房屋质押合同范本

房屋质押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方系我国合法注册成立的具有独立法人资格的企业，拥有位于________________的房屋所有权；鉴于乙方因业务发展需要，拟将该房屋作为质押物，以获取甲方信任并保障双方合作关系的稳定；双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，就甲方将房屋提供给乙方质押的事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、甲方声明与保证

1.1甲方保证其对质押房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属争议、司法查封、租赁、抵押等限制转让的情况。

1.2甲方保证在本合同签订之日起至质押权实现之日止，不以任何形式处分质押房屋，不设定任何权利限制。

二、乙方声明与保证

2.1乙方保证其用于质押的房屋价值不低于双方约定的金额，且在质押期间按照约定用途使用该房屋。

2.2乙方在质押期间应按照甲方的要求办理房屋抵押登记等相关手续，并将房屋所有权证书交由甲方保管。

三、合作背景与前提条件

3.1双方基于业务合作关系，为确保乙方向甲方履行相关合同义务，保障甲方的合法权益，经双方协商一致，甲方同意将房屋提供给乙方质押。

3.2乙方同意以质押房屋作为对甲方的担保，确保甲方在本合同项下的权益得到实现。

3.3双方确认，本合同签订的前提条件为：乙方已向甲方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件，且甲方已对质押房屋的权属、价值等情况进行了审查。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方按照约定履行完毕本合同项下的全部义务后终止。如双方就合同续签事宜达成一致，可另行签订补充协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为确保乙方在双方业务合作过程中忠实履行合同义务，甲方同意将房屋提供给乙方作为质押物，以保障甲方权益的实现。具体内容包括：

1.1甲方将质押房屋的所有权转移给乙方，作为乙方履行合同义务的担保；

1.2乙方在合同约定的期限内，按照约定用途使用质押房屋，确保房屋价值不受损害；

1.3双方按照本合同的约定行使权利、履行义务，确保合同目的的实现。

第二条定义

为保证本合同的明确性和可执行性，对以下关键术语进行定义：

2.1质押房屋：指甲方拥有的位于________________的房屋，具体信息以房屋所有权证书为准。

2.2质押权：指甲方依据本合同将质押房屋作为担保乙方履行合同义务的权利。

2.3合同义务：指甲方与乙方在业务合作过程中各自应承担的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权要求乙方提供质押房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件，并对质押房屋的权属、价值等情况进行审查；

1.2甲方有权要求乙方按照约定用途使用质押房屋，确保房屋价值不受损害；

1.3甲方在乙方履行完毕本合同项下的全部义务后，应按约定将质押房屋的所有权转回乙方；

1.4甲方应妥善保管乙方提供的质押房屋所有权证书等相关文件，不得擅自使用、处分或泄露；

1.5如乙方违约，甲方有权依法申请实现质押权，以保障自身权益。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定使用质押房屋，但不得以任何形式损害房屋价值；

2.2乙方应在合同约定的期限内履行相关合同义务，确保甲方权益的实现；

2.3乙方应按照甲方的要求办理房屋抵押登记等相关手续，并将房屋所有权证书交由甲方保管；

2.4乙方在质押期间应保持质押房屋的完好，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

2.5乙方在合同履行过程中，如发生可能导致无法履行合同义务的情况，应立即通知甲方，并采取有效措施消除影响。

第四条价格与支付条件

双方确认，本合同项下的质押房屋价格为人民币______元（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同总价款的____%作为定金；

2.乙方应在甲方完成质押房屋所有权转移登记后____个工作日内，支付剩余的合同总价款；

3.乙方支付合同价款的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

开户行：______________

4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.乙方支付定金的时间节点：合同签订之日起____个工作日内；

2.甲方完成质押房屋所有权转移登记的时间节点：定金支付完毕后____个工作日内；

3.乙方支付剩余合同总价款的时间节点：质押房屋所有权转移登记完成后____个工作日内；

4.合同到期或双方提前终止合同的时间节点：合同有效期届满或双方达成提前终止协议之日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.1甲方未按约定将质押房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款____%的违约金；

1.2甲方未按约定妥善保管乙方提供的质押房屋所有权证书等相关文件，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任；

1.3甲方在合同履行过程中有其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

2.1乙方未按约定支付合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款____%的违约金；

2.2乙方未按约定用途使用质押房屋，导致房屋价值受损，乙方应承担相应的赔偿责任；

2.3乙方在合同履行过程中有其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

2.4双方约定的其他违约责任：______________________________。

双方确认，以上违约金和赔偿金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同，以及是否解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同过程中不承担违约责任，但应尽力采取措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大，该方应对扩大的损失承担责任。

5.双方确认，本合同项下的不可抗力条款不适用于乙方迟延履行合同义务的情形。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼，解决合同争议。

4.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议的履行将导致损失扩大。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如有部分胜诉、部分败诉，由仲裁委员会或法院根据实际情况判定各自承担相应的费用。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的所有通知、要求、文件和通信均应以书面形式进行。

b.通知应以快递或挂号邮件方式送达对方指定的地址，或通过电子邮件发送至双方确认的电子邮箱。

c.通知在发出之日起，如以快递或挂号邮件方式，则视为第三日送达；如以电子邮件方式，则视为当日送达。

2.合同变更

a.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

a.双方在合同履行完毕后，合同自然终止。

b.双方经协商一致，可以提前终止本合同。

c.在发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商终止合同。

d.如一方严重违反本合同，另一方有权书面通知违约方终止合同。

4.其他

a.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

b.双方确认，本合同及其补充协议构成双