房屋、场地租赁合同

1、房屋及场地租赁合同出租方（甲方）：*承租方（乙方）：*有限公司*至*公路工程第*项目经理部根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲方和乙方 的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将坐落在*的房屋约250平方米,场地约5000平方米出租给乙方，作为办公住宿及搅拌站使用。第二条房屋及场地权属状况、租赁使用许可。甲方保证房屋及场地权属清楚，如发生与甲方有关的产权纠纷，概由 甲方负责。在租赁期限内甲方保证乙方正常使用，如因产权原因而造成乙 方不能正常使用及经济的损失由甲方负责赔偿。第三条租赁期限。1、租赁期限共？年，自2014年9月1日起,至2016年8月红日止。 如乙方租

2、赁期满还需继续租赁的，有优先权，价格另议，并提前3个月告 知甲方。2、乙方有下列情形，甲方可终止合同、收回房屋：乙方利用甲方房屋、场地进行非法活动、损害公共利益、将房屋转租 给第三方的。第四条租金及租金的交纳方式。1、甲乙双方议定的房屋及场地每年租金为人民币（大写）竺性元整（¥*元）,每年一交，合同签订后乙方预交一年租金。2、租赁期内的水电费按实际发生的费用由乙方按时缴纳。第五条租赁期间房屋修缮。1、甲方对出租房屋主体结构出现的问题要及时修缮，保证乙方安全使 用。由于乙方原因造成的房屋损坏应由乙方修复。2、甲方维护房屋时，应与乙方充分协商，不应影响乙方的正常办公； 对此，乙方应积极协

3、助，不得阻挠施工。第六条甲方与乙方的变更。1、如果甲方出卖房屋、场地或将所有权转移给第三方，应提前180天 通知承租方，本合同在乙方与新所有权人之间具有同等的法律效力。 第七条违约责任。1、乙方逾期30天不交付租金的，甲方有权解除合同，并不给乙方任 何经济赔偿。2、租赁期内，由于甲方违约提前收回房屋及场地，使乙方不能正常经 营的，应提前180天通知承租方，将己收取的租金余额退还给乙方。甲方 应按乙方当时筹建时投入资金的100%予以赔偿。投入资金标准按有资质的 评估公司评估确定。3、甲方不得以任何理由中途要求抬高租金，如甲方违约要将已收取的 租金余额退还给乙方，并赔偿乙方的全部损失。赔偿全部损失

4、的标准按有 资质的评估公司确定。第八条不可抗力及免责条件1、房屋如因不可抗力的原因导致房屋损坏，但经修复仍可使用的，由 甲方负责修复，修复后继续租给乙方使用。2、房屋如因不可抗拒的原因导致损坏或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。第九条1、租赁期间房屋及其所有设施用具等有损坏的乙方应照价赔偿，并需 交押金一万元，租赁期满后，如果房屋及设施没有损坏的，甲方应如数退 还给乙方。2、如乙方业务需要，需搭建房屋或改建房屋，须经得甲方同意方可动 工，所有建筑物租期满后不得拆除。3、乙方必须爱护环境，租用院内的房屋及所有设施树木花草等要进行 保护，不得乱砍乱伐，如有以上行为必须给予赔偿。第十条争议解决的方式。由双方协商解决或由当地工商行政管理部门调解，调解不成依法向当 地人民法院起诉。第h 条本合同未尽事宜。甲乙双方可共同协商，签订补充协议，与本合同具有同