漳州市荣昌花园小区规划及景观设计分析

1、漳州市荣昌花园小区规划及景观设计分析11旅游管理 符汉超1112000641图1：荣吕花园在漳州中心区的位置荣昌花园小区位于福建省漳州市水仙大街的北侧。在该小区建设开始时，漳州市正在调 整总体规划，城市重心东移，建设新的中心区是本次总体规划的主要议题之一。按照总体规 划的安排，该小区的东部将作为新的行政中心。小区红线内用地共17. 52公顷。区内场地比 较低洼，河湖水塘占地共2. 75公顷。一、规划设计当初所面临的问题：作为小城市新中心区中的居住地，本小区的开发面临诸多复杂的问题：首先，由于区位 优越，地价高，该小区的容积率不可能太低，而当地人的购买力与气候条件却不支持高层住 宅的发展；其次，

2、屮心区附近的沿街商业机会不容忽视；第三，其南侧的水仙大街作为贯穿 城市的东西向主干道，沿街建筑必须体现现代新区的形象；同时，其西部的客运川心站作为 对外交通设施，在给新中心区帯来活力的同吋，也给本小区的环境塑造带来了挑战。还有, 本小区占用村庄用地中的居民必须就地安置，而如此区位又必须安排一些高端的住宅。小区 采用商业开发的模式，开发商是本地的民营企业家，这更为木小区的设计定下了现实主义的 基调。总之，该小区兼顾诸多需要的现实诉求使它从一开始就不可能奢望体现纯粹的设计理念 或者单纯的形式美。新图例沿水仙大进 的审级公建区&水系 其服3市及公务带场安賈区打靜 通开发区z 何的界讯so冋迁

3、安x中档住宅区高档住宅区低密度住宅区图2：多样化的开发定位与功能分区二、小区规划和景观设计分析1、不同的住宅档次与分区让不同收入的人居住在一起，一直是规划师的理想，但在实施过程中却面临两难：由于 二者对公共空间的消费能力不同，直接的混居在市场经济条件下几乎无法实施，同时将二者 并置还可能因为对比过于鲜明而激化社会矛盾。有趣的是，为了在短期内收回投资，在有限 的本地市场压力下，开发商力图吸引更多档次的住户，同时乂承担着拆迁安置的任务，这使 得我们有了一次兼顾理想与现实的机会。为此，该小区采用了明确的分区与统一渐变的建筑形式这种折衷的设计手段：首先，弱 化安置房与普通开发区在坏境形态上的分界线；其

4、次，安置房与中档住宅的建筑造型也基本 相同，整个小区虽然包含了多种档次的住宅，但在整体环境上务求统一，尽量减少安置居民 的心理落差，为小区的开发与管理寻求更稳定的社会基础。同吋，即使今后这个住宅区由于新中心的影响，出现高端化的倾向，只要在绿化、路网 方面进行微调，仍然可以成为一个完整的居住小区。荣昌花园小区的安置区布置在地块西部，靠近客运中心站和市场，可以为当地居民提供 更多就业机会。2、出入口的设置考虑到不同居民的生活需要和对物业管理的承受能力，该小区釆取开放的道路模式，以 利于将周边街道的商业机会引入住宅区内部，帮助解决就业问题，而在商业开发区实行封闭 式的管理模式，只集中设置两个出入口。图3：荣鬥花园总平面图3、水系与景观塑造由于小区地势低洼，为减少土方工程量，创造有特色的景观环境，在设计屮保留基地内 半坏状的主要河流。这样，区内水体对与东侧水渠和南部原有水系保持联系，利用水的自然 流动保持水体清洁。将水系保留在商业开发区一侧而不是两区z间，一方面可以使滨水环境发挥更大的经济效 益；另一方面其日常维护的成本可以由居民承担，维护质量也有所保证，毕竟作为整个城市 水网中的一段，保持水体清洁十分重