国家通信产业园概念规划

1、 J2玛呀M 9.9 弄:j s- 旨Q-NGDAO NADONA厂 8MMUN_CADON TECHNOLOGY PARKPLANZNG AND URBAN DES_GN REPORT录 CONTENTS1概念规划部分2城市设计部分1.1项目概况2.1鸟瞰图1.1.1值息产业发展研究2.2规划总平面图1.1.2设计背景2.3道路交通流线组织分析图1.2基地分析2. 3.1车行道路系统分析图1.2.1区域位養分析图2 3. 2人行流线分析图1.2.2基地现状照片2.4开放空间与绿地系统分析图12.3现状分析评价图2.5竖向规划设计图1.3总体规划2.6建筑设计指引1.3.1规划设计理念2.7建

2、筑类型分布图1.3. 2规划总平面图2.8透视效果图1.3.3鸟瞰图2.9主要街景立面设计图1.3.4规划结构图2.10景观设计指引1.3.5规划结构鸟啲图2. 11主要节点景观规划设计图1.3.6功能布局规划图2.11.1 科技 CPU1.3.7 土地利用规划图2.11.2商业金融服务中心1.3.8道路交通系统规划2.11.3通信产业景观绿轴1.3.9分期开发规划图2. 122.11.4技术支撐服务鬓地下空间综合利用规划图2 12. 1地下空间负一层总平面图2.12.2地下空间负二层总平面图2.12.3地下空间负三层总平面图2 12.4场地剖面图2.13城市设计导则2 13. 1 地块 52

3、23-09-1 /5223-O9-2/5223-10-1/5223-10-22. 13.2 地块 5223-03/5223-042. 13.3 地块 5223-01 -1 /5223-01 -2/5223-02/5223-112. 13. 4 地块 5223-05-1/5223-05-22. 13.5 地块 5223-062. 13.6 地块 5239-012. 14经济技术指标3结语QINGDAO NAnONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.1 项目概况 INTRODUCTION信息产业发展研究/

4、在国际高科技发展骥域冃蔚世界正经历若“第三次浪潮” 并朝“第 四次浪;«推进第三次浪潮-时代的信息技术和生修技术产业结 构己经全面进入国家地域和全球性的网络姐织一作为与此相应的发 展模式就足建立适当規模的高新科技区或研发基地：'第四次浪潮” 将是一个人机充分註合的世界.信息技术和生物技术的交駐及其发展 将会改变養们生存和生命的形式./世界的科技工业园区的发展.左几+年的时代浪潮中.已经从早期的 半导体和计算机制造业为主的生产导向型的园区逐步过渡到研究和开 发导向型的科技工业园区产业内容也转变为软件.生物医药和空间 技术三大主导方向.其中.软件产业极为重要.成为科技工业园区产

5、业发展的主流方向.美国和飲洲的科技工业园区嵌能体现这种发展13 势.发展中国家的科技工业园区因为长期受對本国原有技术水平和发 达国家知1R产权保护的创约.发展缓慢.软件产业的发展对这些国家 和龟区提岀了丽的挑战本身掘有大盘廉价智力劳动力的优势使它如 拥有了鸟新的产业浪潮下追赶发达国家的眾佳机会.因览.以发展软 件产业为主要目的的研究开发型科技工业圆区的建设迫在眉瞠.世界 的科技工业园区迎来了新的发展浪潮1QINGDAO NAnONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT辱耶邸舉舉E舉耶E#QINGDAO NA

6、nONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.1 项目概况 INTRODUCTION1.1.2设计背景/肓岛.是中国重要的经济中心城市、沿海开放城市.是闻 名中外的风景、旅游腔地.肯岛作为沿黄河流燉覆大的出 海口和信息.5、货物集散中心之一.以其所貝有的港 口贸易.海洋科研.现代工业、发达农业、金融服务.楼 游度傲等优势与开发潜力.成为中国帚貝经济活力的城市 之一./山科技城規划面积42平方公更.旨在建设以科技、研发、创慮为主体功能.具有优艮科技裔务坏境、高品贱 人居坏境、良好生态休闲设施与先逬创新创业文

