某地产施工图设计指导书

1、.某地产施工图设计指导书（结构专业）项目名称：XX·XX二期建设单位：AAXX 有限公司设计单位：XXxx填写说明：1、此表内容仅代表设计中的部分要点，设计方还需满足国家及地方相关规范；2、本表格供设计单位设计依据用，如部分要点设计不能满足或有不同意见，设计单位可以书面文件或电话同甲方进行沟通修改；3、表格中对未填写部分，表示该项内容本项目不考虑。4、本表格由建设单位结构设计负责人填写，提交设计单位一份。一、 总则 1. 结构设计应执行国家规范、地方规范，规范中强制性条文（包括“应”执行的条文）应严格执行，规范中建议性条文（如“宜”“可”执行的条文）应视实际情况执行，地基基础规范中当

2、国家规范与地方规范不一致时按地方规范执行：2. 结构方案应合理优化，设计应兼顾质量与成本，在保证结构安全的前提下力求节约，坚持成本最优原则。构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取最小值。二、材料选择1、混凝土强度等级选用方案建筑分类垫层基础及承台竖向结构构件（墙、柱）水平结构构件（梁、板）框支构件其它构件地梁层转换层有防水要求的楼层其它层高层建筑C15C25C35C30C45C25C45C25C35C30C35C25C35C25C35其它建筑C15C25C35C30C40C25C40C25C35C30C35C25C30C20C30（1） 根据地质钻探报告，地下水对钢筋或混凝土有腐蚀性时，

3、上表中的混凝土强度等级的选用尚应满足防腐蚀的设计要求；（2） 混凝土强度等级的选用尚应满足具体环境类别的设计要求；（3） 混凝土强度等级的选用尚应满足材料耐久性的设计要求；（4） 砼抗渗强度等级为P6、P8（特殊部位另行商定）。2、钢筋选用方案构件名称预应力钢筋热轧钢筋备注HPB235HPB300HRB335HRB400灌注桩纵筋12141625箍筋810桩基础承台12141625柱框支柱纵筋1625箍筋12810框架柱纵筋12141625箍筋810侧壁纵筋121410、1625水平分布筋810剪力墙暗柱纵筋12141625尽量采用小直径暗柱箍筋810墙身分布筋810竖向分布筋：10水平分布筋

4、：810梁地下室底板层纵筋12141625箍筋610地下室中间层纵筋12141625箍筋86、10地下室顶板层纵筋12141625箍筋86、10框支梁纵筋1625箍筋12810其它层纵筋12141625箍筋86、10楼板地下室底板1214810、1625地下室中间层610地下室顶板层610其它层610楼梯12610构造柱、圈梁、配筋带纵筋10箍筋6梁上柱纵筋121410、1625箍筋68过梁纵筋121410、1625箍筋86构造拉结筋6（1） 当抗拔桩数量占的比例极少时，抗拔桩钢筋可采用HRB335级钢；（2） 次梁箍筋除计算需要外均取6mm；（3） 当标准层的梁绝大部分剪力较小时，可考虑全楼

5、层梁箍筋采用HPB235级钢；钢筋常用直径选用表钢筋级别钢筋直径选用方案（mm）常用直径非常用直径（非非常必要不选用）HPB23586、10、12、20HPB30086、10、12、20、22HRB33512、14、16、18、20、22、25HRB4006、8、10、16、18、20、22、2512、14、28、32、363、填充砖墙选用方案（1）填充墙选用方案部位砖墙材料备注加气混凝土砌块混凝土小型空心砌块蒸压灰砂砖其它砌块地面（±0.000）以下按建施地面（±0.000）以上按建施长期浸水或经常干湿交替的部位按建施受化学侵蚀的环境按建施砌块表面经常处于80以上的高温环

