修订的三期消防工程招标书

1、修订的三期消防工程招标巧连云港久和国际新城三期领地消防工程招标书连云港久和置业投资发展有限公司2009 年 5 月 31 h笫一章投标须知 笫一章投标须知一、总则（一）工程概况1、招标范围和承包方式：见投标须知前附表2、现场条件（1）施工场地拆迁及平整情况已完成。（2）施工用水、电己通至现场。（3）场畅通。3、按照房屋-建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法及相关规定，现采用邀 请招标方式，择优选定施工单位。（二）合格投标人资格条件：1、投标的施工单位必须具有独立法人资格和建设行政主管部门核发的消防设施工程专业 承包二级及以上。2、项冃经理资质要求相应资质二级及以上。（三）投标费用投标人应

2、承担其编制投标文件及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招 标人对上述费用不负任何责任。（四）两个或两个以上投标人纟r成的联合体投标时，应该符合以下要求：不采用木工程不接受联合投标，严禁挂靠冇资质单位投标，如冇挂靠投标一经查明视为废标。二. 投标须知1、说明1连云港久和国际新城三期项冃由连云港久和置业投资发展冇限公司（以下简称招标人） 投资建设。建设资金已落实，施t阶段设计图纸己由南京金海建筑设计院及南京军区设计院 设计完成。根据江苏省建设工程施工招标投标条例和江苏省建设工程施工招标投标实 施细则的规定，现采取邀请招标方式，选取承包人承建本项冃的消防工程。2、特别提示2投标人在编制

3、投标文件前，应认真阅读木招标巧及其附件，严格按照招标文件的规定 编制、填写和送达投标文件。2.2投标文件的文字和数字应清楚，不得涂改。若有修改，必须在修改处加盖投标人公章, 否则招标人有权对其进行确定或确定其为废标。2.3招标文件的任何文字和数字，投标人均不得自行修改。如冇疑问，应在规定的时间内 向招标人提出书面意见，由招标人进行统一解答。2.4投标人为完成投标文件所发生的一切费用均自理，所有的投标文件均不退回。2.5招标人不承诺最低投标价的投标人一定为中标人。对未中标的投标人，招标人并无义 务进行任何解释。2.6投标人必须明白，若投标文件存在重大错项、漏项、更改招标内容或要求以及其他不 能满

4、足招标人实质要求等行为，将可能被取消中标资格且招标人无需进行解释。2.7投标人必须明白，若投标时提供的施工组织设计中所拟定的施工措施、方案或标准等 不能满足招标文件的耍求或不能保证达到相应的质量标准，招标人有权确定其为废标或耍求 其在屮标后进行修改，因此而增加的各项费用，招标人不予补偿。2.8中标人的投标价并不一定作为合同价签订，合同价经商务谈判后确定。2.9若投标人在中标后签订合同吋，坚持提出附加条件或不合理婆求，招标人有权取消其 中标资格，r由此产生的一切损失由该中标人负责。2.10招标人在签订合同前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，宣布投标无效或拒绝所有 投标。并对山此而引起的对投标人的

5、影响不承担责任，也无义务解释原因，但投标保证金将 退还投标人。3、踏勘现场3招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的 有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。3.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资 料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。4、招标文件4招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分, 对投标人起约束作用。4.2投标人购取招标文件示，应仔细检杏招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文 件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失h负。4.3投标人在收到招标

6、文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清招标文件 的投标人，均应在招标文件领取后15天内，按招标文件中的招标人地址以书面形式向招标人 提交。4.4招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。 当招标文件、修改补充通知澄清（答疑）纪要内容相互矛圧时，以最后发出的通知（纪要） 或修改文件为准。5、投标文件的纽成5投标文件应由商务标和技术标两部分文件组成。5.2技术标的投标文件应为明标。5.3投标人提交的投标文件必须亳无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式（表格可 以按同样格式扩展）。6、投标保证金6对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标

7、文件而予以拒绝。6.2如投标人有下列任何情况发生吋，投标担保将被没收：（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（2）屮标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。7、投标文件的份数和签署7投标人应按木投标须知规定编制前附表第13项所规定份数的投标文件，正木和副木如 有不一致之处，以正木为准。7.2投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或英委托代理人签字或盖 章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交投标文件签署授权委托卩。7.3全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人 的校对章或由投标文件签字人签字或盖章。8、投标文件的密封和标记

8、8投标人应将商务标和技术标分开密封.所有投标文件的正本和所有副本分别密封在一层 投标文件密封袋里，并在投标文件密封袋上且清楚标明“正本”或“副本二8.2在投标文件密封袋上均应写明投标人名称和工程名称，加贴封条和加盖公章。8.3如果投标文件没冇按木投标须知第8款、第&2款规定进行密封，招标人将拒收。9、废标条件9当有下列情形之一的（包括但不限于下列情况），投标文件即告作废，其投标人立即退 出本工程的投标活动。（1）投标文件未按招标文件的规定包装、密封；（2）投标文件的主要内容、榕式明显与招标文件的规定不符；（3）投标书逾期送达：（4）投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取屮标或