7、化的都市 塑.人文型.生态型的现代化科技新域区.崂山科技城规 划划分创业谷.科技谷.创？?谷3大片区各片区依次规 划创业园、信息产业园.生物医药产业园作为片区启动异 航区./本项目国家肯岛通信产业园位干妫山科技城的核心仅 是科技城的标志性聚观展示区.間时也足科技城信息 产业的先ttWIZ.徃全球经济新的发展背景下.为研究借 息产业的发展、理念尊一系列问题.合理配匿与完酋圆区 功能.节约.集约利用土地.整合周边环境景观资源.塑 造标志性景观形彖.打造科技城核心景观区崂山区政府 特对此区域进行槪念规划与城市设计.QINGDAO NAHONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PAR

8、KPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.1 项目概况 INTRODUCTIONQINGDAO NAHONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.1 项目概况 INTRODUCTIONQINGDAO NAHONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.2 基地分析 SITE ANALYSISQINGDAO NADONAL COMMUNICATION TECHNOLOGY PARKPLANNI

9、NG AND URBAN DESIGN REPORT31.2 基地分析 SITE ANALYSIS四方区1.2.1区域位置分析图/国家肓时通信产业冈是由株洲路、松岭路.枣山东路围合 的地块.規划面积78. 88公顷./南北走向的松岭路（演海大道）南通海滨.北连中国海 洋大学和规划创秒谷：株洲路西连创业谷井通向市北和四 方区：枣山东路西连李沧区.东南通向线山风景名胜区： 科技城环路连通科技谷各大组团.是崂山科技城的品牌大 道./由此四大道路围合交汇的国康言岛通信产业园堪称崂山科 技诚的科技C80-Jt盒三角-核心地段价值的崂山风員名胜区QINGDAO NADONAL COMMUNICATION

10、TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT#1.2 基地分析 SITE ANALYSIS12.2基地现状照片1.2 基地分析 SITE ANALYSIS12.3基地现状分析图花机山远量、2-a >:项目基地城市主要道路张村河山峰远景景观面 高尔夫球场景观面 海景远眺景观面有利机遇：/基地位处科技城核心.滨海大道、枣山东路、株州路和科技城环路交汇 地带.寅金三角地段交通条件优越：/基地商端紧邻张村河.有艮好的亲水机会：/东南面有吉鸟国际高尔夫球场釆现南面高层部分有海最机会.东面有 将军山和甥山远長.西北面有花椒山远景.景观资澹丰富：/基地

11、地形基本平坦.兼有部分丘陵地貌.有一定高差.有利丰富規划和 建筑空间不利因索:是块形状不够规鹅.夹角较多不利建筑朝向和拓局.QINGDAO NAnONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.2 基地分析 SITE ANALYSISQINGDAO NAnONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.2 基地分析 SITE ANALYSIS/基地内现以村落.果园以及厂房用地为主.无可利用的自然辅色树木与 绿化.QINGDA

12、O NAnONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 MASTER plan1.3.1规划设计理念/规划肯2的科技CBD.创造科技与人文交汇的生态型城市科技产业发展 中心。 依据控制性详细规划.对圆区的理试与户外空间、人车交通系统、广场 功能、建试风槁与体尊提出一个全面的规划.为近远期各吩段的开发 提供一个设计參考系统.以號保整个园区用地性质規划的合理性以及 建箱风格的整体化与连贾性. 植理城市床络.完荷紬线空间关系.营适耐人弓味的城市空间.特有的 场所归/创造满晰合理的功絶区域.满足园区的