6、境按建施屋面女儿墙按建施屋面女儿墙烟道、排气管道，电梯井道按建施（2）加气混凝土砌块填充墙的设计统一技术要求；内墙外墙备注干体积密度（KN/m3）77砌体密度（KN/m3）8.258.25砌块强度A5A5砌筑砂浆强度墙厚100mm且墙高2.4m墙厚100mm且墙高2.4m墙厚100mm墙高4.4m墙高4.4mMb5Mb7.5Mb5Mb5Mb7.5（3）混凝土小型空心砌块的设计、施工按混凝土小型空心砌块建筑技术规程的要求内墙外墙备注干体积密度（KN/m3）1818砌体密度（KN/m3）1818砌块强度MU5MU10MU5MU10砌筑砂浆强度墙厚100mm且墙高2.4m墙厚100mm且墙高2.4m

7、墙厚100mm墙高4.4m墙高4.4mM5M7.5M5M5M7.5（1） 砌块墙体拉结：a. 砌块墙体应与钢筋混凝土柱或剪力墙拉结：b. 拉结方式可采用沿柱或剪力墙的高度方向每隔600mm预埋或后植热轧钢筋26；c. 拉结钢筋伸入砌体内的长度不应小于墙长的1/5且不小于600mm，预埋或后植钢筋的锚固长度不宜小于100mm。三、荷载取值1、覆土厚度部位地下室顶板入户花园种植屋面备注有上部结构范围无上部结构范围覆土厚度（mm）按建施按建施按建施按建施2、住宅标准层的板附加恒载取值部位卫生间客厅其它室内房间备注恒载取值（KN/m2）7.51.41.23、其它荷载取值按现行规范最低要求取。四、结构构

8、造措施1、伸缩缝设置（1）伸缩缝间距在满足结构平面规则性要求条件下尽可能按规范要求最大值设置；（2）地下室不设缝，设计上应采取相应措施，防止裂缝的产生；（3）伸缩缝两侧结构类型不同时，宜按需要较宽伸缩缝的结构类型和较低房屋高度确定缝宽。2、构造柱（1） 设置位置a. 宽度大于2m的洞口的两侧：b. 长度超过2.5m的独立墙体的端部；c. 当墙体长度超过5米时，应在墙体中间设置构造柱；d. 外墙的阳角（包括悬挑结构的阳角）应设置构造柱；e. 支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按下图设置钢筋混凝土抗裂柱；抗裂柱尺寸及配筋同构造柱； f. 其他设计及规范要求设置构造柱的部位；g. 构造柱的具体平面位置

9、（可与建筑相商）标注于建筑图上。（2）截面尺寸、混凝土强度及配筋混凝土强度等级为C20；截面尺寸为墙厚×200；配置纵筋 410，箍筋6200。（3） 施工措施a. 构造柱应与楼层圈梁或基础梁锚固：b. 构造柱与墙体连接处的砌体宜砌成马牙槎，沿墙高度每隔600（或相近的砌体整皮数距离）设置26拉结钢筋，钢筋每边伸入墙内700及墙长的1/5的较大值；c. 必须先砌墙，后浇构造柱。3、圈梁设置条件或部位设置数量（沿墙高）截面尺寸配筋备注宽度高度纵筋箍筋（分布筋）自由端的墙体顶面（压顶）墙顶一道同墙厚12010200（6200）100墙厚140、墙高2.2m沿墙高每隔2m设置一道同墙厚20

10、04106200(2)140墙厚200、墙高3.2m墙厚200、墙高4m（1） 圈梁宜连续地设置在同一水平面上，并形成封闭状；当圈梁被门窗洞口截断时，应在洞口上部增设相同截面的附加圈梁。附加圈梁与圈梁的搭接长度不应小于2H（H为圈梁与附加圈梁的垂直距离），且不应小于1m；（2） 圈梁混凝土强度等级为C20。4、过梁（1） 通用过梁截面及配筋表按过梁荷载为墙体高度取净跨1/3的墙体均布重量采用，若过梁范围内有外荷载则需另行设计；（2） 当过梁预留高度小于150时，采用梁下挂板或将梁高度增加；（3） 预制过梁不得翻转搬运。5、窗间墙、门垛墙体长度L（）墙厚180墙厚180备注洞宽1.5m洞宽1.5