9、以其他弄虚作假方式 投标；（5）投标人的报价可能低于成本，该投标人乂不能合理说明或不能提供相关证明材料；（6）投标人未按要求提供投标保证金；（7）法律、法规规定的其他情形。10、评标会议及评标原则10.1评标原则为经评审的合理最低价法，且标书经分析予以确认。三. 投标报价说明11、报价内容11投标人按标书中明确的招标范围及和应的施工图纸内容进行承包，并合格完成所有指 定的全部内容。11.2木工程按招标书所有条款及发标范围内的全部图纸内容实行人包干，工程造价一次包 定，即包工、包料、包风险（包括材料涨价筹各项风险）、包安全、包质量、包检测、包工 期、包验收、包文明施工、包总包管理费等已经列出和没

10、有列出需要发生的费用。投标单位 在获取施工图纸后，对工程量清单的数量及项冃进行核实，投标单位经核实无误后，即作为 固定合同价的报价依据；如投标单位经过核实发现原清单屮有漏项或清单项ri数量有误，在 投标截止u 10x前向招标单位提出澄清要求，如不提出澄清要求，即认为招标单位提供的 清单项目和清单项目的数量无误，该清单即作为投标报价的依据，且除遇变更外，此工程量 今后将不再调整。12、设计12.1招标人已委托金海设计院及人防设计院完成了木工程消防系统的施匸图设计,投标人 应仔细阅读施工设计图，选用招标人指定的品牌及清单进行计算报价。13、报价计算规则13投标报价的计价方法：本工程项口采用工程量清

11、单计价，按照国家统一的建设工程工程量清单计价规范九13.2投标报价编制依据：招标文件、施工图、施工现场条件、施工组织设计、地方性冇关建设、造价方面的规定。13.3投标报价编制要求1、工程量清单凡有数量的项目均应填写投标价格进行报价。2、投标人根据自身施工方法、工艺、组织、措施等情况，考虑施工期间市场行情变化因 素，白主报价，如原清单小有漏项或清单项目数量偏少（与实际发生的数量相比），而投标 单位未按招标文件中规定的方式向招标单位提出界议的，视为投标单位对本工程的让利，该 清单即作为投标报价的依据，若原清单中冇重复项冃在决算中将作相应的扣减。除遇变更、 清单项目的重复计算，此工程量和投标总价今后

12、将不再调整。3、投标人根据自身施工方法、工艺、组织、措施等情况，考虑施工期间市场行情变化因 素，白主报价。4、招标文件屮所列开工吋间为暂定，实际开工吋间与此不符产生的涨价费用在本次投标 中一并考虑。5、投标报价的计价格式必须符合工程量计价规范中的格式。6、规费不计入报价、由甲方代缴；土建配合费由投标单位自行报价，并与总承包单位自 行解决，消防检测以通过政府相关主管部门检测为准，其费用由投标单位白行报价，列入投 标总价。7、投标报价中包括工程量清单项目中没有体现的，施工中乂必须发牛的工程投标文件要 求一.商务标投标文件要求1、商务标投标文件内容1.1商务标包括下列内容：（1）法定代表人资格证明书

13、；（2）投标文件签署授权委托书；（3）投标函；（4）投标报价汇总表；（5）投标保证金收据或证明材料；（6）专业工程报价书及电子文件；（7）招标文件要求提交的其它资料。2、商务标投标文件格式2.1投标函必须依招标人提供的格式填写。2.2招标人提供下列商务标投标文件格式：（1）投标函；（2）投标报价汇总表。二.技术标投标文件内容3、技术标投标文件内容3.1技术标主要包括下列内容：（1）施工方案；（2）项目管理班子配备；（3）拟分包项f1名称和分包商情况：（4）土建施工图纸。4、施工组织设计要求4应采用文字并结合图表阐述说明各分部分项工程的施工方法；主要材料、施工机械设 备、劳动力采购、运输、使用、

14、计划安排；结合工程特点提出切实可行的工程质量、安全生 产、文明施工、工程进度技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措 施，如冬、雨季施工技术措施、防水施工措施、减少扰民噪咅、降低环境污染技术措施、地 卜-管线及具它地上地卜-设施的保护加固措施等。4.2施匸组织设计除采用文字表述外应附下列图表，图表及格式要求附示：（1）拟投入的主要施工机械设备表；（2）劳动力计划表；（3）计划开、竣工口期和施工进度网络图。5、项目管理班子配备5投标人应根据木项目的要求，提供一份为木项目配备的管理班了人员资料，该资料必 须真实，并对项目的全过程具有约束作用。5.2未经招标人许可，中标人不得更换投

15、标吋列明的人员。6、其它：6.1近三年來承担的主要类似工程笫三章工程承包范围及技术要求1、工程承包范围1 以下给出的工程承包范围和说明描述只是概括的，不应认为是全面的、无缺的，承包 人应研究图纸、招标书以及其他文件，以完全了解木工程的实际范围。1.2承包人被认为已详细阅读过构成本工程合同文件的其它有关文件。尤其是已充分研究 了合同、图纸、工程量清单和招标文件了解工程的本工程承包项h包括：（1）除非是发包人自己负责的项目或木招标书屮列明的由其他承包人完成的项目，承包人 须按图纸内容和招标书要求负责整个工程所有的施工任务，包括材料设备的采购、施工、保 护及保修，不论是永久性质的或是临时性质的；（2

