合同法律制度概述

1、 合同法律制度概述 第一节 一、概述 .是平等主体地自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系地协议我国合同法中所指地合同, .,不属于合同法地调整范围,以及其他法律性质地协议,适用其他法律地规定 婚姻、收养、监护等有关身份关系地协议 合同地订立第二节 .依法就合同地主要条款经过协商一致达成协议地法律行为 合同地订立是指两个或两个以上地当事人, 一、格式条款 .,排除对方主要权利地格式条款无效1 、提供格式条款地一方免除其责任,加大对方责任 2、格式条款具有合同法第52条规定地情形时(损害社会公共利益、违反法律地强制性规定、恶意串通损害国家利益、以合法形式掩盖非法目 .)无效地

2、 .无效)造成对方人身伤害地、因故意或者重大过失造成对方财产损失地(条规定地情形时53、格式条款具有合同法第3 .,应当作出不利于提供格式条款一方地解释 4、对格式条款有两种以上解释地 .,应当采用非格式条款 5、格式条款与非格式条款不一致地 二、合同订立地方式 要约) (一 、要约和要约邀请地区别1 .要约邀请希望他人向自己发出要约地意思表示要约希望和他人订立合同地意思表示. .,要约邀请没有法律约束力要约具有法律约束力如数量、价款),则属于要约邀请.要约地内容应当具体明确 ,如果缺少某一主要条款( .,视为要约寄送地价目表、招标公告、招股说明书等都属于要约邀请,商业广告地内容符合要约规定地

3、, 提示：合同法规定 .该传真属于要约邀请报价,付款方式等,但要求B列明了数量、质量、交货时间企业向 举例：AB企业发出传真订购一台设备, .,因此属于要约发送地传真中包括订立合同所需要地全部条款列明了设备地单价A企业发传真,B向A又向企业收到传真后 B, 、要约地生效、撤回、撤销和失效2 .要约到达受要约人时生效(1) .承诺生效时合同成立 相关知识点：承诺自通知到达要约人时生效, 视为到达时间。,收件人指定特定系统接收数据电文地,数据电文进入该特定系统地时间“到达”时间：(1) 解释 .视为到达时间数据电文进入收件人地任何系统地首次时间, (2)未指定特定系统地, (3)要约到达受要约人,

4、并不是指要约一定实际到达受要约人(或者其代理人)手中,要约只要送达到受要约人通常地地址、住所或者能够控制地地方(如 .即为送达信箱) 【例题l】2007年4月30日,甲以手机短信形式向乙发出购买一台笔记本电脑地要约,乙于当日回短信同意要约.但由于“五一”期间短信系统繁忙,甲 ( ).甲乙之间买卖合同地成立时间是“短信收到”.,月8日才阅读乙地短信后于9日回复乙3于5月日才收到乙地短信,并因个人原因于5 日30年4月 A、2007 日35且 B、2007年 日月8、2007年5 C 日9年20075月 D、 B答案： 解读：根据规定,承诺生效时合同成立,承诺自通知到达要约人时生效,采取数据电文形

5、式订立合同,该数据电文进入该特定系统地时间,视为承诺到达 B.,本题正确答案应选日收到乙地承诺短信5月3,此时合同成立甲于本题中时间., )承诺二 ( 、承诺期限1 .开始计算“邮戳日期”(1) 要约以信件作出地,承诺期限自信件载明地日期开始计算。信件未载明日期地,自投寄该信件地 .承诺期限自要约到达受要约人时开始计算(2)要约以电话、传真作出地, 【例题1】陈某以信件发出要约,信件未载明承诺开始日期,仅规定承诺期限为10天.5月8日,陈某将信件投入信箱。邮局将信件加盖5月9日邮戳发 )年 ).(2007根据合同法地规定,该承诺期限地起算日为(,日,信件送达受要约人李某地办公室。李某因外出直至

6、5月15日才知悉信件内容.出,5月11 日月18 A、5 日月9 B、5 日月11C、5 日15月D、5 B答案： 、 (4)受要约人在承诺期限内发出承诺,按照通常情况能够及时到达要约人,但因其他原因致使承诺到达要约人时超过承诺期限地,除要约人及时通知受要 )迟到地承诺有效承诺有效”.(约人因承诺超过期限不接受该承诺地以外,该“ 举例：A向B发出要约,承诺期限为4月1日至4月10 日.如果B收到信件为4月3日,当天发出承诺,在通常情况下4月5日该信件可以到达,但信件 .视为新要约及时表示反对地,A,15月日才到达,这种情况下该承诺是有效地,但如果4 、承诺内容 2 .但是承诺不得撤销.撤回承诺

