2021土地估价相关知识-单项选择_15（精选试题）

1、精品文档_土地估价相关知识-单项选择1、为清偿债务，在规定的期限内将资产整理后变现而形成的清算价格称为()清算价格。a.强制b.续用c.有序d.变现2、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由()进行统一监督管理。a.中国人民银行b.中国银行业监督管理委员会c.中国证券监督管理委员会d.中国保险监督管理委员会3、以下几种情况中，不能被认为存在多重共线性的是()。a.多重可决系数r2值很低，回归系数的t检验在统计上显著b.多重可决系数r2值很高，回归系数的t检验在统计上显著c.解释变量间的零阶相关系数较低d.多重可决系数较高，而偏相关系数较低4、价格领先制的形式不包括()。a.支配型价格领先b.

2、晴雨表型价格领先c.成本最低型价格领先d.供给型价格领先5、在城市总体规划纲要的成果中，区域城镇关系示意图的图纸比例应为()。a.1:2000001:1000000b.1:500001:200000c.1:500001:200000d.1:50001:250006、初步统计，2003年我国全年全社会固定资产投资55118亿元，比上年增长26.7%，平均每月增加投资()亿元。a.968b.1673c.3367d.45937、专门向国外筹集建设资金，办理投资信贷的银行是()银行。a.中国投资b.政策性c.专业d.商业8、复杂地区或特殊需要地区地籍图的比例尺采用（）。a.1:500b.1:1000c

3、.1:1500d.1:20009、框架结构的建筑物以()为承重骨架。a.墙体b.柱和屋架c.梁、柱、板d.钢筋混凝土墙10、土地增值税以()为征税对象。a.有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额b.有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的收益额c.转让国有及非国有土地使用权取得的增值额d.转让非国有土地使用权取得的增值额11、清算价格法一般适用于()情况下的资产评估。a.企业破产b.土地出让c.房屋转租d.投资入股12、城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如()应以防风沙、保持水土为主。a.南方城市b.北方城市c.工业城

4、市d.风景城市13、()是对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。a.关税b.增值税c.营业税d.印花税14、货币的具体形态随着商品经济的发展不断演变，最初的形态是一种()。a.实物货币b.信用货币c.金属货币d.银行券15、民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和()鉴定。a.正常使用性b.危险性c.日常维护性d.适修性16、本金收益率是()的比率。a.本金与收益b.收益与投资c.收益与本金d.投资与收益17、规定建筑容积率属于()方面的限制。a.土地使用管制b.土地权利设置c.相邻关系d.征用权18、某市2009年上半年，挂牌出让工业用地总面积35公顷，平均出让价格为900

5、元/平方米。以上两项统计指标依次为（）。a.质量指标和数量指标b.总量指标和相对指标c.数量指标和质量指标d.客观指标和主观指标19、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入()。a.当前的管理费用b.当前的财务费用c.同定资产的购建成本d.营业外支出20、分布数列中最大标志值与最小标志值之差被称之为()。a.全距b.平均差c.标准差d.变异系数21、在编制建设工程概预算时，一般来说，土建工程属于()。a.单项工程b.单位工程c.分部工程d.分项工程22、某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅，单价为5000元/m2，首付款为房价的30%

6、，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则在正常情况下，该家庭公积金贷款部分的按月等额还款额为()元。a.1002.45b.1012.45c.1027.42d.1037.4523、不属于房产测量成果的是()。a.房产簿册b.房产数据c.房产图集d.房产规划24、我国土地开发整理尤其是农用地整理工作的主要目的不包括()。a.增加农用地特别是耕地面积，提高土地利用率b.调整土地权属和土地收益c.提高农用地质量和生产能力d.改善生态环境和生产、生活条件，实现土地可持续利用25、盘盈的固定资产应按()计价。a

7、.评估价值b.原始价值c.重置完全价值d.评估净值26、关于地租与土地的说法中，不正确的是()。a.土地的需求是由土地产品的需求所派生或引致的b.地租是由土地的需求与供给所决定c.在经济分析中假定土地这种生产要素的供给是固定不变的，即土地的供给弹性为零d.当其他生产要素的投入量固定不变时，随着土地使用量的增加，边际收益产量呈递增趋势27、一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响，这种现象称为()。a.集聚效应b.扩散效应c.规模效应d.外部效应28、进口设备的到岸价格，即进口设备抵达买方边境港口或边境车站，且缴纳完关税等税费之后的价格称为()。a.货价

8、b.非标准设备原价c.进口设备原价d.国产设备原价29、与规划设计有关的因素不包括()。a.土地费用b.平均层数c.住宅面积标准d.公共建筑30、在城市规划的（）阶段要进行竖向规划设计，估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。a.总体规划b.分区规划c.控制性详细规划d.修建性详细规划31、与一般经济学理论相比，城市经济学的特殊性体现在()。a.规模经济分析b.外部效应分析c.土地投入分析d.空间区位分析32、下列不属于生产要素市场的是()。a.服务市场b.土地市场c.资金市场d.技术市场33、()是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。a.算术平均数b.几何平均