13、功純霭求./帚大限度争取沿张村河景魂和创建景观视觉走廊./虑立清晰合理的人车分流的交通网络.创造以人为本的园区坏境满足规划功能要求的同时在设计上考虑气候因紊.争取J8佳建筑朝向./现代建談设计风格简洁大方形象鲜明创理独具风格与地方轻色的生 态型城市科技产业园区./充分利用理筑国合公共及半私有开放空间.使貝成为建筑的延伸. 尽債采用当地建筑材料.与周边环说悔训又不失其独有特色.采用生态可持缜性发展理念.引进绿色建筑槪念./尽可能采用环保节絶摘施.如屋顶花园.太阳能歩怡和雨水循环系统等/产品组合与市场肅求密切结合综合考虑远近期开发建设相结合.晟满足近期开发要求也預留远期开 发的空间.QINGDAO

14、 NAnONAL COMMUNICATION TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 MASTER planQINGDAO NAnONAL COMMUNICATION TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 MASTER planQINGDAO NAnONAL COMMUNICATION TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 MASTER planQINGDAO NAnONAL

15、COMMUNICATION TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 MASTER planQINGDAO NAnONAL COMMUNICATION TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT27S堂牧岀口 JI fl!捷JR店公富科技研发服务中通信产业冈 产业研发组团©展览中心&会议中心科技CPU «软件4 商业务中b汽3. 2规划总平面图、f /250Mo配套公寓0张村河沿岸绿化休闲带0肯岛国际高尔夫球场 ©規划地決站台13总体规

16、划 MASTER PlJQINGDAO NATIONAL COMMUNICATION TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORTQINGDAO NATIONAL COMMUNICATION TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 MASTER planQINGDAO NAnONAL COMMUNICATION TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 MASTER plan1.3. 3鸟瞰图国康昌岛is

17、信产驰园is备顼划与at市设计QINGDAO NAnONAL COMMUNICATION TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 MASTER planQINGDAO NAnONAL COMMUNICATION TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 MASTER plan1.3.4规划结构图三屁檢山送条口9仙*012.-/ '> x兰圧丫乂乞于 V、 F 卡' 科技CPU裔业金融隈务中心歌件信息国平色最观“红轴通信产业园景观&q

18、uot;绿轴i 沿张村河休闲景观商业环带 沿科技坏城路中央产业环带 沿株州路研友产业坏帑 东傅技术支撑服务臭 西IW产业配套服务哭规划络构最大限度地保留原惶规和现状道路系统.不重复浪费资源结合基地周边景观资源和 用地特征.考虑功能区域和逬驻企业结构.规划两心、两紬、三坏.两整”的空间布局结构：“两心”科技CPIh品牌核心企业与科技产品的大型热台商业金翊务中心：开放共享性城市空间两轴”一软件信息园平台景观-红轴:打通高尔夫球场.张村河绿地与北面花椒山的素观视线运廊通信产业园景观“绿紬平衝基地条现资源.打通通信产业园与张村河绿地的视钱走廊二坏”沿张村河休闲景观曲业坏帯沿科技城环路中央产业坏带 沿株

19、州路研发产业坏带“两製“东値技术支撑服务製西侧产业配套服务製QINGDAO NAnONAL COMMUNICATION TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 MASTER planQINGDAO NADONAL COMMUNICATION TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 MASTER plan1.3.5规划结构鸟瞰图QINGDAO NADONAL COMMUNICATION TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN

20、DESIGN REPORT1.3 总体规划 MASTER planQINGDAO NADONAL COMMUNICATION TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 MASTER plan13.5规划结构鸟瞰图QINGDAO NADONAL COMMUNICATION TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 master plan13.6功能布局规划图QINGDAO NAHONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNIN

21、G AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 master planQINGDAO NAHONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 master plan亲水景观休闲组团商业金融股务中心组团r中央科技企业核心组团 匚枝术支播魔务组团LIZ遇信产业»Rg«8务组团1独立产业研发组团功住布局细合規划结构以街区组团为单位.分成亲水景现休闲组团商业金中心组团、 中央科技企业核心组团、技术支拶股务组团.通信产业园配套服务组团、独立产业研发组团亲水景观休闲组团