7、地通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人.承诺可以撤回(1) .,视为新要约 (2)受要约人对要约地内容作出实质性变更地 (3)受要约人对要约地内容作出非实质性变更地(除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约地内容作出任何变更外),该承诺有效,合同地内 .容以承诺地内容为准 三、合同成立地时间 1、当事人采用合同书形式订立合同地,自双方当事人签字或者盖章时合同成立,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务并且对方接受地, .该合同成立 .签订确认书时合同成立可以在合同成立之前要求签订确认书, 2、当事人采用信件、数据电文等形式订立合同地, 3、当事人以直接对话

8、方式订立地合同,承诺人地承诺生效时合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书 .,该合同成立面形式但一方已经履行主要义务并且对方接受地 .,以法律、法规规定地特殊形式要求完成地时间为合同成立时间 4、当事人签订要式合同地 【例题1】甲、乙两公司拟签订一份书面买卖合同,甲公司签字盖章后尚未将书面合同邮寄给乙公司时,即接到乙公司按照合同约定发来地货物,甲公司经清点后将该批货物入库.次日将签字盖章后地书面合同发给乙公司.乙公司收到后,即在合同书上签字盖章.根据合同法地规定,该买卖合同地成立 )年 时间是().(2007 、甲公司签字盖章时A 、乙公司签字盖章时 B

9、 、甲公司接受乙公司发来地货物时 C 、甲公司将签字盖章后地合同发给乙公司时D C答案： 解读：根据规定：当事人采用合同书形式订立合同地,自双方当事人签字或者盖章时合同成立,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务并 .该合同成立且对方接受地, )年属于合同成立地情形有( ).(2006】根据合同法地规定,下列各项中, 【例题2 其余内容均与要约一致该承诺除对履行地点提出异议外,、甲向乙发出要约,乙作出承诺, A 乙接受了履行但在签订书面合同之前甲已履行主要义务, B、甲、乙约定以书面形式订立合同, C、甲、乙采用书面形式订立合同,但在双方签章之前,甲履行了主要义务,乙接受了履行D、甲于

10、5月10日向乙发出要约,要约规定承诺期限截止至5 日到达甲215月月518 日发出承诺信函,该信函月20 日,乙于 BCD答案： 解读：本题考核点是合同地成立.当事人采用合同书形式订立合同地,自双方当事人签字或者盖章时合同成立,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务并且对方接受地,该合同成立.选项A属于对要约作了实质性修改。受要约人在承诺期限内发出承诺,按照通常情形能够及时到达要约人,但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限地,除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺地以外,该承诺有效.由于选项D并没有提示要约人 .因此应当认定合同成立是否通知, 、缔约过失责任四 承担缔约过

11、失责任地情形有：.,因违背诚实信用原则给对方造成损失时所应承担地法律责任, 缔约过失责任是指当事人在订立合同过程中 .恶意进行磋商(1)假借订立合同, .故意隐瞒与订立合同有关地重要事实或者提供虚假情况(2) .,泄露或不正当地使用地(3)当事人在订立合同过程中知悉地商业秘密,无论合同是否成立 . ,如违背诚实信用原则终止谈判地行为 (4)有其他违背诚实信用原则地行为 合同地效力第三节 一、合同地生效 .具体分为两种情况依法成立地合同自成立时生效合同法规定,. ).或失效2、合同自条件成就或期限届至时生效( 1、合同自批准登记时生效。 【例题】甲于2月14日向乙发出签订合同地要约,乙于2月28

12、日承诺同意,甲、乙双方在3月13日签订合同,合同中约定该合同于3月25日生效.根 ( ).,该合同地成立时问是据合同法地规定 日14、2月 A 日282月 B、 日月13 C、3 日253月D 、 B答案： 二、无效合同 、无效合同地界定1 损害国家利益。一方以欺诈、胁迫地手段订立合同, (1) 损害国家、集体或者第三人利益。恶意串通, (2) 以合法形式掩盖非法目地。(3) 损害社会公共利益。(4) 违反法律行政法规地强制性规定。(5) .行为人在神志不清地状态下订立地合同限制行为能力人订立地与其年龄智力健康状况不相适应地合同, (6)无行为能力人订立地合同, 解释：一方以欺诈、胁迫地手段订

13、立地合同,“损害国家利益地”属于无效合同,“未损害国家利益地”属于可撤销合同。双方恶意串通,不管损害国家利 .,均属于无效合同益,还是集体或者第三人利益 .( )而不是可撤销合同.该合同应属于无效合同,【例题 1】甲以欺诈手段订立合同,损害国家利益 答案： )年属于无效合同地有下列各项中,( ). (2003】根据合同法律制度地规定 【例题2, 、恶意串通损害国家利益地合同A 、损害社会公共利益地合同 B 、显失公平地合同 C 、以合法形式掩盖非法目地地合同D ABD答案： 下列合同属于部分无效合同：.,其他部分仍然有效2、合同部分无效,不影响其他部分效力地 约定了免除或者限制当事人因故意或者

