单质项目建设方案及规划设计

1、单质项目建设方案及规划设计一、项目基本情况（一）项目建设背景（二）项目概况项目名称：单质生产建设项目。承办单位名称：安阳某某有限公司。（三）项目选址方案本期工程项目计划在安阳某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属 于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积14580.62平方米（折合约 21.86亩）,净用地面积14580.62平方米（红线范围折合约21.86亩）, 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照单质行业生产规范和要求 进行科学设计、合理布局，符合单质制造和经营的规划建设要求。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数52.76%,建筑容积率1.09,建设区域绿化覆盖 率7.31%,

2、固定资产投资强度208.86万元/亩，建设场区土地综合利用率 100.00%;根据测算，本期工程项目建设完全符合工业项目建设用地控 制指标（国土资发2008 24号）文件规定的具体要求。本期工程项目净用地面积14580.62平方米，建筑物基底占地面积 7692.74平方米，总建筑面积15892.88平方米，其中：规划建设主体工程 12241.06平方米，项目规划绿化面积1162.22平方米，土地综合利用面积 14580.62平方米。（五）项目节能分析“单质项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采 取有效节能措施，年用电量829689.10千瓦时，年总用水量3774.82立方 米，

3、项目年综合总耗能量（当量值）102.29吨标准煤/年。根据测算，与 其他备选生产工艺技术相比，达纲年综合节能量41.78吨标准煤/年，项目 总节能率22.54%,因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。（六）绿色生产（七）项目总投资及资金构成按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括 固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计 总投资5479.64万元，其中：固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目 总投资的83.32%；流动资金913.96万元，占项目总投资的16.68%。（八）经济效益分析1、项目达纲年预期营业收入（sp） : 7272.00万元（含税）

4、。2、年总成本费用（tc） : 5775.08万元。3、稅金及附加：26.10万元。4、达纲年利稅总额：1740.52万元。5、项目达纲年利润总额（pfo） : 1496.92万元。6、项目达纲年净利润（np） : 1122.69万元。7、项目达纲年纳稅总额：617.83万元。8、达纲年投资利润率：27.32%o9、达纲年投资利稅率：31.76%o10、达纲年投资回报率：20.49%o11、全部投资回收期（所得稅后）（pt） : 6.38年（含建设期）。12、产投资回收期：6.38年。（九）项目建设进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。二、项目综合评价为了积极响应安阳关于促进单质产业发展的

5、政策要求，某某有限公司 通过科学调研、合理布局，计划在安阳新建“单质生产建设项目”；预计 总用地面积14580.62平方米（折合约21.86亩），其中：净用地面积14580.62 平方米；项目规划总建筑面积15892.88平方米，计容建筑面积15892.88 平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数52.76%,建筑容积率1.09, 建设区域绿化覆盖率7.31%,固定资产投资强度208.86万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资5479.64万元，其中：固定资产投资（固 定资产投资）万元，占项目总投资的83.32%；流动资金913.96万元，占项 目总投资的16.68%o在固定资产投资中建筑工程投资1259.53万元，占项 目总投资的22.99%;设备购置费1147.59万元，占项目总投资的20.94%: 其它投资费用2158.56万元，占项目总投资的39.39%o项目建成投入正常运营后主要生产单质产品，根据谨慎财务测算，预 期达纲年营业收入7272.00万元，总成本费用5775.08万元，稅金及附加 26.10万元，利润总额1496.92万元，利稅总额1740.52万元，稅后净利润 1122.69万元，达纲年纳稅总额617.83万元；达纲年投资利润率27.32%, 投资利稅率31.76%