22、.是沿张村河的城市绿地.考念轻度开发配吝小体量亲水景观休闲建筑.结 合园区视线条观的中心.营造市民的亲水活动.现景休闲的开放性绿地系统：商业金融服务中心姐区是开放共享性城市空间的载体.足大塑商业购物中心.犀级酒店.国 际会议中心的基地.是金R8服务的核心区域：中央科技企业核心组匾.旻本圆区的品牌核心企业的基地.是科技产品的大型舞台.是科技的 CPU中央处理器汇聚我国的科技先住企业和国际科技毀先企业：技术支播朋务组团.是技术研发、科技展览的中心.承载若园区对外展示.交流的功能：通信产业园配董服务组团.足中小型通信产业企业的基地.并提供生活.商务等配套服务:独立产业研发组团.足各类企业研发生产的基

23、地.园中01規划.半开放管理QINGDAO NAHONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 master planQINGDAO NAHONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 master plan1.3.7 土地利用规划图图例住宅用地商业金融业用地科研设计用地社会停车场用地一类工业用地 公交交通用地 供电用地谢头垛地水域规划界限QINGDAO NAHONAL COMMUNICADO

24、N TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 master plan1.3.8道路交通系统规划QINGDAO NAHONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 master planQINGDAO NAHONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 master planQINGDAO NAHONAL COMMUNICAD

25、ON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 master planQINGDAO NAHONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 master plan金*图例城市主要道路城市次要道路区内支路组团道路整合现有道路资源.结合开发建设计划.考虑規划设计规擾对原有控规 道路系统提出适当修改：/埸加5 2 2 3 -05地块西侧的南北走向城市支路使园区内部车行系统更 加弦立而完整.不镰要依靠演海大道而可以自成区内环形路网.从

26、而减轻滨 海大道的交通压力：/在5 2 2 3 - 0 1地块内增加南北向城市支路.连上北面城市路网.疏导交 通.井为本地块内两家不同的单位提供由城市支路进入的车行连接.从而减 轻株州路的交通压力：/科技CPU软件信息园两侧城市支路与科技城坏路相摂处设计交通坏鸟.更如更顺輛的班导他区内车漩.井适当降低科技城坏路的行车速度.带来更 好的驾驶现景体验： 各组团内EB绕建筑布局增加组团车行道路満足每栋it疏物的车行连授霸箋/沿漬海大as三大地块因地形高弄西;#东低的原因.各ranift地规划一个滴泡 大适车行出入口.满足歧三个地块的车行连授和停车入障的裕要./总体道路交通系统整合后形成四横四纵.内部

27、环行.爼团贯通的道路网络QINGDAO NAHONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 masterplan1.3.9分期开发规划图QINGDAO NAnONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 masterplanQINGDAO NAnONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 m

28、asterplanQINGDAO NAnONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 masterplanQINGDAO NAnONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT1.3 总体规划 masterplan/麹区开发建设应充分考虑入驻企业的需要.络合規划结构和现状理筑情况 大St分为三期：/ 第一期开发 5223-01-1. 5223P2、5223-11. 5223-06. 5223-09-2 M五个地块

29、. 净用龙面枳206725平方米.计容总It箱面积78. 6万平方米.容积率工80.二期/ 第二期开发 5223-10-1. 5223-10-2. 5223-05-1. 5223P5-2、5239-01 共五 个地决.净用地面积193455平方米.计容总it筑而积59. 4万平方米./ 另外其他用5223-01-25223P3、5223P45223-097等根据开发单位縑求. 结合园区整体开发进度.适当安排干二期前后开发.国我昌岛通信产1111园狷盖规划与1«市设计QINGDAO NAnONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URB

30、AN DESIGN REPORT2. 1鸟瞰图AERIAL PERSPECTIVE250M宜中:二<5a堂仪岀口累观RJR商务酒店公K科技研发服务中O 50M 125M科技cpu «软件4 商业金的服务中 通信产业园 产业研发组团©展览中心&会攻中心6砖公取张村河沿岸绿化休闲帯 o肯岛国际高尔夫球场©規划地快站台0182. 2规划总平面图MASTER)JUI mrrQINGDAO NAHONAL OOMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT2. 3道路交通流线组织分析图CIR

