【成都】高层与超高层建筑电气、给排水设计及施工难点深度剖析

1、【成都】高层与超高层建筑电气、给排水设计及施工 难点深度剖析2015 年4 月 25-26 日中房商学院官方微信平台已正式启动，欢迎新老客户关注我们。我们将会为您提供最新.最全. 最优质的培训信息。中房商学院将秉承"唯有实战.方有实效"的宗旨,将提供房地产全方位和全产业链的优质 服务,为房地产行业输送实战型的高端人才,领跑房地产培训行业。微信公共账号:zfxedu【课程特点】1、随着经济的发展，超高层住宅、写字楼、商业综合体越来越多地出现在各个城市屮心，其具有楼层多、 高度高、体量大，人员密集特点，对其电气与给排水设计科学可靠性、经济性、安全性捉岀了前所未冇的高要求, 对此

2、，一些开发商已经积累了许多经验和教训，更多的开发商则是刚刚涉足超高层建筑，一味依靠自身累积经验 将花费较多的摸索时间，共至付出沉重的代价，吸取id前国内国际一流开发商开发超高层建筑的的经验和教训， 是少走弯路人幅缩短摸索时间的最佳选择。2、二名专家联合分享一分别来自电气专业领域和给排水专业，平均20多年之标杆企业专业工作背景，重 点针対高层特别是超高层电气与给排水设计中的难点重点设计问题剖析，信息量极为丰富，实用性强。3、全新的课程一一包含了二个专业领域国内国际授前沿、最顶尖的技术与实践案例，是二位专家、多家标 杆企业多年经验之浓缩粹华。【课程收益】1、对超高层建筑的负荷进行详细的分类，加深了

3、解电气负荷的性质，在设计和施工阶段，正确划分超髙层 建筑的负荷，防止违反国家标准与规范的强条。2、通过对超高层建筑的负荷密度进行介绍和讲解，把握工程总体的负荷容量，剖析超高层建筑的高低压配 电设计，解析开闭站、变电所设置的原则和标准；中压系统的各种方案的优缺点，对设计方案进行合理的优化, 降低工程造价。3、分析发动机系统的构成及选型标准，介绍机房设计的原则，合理设计应急电源。4、剖析超高层的电梯设计保护系统和配置原则，合理设计电梯和充分利用电梯的效能。5介绍超高层建筑母线槽的优缺点，分析设计原则，合理设计和应用母线槽。6 以标杆企业项目为案例剖析超高层建筑的弱电智能化系统及集成平台，深度介绍智

4、能化系统的设计、集成、 验收标准，了解冃前国内外智能化集成平台的前沿动态。7、不同建筑给水形式的选择与利弊分析。8、介绍常见易出现问题的排水问题；太阳能热水、中水回收、雨水回用系统实用分析。9、以案例介绍运用bim开展深化设计管理，及bim丿应用管理注意事项。【学员对象】1、房地产企业董事长、总经理、项目总经理等公司决策层领导；2、房地产企业设计总监、设计部经理、电气设计总工与设计师、给排水设计总工为设计师、成本总监、工 程总监、负责电气与给排水设计或施工的专业技术人员。【金牌导师】讲师一：高级工程师，国家注册电气丄程师，曾任多家标杆企业机电总工。从事工业与民用建筑电气、智能 化设计和施工管控

5、30余年；主持设计过多项星级宾馆、高层、超高层、人型和特人型公用建筑和文化旅游特异 项目的电气和智能化设计；主持管控过特人型商业综合体、文化旅游项目的设计；具有特人型商业综合体、五星 级洒店、文化旅游地产等项n设计及施工管理经验。熟悉各类特大型与超高层建筑电气与智能化t程的设计、咨询、工程招投标、设计与施工管控，在大型和特 大型工程以及商业综合体、文化旅游项冃的电气与智能化设计方案优化、供配电设计审核、智能化设计及施工管 控等方面，积累了丰厚的设计为咨询经验和工程实践经验。在电气和智能化工程设计与施丁管理领域，在国家学术期刊己累计发表论文60余篇，出版专著1部，获得 过1项国家实用型专利。讲师