16、）作为简单的介绍，承包工程包括但不限于下列各项： 消火栓系统安装工程；含消防管道的安装，阀门、消火栓及消防水泵结合器的安装， 消防报警的穿线，设备的安装等，包括与泵房管道的联接。不含泵房管道及设备的安装，o 喷淋系统安装工程：含喷淋管道的安装，喷淋头、报警阀等的安装，不含泵房的安装。 火灾报警系统的安装，包括配线、设备的安装调试，与住宅部分的联网 通风及防排烟系统的安装，含风管，风口，风阀及风机等的安装，并与报警系统的联动 管道或设备的安装完毕后的封堵、防水、修复； 为招标人指定的管理人员提供4次共24小时的技术及操作培训。 各专业技术要求所界定的内容：管道：安装至室外消防水泵接合器及室外图纸

17、所示阀门井（含阀门及阀门井）并与小区消 防加压管网连接（含消防水泵接合器）。室内安装至泵房墙边，并与泵房内管道连接。电：消火栓报警系统、火灾报警系统的安装、管内穿线并与室外联动系统连接，室内与通 风、防排烟及所有电梯联动。土建：所有设备及管道安装所必须的开孔、管道及设备安装后的封堵、粉刷和施工要求的 管道封堵等，并达到土建单位的要求。（3）承包人还应包扌舌卜-列工作： 按发包人要求及有关法律、法规、规定之要求，于适当时间完成提交有关所需之文件, 以便发包人能照上述规定申请及领取所需之有关文件； 于工程竣工时提交所有的工程竣工文件（包括电子文件）； 对成品及半成品进行保护； 符合国家及地方的验收

18、标准，并保证能获得质检及消防的验收通过。2、承包方式2.1本工程承包方式为:包工包料的总承包。3、工期3.1本工程计划开工日期2009年9月25 h,正式的开工fi期以开工令为准。工程竣工并 通过验收h期2009年12月30 h （暂定）。总工期包括开工至竣工期间的节假fi及非不可抗 力造成的风雨天。3.2投标人可自报工期，但必须接受总工期和阶段工期的要求。3.3施工组织设计中要分阶段标明以上各阶段的完成时间。3.4工程保修期以双方在移交证书上签字之h起计算，保修期为二年。4、现场条件4通过答疑和现场踏勘，可以认为投标人对现场环境、地形、地貌、地质、水文、地震 烈度及气温、l*j雪最、风向风力

19、、现场的对外交通、现场道路等级、场地平整及拆迁情况、 周围建筑及公共设施等情况等条件已明了，并在投标报价中予以充分考虑。5、现场安全防护设施及文明施工5承包人必须按照建筑施工安全法规和标准的要求，在施工过程屮编制安全施工纟r织设 计或方案，采取有关的安全技术措施包括安全员的任用、安全规程的考核和执行、安全栏网 的设置、劳动保护、防火、照明、信号灯等，制定施工安全规程，保证安全生产。5.2承包人必须按照现场文明施工管理办法的要求，组织文明施工，包括设置施工现场平 而布置图、现场围栏、现场工程标志牌、临时建筑物和道路、现场污水处理排放、粉尘和噪 音控制、现场卫生及安全保卫措施等。5.3由此造成的费

20、用，投标人在报价中列入。少列或未列均视为投标人的让利行为，招标 人不再进行补偿。6、图纸6.1金海设计院设计的电气、给排水施工图，南京人防地卜室消防施工图。7、各专业技术要求的统一说明7各专业的技术要求与设计图纸冇矛盾时，以木招标书中各专业的规范及相关工艺标准 要求为准。7.2各专业的技术要求未涉及部分仍按设计图纸要求执行。7.3设计图纸中无明确要求时，按冇关规范的要求执行。7.4承包人采用的材料、设备和操作工艺应符合图纸、招标文件或合同所规定的相应类级, 并符合监理工程师指令要求。8、工程技术规范依据设计施工图纸和技术文件要求，木工程项目的材料、设备、施工必须达到以下现 行中华人民共和国及省

21、、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求有 出入则以较严格者为准。（1）给水排水管道工程施工及验收规范（gb50268）；（2）电气装證安装工程电气照明装登施工及验收规范（gb50259）；（3）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（gb50254）；（4）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（gb50169）；（5）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（gb50168）；（6）建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001（7）建筑电气安装工程施工质量验收规范gb50303-2002（8）建筑给水、排水及采暧工程施工质量验收规范gb50242-2002（9）消防

22、联动控制设备通用技术条件gb16806-1997（10）火灾自动报警验收规范gb50116-98（11）消防电子产甜环境试验方法和严酷等级gb16838-1997及其他国家、省、市现行的技术标准、规范和要求。备注：1、同类标准中若国家有新颁布实施的，按新标准执行。2、若没冇国颁标准的，按相应的行业标准执行。对施工工艺的特殊要求：详见施工图8.2若各专业的技术要求高于规范要求，应按各专业技术要求施工。笫四章专业技术要求1、招标及施工范围：木次招标报价和施匸范囤见施工蓝图、招标技术要求及招标其间发放的全部文件所包括的 内容。具体范围如下：1.1消防及通风安装工程：消火栓、喷淋及通风系统设备和材料的

23、采购、安装、检测、调试、验收及保修。1.2管道或设备安装过程屮的开洞、完毕后的所有封堵，并达到土建耍求。1.3管沟的开挖及冋填、管井的砌筑1.4所冇消火栓报警按钮的安装及管内穿线、调试及验收（在给排水施工图设计说明中）；1.5火灾报警及联动系统安装工程：火灾报警系统设备和材料的采购、安装、检测、调试、 验收及保修。1.6所有火灾报警系统设备的安装及管内穿线、调试及验收（在电气施工图设计说明屮）； 施工单位应仔细研读标书和图纸，熟悉现场环境，充分考虑场地狭窄，各种管线复朵因素, 对现冇图纸中的预埋管、预埋套管及预留洞（所冇火灾报警系统、消火栓报警按钮穿线管的 预埋，管道以预附洞及预埋套管由招标人