11、m洞宽2m洞宽2mL200混凝土混凝土混凝土混凝土200L600灰砂砖灰砂砖灰砂砖灰砂砖L600加气砼砌块加预埋细石砼垫块或灰砂砖砌筑a.墙体垂直方向有横墙：加气砼砌块加预埋细石砼垫块或灰砂砖砌筑；b.墙体垂直方向无横墙：设置构造柱；加气砼砌块加预埋细石砼垫块或灰砂砖砌筑设置构造柱（1） 位于防火墙两侧的窗间墙，其宽度和厚度应符合防火规范的要求；（2） 当构造柱设置完毕，剩余墙体长度不足400时，可全部采用灰砂砖或粘土砖砌筑，同时取消构造柱。（3） 一些尺寸较小的填充墙垛（尺寸200时），可采用现场二次浇注。6、 凸窗侧墙凸窗侧墙100厚位置采用砼墙形式，避免加气混凝土砖一块砖垒高。7、 后浇

12、带（1） 超长结构应在合理位置设置后浇带（加强带），后浇带（加强带）间距为3540米；（2） 地下室底板，外墙，顶板后浇带（加强带）尽量闭合设置；（3） 后浇带（加强带）两侧800内钢筋不得搭接，且需另设附加钢筋；两侧施工缝用钢板止水；（4） 后浇带（加强带）迎水面做防水附加层，后浇带（加强带）用高一各标号砼加一定比例的膨胀剂浇筑；（5） 后浇带（加强带）大样见下图。8、混凝土反坎有水停留与无水停留的交接处，根部均设置混凝土反坎（门洞位置除外）；反坎宽度宜与相应位置之上部砖墙墙厚一致，反坎应与该层楼面混凝土同时浇筑。反坎高度（反坎突出有水停留处水面标高）按下表：部位卫生间阳台露台-室内露台-分

13、户墙屋面女儿墙反坎高度（mm）200200200200250300250300部位室外楼梯窗台板空调板花池备注反坎高度（mm）2001501509、楼板散水找坡方式部位地下室屋面阳台露台种植花园备注底板中间层顶板裙楼主楼找坡方式按建施按建施按建施按建施按建施按建施按建施按建施找坡材料按建施按建施按建施按建施按建施按建施按建施按建施五、技术要求1、 结构体系（1） 结构计算宏观指标如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等应控制在合适的范围内，既符合规范的要求，同时也不要有太大的富余：（2） 上部结构设缝问题：a. 考虑变形缝节点处理困难，特别是防水问题，结构设计与建筑协调，且工期允许时，尽可能不设

14、缝；b. 超长结构，当工期较为紧张时，考虑设缝；c. 公建建筑方案设计时尽量避免不设伸缩缝的超长建筑。（3）结构要保证与建筑的一致性，结构体系设计时应充分考虑墙柱平面布置的合理性。2、 结构选型（1） 结构选型建议表：建筑业态层数（层）结构选型备注优先选用特殊情况可选用配套公建框架（异形柱、矩形柱）框架剪力墙别墅框架（异形柱、矩形柱）住宅6框架（异形柱、矩形柱）612框架剪力墙1220框架剪力墙、剪力墙20剪力墙（2） 采用结构转换层原则：尽量避免采用转换层；如商住楼裙楼或地下室需要大空间，且采用结构转换层产生的经济效益高于转换层增加的工程成本时，可申报采用结构转换层：（3） 大跨度的屋盖视实

15、际需要可采用钢结构或其他新型结构。（4） 地下室中间层及顶板尽量采用预应力无梁楼盖或者空心楼盖以减低地下室层高。（5） 除满足建筑要求外，剪力墙、柱布置应做到经济合理，结构侧向刚度不得过大，柱轴压比在满足规范要求前提下尽量均匀且不得过小，尽量少采用短肢剪力墙，以免增加配筋量。3、场地地质钻探（1） 初步勘察基本要求如下：a. 有邻近地质勘察报告参考时，可取消初步勘察，直接进行详细勘察；b. 无邻近地质勘察报告参考时，且工期许可的条件下，宜优先进行初步勘察，再进行详细勘察；c. 初步勘察布孔原则：根据地形复杂情况，布孔间距采用100200米。（2）详细勘察基本要求如下：a.布孔间距：(a) 在当