6、二：先后在知名设计院、著名外资工程顾问公司、国内人型标杆金业从事给排水与机电设计工作，经历 过多个高层或超高层住宅、酒店、商业综合体等项1=1,精通高层与超高层建筑给排水与机电设计及其管理。【课程大纲】第一天：超高层建筑的电气设计与施工管理一、超高层建筑的概念1 国内规范内规定2 国外规定二、国内外超高层建筑案例1国内案例及概况上海坏球金融中心金茂大厦广州珠江城广州太古汇广场上海中心大厦北京财富屮心二期南京紫峰人厦信兴广场大厦广州太古汇广场沈阳茂业广场2 国外案例及概况迪拜塔法兰克福商业银行台北101双峰塔(petronas twin towers)芝加哥西尔斯人厦(sears tower)三

7、、超高层建筑用电负荷的分类1 负荷等级超高层建筑物的负荷等级列表(列表)2 负荷密度超高层建筑物的负荷密度(实例列表)：上海金茂深圳平安金融屮心上海环球广州珠江新城广州东塔广州太古汇广场 沈阳茂业广场等实例的负荷密度四、超高层建筑电气设计1高压配电设计及案例以沈阳茂业广场、上海环球金融中心、珠江新城等案例2 低压配电设计及案例以沈阳茂业广场、上海环球金融屮心、珠江新城等案例3 应急电源设计及案例1）发电机设置的原则:2）机组型式选择：a）起动方式b）转速c）冷却方式d）励磁系统4. 机房设计：1）柴油发电机房的选址2）通风3）排烟4）基础5）机房接地6）燃汕的存放7）发电机房的降噪处理8）以沈

8、阳茂业广场、上海环球金融中心、珠江新城等案例五. 消防设计及案例 以沈阳茂业广场、上海环球金融屮心、珠江新城等案例 六、防雷设计 以沈阳茂业广场、珠江新城等案例七、绿色节能设计1 节能技术方案2. 绿色节能评价体系3 绿建节能措施1）智能呼吸式幕墙2）光电幕墙3）生态幕墙4）空中花园和立体绿化及索内微气候5）绿色照明光导管6）绿色照明灯具和照明控制系统7）智能新风、中水利用8）可再生能源利用9）chp（燃气热电冷联产）10）案例：广州珠江新城、万科时尚广场住宅、浙江省？香格国际广场、苏州国际财富广场等八、电梯设计1. 超高层人厦（100层）电梯配登2. 高层超高层电梯的控制系统3. 高层超高层

9、电梯的供电系统4. 电梯的接地系统1）信号接地2）安全接地保护3）防雷接地保护5 电梯的弱电系统九、母线槽的设计1 母线槽的分类：bmccmccfw2 母线槽在高层建筑中应用的优缺点3 付线槽的选择原则4施匸难度及案例十、智能化设计1. n前超高层建筑或大世综合体建筑智能化实丿施的现状智能化建筑冃前实施的现状、存在的问题、解决的方法。2 智能化设计标准及案例1）智能化系统各子系统组成：火灾口动报警系统数字视频安防监控系统电梯监控及五方对讲系统入侵报警系统数字集群系统出入口控制系统停-车场管理系统周界报警系统智能照明系统通讯网络系统移动通信屮继覆盖系统建筑设备监控系统（含：冷热源群控系统、空调通

10、风、给排水系统、变配电监控系统）能源件理系统公共广播系统信息发布系统有线电视系统客流统计系统程控交换机系统呼叫中心系统机房工程设计标2）特人型综合体的设计案例南吕特大世商业综合体案例3 智能化集成及案例1）设计标准2）验收标准3）机房内装标准4）集成案例武汉特大型综合体的集成案例第二天:给排水部分第一部分系统配置1 楼宇建筑给排水系统分类简介给水系统、热水系统排水系统消防水系统循环冷却水系统水景、泳池、spa中水、回用雨水小市政综合管线2. 系统的配置与分析（以某人型商业综合体为例）2.1给水形式选择分别以住宅、办公楼、商业中心、酒店项目为例，比较''水泵水箱联合供水系统和&#