24、另行安排其它施t单位施工）如与现场情况有出入, 施工单位应根据现场情况调整后进行施工，报价时应充分考虑因地形、施工现场的变化、预 埋预帘的不到位造成的工程量变化，招标方不再补偿此部分费用。2、设备材料及安装质量的要求2.1投标人必须对现场进行仔细的踏勘，对已经完成的施工内容和现场有详尽的了解，对 招标人委托专业公司设计的图纸进行仔细研读，确保按设计和规范要求进行丿施工。2.2管道采用热镀锌钢管，dnw100管道采用丝接，dn > 100采川卡箍连接。2.3凡招标人要求材质或技术标准而未指定品牌或供应商的设备或材料，除非投标人在投 标时提供样品或明确的技术标准并被招标人接受，否则，招标人在

25、承建时有权指定同等材质 或标准的任何品牌或供应商的产品而不进行费用增加（可据实调减）。2.4所有电线电缆均采用无锡远东、浙江开开、天津津北等厂家产品，电缆头制作必须使 用热缩型电缆头。保护接地导线用黄绿双色线，零线使用蓝色线，各相火线颜色耍分开。接 头均需搪锡处理。2.5除上述注明外，其余材料设备选用设计图纸规定的厂家牌号产品；未注明厂家牌号的 材料设备选用国家定点生产厂产品。所侑材料设备均应选用优质产品，并应具有出厂合格证 明书以及质检证书。施工单位在材料设备进货前应送样品给业主和监理人员鉴定，必要时应会同业主及监理人员前往生产厂家考察，经业主和监理人员认可后方可进货。2.6上述指定厂商及品

26、牌仅供投标报价用，业主冇权在产品档次相同的前提下更换产品的 供应厂商及品牌，施工单位不得借此提出增加工程造价，但若产品档次高于或低于原定产品, 则工程造价应作相应调整。业主保留更改暂定产品及和应单价的权利。2.7管与管之间的连接应使用管接头或接线盒，不得使用金屈管代替。线路末端连接川的 金属软管，应使用金属软管专用接头使其紧固在钢管及设备上，禁止随意将金属软管直接塞 入钢管或设备合同格式及条件笫一部分协议书建设单位（以下简称甲方）连云港久和置业投资发展有限公司施工单位（以下简称乙方）：甲方委托乙方承建“连云港久和国际新城三期”小区领地14#楼室 连云港久和国际新城 三期工程领地14#楼消防及通

27、风工程的施工、设备器材配购、安装调试、系统验收（含组织消防部门验收）、技术人员培训及售后服务。工程立项批准文号：资金来源：二、工程承包范围承包范围：消火栓系统（2）火灾报警系统及消火栓报警系统（3）喷淋系统（4）通风及防排烟系统工程天四、质量工程质量标准为合格。如竣工验收时未达到合格，施工单位须无偿返工直至达到合格并按 规定支付赔偿金。五、合同价款：5.1金额（大写）：¥:元5.2价款约定：（1）合同价款指甲乙双方在本合同中约定，甲方支付乙方按照合同约定完成乙方承包范围 内的全部工程和质量保修责任的款项。（2）本合同约定的价款为综合包t价，含所有工程量的施工、材料采购、消防检测、工程

28、 验收、经甲方批准的单次工程变更金额（包括现场签证、设计变更、现场调整等）在合同总 价5%以下的（含5%）、现场技术处理措施及市场、政策风险等所有与消防有关的全部费用。 此合同价款以上范围内一次性包死，不作调整。只有单次变更金额（包括现场签证、设计变 更、现场调整）超过合同总价款的5%、及属丁乙方合同范围内的工程量已由其它施工单位 施工完成时和清单中垂复的项冃，合同结算价款才做相应调整。（3）乙方在签订本合同前对本工程的全部招标文件、设计图纸、技术要求及说明、质量要 求、合同条件、现场条件及周围环境、承建市场及政策性风险、现场管理要求及可能引起的变更、签证等已详细研究并完全明了，在合同价款中已

29、予以充分考虑。（4）合同总价或单价中已包括了乙方为完成承建和质量保修责任的人员、材料、机械、 运输包装、施工技术及措施、管理、安全文明施工等可能发生的一切费用以及利润等。乙 方承诺如冇错漏，概由乙方负责。乙方在现场使用的水电费由乙方另行向总承包单位支付。合同总价已包括了材料价格的市场风险，政策性风险及当地人工工资、当地定额人工 工资的上调风险。（6）按国家及政府规定由乙方缴纳的各利|税金及其他费用已包含在本合同价款月 fi合同订立地点: 发包人：（公章）木合同双方约定2007年 月 日生效。乙方：（公章）住所： 法定代表人： 委托代表人： 电话： 传真： 开户银行： 账号： 邮政编码：住所：法

30、定代表人： 委托代表人： 电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：第二部分、通用条款此部分釆用建设工程施工合同范本（gf19990201）中第二部分 通用条款第三部分、专用条款一、合同文件使用的语言标准及适用的法律1. 合同语言：汉语。2. 适用法律、法规：国家法律、法规及省（部）有关法规。3. 适用标准：1）给水排水管道工程施工及验收规范（gb50268）；2）电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（gb50259）；3）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（gb50254）；4）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（gb50169）；5）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（gb5

