审核造价咨询服务协议书

1、 合同编号： 工程审核造价咨询服务协议书 委 托 人：佛山市顺德区工程建设中心 咨 询 人： 签订时间： 年 月 日第一部分建设工程造价咨询合同佛山市顺德区工程建设中心（以下简称委托人）与 （以下简称咨询人）经过双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：项目名称： 审核造价咨询服务地点：顺德区项目概况及服务范围： 需委托咨询人审核相关造价文件，并出具审核造价文件。根据委托人的需要，可委托咨询人审核招标控制、工程变更、工程结算、材料调差、重新组价等造价文件。咨询人负责与相关单位核对工程量及单价，并根据核对情况修改审核造价文件。二、本合同的措词和用

2、语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。三、下列文件均为本合同的组成部分：1建设工程造价咨询合同标准条件；2建设工程造价咨询合同专用条件；3建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价审核咨询业务。五、本工程造价咨询服务费暂定 元。最终造价咨询服务费根据合同条款及审核造价文件计算，若未委托咨询人审核造价文件，则委托人不支付咨询人任何费用。审核造价咨询服务费按照关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函（粤价函2011742号文）中结算审核基本收费、各项造价文件审定造价金额为计费基价计算，并按8折优惠；审

3、核造价咨询费不足2000元的按2000元收取，钢筋及预埋件的计算不另行支付费用；审核造价咨询服务不计算效益收费。本项目咨询服务费不随国家政策调整或法规、标准及市场因素变化进行调整。履行合同正常服务的所有费用（包括人工、设备、管理、办公、交通、物耗、利润、保险、税费、风险、咨询服务成果文件编制出版费及与履行本项目有关的其它所有费用等）均计入咨询服务费中，供咨询单位包干使用。委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。六、工作时限：审核造价文件初稿工作时限：造价金额少于50万元的，且不涉及新增单价的不超过2个工作日；造价金额少于50万元但涉及新增单价的不超过5个工作日；造价金

4、额大于50万元且不涉及新增单价的不超过5个工作日；造价金额大于50万元但涉及新增单价的不超过10个工作日；如需业主单位、施工单位补充资料的时间不计算在上述工作日内。对数后两天内提供修改稿，审核造价文件定稿后五天内提供盖章纸质版本。七、本合同一式六份，具有同等法律效力，委托人执四份、咨询人执两份。委托人：（盖章） 咨询人：（盖章）佛山市顺德区工程建设中心 法定代表人：或授权委托人（签字）法定代表人：（签字）开户银行： 开户银行：户 名： 户 名： 帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：电话： 电话：传真：传真：日 期： 年 月 日 日 期 年 月 日 第二部分建设工程造价咨询合同标准条件词语

5、定义、适用语言和法律、法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。1、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。2、“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。3、“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。4、“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释

6、时，以汉语合同文本为准。咨询人的义务第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。第五条咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。1、“正常服务”是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作；2、“附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务；3、“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，但根据合同标准条件第十三条、第二十条和二十二条的规定，咨询人应增加的额外工作量。第六条在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同

7、规定业务活动有关的保密资料。委托人的义务第七条委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人工作提供外部条件。第八条委托人应当在约定的时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料。第九条委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转送。第十条委托人应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与咨询人联系。咨询人的权利第十一条委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内，授予咨询人以下权利：1、咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。2、咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出

8、与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。3、咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。委托人的权利第十二条委托人有下列权利：1、委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。2、委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。3、当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。咨询人的责任第十三条咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。第十四条咨询人责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的

9、义务，因咨询人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）。第十五条咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应承担责任。第十六条咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。委托人的责任第十七条委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。第十八条委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。合同生效，变更与终止第十九条本合同自

10、双方签字盖章之日起生效。第二十条由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。第二十一条当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。第二十二条咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务，由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。第二十三条变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未

11、达成之前，原合同仍然有效。咨询业务的酬金第二十四条正常的建设工程造价咨询业务，附加工作和额外工作的酬金，按照建设工程造价咨询合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。第二十五条如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。第二十六条如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议的通知，但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。第二十七条支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。其