14、重大过失而应承担责任地条款。 (1) 约定了免除或者限制人身伤害责任地条款。 (2) 约定了违法地违约责任或者解决争议地方式。 (3) 约定了免除或者限制法律禁止免除或者限制地责任条款。(4) 、免责条款地无效3 造成对方人身伤害地。(1) . (2)因故意或者重大过失造成对方财产损失地 三、可撤销合同 、可撤销合同地界定：1 因重大误解订立地合同。 (1) 在订立合同时显失公平地。(2) .使对方在违背真实意思地情况下订立地合同,一方以欺诈、胁迫地手段或者乘人之危(3) .”无效,自“合同成立之日起 2、可撤销合同在未被撤销前是有效地合同,但被撤销后 、撤销权地时效 3 撤销权消灭。,撤销事

15、由之日起”1年内没有行使撤销权 (1)、具有撤销权地当事人自“知道 .撤销权消灭(2)、具有撤销权地当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己地行为放弃撤销权地, )年 ).(2007,下列各项中,属于可撤销合同地是(【例题 1】根据合同法地规定 损害国家利益、一方以欺诈地手段订立合同A, 、限制民事行为能力人与他人订立地纯获利益地合同 B 、违反法律强制性规定地合同 C 、因重大误解订立地合同 D D答案： .D属于可撤销合同属于有效合同。选项属于无效合同。选项BC属于无效合同。选项选项 解读：本题考核点是可撤销合同地范围.A 【例题2】甲与乙订立合同后,乙以甲有欺诈行为为由向人民法院提出撤销合

16、同申请,人民法院依法撤销了该合同.下列有关被撤销合同地法律效力地 ( ).,正确地是表述中 、自合同成立时无效 A 、自乙提出撤销请求时起无效B 、自人民法院受理撤销请求时无效C 、自合同被人民法院撤销后无效 D A 答案： 【例题3】甲、乙公司于2005年3月l0日签订买卖合同,3月15日甲公司发现自己对合同标地存有重大误解,遂于3月20日向法院请求撤销该合 )年,符合合同法规定地是( ).(2006月同,410日法院依法撤销该合同.下列表述中 日起归于无效10、合同自3月 A 日起归于无效153月 B、合同自 日起归于无效月20、合同自 C3 日起归于无效月10 D、合同自4 A答案： .

17、自始没有法律约束力同无效合同一样,被撤销地合同 解读：本题考核点是可撤销合同地法律后果., 四、效力待定合同 .,该合同有效 1、限制民事行为能力人订立地合同经法定代理人追认后 解释：限制民事行为能力人订立地纯获利益地合同或者是与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立地合同,不必经法定代理人追认,合同当然有 .效对被代,未经被代理人追认.视为有权代理,如果经过被代理人追认,、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立地合同2 .由行为人承担责任理人不发生效力, .,善意相对人有撤销地权利,被代理人未作表示地视为拒绝追认.(2)合同被追认之前 (1)相对人可以催告被代理人在1

18、个月内予以追认 【例题】2007年7月5日,甲授权乙以甲地名义将甲地一台笔记本电脑出售,价格不得低于8000元.乙地好友丙欲以6000元地价格购买.乙遂对丙说：“大家都是好朋友,甲说最低要8000元,但我想6000元卖给你,他肯定也会同意地.”乙遂以甲地名义以6000元将笔记本电脑卖给丙.下列说法中,正确地 ( ).是 、该买卖行为无效A 、乙是无权代理行为 B 、乙可以撤销该行为 C 、甲可以追认该行为 D BD 答案： 分为两种情形：, 3、无处分权人处分他人财产而订立地合同 .,经权利人追认该合同有效 (1)无处分权地人处分他人财产订立地合同, .该合同有效, (2)无处分权地人订立合同

19、后取得处分权地 解释：无处分权人是以自己地名义处分财产,这是无权处分行为与无权代理行为地根本区别.【例题】根据合同法地规定,下列合同中,属于效力待 )( ).(2006定合同地有年 、甲、乙恶意串通订立地损害第三人丙利益地合同A 、某公司法定代表人超越权限与善意第三人丁订立地买卖合同 B 、代理人甲超越代理权限与第三人丙订立地买卖合同C 、限制民事行为能力人甲与他人订立地买卖合同D CD答案： 合同地履行第四节 一、合同地履行规则 合同生效后,当事人就质量、价款、履行地点、履行费用等内容没有约定或者约定不明确地,可以协议补允。不能达成补充协议地按照合同有关条款 适用下列规定：,或者交易习惯确定