31、0168）；6）建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-20017）建筑电气女装工程施工质量验收规范gb50303-20028）建筑给水、排水及采暧工程施工质量验收规范gb50242-20029）消防联动控制设备通用技术条件gb16806-199710）火灾自动报警验收规范gb50116-9811）消防电了产品环境试验方法和严酷等级gb16838-1997及其他国家、省、市现行的技术标准、规范和要求。备注：1、同类标准中若国家有新颁布实施的，按新标准执行。2、若没有国颁标准的，按相应的行业标准执行。3、对施工工艺的特殊要求：详见施工图4、若各专业的技术要求高于规范要求，应按各专业技术要求施

32、工。4、本工程釆用的计价规范本工程项目采用工程量清单计价，按照国家统一的建设工程工程量清单计价规范。二、工程承包范围及技术要求1、工程承包范围1本工程承包项冃包括：（1）除非是甲方口己负责的项口或本招标书中列明的由其他乙方完成的项口，乙方须按图 纸内容和招标卩要求负责整个工程所冇的施工任务，包括材料设备的采购、施工、保护及保 修，不论是永久性质的或是临时性质的；（1）除非是发包人自己负责的项目或木招标书屮列明的由其他承包人完成的项目，承包人 须按图纸内容和招标书要求负责整个工程所有的施工任务，包括材料设备的采购、施工、保 护及保修，不论是永久性质的或是临吋性质的；（2）作为简单的介绍，承包工程

33、包括但不限于下列各项： 消火栓系统安装工程；含消防管道的安装，阀门、消火栓及消防水泵结合器的安装， 消防报警的穿线，设备的安装等，包括与泵房管道的联。不含泵房管道及设备的安装，。 喷淋系统安装工程：含喷淋管道的安装，喷淋头、报警阀等的安装，不含泵房的安装。 火灾报警系统的安装，包括配线、设备的安装调试，与住宅部分的联网 通风及防排烟系统的安装，含风管，风口，风阀及风机等的安装，并与报警系统的联动 管道或设备的安装完毕后的封堵、防水、修复； 为招标人指定的管理人员提供4次共24小时的技术及操作培训。 各专业技术要求所界定的内容：管道：安装至室外消防水泵接合器及室外图纸所示阀门井（含阀门及阀门井）

34、并与小区消 防加压管网连接（含消防水泵接合器）。室内安装至泵房墙边，并与泵房内悖道连接。电：消火栓报警系统、火灾报警系统的安装、管内穿线并与室外联动系统连接，室内与通 风及防排朋联动。土建：所冇设备及管道安装所必须的开孔、管道及设备安装后的封堵、粉刷和施工要求的管道封堵等，并达到土建单位的要求。（3）承包人还应包扌舌卜-列工作： 按发包人要求及有关法律、法规、规定之要求，于适当时间完成提交有关所需之文件, 以便发包人能照上述规定申请及领取所需之有关文件； 于工程竣工吋提交所有的工程竣工文件（包括电子文件）； 对成品及半成甜进行保护； 符合国家及地方的验收标准，并保证能获得质检及消防的验收通过。

35、、承包方式2.1本工程承包方式为:包工包料。3、工期3.1本工程计划开工h期以甲方正式的开工令的开工h期以为准。工程竣工并通过验收h 期：具备安装条件后90天。总工期包括开工至竣工期间的节假日及非不可抗力造成的风雨 天。3.2工程保修期以工程实际竣工并验收合格zu算起，保修期为二年。5、现场安全防护设施及文明施工5.1乙方必须按照建筑施工安全法规和标准的要求，在施工过程屮编制安全施工纽织设计 或方案，采収有关的安全技术措施包括安全员的任用、安全规程的考核和执行、安全栏网的 设置、劳动保护、防火、照明、信号灯等，制定施工安全规程，保证安全生产。5.2乙方必须按照现场文明施工管理办法的耍求，组织文

36、明施工，包括设置施工现场平面 布置图、现场围栏、现场工程标志牌、临时建筑物和道路、现场污水处理排放、粉尘和噪咅 控制、现场卫牛及安全保卫措施等。5.3由此造成的费用已含在合同价款中。6、图纸6.1南京人防设计院及金海设计院设计的给排水及电气、通风施工图。7、各专业技术要求的统一说明7.1各专业的技术耍求与设计图纸有矛盾时，以本合同中各专业的规范及相关工艺标准要 求为准。7.2各专业的技术要求未涉及部分仍按设计图纸要求执行。7.3设让图纸中无明确耍求时，按有关规范的耍求执行。7.4乙方采用的材料、设备和操作工艺应符合图纸、招标文件或合同所规定的相应类级， 并符合监理工程师指令要求。8、设备材料及

37、安装质量的要求2.1管道采用热镀锌钢管，dn<100管道采用丝接，dn > 100采用卡篩连接。2.2凡甲方要求材质或技术标准而未指定品牌或供应商的设备或材料，除非乙方在投标时 提供样品或明确的技术标准并被招标人接受，否则，甲方在承建时有权指定同等材质或标准 的任何品牌或供应商的产品而不进行费用增加（可据实调减）。2.3所冇电线电缆均选用无锡远东、浙江开开、上海南洋厂家产品，电缆头制作必须使用 热缩型电缆头。保护接地导线用黄绿双色线，零线使用蓝色线，各相火线颜色要分开。接头 均需搪锡处理。火灾报警设备采用上海松江、海湾产品2.4除上述注明外，其余材料设备选用设计图纸规定的厂家牌号产