16、地规范和规定允许情况下，取国家规范的中间值。(b) 别墅布孔时，在当地规范和规定允许情况下可布置1栋1个钻孔。b.钻孔深度：根据初勘结果或当地经验合理确定钻孔深度；AA地区按下表；建筑层数技术孔鉴别孔备注11入强风化5m入强风化3m12入完整微风化5m入完整微风化3m（3） 复杂场地施工勘察（超前钻）按照当地规范和当地验收要求执行。4、基础（1） 基础形式应安全、经济、工期、可行，根据地质条件及上部结构情况，一般的工程设计院出两个或以上方案报设我司设计部审批，重要的工程在基础论证会上确定：（2） 独立基础：a. 为保证施工质量，独立基础采用阶梯式；b. 一级框架及特殊情况下的独立基础设置拉梁，

17、其余不设拉梁（兼作底层填充墙基础属例外）；拉梁梁高按平均跨度的1/10取值，配筋率一般为0.4%0.6%，兼作底层填充墙基础的拉梁按实际受力情况计算；c. 若基岩埋深变化剧烈，在沉降值允许的前提下，可考虑将同一单元的基础置于不同的持力层；d. 全部分置于粘土层或全风化层的天然基础应进行差异沉降验算。（3） 桩基础:a. 同一单元可采用两种不同直径的桩；当采用预应力管桩，如桩径D=300、400、500（具体型号与我司设计部商量确定）时，尽可能用大直径少数量的桩替代小直径多数量的桩；当采用灌注桩，如桩径为800或1000时，尽可能用小直径桩替代大直径桩；b. 单体工程桩数超过300根或相同地块有

18、后续工程，在单桩承载力取值上设计院与我司设计部有较大差异时，建议提前打三根静载试桩，确定单桩承载力特征值后再进行基础设计。（4） 在室内外高差较大的情况下，外墙基础梁的设置应考虑挡土作用。（5） 应处理好天然基础与桩基础的衔接。5、 地下室（1） 地下室不设缝。（2） 地下室应进行抗裂验算。（3） 地下车库框架柱尽量设计为扁长柱，柱长方向为车长方向，柱净距须满足车位净距要求。（4） 砼外墙板的最小厚度应满足防水要求，外墙中的施工缝应有止水(钢板止水)构造措施；当砼外墙厚300时，可不设扶壁柱。（4） 砼外墙顶部、底部除计算需要外，原则上不设暗梁。（5） 砼外墙墙厚应根据最经济配筋率确定。同一地

19、区、相同条件地下室墙厚应统一；砼外墙受力筋采用长、短筋交错放置；（6） 剪力墙暗柱、柱纵筋的插筋在基础内锚固要求：仅将四角插筋伸至底板钢筋网上，末端弯折长度取6倍钢筋直径，其余插筋及剪力墙竖向分布筋锚入基础内总长度取LaE。（7） 地下室管道如需穿梁，位置应选在梁受力最小处，并配置洞口加强筋。外墙留洞均应有防水套管，套管周圈应满焊止水钢板。6、柱（1） 柱截面尺寸可根据层数、层高、轴压比等要求来确定，尽量使柱轴压比接近规范限值：（2） 柱尽量扁平，不突出砖墙面；柱收截面时外围柱原则上收室内边。（3） 沿竖向柱计算配筋变化大于15%时，应分层配置；同一层柱配筋归并系数取0.15，并严格按计算结果

20、配置，不应随意放大。（4） 柱配筋中拉筋应钩住主箍筋并参与体积配箍率计算。7、剪力墙（1） 清水混凝土墙的厚度，根据建筑和结构综合考虑。（2） 剪力墙的底部加强部位自嵌固端算起，不往下延伸。（3） 剪力墙设置约束边缘构件与否，应根据实际轴压比来判定，如轴压比满足规范规定的情况下，即使一级抗震也不设置约束边缘构件。（4） 墙柱布置间距、数量、长度应合适，墙柱轴压比尽可能与规范接近，避免因墙柱过密过长而造成浪费。（5） 剪力墙尽量扁平，不突出砖墙面；剪力墙收截面，外围墙柱原则上收室内边。（6） 剪力墙布置时，如靠近窗口位，且距离窗侧小于100时，剪力墙端延至开窗侧端；转角凸窗窗端如必须布置剪力墙端