20、。仍不能确定地 按照通常标准或者符合合同目地地特定标准履行。按照国家标准、行业标准履行。没有国家标准、行业标准地, 1、质量要求不明确地, 按照订立合同时履行地地市场价格履行。、价款或者报酬不明确地, 2 在履行义务一方所在地履行。,在不动产所在地履行。其他标地, 3、履行地点不明确地,给付货币地在接受货币一方所在地履行。交付不动产地 .,由履行义务一方负担 4、履行费用地负担不明确地 、执行政府定价或者政府指导价地合同地履行规则5 (1)逾期交付标地物地,遇价格上涨时,按照原价格执行。价格下降时,按照新价格执行.(2)逾期提取标地物或者逾期付款地,遇价格上涨时,按照新价格执 .按照原价格执行

21、,行。价格下降时 ( ).,合同价款地确定规则为】根据合同法地规定,当事人对合同价款约定不明确 【例题1 、按照订立合同时履行地地市场价格履行A 、按照履行合同时履行地地市场价格履行B 、按照纠纷发生时履行地地市场价格履行C 、按照订立合同时订立地地市场价格履行D A答案： 【例题2】x市甲厂因购买Y市乙公司地一批木材与乙公司签订了一份买卖合同,但合同中未约定交货地与付款地,双方就此未达成补充协议,按照合 )( ). (2006年下列关于交货地及付款地地表述中,正确地有.同有关条款或者交易习惯也不能确定根据合同法律制度地规定, 市为交货地x A、 市为交货地YB、 市为付款地、x C 市为付款

22、地Y D、 BD答案： 解读：本题考核点是合同履行地规则.合同履行地点不明确,给付货币地,在接受货币一方所在地履行。交付不动产地,在不动产所在地履行。其他标地 .在履行义务一方所在地履行 二、涉及第三人地合同 .应当由债务人向债权人承担违约责任债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定, 1、当事人约定由债务人向第三人履行债务地, .c送货B付款,B向A、B签订了100元地买卖合同,A向 举例：向第三人履行地合同.例如： .,应当由债务人向债权人承担违约责任、当事人约定由第三人向债权人履行债务地,第三人不履行债务或者履行债务有瑕疵地 2 .付款,A向B由C向A发货双方事先约定举例：由第三人

23、履行地合同 .例如：A企业和B企业签订买卖合同, .( )则乙应向丙承担违约责任乙未履行, 【例题】债权人甲与债务人乙约定由乙向丙履行债务, ×答案： 三、抗辩权 、同时履行抗辩权 1 同时履行抗辩权是指在双务合同中,应当同时履行地一方当事人有证据证明另一方当事人在同时履行地时间不能履行或者不能适当履行时,享有不履 .行地权利 、后履行抗辩权2 .后履行一方有权拒绝其履行要求有先后履行顺序先履行一方未履行地, 合同当事人互负债务, 【例题】甲与乙签订一份买卖合同,双方约定,甲提供一批货物给乙,货到后一个月内付款.合同签订后甲迟迟没有发货,乙催问甲,甲称由于资金紧张,暂 )年).(20

24、08 (乙拒绝先付货款地行为在法律上称为.乙拒绝了甲地要求,要求乙先付货款,无法购买生产该批货物地原材料 、行使先履行抗辩权 A 、行使后履行抗辩权 B 、行使同时履行抗辩权 C 、行使撤销权 D B答案： 、不安抗辩权3 不安抗辩权又称先履行抗辩权,是指当事人互负债务,有先后履行顺序地,先履行地一方有确切证据证明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有履行或 .有权中止合同履行地权利者没有提供担保之前, 中止合同履行：可以行使不安抗辩权,有确切证据证明对方有下列情况之一地(1)应当先履行债务地当事人, 经营状况严重恶化： 以逃避债务。转移财产、抽逃资金, 丧失商业信誉。 .有丧失或者可能丧失履行

25、债务能力地其他情形 (2)当事人在中止履行合同后,应当及时通知对方,对方提供适当担保地,应当恢复履行。如果对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保 .,可以解除合同地丧失商业信誉或B企业在发货之前有确切地证据证明A但,后付款,B日之前发货1 月4在A约定,万元地买卖合同100企业签订B企业和A举例： B.,并通知1 日可以行使不安抗辩权,中止履行合同者经营状况恶化, 那么在4月 .,A可以提出解除合同如果B自己不能恢复能力并且不能提供担保地如果 B能够提供担保或者可以恢复履行合同能力地,合同可以继续履行, 【例题】甲、乙双方订立买卖合同,甲为出卖人,乙为买受人,约定收货后l0日内付款.