38、品；未注明厂家牌号的 材料设备选用国家定点生产厂产品。所有材料设备均应选用优质产站，并应具有岀厂合格证 明帖以及质检证1人施工单位在材料设备进货前应送样品给业主和监理人员鉴定，必要时应 会同业主及监理人员前往生产厂家考察，经业主和监理人员认可后方可进货。2.5甲方有权在产品档次相同的前提下更换产品的供应厂商及晶牌，乙方不得借此提岀增 加工程造价，但若产品档次高于或低于原定产品，则工程造价应作相应调整。甲方保留更改 暂定产品及相应单价的权利。2.6管与管z间的连接应使用管接头或接线盒，不得使用金属管代替。线路末端连接用的 金属软管，应使用金属软管专用接头使其紧固在钢管及设备上，禁止随意将金属软管

39、肓接塞 入钢管或设备内。金属软管采用热镀锌产品。9、验收标准3按电气及消防女装工程施工及验收规范以及国家冇关标准验收。10、其他4对于在整个工程范围内，但不在本招标范围内的其他工程，投标人有义务给与配合并 不得以任何理由拒绝。并应考虑成品保护措就所须的费用，不能对其它专业和上建造成损害 和破坏，由此造成的一切经济责任和工期延谋由乙方负责。4在施工过程中必须服从总承包方统一管理。三、甲方权利和义务8做好施工前的准备工程，积极配合乙方人员、器材设备顺利进入场地。8.2捉供设备材料堆放场所。&3提供札i关建筑图纸，纟f1织木工程图纸会审。8.4负责与工程相关单位间的协调工作。8.5甲方授权甲

40、方可将本合同文件规定的工作和权利，随时授予监理，造价事务所或具他人上，该授权 以书而形式发出并说明授权的工作和权利范围，甲方及其授权者对乙方提出要求，乙方应即 予以执行。8.6甲方或其委托的监理负责现场的配合管理和协调工作，监督检查工程质量、隐蔽工程 的验收，负责设计问题的处理和工程变更的签认。8.7根据合同约定，对本工程发出工程变更要求或进行现场签证。8.8按合同约定的方式，按时向乙方支付工程预付款、工程进度款，及时办理工程结算和 结算款的支付。8.9及时组织竣工验收，办理竣工、移交等手续。8.10向乙方提供设计施工图纸或监理认为必须向乙方提供的技术资料、数据、图纸等。 可随时到乙方的制作工

41、厂对产品或配件质量进行检查。8.12乙方在施工过程中，如出现重人的质量问题或进度不能满足甲方要求时，在甲方书面 通知乙方10天内，如乙方仍无明显改进，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。&13乙方违反合同约定，甲方有权按本合同约定对乙方进行违约索赔。如在证据充分的情 况下，该项违约金经甲方和监理确认后即可生效。9、乙方权利和义务9按图纸和预算项目纟织施工。9.2遵守卬方冇关安全的规定;如发生安全事故，由承包方负责.9.3必须认真施工、保质保量、按时完成施工任务。9.4服从甲方的现场组织与管理，认真接受监理的管理。做好施工组织管理、维护现场清 洁，并及时清除垃圾和不用的临时设施，做好工完场

42、清工作。9.5从土建预埠起到竣工期间，派岀具有丰富经验的工程师负责安装和调试，并按设计方 案的要求和有关部门确定的标准验收达标。9.6乙方提供系统维护和同时为甲方免费培训工作人员（吋间为一个月），使其能独立从事 系统管理和基木维护。9.7严格保管图纸资料，做好保密工作。9.8竣工验收合格示一个月内，乙方向甲方提供陆套竣工蓝图、硫酸纸底图一套及竣工资 料肆套（设备安装，及系统运行调试报告），操作及用户维修手册四套。另外乙方还应提供刻 录在光盘上的全部电子文档备份。9.9乙方负责提供冇关系统调试及试运行的大纲和工序计划表供甲方审批，提交冇关资料 供国家及地方有关质监和主管部门审批；负责组织以上有关

43、部门对所提供的设备和系统进行 测试和验收确保各专业系统能完整的通过验收，-切费用乙方负责。9.10合同签订前必须提供驻工地的工程技术人员和施工管理人员，所提供的清单上的人员 名单，未经甲方许可，不得随意调换，同时乙方应在开工丽向监理提供有关人员的上岗证、 设备的审查合格证等按规定应予提供的证明文件并在获得监理的同意后才能作业或使用。9.11甲方因工程质量等原因将书面停工通知送乙方后，乙方应立即停工整顿，并妥善保护 已完工程。未经卬方批准，不得擅自复工，也不得遣散工人。9.12乙方应按合同规定以及规范、设计的要求，精心组织施工，按时完成本合同工程及具 保修并达到合同约定的质量标准。为此，乙方应提

