租赁协议修改3.27

1、天策行文创办公租用协议甲方：北京天策行互动科技有限公司 乙方：北京亚万财务咨询有限公司兹因甲方创立天策行文创空间，乙方愿租用办公空间，双方同意订立本合同，以兹共同遵守。 第一条 平台名称及营业所在地、人才租用要求及提供服务内容。 一、基本资料 平台名称：北京天策行文创空间负责人：董长德 地址：北京市西城区莲花池东路106号汇融大厦B座1804电话面积：324.03平米 二、平台提供服务内容平台提供内容：办公桌椅，会议空间，网络环境、水电支持、打印及耗材、饮用水、绿色植物、卫生维护，以上服务内容均包含在租赁费用内。第二条 租用日期： 自 年 月 日起至 年 月 日。

2、1、 租赁费用：租赁费为人民币1300元/人/工位/月，按季度支付。乙方入驻甲方人员数量，共计1 人。双方签订合同之日起，乙方向甲方缴纳首季度租赁费用3900元。 上述租赁费支付至以下法人账户：开户行：中国工商银行北蜂窝路支行 户名：董长德卡号：6212 2602 0009 2397 179二、租用费用从签订合同之日起计，满3个月交付1次，直至合同结束。如遇到国家法定节假日则顺延。 三、如迟交租用费用，则每迟交一日，需要向甲方支付1%违约金。超过五日未能支付视为单方违约，本合同自动终止。四、 使用位置：乙方在租赁区域在入驻时刻任意挑选，如需调整甲乙双方提前协商。五、甲方应保证所出租工位权属清楚

3、，无产权人意见，无使用之纠纷。第三条 合同继续与延长期间 一、合同届满前一个月，如无任何一方通知乙方终止合同，本合同期间自动延长一 年。 二、所有自动延长期间内双方的权利义务，遵守本合同的规定执行。第四条 经营管理 一、乙方进驻后，甲方支持乙方的正常商务活动要求。二、乙方进驻单位若是与其他进驻单位产生矛盾，需要先告知甲方并由甲方进行第一次和解，才动用其他进一步处理方式，否则甲方有权利提前无条件解除合同。 第五条 双方同意不因本合同的签订或执行而解释成一方为他方的代理人或合伙人。乙方应自负其营业盈亏的责任。第六条 权利转让 乙方不得私下转移租用权给第三者，如擅自转移，甲方将有权可不经乙方同意而终

4、止合同，乙方不得有异议。 第七条 危险负担 因不可抗力的原因，包括天灾、地震、人祸及政府法令变更或其他不可归责于双方的事由所产生的事故，双方均无权追究对方责任。 第八条 违约责任 一、乙方提前解约需提前一个月通知甲方，双方在善后事宜书面协商一致的情况下可以解除本合同。二、甲方责任造成合同事项无法执行，需要提前解约需提前一个月通知乙方，双方在善后事宜书面协商一致的情况下可以解除本合同。三、甲乙双方在履行合同过程中如有争议，应当本着解决问题、克制互让、平等协商的原则协商处理，不能在办公场所大吵大闹，影响其他客户正常办公。 第九条 遵守国家法令、法规乙方不可以从事生产、研发、销售国家一切法令、法规禁

5、止从事的业务。因乙方日常经营所产生的法律责任由乙方自行承担，与甲方无关。第十条 同行竞争的禁止及保密的义务 一、甲乙双方均不得泄露任何一个不属于自己租用人员的商业机密。否则双方除可无条件终止合同外，还可根据所受的损害程度再要求对方作出赔偿。 二、本条的规定，于本合同关系结束后1年内仍具拘束双方的法律效力。 第十一条 非代理关系 一、除本合同规定外，乙方或乙方受雇人不得在无甲方书面授权的情况下以甲方代理人， 甲方代表的名义或甲方的援权人、受雇人的身份对外发生任何法律行为，乙方不得以甲方的名义雇用职员或对外承担、承诺债务或提供担保等事宜。 二、乙方或乙方的受雇人对外的一切法律行为，除按照合同规定、

6、运作或经甲方另以书面同意或授权外，都属乙方的独立作为，乙方应自行负责，与甲方无关。 三、就本合同的履行及各项义务的遵守，乙方的受雇人、使用人、履行辅助人如有故意或过失，均视为乙方的行为。 第十二条 移交及结束处理 本合同期满或经甲方解除或终止时，乙方应立即：无条件将该空间所属甲方的财物交还甲方，包括属甲方的办公设备、器具、商品、有关文件及手册、规章及其他识别系统等，不得迟延。 第十三条 合意管辖甲乙双方均同意如本合同涉讼时，以甲方公司所在地的地方法院为第一审管辖法院。本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。同具法力效应。 第十四条 生效条款 本协议在甲乙双方签字盖章并在乙方支付相关租金后生效。本协议一