Z商厦空调送风机组管理规范

1、z商厦空调送风机组管理规范 z商厦空调送风机组管理规范之相关制度和职责，商厦空调送风机组管理规范目的:为保证空调的维护管理质量,特制定本规范;适用范围:本规范适用于工程部空调修理保养的各项工作;(一)空调温度参照要求与开启时间1参照温度要求1.1夏. 商厦空调送风机组管理规范 目的:为保证空调的维护管理质量,特制定本规范; 适用范围:本规范适用于工程部空调修理保养的各项工作; (一)空调温度参照要求与开启时间 1参照温度要求 1.1夏季一般在23。c-27。c 1.2冬季一般在20。c-24。c 1.3遇特别天气状况随时调节; 2.开启时间 2.1夏季8:30-21:30 2.2冬季8:30-

2、20:30 2.3遇营业时间调整,相应调整。 (二)测量设施与周期 1.监控人员采纳水银表及电子测温仪测量 2.测量室外温度、室内温度及各楼层温度时间为10:00、 13:00、 16:00; 3.当发现测量温度超过参照要求时及时通知商厦进行调整。 (三)维护管理 1.机组维护 1.1机组过滤网每周清洗1次,坚持回风清洁通畅; 1.2供冷时间,天天检查冷凝接水盘下水是否畅通; 1.3每月检查,保养2次电磁阀、风阀、防火阀、压力表、温度计; 1.4机组控制箱每周清尘除污2次; 1.5每月检查1次机组皮带是否有松、断、裂现象; 1.6每年清洗机组翅片6次(供冷期5次,供暖期1次); 1.7每个季度

3、对机组轴承加注黄油1次; 1.8每年换季时,要对送风机组全面检修,包括:换洗轴承,检查皮带、减震簧、各部位固定螺栓,并加注黄油。 1.9机组控制箱内电气元件随时检查,发生故障要配合电工及时修理; 1.10在供冷期,每月对冷凝接水盘除垢1次,避免冷凝下水堵塞; 1.11机房卫生每周清扫1次,坚持设备、地面干净整洁; 1.12对暂时不需要运行的机组,将各电气开关掉,并锁好机房门。 2.风机盘管维护 2.1每月检查1次过滤器是否堵塞,以保证管路畅通; 2.2每周清洗1次过滤网,以保证组风畅通; 2.3每月清理1次冷凝接水盘,保证冷凝下水通畅; 2.4天天检测出风口温度,发现问题及时处理; 2.5每年

4、换季时,对风机开关,电机电容、电磁阀、风扇检修1次,并清扫卫生; 2.6每年换季时,对供水阀,回水截门、截止阀、管路、弯头检修1次,并加油保养; 2.7换季时,应对风机盘管管路冲洗1次。 3.冷冻机组维护 3.1天天巡视冷冻机组,检查运行指示灯、化霜指示剂、机组油面、高、低压力表是否正常; 3.2每季度对散热翅片清洗1次,同时检查风扇电机及扇叶; 3.3每周检查1次冷库内风机翅片结霜状况,挂霜过多应及时清理; 3.4每周检查1次活动保鲜柜的门封条、过滤网、冷凝器接水盘、进风口、回风口是否正常,发现问题及时修理、改换; 3.5每周检查1次立式保鲜柜,卧式冷柜,进风口、回风口、冷凝下水等是否正常,发现问题及时解决; 3.6冷冻机组控制箱内电气发生故障时,及时通知电工修理人员修理; 3.7冷冻机组控制箱每月清尘除污1次; 3.8冷冻机组的设备、地面要坚持干净整洁,每周清扫1次。 标准: 3.9风道坚持通畅无堵塞; 3.10各类阀要动作灵活,无卡、松、缺叶现象; 3.11翅片保证近风通畅,无阻风,无尘土现象,坚持洁静; 3.12冷凝水接水盘要保证下水通畅,无污垢、无杂物现象; 3.13机房内卫生必须保证无尘土、无杂物、干净整洁。 (四)相关记录 表一 空调及