44、供所需的全部监督管理、劳务、材料、设 备、施工装备和其它物品。9.13乙方在查阅合同文件或在本合同工程实施过程中，有责任对工程设计、技术规范与补 充技术规范、图纸或其他资料进行复核，如发现其中冇任何差错、遗漏或缺陷，应在其冇关 的单项工程开工前及时书面通知监理单位,否则对有经验的乙方应能发现但其未能发现的错 误造成工程的任何损失，乙方应承担相应的责任。9.14乙方应该严格遵守与执行叩方或监理就涉及该工程实丿施的任何事项所作的指令，无论 这些事项在合同屮写明与否。9.15乙方应清处本工程为本项目的一部分,在各方面均须与本项目的其他工程密切配合和 协调。乙方应保证在甲方的指示下全面与其他分包人进行

45、配合或协调。9.16根据另行的约定，按监理或甲方的要求，乙方应对由其派遣或雇用的人员进行撤冋、 更换、奖励或处罚。9.17在实施和完成本合同的整个过程中，乙方应该：（1）充分关注和保障所有在现场工作的人员的安全，采取有效措施，使现场和本工程的实 施保持有条不紊，以免使上述人员的安全受到威胁；（2）为了保护木合同工程免遭损坏，或为了现场附近和过往群众的安全与方便，在确有必 要的时候和地方，或当监理或有关主管部门要求时，应提供照明、警卫、护栅、警告标志等 安全防护设施并承担相关费用；（3）采取一切合理措施保护现场内外的环境，避免山于施工操作引起的粉尘、有害气体、 噪音等对环境的污染，或其他原i大1

46、造成的人身伤害或财产损失并承担相关费用。维持现场清洁、道路畅通。设备材料堆放整齐，并及时清除垃圾和不用的临时设施，做到工完场清；（4）按主管部门对安全、文明施工的有关规定，办理相关手续，采取相关措施并承担和关 费川。对其在施工现场的工作人员进行安全教育并保证现场人员不违反安全管理的规定进行 施工。由于乙方未能对其负责的上述事项采取各种必要的措施而导致或发生与此有关的人身伤 亡、罚款、索赔、损失补偿、指控及其他一切责任应由乙方负责。9.18从开工z日起，乙方应全面负责照管本工程及将用于或安装在本工程屮的材料、设备, 直到木工程交接证书签发之口为止。9.19在乙方负责照管期间，如果本工程的任何部分

47、，或将川于或安装在本工程小的材料、 设备等发生任何损失或损害，不论出于什么原因，除合同规定的不可抗力风险外，乙方均应 自费弥补上述损失或损害。乙方冇权就上述的损失或损害，向冇关责任方要求赔偿，卬方 应予以配合或监督责任方的赔偿。9.20乙方有义务対其他承包人的用于和安装在本项目中的材料、设备、产品进行保护和照 管。如果监理或甲方发现和认为乙方的行为已经或可能对其他承包人的材料、设备、产品造 成任何损失或损害，乙方应立即采収措施进行改止或加强保护。由此不善而造成的损失或损 害，乙方应承担相关的责任。9.21未经甲方批准，乙方不得对本合同工程的全部或任何部分进行转包或分包，否则，甲 方可终止本合同

48、且由乙方承担一切责任。9.22乙方在管道或设备的安装完毕后对留下的墙洞、套管等部位（如消火栓洞、管道穿墙 和穿楼板洞等）进行封堵、修复，封堵修复后的效果必须符合土建要求；乙方应充分考虑到 现有图纸屮的预埋管、预埋套管及预留洞（所有消火栓报警按钮穿线管的预埋，管道以预留 洞及预埋套管由卬方另行安排其它沌工单位丿施工）与现场悄况冇出入、对预埋预留的不到位 造成的工程量变化，甲方不再补偿此部分费用。10、工程师1、监理单位委派的工程师姓名：刘立新职务：总监理工程师发包人委托的职权： 详见本工程监理合同需要取得发包人批准才能行使的职权：详见本工程监理合同2、发包人派驻的工程师姓名：孙道波 职务： 甲方

49、代表职权： 代表甲方签发技术变更、签证，隐蔽工程的验收、签收、签发，甲乙方的函件往 来等。（代表甲方签署的所有文件均须加盖公司公章后方可生效）3、不实行监理的，工程师的职权：4、项目经理姓名：职务：项目经理11、现场管理及进度计划11乙方派驻现场履行合同、行使乙方职权与承担乙方义务的代表称为项目经理。乙方的 所有文件经乙方项目经理签署并加盖乙方项目经理部章或公章后方有效。11.2除非乙方以书面形式通知甲方其委派的项目经理不能行使的具体职权，否则甲方可以 认为该项冃经理全权代表乙方的行为。11.3乙方如需更换项目经理，应提前7天以书而形式通知甲方，并征得甲方的同意。未经 甲方许可，乙方不得擅白更

50、换项目经理。11.4甲方认为乙方项目经理难以完成乙方的义务时，可以耍求乙方更换其项口经理，乙方 应积极执行并保证工程不受损失，同时委派新的经卬方和监理工程师同意的其他人员，若rti 此造成的损失由乙方白行承担。11.6甲方派驻现场履行合同、行使甲方职权与承担甲方义务的代表称为甲方代表。甲方的 所有文件经甲方代表签署后方有效。11.7甲方代表可以发出口头指令，并在3天内给予卩面确认，乙方对甲方代表的指令应予 执行。如果乙方在甲方代表发出口头指令的3天内，未收到卩方代表的上述指令的书面确认, 他应立即以书面形式要求甲方确认上述口头指令。如甲方在收到乙方的书面要求3犬之内没 有以书而形式驳回上述确认

