中央空调基本操作流程

1、中央空调开停机根本操作流程1.0 目的规中央空调操作程序，确保正确、平安地操作中央空调。2.0 适用围适用于中央空调操作。3.0 职责3.1 设备部主管/组长负责检查？中央空调操作标准作业规程？的执行情况。3.2 当值管理员具体负责中央空调的操作。4.0程序要点4.1 开机前的检查。电压表指示是否在额定值的± 10围以。各种信号灯显示是否正常。各种阀是否均已翻开。4.2 开机。4.2.1 启动冷却塔风机。4.2.2 启动冷却塔水泵。4.2.3 启动冷冻泵。4.2.4 确认冷却水供水压力正常、冷冻水供水压力正常，过510分钟后启动压缩机。4.2.5 压缩机启动后，观察压缩机运行电流，压

2、缩机吸排气压力，检查有无异常振动、噪音或 异常气味，确认一切正常后才算启动成功。4.3 停机。4.3.1 停压缩机。432过510分钟后停冷冻水水泵、冷却塔水泵、冷却塔风机。433全部关停后，严禁将总电源开关拉下，应保持压缩机继续预热以便下次启动。4.3.4确认无异常情况后才算停机成功。5.0记录相关支持文件10 / 10中央空调运行根本操作流程1.0 目的规中央空调运行管理工作，确保中央空调良好运行。2.0 适用围适用于中央空调的运行管理。3.0 职责3.1设备部主管负责检查中央空调运行管理的实施情况。3.2 设备部组长负责组织实施中央空调的运行管理。3.3 当值管理员具体负责中央空调的运行

3、管理。4.0 程序要点4.1 巡视监控。当值管理员每隔两小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括：中央空调主机、冷却塔、 水泵、控制柜（箱）及管路、阀门等附件。巡视监控的主要容如下：a）检查线电压（正常380V,不能超额定值的 土 10%）b）检查三相电流（三相是否平衡，是否超额定值）;c）检查油压（正常1015kgf/Cm2）;d）检查高压（v 12kgf/cm2）;e）检查低压（ 2.5kgf/Cm2）;f）冷却水进水温度（正常v 35 C ）;g）冷却水出水温度（正常v 40 C ）;h）冷冻水进水温度（正常1018C）;i) 冷冻水出水温度(正常610C )；j)检查中央空调主机运转是否

4、有异常振动或噪音；k)检查冷却塔风机运转是否平稳、冷却塔水位是否正常；l) 检查管道、阀门是否有渗漏、冷冻保温层是否完好；m)检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常，有无异常噪音或气味。巡视过程中如发现上述情况有不正常时，当值管理员应及时采取措施予以解决，处理不了的问题应及时详细地汇报给设备部主管，请求支援解决。整改时应严格遵守？中央空调维修保养标准作业规程？。4.2 对于中央空调的运行情况，当值管理员应及时、完整、规、清晰地记录在？中央空调运行日记？表，并于每月由设备部主管把上一个月的记录整理成册后交设备部存档。4.3 记录？中央空调运行日记 ？。中央空调维护根本操作流程1.0 目的规中央空调

5、维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。2.0 适用围适用中央空调的根本维修保养。3.0 职责3.1 主管经理负责审核？中央空调维修保养年度方案？并检查该方案的执行情况。3.2 设备部主管负责组织制定 ？中央空调维修保养年度方案？并组织、监视该方案的实施。3.3 设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。3.4 公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。4.0程序要点4.1 ?中央空调维修保养年度方案？的制定。每年的12月31日之前，由设备部主管组织制冷技工一起研究、制定？中央空调维修保养年度方案？并上报公司审批。4.1.2 制定?中央空调维修保养年度方案？的原那么：a) 中央空调使用的

6、频度；b) 中央空调运行状况(故障隐患)；c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。4.1.3 ?中央空调维修保养年度方案？应包括如下容：a) 维修保养工程及容；b) 具体实施维修保养的时间；c) 预计费用；d）备品、备件方案。4.2 对中央空调进展维修保养时应按？中央空调维修保养年度方案？进展。4.3 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及 PC中央处理器的故障处理由外委完成。4.4 冷却塔维修保养：制冷技工每周对冷却塔进展一次清洁、保养。441用500 V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5M Q,那么应枯燥处理电机线圈，枯燥处理后仍达不到0.5MQ以上时那么应拆修电机

7、线圈。检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象那么应加注润滑油；如有异常磨擦声那么应更换同型号规格的轴承。检查皮带是否开裂或磨损严重，如是那么应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是那么应调整（每半个月检查一次）；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是那么应整修。检查布水器是否布水均匀，否那么应清洁管道及喷嘴。清洗冷却塔（包括填料、集水槽），清洁风扇风叶。检查补水浮球阀是否动作可靠，否那么应修复（不定期）。拧紧所有紧固件。清洁整个冷却塔外表。4.5 风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进展一次清洁、保养。每周清洗一次空气过滤网，排除盘管的空气（不定期）。检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，那么