31、CULUTION2.3.1车行道路系统分析图*OP/700%(T厂E图例 城市主要道路<->城市次要道路 区内支路 !>组团道路© 组团主要岀入口地面停车场<- 地库出入口公交车总站公交车站点/车行道路系统规划四横四纵.内部环行.组团贯通”的道路网络:/各个地块内基本实现人车分流：/沿软件园平台秦现轴设计立体交通.实现南北向无陽碍人流连搔2. 3道路交通流线组织分析图CIRCULUTION2. 3. 2人行流线分析图QINGDAO NATIONAL COMMUNICATION TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN R

32、EPORTQINGDAO NATIONAL COMMUNICATION TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORTQINGDAO NATIONAL COMMUNICATION TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORTQINGDAO NATIONAL COMMUNICATION TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT亠*景观轴人流”他皿”川"开放空间人行流线组团间道路人流组团内部人流©主要流线交汇点建筑主要出入口/人

33、行潦狡设计国统开放式城市中心类型展开.自由贯通.连按各地块:/两大JR观轴找的人31络合H筑功能自然形成主要的人行通道：/两大中心城市广场周边形成开放空间人行流线：/各组团内实现人车分流：国我昌岛通信产1111园狷石规划与1«市设计QINGDAO NATIONAL COMMUNICATION TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT2.4开放空间与绿地系统分析图OPENSPACE & GREEN SYSTEMQINGDAO NAnONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND U

34、RBAN DESIGN REPORT2.4开放空间与绿地系统分析图OPENSPACE & GREEN SYSTEM3o二/llllllllllllll comg聲liimiuinuut7 ZH|IU1ununHum.n 刑叽皿QINGDAO NAnONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT2.4开放空间与绿地系统分析图OPENSPACE & GREEN SYSTEMQINGDAO NAnONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN D

35、ESIGN REPORT2.4开放空间与绿地系统分析图OPENSPACE & GREEN SYSTEM科技CPU平台五星广场 商业金恿股务中心广场 软件信息园平台景观红轴 通信产业园景观绿轴 张村河沿岸绿化休闲带科技城坏路绿化带庭院绿化结合規划结构.形成两心.两紬.两带、多点"的开放空间与绿地系统/-两心”一商业金敵服务中心广场.科技CPU平台五星广场/ 两轴”软件信息01平台景观红轴.通信产业园景观绿紬/ 两带一 张村河沿岸绿化休闲帶、科技城坏路绿化带/ 多点各个产业组团内部形成半私密的点式庭院绿化空间水域皿川衙头绿化QINGDAO NAnONAL COMMUNICADON

36、 TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT2. 5竖向规划设计图 VERTICAL DESIGNk/A金图例LEGEND3549p场地与道路标高Space & Road Elevation/室内标高Interior Elevationggooi i=o xm坡度坡向Gradient/TIt水方向Drainage Direction竖向现划尊重现状地形地貌.依据用地条件和规划ifi路标高.合理拟定场堆设计 标高：充分理解场地高差.设计利用地下.举地下空间.结合功絶多向开发.营适特色 园区遂負空间：QINGDAO NAnONAL COM

37、MUNICATION TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT21QINGDAO NAnONAL COMMUNICATION TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT#/运用平台设计.立体人车分流.建立便捷的地块联系桥梁.营造连统的人行通道QINGDAO NAnONAL COMMUNICATION TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT#2. 6 建筑设计指引ARCHITECTURE DESIGN PRINCIPLES/有效组织利用