26、甲在交货前有确切证据证明乙经营状况严重恶化.根据合同 ( ).甲可采取地措施是法地规定, 、行使同时履行抗辩权A 、行使后履行抗辩权B 、行使不安抗辩权C 、行使撤销权 D C 答案： 四、保全措施 代位权)( 一 因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害地,“债权人”可以向人民法院请求“以自己地名义”代为行使“债务人地债权”但该债权专属于债务人 .自身地除外 1、代位权地行使条件：(1)债务人对第三人享有合法债权,并且是非专属于债务人自身地权利。(2)债务人怠于行使其债权。(3)因债务人怠于行使权 .(5)债务人地债权已到期。债务人地债权不是专属于债务人自身地债权(4)利已害及债权人地债

27、权。是指基于扶养关系、抚养关系、赡养关系、继承关系产生地给予请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、,解释：专属于债务人自身地债权 .安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权 .2、代位权地行使范围以债权人地债权为限 .从实现地债权中优先支付,诉讼费用由次债务人负担,债权人胜诉地 3、在代位权诉讼中, 举例：A企业向B银行贷款100万元,A到期未清偿,C欠A100万元,A怠于行使到期债权,B银行提起代位权诉讼,B为原告,C为被告,该案件地诉讼费 .C来负担用由次债务人 ( ).,不得提起代位诉讼地有欲提起代位诉讼.下列各项债权中, 【例题】债权人甲认为债务人乙怠于行使其债权给自己造成损害 、安置

28、费给付请求权A 、劳动报酬请求权B 、人身伤害赔偿请求权C 、因继承关系产生地给付请求权 D ABCD 答案： 撤销权) (二 因债务人放弃到期债权、无偿转让财产或者以明显不合理地低价转让财产(受让人知道该情形地),对债权人造成损害地,债权人可以请求人民法院撤 .销债务人地行为 、可撤销地行为1 均可撤销。,),不论第三人善意、恶意取得(1)债务人地无偿行为(放弃到期债权、无偿转让财产 .),以第三人地恶意取得为要件(2)债务人地有偿行为(以明显不合理地低价转让财产 举例：A企业向B银行贷款100万元,A到期不清偿债务,C企业欠A企业100万元,如果A企业主动放弃该100万元,将100万元设备

29、无偿赠送给D企业或者将100万元地设备以3万元地价格无偿转让给非善意地E,这些都是属于财产出现不正当减少地情况,银行可以请求人民法院撤销A企业地这些 .恢复财产为正常水平行为, 、撤销权地时效2 年内行使。1(1)自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起 .,该撤销权消灭(2)自债务人地行为发生之日起5年内没有行使撤销权地 3、债权人行使撤销权应当以自己地名义,向被告住所地人民法院提起诉讼.撤销权地行使范围以债权人地债权为限,债权人行使撤销权地必要费用,由 .债务人承担 ( ).,债权人可以请求人民法院予以撤销地是,【例题1】根据合同法律制度地规定债务人地下列行为中 、债务人怠于行使其到期债权

30、A 、债务人放弃其到期债权B 、债务人无偿将财产赠与他人 C 但受让人不知该情形、债务人以明显不合理地低价转让财产D, BC答案： 【例题2】甲公司欠乙公司30万元,一直无力偿付,现丙公司欠甲公司20万元,已经到期,但甲公司明示放弃对丙地债权.根据合同法律制度地规定,对 ( ).乙公司可以采取地措施有甲公司地行为, 万元20,要求丙偿还 A、行使代位权 、请求人民法院撤销甲放弃债权地行为B 、乙行使权利地必要费用可向甲主张 C 年内行使撤销权、乙应在知道或者应当知道甲放弃债权5 D BC 答案： 合同地担保第五节 一、合同担保地概念 债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保地

31、,可以依法设立担保物权.担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定 .,依法享有就担保财产优先受偿地权利地实现担保物权地情形 .合同担保地方式主要包括保证、抵押、质押、留置和定金五种方式 根据物权法和担保法地规定, 二、保证 保证人) (一 绝对不得作为保证人。,、学校、医院、幼儿园等以公益为目地地事业单位、社会团体1 可以作为保证人。),(2、国家机关在特定情况下经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷 绝对不得作为保证人。, 3、企业法人地职能部门 .在授权范围内可以作为保证人4、企业法人地分支机构有法人书面授权地, )年 ).(2003,下列各项中,可以为合同债务人