51、，则该口头指令应认为已被甲方代表书而确认。11.8卬方代表可以委派业主现场工程帅，行使业主代表的部分职权，并可在认为必要时撤 回委派。11.9除甲方代表或其委派的业主现场工程师外，甲方派驻现场的其他任何人员均无权向乙 方发出任何指令。11.10卬方委托南京东科监理公司对木工程进行临理。监理驻工地总代表为总监理工程师。 南京东科监理公同委派刘立新先生为木工程总监理工程师。监理按国家监理法规进行工程监 理。付款、变更、签证、结算、停工以及甲方明确的其他事项应经甲方审核批准后方可生效。11.11在整个工程施工期间，乙方应保证其委派的项忖经理常驻现场进行木工程的管理， 并保持其岗位的相对稳定，不得if

52、itr离开现场或更换,否则将视为违约并按如下方式向甲方 支付违约金：（1）未经监理和甲方批准，擅自离开现场连续超过2犬，每犬支付违约金人民币1000元；（2）未经监理和甲方批准，擅自更换项目经理，每次支付违约金人民币2万元。10.12乙方项目经理以下管理人员在施工期间均须专职在岗，不得兼冇其它项ii的任何职 务。乙方如需对人员、机械、设备以及施工方案进行调整，应提前7天报甲方并在获得同意 后才能执行。乙方就此规定每违约一项（或一人），需向甲方支付违约金1000元。11.13如果甲方认为乙方委派或雇用的人员工作不能胜任、或玩忽职守、工作不负责任、 不能积极配合甲方正常工作、违反现场管理规定、无证

53、上岗者、与乙方提交名册不符者以及 与工程无关人员等，甲方冇权要求乙方予以撤回和更换。乙方应在接到通知后24小时内， 撤回其委派或雇用的相关人员，并在48小时内委派新的经甲方同意的人员代替上述撤回人 员。上述被撤回的人员未经甲方同意不得重新回到本工程工作。11.14乙方在施工期间应及时整理或清理所有的机械、工具、材料、垃圾等，做到工完场 清。不需要的施工物詁应按甲方要求及时清出现场。乙方散落在现场的施工垃圾应在当天以 丙方指定的方式清运至总承包方方指定的地点陈放。11.15乙方在现场的用水用电应安装计量装置，并从及甲方指定的地点接驳水电管线，且 满足总承包方要求的接驳方式和接驳管线的规格或容量，

54、经总承包方检查合格后方能使用。11.16乙方项口经理、技术负责人或甲方提前耍求的其他人员必须参加每周工程例会，因 故不能参加的人员应提询4小吋向监理捉出屮请并在获得批准后方可缺席。否则应向甲方支 付违约金500元/人次。11.17乙方应在进场前对已完成的工程及场地进行检查、接收；乙方应打总承包方核对相 关的工程图纸，否则，由此而导致的损失由乙方承担。11.18乙方在各分项施工前须与总承包方联系，提供或了解具在分包工程的特殊要求，如 开槽、预留洞、预埋件等，并在每次隐蔽前配合总承包方确认。否则，因此而导致的额外费 用由乙方承担。施工过程中，乙方必须与总承包单位密切配合，不得影响总承包单位的每道工

55、序施工。根 据施工进展，甲方可能会对工程方案进行调整，当局部计划发生变动时，乙方应积极配合甲方进行调整。11.19进度及计划1、甲、乙双方商定工期为：本工程合同总工期为90天（日历天数），开工日期按甲方开 工通知之口起，竣工l1期为乙方负责政府主管部门验收合格取得书面证明z日。2、本工程竣工h期暂定于2009年12月25 f1完工（竣工fi期按甲方要求调整）乙方须将消防系统工程施工调试且全部验收完毕后再移交甲方。3、乙方按卬方要求，制定施工组织设计和工程进度计划，于签订合同后3日内提交甲方 认可，乙方按批准的丿施工方案和进度计划组织设计与施t。乙方在编制施工计划和形象进度 表中应充分考虑到并合

56、理安排岀与其他分包单位交叉施工之期限及相应措施，以免工程总进 度延误。施工组织设计中因措施改变影响造价增加，由乙方口行负责，措施改变影响造价降 低的则从总价中扣除。4、乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方和监理对进度的检查、监 怦。无论何时，如果监理认为工程的实际进度不符合已经同意的工程进度计划，则乙方应根 据监理的要求立即对工程进度计划进行修订。修改后的工程进度计划，仍应保证本合同工程 在合同规定的工期内完成。5、因乙方的原因导致实际进度与计划进度不符，乙方无权就改进措施提出追加介同价款。6、尽管乙方向甲方及监理提交了工程进度计划和说明，并取得监理工程师的同意，不能 因此而解除乙方根据合同规定应负的任何责任或承担的义务。7、如乙方未能按批准的总计划或阶段计划完成规定的内容，乙方须向甲方支付违约金8、尽管有第六款的约定，但当乙方的实际施工进度与经批准的计划进度出现严重滞示或 甲方认为乙方己无法弥补进度滞后时，甲方有权解除本合同，并从合同价款小扣出乙方未完 成工程量部分价款的150% （其中50%为乙方对因此而造成甲方损失的赔偿），乙方口行承 担其它损失。12、开工和延期开工12.1乙方按合同约定的日期如期开工，然后连续均衡地施工，在合