9、数c.中位数d.众数34、主干道主要是联系城市中的主要工矿企业、主要交通枢纽和全市性公共活动场所等，为城市主要客货运输路线，一般红线宽度为()m。a.3070b.2080c.3080d.207035、会计的基本职能是()a.对经济活动进行核算和督察b.对经济活动进行核算和预测c.对经济活动进行预测和督察d.对经济活动进行督察36、我国计划“十五”期间建造城镇住宅27亿平方米，比“九五”时期净增3.55亿平方米。要实现这一目标，平均每年需新建城镇住宅()亿平方米。a.4.69b.6.11c.4.50d.5.4037、政策性银行不包括()银行。a.国家开发b.中国进口c.交通d.中国农业发展38、

10、下列选项中，不属于城市基础设施的是()。a.地下矿产资源分布区b.城市取水口及其保护范围c.城市主干道的走向d.大型停车场布局39、城镇土地使用税的征收范围不包括()。a.城市b.行政村c.建制镇d.工矿区40、企业是自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的独立的()。a.利益主体b.商品生产经营者c.市场经营者d.生产主体41、重置净价在数量上等于()。a.重置全价扣除有形损耗b.重置全价扣除各种损耗c.重置全价扣除无形损耗d.重置全价扣除有形及功能性损耗42、会计的基本职能是()。a.反映经济活动b.对经济活动进行监督c.对经济活动进行管d.对经济活动进行反映和监督43、政策性银行不包括（

11、）。a.国家开发银行b.中国进出口银行c.交通银行d.中国农业发展银行44、下列分组中属于按品质标志进行的是（）。a.超市按年销售额分组 b.企业按行业分组 c.职工按月工资额分组 d.城市按非农业人口数分组45、财务会计信息的内容不包括有关企业()的信息。a.财务状况b.经营成果c.现金流量d.管理方式46、在一个工程项目中，具有独立的设计文件，但竣工后不可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目是()。a.单项工程b.分部工程c.单位工程d.分项工程47、下列题与下述案例有关。认真阅读本案例，选出正确的选项。现有商贸公司a、建筑公司b、房地产咨询公司c

12、，于1999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司，以下简称天达公司)，其中a、b公司以现金入资，c公司以技术入股，三方所占股份分别为78%、17%、5%，注册资金2000万元，全部投入该项目。a公司所出资金中，有1500万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的贷款，贷款期限2年。天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000m2土地的70年土地使用权，并已取得规划许可进行商品住宅开发。通过招标，d公司中标承担该商品房的建设工程。在建设过程中，天达公司以土地进行抵押，获得银行贷款800万元，贷款期限1年，通过商品房预售获得6500万元。2001年12月，商品房全部售出

13、，天达公司税后利润达900万元。文中1500万元的贷款在天达公司的会计报表中属于()。a.长期负债b.实收资本c.短期负债d.固定资产48、下列题与下述案例有关。认真阅读本案例，选出正确的选项。现有商贸公司a、建筑公司b、房地产咨询公司c，于1999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司，以下简称天达公司)，其中a、b公司以现金入资，c公司以技术入股，三方所占股份分别为78%、17%、5%，注册资金2000万元，全部投入该项目。a公司所出资金中，有1500万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的贷款，贷款期限2年。天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000m2土地

14、的70年土地使用权，并已取得规划许可进行商品住宅开发。通过招标，d公司中标承担该商品房的建设工程。在建设过程中，天达公司以土地进行抵押，获得银行贷款800万元，贷款期限1年，通过商品房预售获得6500万元。2001年12月，商品房全部售出，天达公司税后利润达900万元。天达公司按期向银行归还土地抵押贷款时，会计处理中应()。a.借记“银行存款”，贷记“长期借款”b.借记“固定资产”，贷记“短期借款”c.借记“短期借款”，贷记“银行存款”d.借记“长期借款”，贷记“固定资产”49、下列题与下述案例有关。认真阅读本案例，选出正确的选项。现有商贸公司a、建筑公司b、房地产咨询公司c，于1999年1月

15、共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司，以下简称天达公司)，其中a、b公司以现金入资，c公司以技术入股，三方所占股份分别为78%、17%、5%，注册资金2000万元，全部投入该项目。a公司所出资金中，有1500万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的贷款，贷款期限2年。天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000m2土地的70年土地使用权，并已取得规划许可进行商品住宅开发。通过招标，d公司中标承担该商品房的建设工程。在建设过程中，天达公司以土地进行抵押，获得银行贷款800万元，贷款期限1年，通过商品房预售获得6500万元。2001年12月，商品房全部售出，天达公司税后利润达900万元。该工程的施工图预算应由()根据已批准的施工图纸进行编制。a.天达公司b.b公司c.c公司d.d公司50、下列题与下述案例有关。认真阅读本案例，选出正确的选项。现有商贸公司a、建筑公司b、房地产咨询公司c，于1999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司，以下简称天达公司)，其中a、b公司以现金入资，c公司以技术入股，三方所占股份分别为78%、17%、5%，注册资金2000万元，全部投入该项目。a公司所出资金中，有15