的通话试验;消防控制室的外线电话与"119"的通话试验。上述功能正常,语音清晰;15. 应急照明、可燃气体、切断非消防电源及其他消防控制设备的检验:功能、信号均正常。道路系统监管标准1. 路灯、装饰灯安装牢固、完好无损、工作正常且满足节能;灯柱安装牢固、油漆完好;2. 路面平整,无水泥块、无起砂、断裂;3. 路牙石砌筑整齐、灰缝饱满、无缺角损伤;4. 块料面层拼砌整齐、平整牢固、无明显裂缝、缺棱掉角;5. 交通标识线、路牌清楚完好;6. 踏步砌筑平实、牢固、无裂缝。停车场系统监管标准1. 停车场地面平整、照明充足、标识清楚、安全设施良好、排水设施良好;2. 自行车库照明充足、标识清楚、安全防护和排水设施良好;3. 车场道闸安装牢固、开启灵活、标识清楚、完好无损。楼控系统监管标准1. 电气线路应安装平整、牢固、横平竖直,过墙应有套管、导线连接必须牢固;2. 各种设备器件、盒、箱、缆线、连接硬件等安装应符合相应产品的有关规范的规定;3. 各设备接口接触良好,位置准确,外观完好,功能完好,控制准确迅速;4. 各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠,接地电阻符合设计要求;5. 各种仪器、仪表齐全精确,空调自控电动执行器阀门应开关灵活;6. 各种设备功能完好,