11、39;'变频给水系统的优劣 和适用条件。思索节能与方便，分析热水系统的形式选择。2.2排水的烦恼以高层住宅为例，分析同层排水技术应用z优缺点；以商业中心为例，介绍虹吸雨水在屋顶花园的应用；以某住宅、办公楼为例，分析排水管被投诉的问题；设置位置、堵塞、噪音以高层住宅为例，比鮫雨水管材质，慎用复合管材。不要遗漏排水点，坑底部、朝天风井、小屋而等。小市政，列举失败案例，分析如何避免淹水。2.3太阳能热水、中水凹收、雨水回用系统实用分析性价比分析应用的意义发展趋势展望2.4系统的安全与维护列举实例，介绍给排水系统出现的冻结、漏水、误动作等风险及防范措施。第二部分设计单位的管理2.1给排水设计管

12、理四大要素明确需求建筑特点要求；水量、水压、水质要求；系统配置要求；设计净高要求；计量要求；管材要求等。举例：菜项目给排水设计任务书。提供信息市政信息；批文信息；合作单位信息；审图反馈信息；其他信息理顺工序按方案阶段、初步设计阶段、丿施工图设计阶段，配合装修、园林阶段，介绍设计任务、信息提供，减少设计 返工。把握节点合理安排设计计划；中间过程检杏；过程问题解决。以某综合体项口为例，阐述白方案阶段施工图阶段的设计管理过程、经验分亨。2.2专业交圈唯有实战方有实效土建交圈1）集水坑、排水沟设置2）结构降板3）结构墙、梁留洞4）梁的影响5）讨厌的汽车坡道安装空间为净高分析1）方案阶段控制2）初步设计

13、阶段分析3）施工图阶段排布为幕墙的衔接1）雨篷的麻烦2）幕墙水沟3）外墙管道配合装修1）卫生间问题2）消火栓问题3）喷淋点位 4）泳池耳spa唯有实战方有实效5）厨房、洗衣房景观屮的给排水1）绿植灌溉2）水景3）害井定位2.3重屮之重一会审图纸以某综合体为例，分享审图经验。第三部分深化设计管理3.1深化设计目的3.1.1深化设计与设计的区别机电深化设计是根据最终的建筑、结构、精装、幕墙等条件，根据实际采购的设备和材料，综合所有机电 系统，确定最终的设备和管线的安装位置及安装方式。深化设计不是修改设计，不是优化设计，是对原设计的详细设计。3.1.2深化设计要解决的问题复核设备、管道安装空间确定最

14、终的安装定位3.2管好深化设计3.2.1提供充分的资料建筑图、结构图、精装图、幕墙图唯有实战方有实效3.2.2列淸制图目录，明确出图计划。综合管线图、一次结构预留图、二次结构预留图、设备基础/水沟设置图、井道/机房详图、厨房、卫生间 详图。进度计划表过程记录、问题分析。3.2.3审图意见明确，清楚/全曲3.3.4 bim应用（推荐）举例某项目应用bim的案例，及bim应用的管理3.3深化设计屮的给排水问题举例某项h ,分享深化设计管理经验第四部分控制变更4.1机电系统合同模式总价包干合同模式介绍例举某机电工程合同条款不属于变更的条款管线翻绕、穿墙套管、设备偏移、标高调整等属于变更的条款口径变化、连接方式变化、点位增加/减少、洁具换位置4.2变更产生的原因面学院china real estate business school唯有实战方有实效举例某项ri的变更，归纳变更产牛原因设计错谋方案修改补充缺陷配合施工4.3控制变更减少后续的方案修改变更不可违返政府