商品房认购协议书详细版-通用模版

1、编号:认购协议书出卖方：认购方：5 / 5出卖方（以下简称甲方）：地址：认购方（以下简称乙方）：身份证号码：身份证地址：邮寄地址：联系电话：电子邮箱：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则，经协商一致，达成如下条款 ： 第一条认购房屋情况房屋座落：号楼 室。建筑面积平方米，具体以实际测绘面积为准。设计用途：商住。第二条房屋价款1、房屋销售按建筑面积计算，每平方米价格为人民币：元，总价款人民币：元（大写：元整）。第三条、乙方付款形式及时间双方约定，乙方自愿交纳房屋认购金按下列第种形式付款。1、 一次性认购的，乙方应于年 月 日前一次性付

2、清房屋认购款人民币元，大写： 元整。如乙方未及时足额交清的，甲方有权确认乙方未认购成功。2、 一次性认购分期付款的，乙方应于年 月 日前交纳首期认购金人民币元，大写：元整；乙方应于年 月 日前交纳剩余认购金人民币：元，大写：元整。如乙方未及时足额交清任一期认购金，甲方有权确认乙方未认购成功。3、 首付分期认购的，乙方应于年 月 日前向甲方交纳房屋总价款首付首期认购款合计人民币元（大写：元整），剩余的首付认购款合计人民币元（大写：元整）乙方应于年月日前交纳，乙方在约定期限内付清首付认购款的，剩余认购款人民币：元，大写：元整由乙方办理银行贷款，办理贷款时间以甲方通知为准。如乙方未在约定期限内付清任

3、一期首付认购金的，甲方视乙方未认购成功，可单方解除 本合同。4、 银行贷款的，乙方应于年 月日前向甲方交纳首付认购金人民币：元，大写：元整，剩余认购金人民币：元，大写：元整由乙方办理银行贷款，办理贷款时间以甲方通知为准。5、乙方须符合贷款资质条件，如乙方的贷款资质条件不能达到银行要求或银行不同 意贷款的，则乙方应在接到不能办理贷款通知的 5个工作日内以现金支付方式补足全部 剩余认购款，否则视为逾期支付房款。如乙方购房贷款首付不能达到银行要求的，则应 在接到通知5个工作日内以现金支付方式补足，否则视为逾期支付房款。乙方逾期支付 房款按照本协议第四条第7款“乙方逾期付款的处理”方式处理。第四条双方

4、权利义务1、乙方系自愿交纳认购金，乙方理解并认可本协议所规定的权利和义务，了解工程 项目开发进度。2、 在甲方房源：白沟新城昇顺商贸广场号楼室正式销售时，乙方所交购房款项可以作为购房款的组成部分。3、乙方按照本协议约定付款方式付款，按甲方通知的时间前往甲方办理相关手续、 提交资料，经甲方通知逾期5个工作日未办理，视为放弃所选房源本协议终止，乙方应 向甲方支付全部认购款30%勺违约金，甲方可从乙方已支付款中扣除乙方应向甲方支付的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知起5个工作日内向甲方支付。甲方有权解除协议，可另行出售该房屋。4、甲方发布该房产的签约公告，签约公告视为

5、甲方对乙方的正式签约通知，乙方应于自该签约公告发布之日或经甲方通知 5个工作日内到甲方指定的地点签署正式房屋买 卖合同，超出此期限上述本协议书终止，乙方应向甲方支付全部认购款30%勺违约金，甲方可从乙方已支付款中扣除乙方应向甲方支付的违约金，余款返还给乙方，已付款不足 违约金部分，乙方应在接到书面通知起 5个工作日内向甲方支付。甲方有权解除协议， 另行出售该房屋。5、签定正式房屋买卖合同前甲方可以免费为乙方更名一次。6、本协议执行过程中及签订正式房屋买卖合同后，因国家政策调整、不可抗力原因 等不可归责于双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，甲方向乙方发出通知后，解 除本协议，甲方返还乙方所交

6、认购款项不含利息。7、乙方逾期付款的处理乙方如未按本协议第三条约定的日期付款，逾期付款在 5个工作日内的，每逾期一 日，乙方应向甲方支付逾期未付款 3%o的违约金，乙方逾期付款超过 5个工作日的，甲方 有权选择：(1) 合同继续履行，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款3%。的违约金，自 协议约定乙方应付款次日起至实际付款之日止。(2) 甲方有权单方解除本协议，并书面通知乙方，合同即行解除，乙方还应向甲方 支付逾期未付款30%勺违约金，甲方可从乙方已支付款中直接扣除乙方应向甲方支付逾期 未付款的30%勺违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通 知起5个工作日内向甲方支

7、付。第五条 本协议与认购金收据共同使用方可生效。每份仅限购买一套住宅，并不得 重复使用第六条 乙方所持协议的编号仅为标记功能，不代表选房顺序。第七条 本协议需持有效身份证明办理，附乙方身份证复印件。第八条 本协议一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方 签订之日起生效。第九条 本协议双方在本协议中所预留的联系方式均为其有效送达地址，适用于本 协议履行过程中的各类通知、协议等文件的送达，亦适用于协议履行过程中产生争议， 以及争议进入仲裁、诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序时的相关文件、法律文 书的送达。各方认可电子送达与书面送达具有同等法律效力，都适用于争议解决时的送 达。本协议中的乙方信息须准确填写，由于乙方填写信息不准确而造成不能及时得到通 知或其他损失的，一切责任由乙方负责。乙方联系方式发生变更应及时以书面方式通知甲方，如乙方未按前述方式履行联系 方式变更通知义务，则其原联系方式仍视为有效送达地址，并由其承担由此带来的