2024个人房产抵押借款合同书

合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人】【甲方联系电话】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人】【乙方联系电话】鉴于：双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途及期限1.1甲方向乙方借款金额为人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额】元整）。1.2甲方应将借款用于【借款用途】，并应按期归还。1.3借款期限为【借款期限】年，自【借款发放日期】起算。第二条借款利率及还款方式2.1借款利率为年利率【利率】%，按月计息。2.2甲方应按月向乙方支付利息，还款方式为【还款方式】。第三条抵押物3.1甲方将其位于【房产地址】的【房产面积】平方米的房产抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.3抵押物在借款期限内的使用权归甲方所有，但未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定其他权利负担。第四条违约责任4.1甲方未按期归还借款本息的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×【违约金比例】%。4.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定支付利息的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：应支付利息×【逾期利息比例】%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】甲方签字：__________乙方签字：__________附件：房产证复印件注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：审核甲方是否具备房产所有权，乙方是否具备贷款资质。2.明确借款金额、用途、期限、利率等关键条款，避免模糊不清。解决办法：在合同中详细填写借款金额、用途、期限、利率等条款，并明确表述。3.确保抵押物权属清晰，无权利瑕疵。解决办法：甲方应提供房产证复印件等证明材料，确保抵押物权属合法。4.注意合同履行过程中的违约责任，如有违约应按约定承担违约责任。解决办法：明确违约金比例、逾期利息比例等违约责任条款。5.合同争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。6.注意合同的签订和履行过程中，各方主体的权利和义务。解决办法：详细阐述各方主体的权利和义务，确保合同条款公平合理。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款的当事人，本合同中为甲方。2.贷款人：指向借款人提供贷款的当事人，本合同中为乙方。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产，本合同中为甲方位于【房产地址】的【房产面积】平方米的房产。4.借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款本金数额，本合同中为人民币【借款金额】元整。5.借款用途：指借款人明确说明的借款目的，本合同中为【借款用途】。6.借款期限：指借款人应按期归还借款的期限，本合同中为【借款期限】年。7.借款利率：指借款人应按期支付给贷款人的利息比例，本合同中为年利率【利率】%。8.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的违约赔偿，本合同中为逾期本金×【违约金比例】%。9.逾期利息：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的逾期利息，本合同中为应支付利息×【逾期利息比例】%。10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的方式。应用场合：1.个人向金融机构或私人借款，以个人房产作为抵押物。2.个人之间相互借款，以个人房产作为抵押物。3.企业向金融机构或私人借款，以企业房产作为抵押物。补充条款：1.抵押物评估：合同双方应共同委托具有资质的房产评估机构对抵押物进行评估，以确保抵押物的价值足以覆盖借款金额。2.抵押物保险：甲方应按照乙方的要求，将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。3.借款展期：如甲方因特殊原因无法按期归还借款，可以与乙方协商展期。4.抵押物处置：借款到期未还清的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。5.合同变更：合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任