和昌地产(集团)工程款抵之工程款抵房款三方协议模板V2.0

1、协议编号：甲方：和昌A公司乙方：XXXX建筑有限公司 丙方：和昌B公司鉴于：A.乙丙双方于20XX年XX月 &日签订了XXXX合同（以下简称“施工合同”），约定乙方承包建 设丙方的xx项目XX工程，丙方应向乙方支付工程款。 截止XXXW XX月XX日，丙方应付乙方工程款合计 为人民币XXXXT （大写：人民币 元,其中包括尚未达到支付条件的工程款为人民币 XXXX元）。B.甲乙双方就乙方购买甲方开发的位于【 XX市XX区XX路XX号】XX项目【XX楼XX单元XX室】的 房屋（以下简称“该房屋”）,已于20XX年XX月XX日签订认筹申请书/商品房认购书，并将签署XX 合同（以下简称“商品

2、房预/现售合同”）。乙方应向甲方支付的购房款总价合计为人民币XXXX元（大写：人民币XXXX元）,其中付款周期为：于 XXX年XX月XX日前支付首笔购房款人民币 XXXXt （大写： 人民币XXXXt）（包含丙方已付定金（如有）人民币 XXXX元）；于XXX年XX月XX日前支付剩余购房款工 民币XXXX元（大写:人民币XXXX元）。乙方将上述首笔购房款足额支付至甲方指定账户后，甲乙双方正 式签署商品房预/现售合同（网签备案版）。经乙方向甲丙双方申请，甲乙丙三方就乙方委托丙方支付购房款事宜友好协商一致，达成本协议， 以资共同遵守。一、甲方应向乙方收取的购房款 人民币XXXX元（大写:人民币 XX

3、XXt）与丙方应支付乙方的工程款 人民币XXXXt （大写：人民币XXXXt,其中包括尚未达到支付条件的工程款为人民币XXXX元）进行等额冲抵。冲抵后，乙方不得以三方或两方之间的任何矛盾或事由向甲方或者丙方主张返还已冲抵的款项。除冲抵款项外，乙方的剩余工程款仍应按照乙丙双方签署的施工合同的约定由丙方另行向乙方支付，未冲抵的购房款由乙方按照商品房买卖相关文件（包括但不限于甲乙双方就该房屋买卖事宜已签署及后续将签署的认筹申请书、商品房认购书、商品房预/现售合同及相关文件等，下同）约定向甲方另行支付。二、甲乙丙三方一致同意，款项支付具体操作如下：1、本协议签署生效后，丙方从应付乙方工程款中扣除人民币

4、 XXX元（大写：人民币XXXXt）作为乙方 应付甲方的购房款，直接支付给甲方；甲方在收到上述购房款项后向乙方开具等额收据或购房发票， 乙方 向丙方开具等额合法有效的工程款发票。2、除本协议约定的被冲抵购房款外，乙方应付的剩余购房款（如有）仍应按照甲乙双方签署的商品房买卖相关文件 的约定，由乙方自行向甲方支付。尽管本协议其他条款有所约定，但如被冲抵工程款中存在达到支付条件的时间晚于商品房买卖相关文件约定对应冲抵购房款支付期限的工程款， 则该部分达到支付条件的时间晚于商品房买卖相关文件约定对第1页共3页应冲抵购房款支付期限的工程款不再冲抵且乙方应当按照商品房买卖相关文件约定的付款期限履行付款义务

5、另行支付该部分工程款对应的购房款，如乙方逾期支付款项的则应按照商品房买卖相关文件约定承担逾期付款违约责任。3、除本协议另有约定外，包括丙方代付的购房款在内的所有房款的法律性质、支付时间等仍应按照甲乙双方签署的商品房买卖相关文件的约定确定。4、 甲方与乙方在履行商品房买卖相关文件过程中发生争议或纠纷，由甲乙双方之间依据法律和商品房买卖相关文件的约定解决，包括但不限于乙方已付购房款的处理等。5、丙方受乙方委托支付上述购房款后，乙方承诺不再就丙方支付的上述购房款部分向丙方主张利息和其他任何责任，且乙方承诺不再就已冲抵工程款向丙方主张任何责任或请求。6、未经甲方事先书面同意乙方不得擅自转让商品房买卖相

6、关文件项下的权利义务。如经甲方同意乙方转让商品房买卖相关文件项下的权利义务的，乙方应当在转让权利义务前付清全部购房款、因乙方逾期支付购房款而应向甲方承担的逾期付款违约金及乙方依据商品房买卖相关文件 约定应向甲方支付的违约金与赔偿金（如有），并向甲方支付相当于全部购房款2%的违约金，如上述违约金仍无法弥补甲方损失的则甲方有权继续追偿，同时乙方应就受让权利义务主体后续履行行为向甲方承担连带保证责任。7、乙方已知悉并保证不就房屋建筑面积或套内建筑面积等房屋面积误差等任何涉及该房屋问题向甲方主张退房。若甲方须就乙方办理购房贷款提供担保的，则乙方同意为甲方提供反担保；若乙方不按时还款造成银行或其他贷款机

7、构收回房屋或要求甲方承担担保责任等导致一切损失（包括甲方因此受到的损失）的，甲方有权向乙方追偿全部损失。三、在签订本协议时，乙方、丙方向甲方提供下列文件：1、加盖公章的乙方营业执照复印件；2、乙方最近的工商登记股东基本信息；3、乙方履行本协议项下事宜的股东会决议。四、乙方不得以任何理由任何方式，向丙方主张其已代其支付的购房款或对应冲抵的工程款，包括但不限于下列情形之一：1、甲乙双方之间或一方内部发生任何争议或纠纷；2、甲方与乙方履行商品房买卖相关文件发生任何争议或纠纷；3、乙丙双方之间或一方内部发生任何争议或纠纷。五、其他1、因本协议上述代为支付相应购房款的履行，造成甲方、丙方或任何第三方的经

8、济责任和法律责任均由乙方承担。乙方不得就丙方为开展本协议项下冲抵事宜而停止工程款支付的行为向丙方主张任何责任。2、各合同中除了本协议约定权利义务之外的权利义务仍有各合同相对方享有或承担，与甲方无关，但甲方为合同相对方的情形除外；若 施工合同中丙方的最终付款义务金额低于本协议第一条所述冲抵金额的，则购房款的冲抵金额应以丙方最终实际付款义务金额进行冲抵，差额部分由乙方按照商品房买卖相关文件 约定向甲方进行支付（逾期则承担违约责任）。3、本协议系甲乙丙三方真实意思的表示，三方均应严格遵守。4、在履行本协议过程中，甲乙丙三方均应配合提供或签署所需的相关文件及协议。5、甲乙丙三方均应对本协议内容严格保密。6、甲乙丙三方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决，协商不成，应提请房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。本协议适用中华人民共和国（为本协议目的，不包括台湾、香港、澳门地区）法律。7、本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。8、本协议壹式伍份，甲方执叁份，乙丙双方各执壹份，具有同等法律效力。本协议