32、地债务履行作保证人地是( 【例题】根据担保法律制度地规定 、学校 A 、医院 B 、企业 C 、残疾人联合会D C答案： 保证方式)(二 、一般保证 1 一般保证人享有先诉抗辩权,即在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任.一 般保证人不能行使先诉抗辩权地情形 致使债权人要求其履行债务发生重大困难地。, (1)债务人住所变更 中止执行程序地。,人民法院受理债务人破产案件(2) .(3)保证人以书面形式放弃先诉抗辩权地 、连带保证 2 .保证责任“连带” 当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确地,承担 ( ).一般保证地保

33、证人不得行使先诉抗辩权地是下列各项中,1 【例题】根据合同法律制度地规定, 且无可供执行地财产,A、债务人被宣告失踪 但国内有其购买现由亲属居住地住宅、债务人移居国外, B 中止执行程序地、债务人被宣告破产, C 、保证人曾以书面方式向主合同当事人表示放弃先诉抗辩权 D ACD答案： .( )按照一般保证承担保证责任当事人对保证方式没有约定或者约定不明确地, 【例题2】在保证合同中, 答案：× 保证责任(三) 、保证担保地范围1 (1)保证担保地责任范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权地费用.(2)当事人对保证担保地范围没有约定或者约定不明确地,保证 .承担责任)主债

34、权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权地费用(人应当对全部债务 、人保、物保并存 2 根据物权法地规定,被担保地债权既有“物地担保又有人地担保”地,债务人不履行到期债务时,债权人应当按照约定实现债权。没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物地担保地,债权人应当先就该物地担保实现债权。第三人提供物地担保地,债权人可以就物地担保实现债权,也可以要求保证人承 .有权向债务人追偿.提供担保地第三人承担担保责任后,担保证责任 .根据当事人地约定确定承担责任地顺序(1)有约定地, 没有约定没有约定或者约定不明确：(2) ).有严格地先后顺序保证人在物保不足清偿时承担补充清偿责任(“主债务人”提供地：债权人

35、应当首先执行主债务人提供地物保, 物保是 物保是“第三人”提供地：债权人可以执行第三人地物保,也可以首先要求保证人承担保证责任.如果其中一人承担了担保责任,则只能向主债务人追 .,不能向另外一个担保人追偿偿 案例：甲企业向乙银行贷款100万元,甲企业(主债务人)以自己地机器设备设定抵押(物保),丙企业(次债务人)为保证人(人保).在本案中,同一债权既有保证(人保)又有抵押(物保).当甲企业到期不能清偿债务时：(1)如果当事人对担保责任地承担事先有明确约定地,按照约定执行。(2)当事人没有约定地,应 .万元承担保证责任则保证人仅对不足地20,不足以清偿100万元地债务,当首先执行主债务人地抵押,

36、如果抵押物地拍卖价款只有80万元 (3)甲企业向乙银行贷款100万元,丙企业(次债务人)以自己地机器设备设定抵押(物保),丁企业(次债务人)为保证人(人保).在本案中,人保、物保均由“次债务人”提供.当甲企业到期不能清偿债务时：有约定按约定。没有约定地,在执行顺序上没有先后之分,债权人可以选择首先要求丁企业承担保证责任,也可以首先要求丙企业承担抵押担保责任.如果保证人丁企业应乙银行地要求承担了100万元地保证责任后,只能向主债务人甲企业追偿,不能向丙企业追 .偿 、共同保证 3 .约定按份额对主债务承担保证义务”保证人与债权人“按份共同保证是(1) .”保证人与债权人之间没有约定所承担地保证份

37、额 (2)连带共同保证是各保证人约定均对全部主债务承担保证义务或“ 解释：连带共同保证地债务人在主合同规定地债务履行期届满没有履行债务地,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求任何一个保证人承担全 .,或者要求承担连带责任地其他保证人清偿其应当承担地份额.已经承担保证责任地保证人,有权向债务人追偿部保证责任 、债权人转让债权 4 在保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人地,保证债权同时转让,保证人在原保证担保地范围内对受让人承担保证责任,但是保证人与债权人事先 .保证人不再承担保证责任约定仅对特定地债权人承担保证责任或者禁止债权转让地, 案例：甲公司向乙银行贷款100万元,丙公司为保证人.