12、他第二十八条因建设工程造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。第二十九条咨询人如需外聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担；在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。第三十条未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。第三十一条除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。合同争议的解决第三十二条因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与咨询人之间应当

13、协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院提起诉讼。第三部分建设工程造价咨询合同专用条件将第二部分“合同标准条件”第二条修改为：第二条 本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定：国家、省、佛山市和顺德区等地方有关工程造价的法规、政策、文件、造价信息等，及基建财务管理的有关规定。按实施地属地管理原则，上述文件规定如有冲突，以顺德地区文件为准。将第二部分“合同标准条件”第四条修改为：第四条 本建设工程造价咨询范围： 需委托咨询人审核相关造价文件，并出具审核造价文件。根据委托人的需要，可委托咨询人审核招标控制、工程变更、工程结

14、算、材料调差、重新组价等造价文件。咨询人负责与相关单位核对工程量及单价，并根据核对情况修改审核造价文件。将第二部分“合同标准条件”第五条后补充：咨询人应根据第二条有关的法律、法规及地方管理文件规定，本着为政府节约投资的原则，科学、客观、公正地开展审核工作，按委托人要求按时按质按量提供造价咨询成果文件，并对成果文件的真实性、准确性、完整性和合法性负责。咨询人的义务如下：（1）应按国家及广东省、佛山市工程造价管理法规和规章及合同中约定的范围，遵循公平、公正、合法的原则高质量地完成上述约定工作，维护各方合法利益。咨询人应做好质量管理工作，建立健全质量保证体系，加强工作的质量控制，应按期、按质、按量地

15、完成双方商定的各项工作内容，并对咨询服务成果文件质量负责。（2）在工作期间，不得与第三人串通，不得泄露、转让与本业务内容有关的保密图纸、资料等文件，经核实如发生以上情况和给委托人造成经济损失的，咨询人应承担相应的法律责任和经济赔偿。（3）如出具虚假造价咨询成果文件，应承担相应法律责任；成果文件出现遗漏或错误，应及时修改、补正。（4）在咨询服务成果文件编制过程中，应主动和委托人保持密切联系。（5）人员保证与变更a. 咨询单位在咨询服务过程应保持人员的相对稳定。b.如果咨询单位的人员渎职或不能胜任工作或从事其他违法活动，委托人有权书面要求更换，咨询单位应立即派出具有相应能力的人员替换。c.若咨询单

16、位的进度没有达到合同要求的进度，委托人有权提出要求增加工作人员，咨询单位应立即安排，其费用被认为已也含在合同价格之中。（6）若咨询单位在合同履行期间发生人员伤亡或财产的损失，或者造成第三方的人员伤亡或财产损失，咨询单位应承担全部责任，并保障委托人免于承担由此造成的一切损害和损失。（7）咨询单位实施本项目服务过程中，委托人将对服务进行有效的监督，咨询单位应无条件予以配合。当委托人认为需调用咨询单位的阶段性服务成果和资料时，咨询单位必须及时提供。委托人对咨询单位成果和资料的审查并不免除咨询单位的责任。（8）派出主要负责人参加本项目相关会议，负责咨询服务成果。（9）咨询人应根据委托人的工作需要配置人

17、员。若仍不能保质、保量、按时完成本项目工作时，咨询人应该另外增派（或雇佣）人员。咨询人应考虑该风险，委托人不另行支付。咨询的工作进度没有达到本工程推进进度计划时，委托人有权提出要求增加人员，咨询人应立即安排，其费用被认为已包含在合同价中，委托人不另行支付。（10）对于项目涉及的新材料新工艺，咨询人应及时向委托人汇报及积极了解市场价格信息，提供合理有据的价格信息，配合委托人和造价审核部门进行市场询价。将第二部分“合同标准条件”第八条修改为：第八条 双方约定的委托人应提供的建设工程造价咨询材料及提供时间：在发出任务指令后及时提供施工图纸。将第二部分“合同标准条件”第九条修改为：第九条 委托人对咨询