38、闪区内城市空间轴线.充分连撞和引入轴线绿化帶激活理長的景 观价值4/重点强化园区入口和园区中心建筑形象.创造独特的空间标志。/总体建筑色彩以现代高雉中性色彩为主“以“暧灰与“冷次色系的协関与对 it作为主调.局部点缀以较明快色彩如桔红.工业黄和兰色等色块为装饰/理筑材料当采用低能耗.高强度材輯为屋而和增身低维护高质材料为建面和 地面材料./理筑物应争取佳朝向.井配置必姜的進阳设施./空调的设董和形式当与使用功能相对应.井给予最大的灵活性.如根据实并雳要 考處小型集中空谓与分体式等等QINGDAO NAHONAL COMMUNICAHON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND

39、URBAN DESIGN REPORT2. 6 建筑设计指引ARCHITECTURE DESIGN PRINCIPLESQINGDAO NAHONAL COMMUNICAHON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT2. 7 建筑类型分布 BUILDING TYPOLOGY塔式高层商业办公樓 塔式高儘工业研发办公樓 梅式高层工业产业大厦 单元式高层产业大厦配套住宅与公蔦 科技硏发服务中心 配査脈务与商业设施QINQDAO NATIONAL OOMMUNICAHON TECHNOLCX3Y PARKPLANNING AND URBAN DE

40、SIGN REPORT232. 8透视效果图PERSPECTIVE2. 8透视效果图PERSPECTIVE2.8.1沿街园景透视2. 9主要街景立面设计图 MAIN ELEVATIONSQINGDAO NAnONAL COMMUNICADON TECHNOLOGYPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT2. 9主要街景立面设计图 MAIN ELEVATIONS立面A -株州路沿街立面立面B -滨海大道沿街立面QINGDAO NAnONAL COMMUNICADON TECHNOLOGYPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT2. 9主要街景立面设

41、计图 MAIN ELEVATIONSQINGDAO NAHONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT#2. 9主要街景立面设计图 MAIN ELEVATIONS立面c -枣山东路沿街立面立面D -科技城环路沿街立面QINGDAO NAHONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT#2. 10 景观设计指引 LANDSCAPE DESIGN PRINCIPLES/基地北侧山.南侧临水.南向视野开阖貝有艮好的景观资源 因此整个

42、景现设计依据两条釆观紬线衍生.打通双矗山至张村河. 高尔夫球场的蚣现通道.将人流步行空间沿通道展开.充分利用周 围的釆观优势/依据整体規划柢念.将利用地形高差产生的特色平台空间作为誤观 亮点之一.充分发挥地形特点.设计各种高低镉落的社交共辜型空 间.平台.社交活动平會.自裁景現共辜平台三大特色 融为一体/利用两条主次景观轴拔组织各个威院空间使整体聚观空间活跃而不 凌乱/考虑到地下建筑的屋顶范图.合理分布水体绿化空间.使之充分体 现肯层海滨气候为特色的园林绿化/平台空间将与建筑商业办公空间互相穿插从而扩大产品的使用价/利用多维立体的空间效5R营造充満现代敛码城的多重开放空间/引入先进生态技术实现

43、区别于城市天桥的绿色平台空间国象昌岛通信产1111园慨盖顼划与1«市设计QINGDAO NATIONAL COMMUNICATION TECHNOLOGY PARK PLANNING AND URBAN DESIGN REPORT2. 11主要节点景观规划设计图 MAIN LANDSCAPE NODEQINGDAO NAnONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT2. 11主要节点景观规划设计图 MAIN LANDSCAPE NODE2. 11. 1 科技 CPUQINGDAO NAnONAL C

44、OMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT2. 11主要节点景观规划设计图 MAIN LANDSCAPE NODEQINGDAO NAnONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT2. 11主要节点景观规划设计图 MAIN LANDSCAPE NODE®o©oo®oo©®下沉广场科技CPU平台五星广场 喷泉水巌 轴线大道 林荫休憩带 开放蕈坪 树阵绿化带 双桥临水疑望台 地面弓车场 屋面活动平台QINGDAO NAnONAL COMMUNICADON TECHNOLOGY PARKPLANNING AND URBAN DESIGN REPORT2. 11主要节点景观规划设计图 MAIN LANDSCAPE NODEQINGDAO NAnONAL COMMUNI