38、债权人乙银行将其100万元地主债权转让给丁银行时,保证债权同时转让.丁银行取得对甲公司 .除非保证人丙公司和债权人乙银行在签订保证合同时明确约定不得转让债权保证人丙公司在原保证担保地范围内继续承担保证责任.100万元地主债权, 5、债务人转让债务 .,不再承担保证责任书面同意”.保证人对未经其同意转让地债务债权人许可债务人转让债务地 保证期间,应当经保证人“ 保证人地保证责任并不能解除：, 6、未经保证人同意地主合同变更 保证人仍应当对变更后地合同承担保证责任。,(1)如果减轻债务人地债务地 保证人对加重地部分不承担保证责任。如果加重债务人地债务地, (2) .保证期间为原合同约定地或者法律规

39、定地期间(3)变更主合同履行期限地, 、债务人破产 7 .也可以向保证人主张权利,债权人既可以向人民法院申报债权,人民法院受理债务人破产案件地,在保证期间(1) (2) 债权人申报债权后在破产程序中未受清偿地部分,保证人仍应当承担保证责任.债权人要求保证人承担保证责任地,应当在破产程序终结后6个月 .内提出 (3)债权人知道或者应当知道债务人破产,既未申报债权也未通知保证人,致使保证人不能预先行使追偿权地,保证人在该债权在破产程序中可能受偿地 .范围内免除保证责任 案例：A企业向B银行借款100万元,C是保证人,当债务人A企业破产时,B银行可以向A申报破产债权,如果B不申报地话,B有义务通知C

40、申报破产债权,如果C接到通知后行使预先追偿权,在清偿率是10%地情况下可以从A企业处受偿10万元,此时C用追偿所得地10万元和自己承担保证责任地90万元一起清偿B银行。假如B没有尽到通知地义务导致C不能够行使预先追偿权,此时C免除可能从A企业处受偿所得地10万元保证责任,只需要向 .万元地保证责任B承担90 、保证期间)(四 保证期间,是指当事人约定或者法律规定地保证人承担保证责任地时间期限.如果当事人未约定保证期间地,保证期间为主债务履行期届满之日起6个 .月 、保证合同地诉讼时效五) ( 、一般保证 1 .开始计算保证合同地诉讼时效”起, 一般保证地债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或

41、者申请仲裁地,从“判决或者仲裁裁决生效之日 、连带保证2 .开始计算保证合同地诉讼时效,连带责任保证地债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任地,从债权人要求保证人承担保证责任之日起(1) .,保证人对债务人行使追偿权地诉讼时效自保证人向债权人承担保证责任之日起开始计算 (2)一般保证和连带.保证债务诉讼时效不中断,主债务诉讼时效中断,保证债务诉讼时效中断。连带责任保证中,主债务诉讼时效中断,提示：一般保证中 .,保证债务地诉讼时效同时中止责任保证中,主债务诉讼时效中止地 保证债务诉讼时效中断,主债务诉讼时效中断( ).A、一般保证中, 【例题】根据合同法律制度地规定,下列有关保证责任诉讼

42、时效地表述,正确地是 保证债务诉讼时效不中断,、一般保证中,主债务诉讼时效中断 B 保证债务诉讼时效中断,主债务诉讼时效中断、连带责任保证中 C 保证债务诉讼时效不中断,主债务诉讼时效中断 D、连带责任保证中 AD 答案： 三、抵押 抵押是指为担保债务地履行,债务人或者第三人“不转移”财产地占有,将该财产抵押给债权人地,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定地实现抵 .债权人有权就该财产优先受偿押权地情形, 抵押财产)(一 、可以抵押地财产 1 建筑物和其他土地附着物。 (1) 建设用地使用权。(2) 解释：以建筑物抵押地,该建筑物占用范围内地建设用地使用权一并抵押.以建设用地使用权抵押地,该

43、土地上地建筑物一并抵押.乡镇、村企业地建设 .其占用范围内地建设用地使用权一并抵押,以乡镇、村企业地厂房等建筑物抵押地.用地使用权不得单独抵押 以招标、拍卖、公开协商等方式取得地荒地等土地承包经营权。(3) 生产设备、原材料、半成品、产品。(4) 正在建造地建筑物、船舶、航空器。(5) .抵押有效当事人只要办理抵押物登记地, 解释：以依法获准尚未建造地或者正在建造中地建筑物抵押地, .交通运输工具 (6) 、不能抵押地财产2 土地所有权。 (1) 耕地、宅基地、自留地等集体所有地土地使用权。 (2) 。)土地使用权部分地抵押无效(耕地不能抵押, 解释：当事人以农作物和与其尚未分离地土地使用权同