18、人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复的约定时间：收到咨询人书面文件后及时回复。将第二部分“合同标准条件”第十五条后补充：一、在具体工作中成果文件应达到并满足如下技术要点：1.根据基础资料，依据工程造价咨询服务规范相关要求，审核工程造价，并符合顺德区相关规定。2.咨询人在审核造价成果文件过程中必须严格执行国家、广东省、佛山市顺德区的财政、建设造价主管部门的相关规定。二、工作过程资料及成果资料要求的细化（包括但不限于以下内容）1.过程的编（审）痕迹资料。包括编（审）过程发现的问题与处理意见，与委托人、委托人（或审核部门）委托的中介单位对数等过程中提出的问题及处理意见。2.工程主要指标分析。3

19、.工程量计算稿。4.其他资料。将第二部分“合同标准条件”第二十条修改为：第二十条 由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。咨询服务费按照合同条款计算不予增加，时间顺延。1、咨询人未按照国家、广东省、佛山市和佛山市顺德区适用于本项目的法律法规、强制性技术标准、规范和规程进行本项目服务的，委托人除要求咨询人改正以外，有权处以20000元的违约金。2、咨询人未按本项目合同条款的要求完成本项目服务的，委托人除要求咨询人改正以外，有权处以10000元的违约金。情况严重的，委托人有权终止合同。3、咨询人未能按期提

20、交咨询成果文件（非咨询人原因除外），则每延期1天，委托人将按1000元计扣咨询人违约金。4、每项审核造价文件完成后，委托人将按照审核造价咨询服务考核细则（详见附件）考核咨询人。考核分值90，委托人不扣除违约金；90考核分值80，委托人扣除咨询人该项审核造价咨询服务费5%违约金；80考核分值70，委托人扣除咨询人该项审核造价咨询服务费10%违约金；70考核分值，委托人扣除咨询人该项审核造价咨询服务费20%违约金。若发生3项审核造价文件考核低于60分，委托人终止咨询人的审核造价咨询合同，委托人不支付违约金。5、所有违约金和赔偿金在咨询人的进度款中扣除；如果咨询人的进度款不足以支付造成的损失和赔偿金

21、时，委托人保留向咨询人索赔的权利。6、对咨询人出现的其他严重违法违规行为，委托人有权终止该咨询人的审核造价咨询合同，追究其相关的法律和经济责任，所造成的一切损失由其负责。将第二部分“合同标准条件”第二十一条修改为：1.当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿（如出现本合同专用条件第十二条、第十四条、第二十条约定的情况，委托人将不作任何赔偿）。2.在合同服务期间，合同双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，共同签署补充或修正文件。将第二部分“合同标准条件”第二十二条修改为：第二十二条 委托人支付给咨询

22、人的服务酬金根据合同专用条件第二十四条计算，并扣除本合同约定的咨询人违约金。将第二部分“合同标准条件”第二十三条删除。将第二部分“合同标准条件”第二十四条修改为。第二十四条 委托人、咨询人同意以下的计算方法、支付时间与金额，支付咨询人完成本工程结算造价咨询全部工作的服务酬金：（1）计算方法：本工程造价咨询服务费暂定 元。最终造价咨询服务费根据合同条款及审核造价文件计算，若未委托咨询人审核造价文件，则委托人不支付咨询人任何费用。审核造价咨询服务费按照关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函（粤价函2011742号文）中结算审核基本收费、各项造价文件审定造价金额为计费基价计算，并按8折优惠；审核

23、造价咨询费不足2000元的按2000元收取，钢筋及预埋件的计算不另行支付费用；审核造价咨询服务不计算效益收费。委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。（2）支付时间与金额：每项造价审核完成且咨询人提出支付申请后30天内，委托人支付按合同条款约定计算该单项审核咨询服务费的80%给咨询人，本项目造价审核工作完成且咨询人提出支付申请后30天内，委托人支付剩余的审核造价咨询服务费给咨询人。若发现咨询人违约情况的，将按合同条款扣除违约金。本项目咨询服务费不随国家政策调整或法规、标准及市场因素变化进行调整。履行合同正常服务的所有费用（包括人工、设备、管理、办公、交通、物耗、利润、保险、税费、风险、咨询服务成果文件编制出版费及与履行本项目有关的其它所有费用等）均计入咨询服务费中，供咨询单位包干使用。将第二部分“合同标准条件”第二