8、应加注润滑油，如有异常摩擦响声那么应更换风机轴承。用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于 0.5 M Q”否那么应整修处理。检查电 容有无变形、鼓胀或开裂，如是那么应更换同规格电容；检查各接线头是否结实，是否有过热痕 迹，如是那么作相应整修。清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。用盐酸溶液（加缓蚀剂）去除盘管壁的水垢。拧紧所有紧固件。清洁风机盘管外壳。4.6 冷凝器、蒸发器维修保养：制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进展一次清洁、保养。柜式蒸发器维修保养：a) 每周清洗一次空气过滤网；b) 清洁蒸发器散热片；c) 清洁接水盘。水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(去除污垢)：a) 配制10%的盐酸

9、溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；b) 拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时；c) 酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗 3次以上；d) 全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水那么申请外委维修；如不漏水那么重新装好(如法兰的密封胶垫已老化那么应更换)。4.7 冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：制冷技工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组 进展一次清洁、保养。电动机维修保养：a) 用500 V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5M Q以上，否那么应进展枯燥处理或修复

10、；b) 检查电动机轴承有无阻滞现象，如有那么应加润滑油，如加润滑油后仍不行那么应更换同 型号规格的轴承；c) 检查电动机风叶有无擦壳现象，如有那么应修整处理。4.7.2 水泵维修保养：a) 转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题那么对轴承加注润滑油或 更换轴承；如是水泵叶轮问题那么应拆修水泵；b) 检查压盘根处是否漏水成线，如是那么应加压盘根(不定期)。检查弹性联轴器有无损坏，如损坏那么应更换弹性橡胶垫(不定期)。清洗水泵过滤网。拧紧水泵机组所有紧固螺栓。清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，那么应重新油漆一遍。4.8 制冷技工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进展一

11、次保养，检查冷冻水管 路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是那么应重做保温层。4.9 阀类维修保养：制冷技工每半年对阀类进展一次保养。节制阀与调节阀的维修保养：a) 检查是否泄漏，如是那么应加压填料；b) 检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大那么应对阀杆加注润滑油；c) 如阀门破裂或开闭失效，那么应更换同规格阀门；d) 检查法兰连结处是否渗漏，如是那么应拆换密封胶垫。电磁调节阀、压差调节阀维修保养：a) 枯燥过滤器：检查枯燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如是那么更换同规格的枯燥过滤器；b) 电磁调节阀、压差调节阀：通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题那么更换

12、同规格电磁调节阀， 压差调节阀；对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏那么应加压填料。4.10 检测、控制局部维修保养：制冷技工每半年对检测、控制局部进展一次保养。检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养：a) 对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换；b) 送检温度计、压力表合格前方可再使用；c) 检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换；d) 检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏那么应更换密封胶垫。4.10.2 控制局部维修保养：a) 清洁控制柜外的灰尘、脏物;b) 检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；c) 交流接触器维修保养：去除灭弧罩的碳化物和金属颗

13、粒；去除触头外表及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重那么应更换同规格交流接触 器；清洁铁芯上的灰尘及脏物；拧紧所有紧固螺栓。d) 热继电器维修保养：检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有那么应整修处理，处理后达不到要求 的应更换；检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏那么应更换。e) 自动空气开头维修保养：用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5M Q,否那么应烘干处理；去除灭弧罩的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏那么应更换；去除触头外表上的小金属颗粒(不要修锉)。f) 信号灯、指示仪表维修保养：检查各信号灯是否正常，如不亮那么应更换同规格的小灯泡；检查各指示仪表指示是否正

14、确，如偏差较大那么应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。g) 中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的 动作是否可靠，输出的信号是否正常，否那么应更换同型号的中间继电器、信号继电器；h) PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，那么申请外委维修。4.11 压缩机维修保养：制冷技工每年对压缩机进展一次检测、保养。4.11.1 检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，那么应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色那么应彻底更换润滑油。4.11.2 检查制冷系统是否存在空气，如有那么应排放空气。4.11.3 具体检查压缩机如下参数：a）压缩机电机绝缘电阻（正常0.5M Q以上）;b）压缩机运行电流（正常为额定值，三相根本平衡）；c）压缩机油压（正常1015kgf/Cm2）;d）压缩机外壳温度（正常85C以下）;e）吸气压力（正常值4.95.4kgf/cm2）;f）排气压力（正常值12.5kgf/cm2）;g）检查压缩机是否有异常的噪音或振动；h）检查压缩机是否有异常的气味。通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有那么应更换压缩机（外委维修）。拧紧所有紧固件并清洁压缩机。4.12 中央空调维修保养的时间方案不允许超过8小时，如必须超过8小时，那么应由主管填写？申请延时维修保