21、柱时，柱外边线必须对齐凸窗台外边。（7） 墙柱主筋由计算确定；构造拉结筋直径间距按规范最低要求取值。（8） 剪力墙墙身配筋满足规范要求最小配筋率即可，见下表：结构体系墙厚排数竖向分布筋水平分布筋备注a.非剪力墙连梁高度范围b.跨高比2.5之剪力墙连梁高度范围跨高比2.5之剪力墙连梁高度范围框支结构加强部位20021020081608160剪力墙连梁的腰筋由剪力墙的水平分布筋拉通配置250210200813081303002101708110811035021014010140101404002101301013010130a.框支结构非加强部位b.其它结构体系20021020082008160

22、2502102008160813030021020081308110350210170811010140400210150810010130（9） 楼梯间处综合管线集中处墙体，如入户门侧墙等预埋线管较多，容易裂缝，管网安装完毕后，应采用钢筋混凝土现浇成一体：8、 梁（1） 当住宅建筑在结构设计过程中，结构计算非常必要、非次要位置有露梁（包括客厅饭厅之间露梁）时，设计院需事先与我司沟通，由我司设计部确认该露梁是否允许。（2） 梁布置原则：a. 住宅布梁时必须满足建筑功能及空间要求，遵守“一房一板”原则，不允许出现房中梁或厅中梁（建筑专业同意者除外）。b. 客厅饭厅之间不得露梁。c. 卫生间及厨房

23、内一般不允许有梁穿过；条件允许的前提下，应考虑折板结构体系。d. 公共空间部分不露梁：结构梁不应突出楼梯间，电梯厅内无梁。e. 大堂顶部完整空间内不宜露梁，以保持大堂顶部空间完整；特殊情况设梁时，梁高不得大于450。f. 当间墙厚与梁宽相同时，梁中应对正墙中；当间墙为100时，梁应一边与墙面平齐，房间应优先满足：厅走廊主人房卧室功能用房的次序要求。g. 如条件许可，板的面积适当，相邻板可合并为一块大板，不必凡间墙下均设次梁。h. 车库、屋面、露台等一般板面跨中不设反梁，若必须设反梁，则在梁紧贴板面的标高处预留过水洞，并做疏水处理，保证洞口通畅。i. 有覆土的空中花园及大露台处：考虑结构沉箱，周

24、边次梁及沉箱内反梁梁底平沉箱板底；沉箱内尽量少做梁，以满足园林设计需要，沉箱内上反的主梁面标高不得高于H-0.15m，次梁面标高不得高于H-0.3m，反梁应预留套管排水。（3） 梁高规定：a. 结构外围梁的高度必须满足建筑专业要求。b. 主梁截面高度一般取跨度的1/101/14，次梁截面高度一般取跨度的1/141/18。c. 户内走道上方梁高尽可能小，不得大于600。d. 卫生间做沉箱时，周边次梁梁底平沉箱板底。e. 电梯门洞顶梁底标高必须等于电梯洞口顶标高。f. 楼梯梯级处梁高注意不得影响建筑使用。（4） 大跨度（大于10米）和大悬挑（大于2.5米）的梁应专门验算绕度和裂缝。（5） 主梁合理

25、的计算配筋率一般在0.8%1.6%之间；次梁合理的计算配筋率一般在0.4%1.4%之间。（6） 梁端部负筋与梁中贯通负筋应分别配置，两者搭接或焊接处理，贯通负筋满足规范最低要求即可，不应用端部负筋拉通作贯通负筋。（7） 在同样配筋值的情况下，梁的支座梁面钢筋配置原则宜优先按以下顺位：a. 一排配置：两条角筋与梁中贯通负筋一致；b. 一排布置：小直径小间距；c. 两排布置：第一排的两条角筋与梁中贯通负筋一致；d. 两排布置：尽量更多的配筋量在第一排；（8） 梁钢筋的布置注意需满足规范有关钢筋最小间距的要求；（9） 梁同一支座负筋或一跨内底筋当采用两种不同直径的钢筋混合配置时，两种钢筋直径级差不得