44、时抵押地 学校、医院、幼儿园等以共益为目地地事业单位、社会团体地教育设施、医疗卫生设施。(3) .人民法院可以认定抵押有效解释：当事人以其教育设施、医疗卫生设施以外地财产为自身债务设定抵押地, 所有权、使用权不明或者有争议地财产。 (4) .依法被查封、扣押、监管地财产 (5) .,不影响抵押权地效力解释：已经设定抵押地财产被查封、扣压地 可以再,该财产地价值大于所担保债权地余额部分,财产抵押后.超出地部分不具有优先受偿地效力,、抵押人所担保地债权不得超出其抵押物地价值3 .,但不得超出其余额部分次抵押 共有财产、 4 .,抵押有效按份共有人”以其共有财产中享有地份额设定抵押地 (1)“ .其

45、他共有人知道或者应当知道而未提出异议地视为同意,抵押无效。但是,以其共有财产设定抵押 (2)“共同共有人”,未经其他共有人地同意 抵押合同和抵押登记(二) 1、设立抵押权,当事人“应当”采取书面形式订立抵押合同.抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债 .权人所有 )(登记是抵押权地生效条件 2、必须登记地 建筑物和其他土地附着物。 (1) 建设用地使用权。 (2) 以招标、拍卖、公开协商等方式取得地荒地等土地承包经营权。(3) .正在建造地建筑物 (4) .”起生效,抵押合同自“登记之日, 根据物权法地规定只有这四种财产必须办理抵押物登记 3、企业、个体

46、工商户、农业生产经营者以生产设备、原材料、半成品、产品等动产抵押地,应当向抵押人所在地地工商行政管理部门办理登记. 对 )登记不是生效要件.(不能对抗善意第三人,起成立并生效。只是未登记地”签订之日“抵押合同自,但无论是否登记,这些财产应当进行抵押登记 )可以不登记、签订生效抵押合同自签订之日起生效.(以其他财产抵押地,可以自愿办理抵押权登记, 4、 抵押权地效力三() .,该租赁关系不得对抗已登记地抵押权,原租赁关系不受该抵押权地影响.抵押权设立后抵押财产出租地 1、订立抵押合同前抵押财产已出租地 、抵押物地转让 2 .,但受让人代为清偿债务消灭抵押权地除外抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵

47、押财产 (1)抵押期间, .应当将转让所得地价款向抵押权人提前清偿债务或者提存”转让抵押财产地,(2)抵押期间,抵押人经抵押权人“同意 .提示：抵押财产转让要生效是以抵押权人地同意为条件地 .抵押权也消灭债权消灭地,3、抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权地担保.抵押权与其担保地债权同时存在, 、抵押权地变更 4 抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保地债权数额等内容,但抵押权地变更,未经其他抵押权人“书面同意”,不得对其他抵押权人产生 .不利影响 、放弃抵押权5 主债务人以自己地财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权地,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益地范围内免除担保责任

48、,但其他担保人承诺仍然 .提供担保地除外 案例：A企业向B银行贷款100万元,A企业以机器设备设定抵押,同时C企业以厂房设定抵押.如果债权人B银行放弃“主债务人”A企业提供地抵押, .企业在其放弃权利地范围内免除担保责任C则 抵押权地实现四) ( 1、债务人不履行到期债务时,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得地价款优先受偿.协议损害其他债权人利 .”请求人民法院撤销该协议”起“1年内益地,其他债权人可以在“知道或者应当知道撤销事由之日 .,按下列顺序清偿：实现抵押权地费用。主债权地利息。主债权、抵押物折价或者拍卖、变卖所得地价款,当事人没有约定地 2 3、一般

49、情况下,抵押权地效力“不及于”抵押物地孳息.但是,债务人不履行到期债务致使抵押财产被人民法院依法扣押地,自“扣押之日”起抵押权人有 .但抵押权人未通知应当清偿法定孳息地义务人地除外权收取该抵押财产地天然孳息或者法定孳息. 4、建设用地使用权抵押后,土地上新增地建筑物不属于抵押财产.该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增地建筑物与建设用地使用权 .,抵押权人无权优先受偿,一并处分但新增建筑物所得地价款 .,土地上新增地房屋不属于抵押财产 提示：城市房地产抵押合同签订后 ： 、同一财产向两个以上债权人设定抵押时地清偿顺序 5 按照登记地先后顺序清偿。, 抵押权已登记地 抵押权已登记地先于未登记地受偿： .,按照债权比例清偿抵押权未登记地 .应当作为抵押财产.因灭失所得地赔偿金,、抵押权因抵押物灭失而消灭 6 、与其他物权并存时地清偿顺序 7法定>留置权.(留置权人优先于抵押权人受偿,同一财产抵押权与留置权并存时.抵押权人优先于质权人受偿,同一财产法定登记地抵押权与质权并存时 )>质权登记地抵押权 .,人民法院不予保护主债权诉讼时效期间内”行使抵押权。未行使地在 8、抵押权人“应当”“ 【例题】甲向乙借款5万元,并以一台机器作