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文档简介

1、北京市商品房预售资金监管协议北京市商品房预售资金监管协议甲方开发企业： 乙方监管银行：甲方开发并拟预售的商品房工程建筑物名称为 , 坐落，拟预售楼 栋号， 拟预售面积万平米。甲、乙双方经协商，在平等、自愿的根底上，达成如下协议：一、甲乙双方同意严格遵照?北京市商品房预售资金监督管理办 法? 以下简称?方法?要求签订本协议，甲方委托乙方对上述 商品房预 售资金的存入、支取进行监管。甲方授权乙方将商品房预 售资金监管专 用账户以下简称专用账户账务信息及相关业务数 据传送至北京市商 品房预售资金监管系统，用于商品房预售资金监 管。三、乙方严格监管区县住房城乡建设主管部门核定的预售工程重 点 监管额度

2、，并监督甲方预售资金入账情况。乙方发现甲方预售资 金未按 时、足额存入专用账户的，将及时将相关情况报送区县住房 城乡建设主 管部门。四、甲方按照工程用款方案中确定的用款节点申请使用被监管的 预 售资金。专用账户内资金超出剩余工程建设节点用款额度后， 甲方可向乙 方申 请支取超出局部的资金优先用于工程建设或归还开发贷款。如 甲方以该 预售工程向乙方中请并使用房地产开发贷款的，那么超出重 点监管额度的 资金在转出时，须征得乙方同意并转入甲方在乙方开 立的封闭管理账户。该工程完成初始登记前，专用账户内的资金不得低于重点监管额 度的5%o五、甲方申请使用被监管的预售资金时，应向乙方提交以下材料一地下结

3、构完成节点， 提交勘察、 设计、施工、监理建设 等 单位签字章的 . ?地基与根底分部工程验收记录?；二建设层数达三分之一、二分之一、三分之二节点，提交由 勘 察、设计、施工、监理建设等单位签字章的相应层数的?主体结构子分部工程验收记录?；三主体结构完成节点， 提交勘察、 设计、施工、监理建设 等 单位签字章的?主体结构分部工程验收记录? ;四竣工验收备案节点，提交建设、设计、施工、监理等单位 签 章的?北京市房屋建筑和市政根底设施工程竣工验收备案表?。甲方应对上述提交材料的真实有效性负责，乙方仅进行书面审核 , 不 对具体内容的真实性承当审核责任。乙方应在收到申请材料后五 个工作 日内予以拨

4、付。但因甲方原因、清算系统或不可抗力因素导 致资金拨付 无法满足上述时限的除外。六、专用账户内资金未到达剩余工程建设节点用款额度时， 甲方 与购 房人解除购房合同的，甲方可持区县住房城乡建设主管部门出 具的网签 合同注销证明文件向乙方申请退回己入账的相应购房款， 乙方应在二个工作日内拨付。入账资金超出重点监管额度后，甲方 与购 房人解除购房合同的，由甲方自行结算退款。七、乙方应于每月日前，向甲方提供预售资金专用账户对账单。八、乙方应按相关要求，配合完成预售资金监管系统调试。九、本协议拟预售楼栋、面积与实际预售许可楼栋、面积不符的 , 以 预售许可确定的楼栋、而积为准。十、本协议未尽事宜，按照?方法?规定执行。H 、本协议一式三份，协议双方各执一份，一份报区县住房城 乡建设主管部门。

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