26、大于两级（两种钢筋的强度等级不同时，直径级差不得大于一级）；（10） 悬挑梁箍筋全长加密，悬挑地梁应按悬挑梁配筋。（11） 梁配筋的归并系数取0.15，并严格按计算结果配置，不应随意放大。（12） 当梁腹板高度小于450时，不配置构造腰筋（如计算结果需要配置抗扭腰筋则属例外）。（13） 主次梁相交处以加密箍为优先，吊筋设置与否应根据计算结果文件中剪力包络图为依据，如不需要，不应随意设置。（14） 梁柱上的电气、设备预留孔洞、预埋套管应标出孔洞位置图，给排水穿外墙管应预留套管。（15） 大降板卫生间在紧贴板底的位置上，预留50的侧排地漏。9、 楼板（1） 板跨不宜太小，建议能不布梁就不布梁（即使

27、有降板或有隔墙），要充分发挥钢筋强度，板跨取值34.5m较合理。有隔墙而未设梁时，可在总说明中统一采取加强措施，但在板配筋中要按等效荷载法考虑这部分荷载。（2） 斜屋面水平梁板的设置a. 原则上不设水平梁板，建筑要求除外：b. 如结构计算需要设置水平梁时，可考虑设置斜屋面下水平梁，水平梁的设置位置应协调建筑确定，尽量设置在有墙处；c. 如结构计算需要设置水平板时，则必须上报我司设计部审批。（3） 楼板基本厚度由计算确定，一般取跨度的1/301/35，标准层板厚最小值一般取100（除当地有专门规定外）；双向板短边尺寸3500mm时板厚120mm，屋面及露台120mm，管井、高层电梯厅及电梯机房板

28、厚宜按150取。（4） 各特殊位置结构标高规定（相对室内正常结构标高）：部位公共楼梯间、电梯厅厨房卫生间阳台商业室外区域备注结构板面标高（m）按建施按建施按建施按建施按建施（5） 楼板配筋采用分离式配筋，负筋的配筋长度为1/4楼板短边净跨：（6） 异形板设计应进行有限元分析，对跨度较大的异形板应验算弹塑性下挠度和裂缝。（7） 对于小板块，如板上砌有隔墙，在板厚及配筋值不变的前提下，可以不设置板底加强筋。（8） 窗台板及屋面板转角处应设置放射筋。（9） 当板面需要配筋通长钢筋时，采用通长面筋加附加筋满足支座配筋面积，两种配筋间距一致，宜取200（必要时可取150），直径级差不大于两级（两种级别钢

29、筋按级差一级）。（10） 在房屋下列部位的现浇钢筋混凝土楼板应配置抗温度收缩钢筋（双层双向钢筋）：a.当房屋平面有较大凹凸时，在房屋凹角处的楼板；b.房屋两端阳角处及山墙处的楼板；c.板厚150mm楼板；d.露台及屋面板；e.受剪力墙约束较强的楼板；f.厕所楼板。（11） 根据建筑平面布置，选择易产生温度裂缝的建筑阳角处板进行加强配筋，在阳角处楼板负筋加密外（间距不大于150），另加放射筋：（12） 楼板中穿管线不应有大量集中的地方及相互交叉超过3层的情况，否则应予以处理，防止砼开裂。（13） 设备管线敷设在楼板内时，管线必须布置在上下层钢筋网片之间。管线不宜立体交叉穿越，并沿管线方向在板的上下表面各加设一道4100宽600mm的钢筋网片作为补强措施。（14） 同样跨度，同样支承条件，同样荷载的板厚及配筋各单元必须完全一致。10、 挡土墙（1） 有防水需要的地下挡土墙均做砼墙；在建筑范围内的地下挡土墙均与主体结构连成一体，避免采用重力式挡土墙：（2） 在进行挡土墙设计时，应与建筑、园林专业进行沟通，使挡土墙形式与建筑、园林专业要求的外观、质感相致。11、花池（1）与墙