果场出租合同范本(完整版)

1、果场出租合同范本(完整版)合同编号：yt-fs-1368-43果场出租合同范本(完好版)clarify each clause under the cooperation framework, and formulate it according to the agreement reached by the parties through consensus, which is legally binding on the parties.互惠互利共同富强mutual benefit and common prosperity果场出租合同范本(完好版)备注：该合同书文本主要说明合作框架下每个

2、条款，并依据当事人全都协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可依据实际状况进展修改和用法。果场租赁合同书甲方：清溪镇三中新中坑村张远生乙方：经甲乙双方友好协商，在三中村委会新中坑村小组的见证下，甲方将自有果场有期有偿租赁承包给乙方经营管理，现双方达成以下协议：一、地点与面积1、果场位于清溪镇三中新中坑村土名坑肚的災公岩、满坳山、崩山、埔九窝、横窝山等山地。2、果场总面积约为220亩，包括储水山塘一个，果场房屋3间，饮水井两口，储水化粪池4个。果树有荔枝树、龙眼树、芒果树、橄榄树等。二、租赁期与用处1、果场租赁期为二十年，即20xx年10月1日至20xx年9

3、月30日止。2、果场租赁只限于果树生产管理、农业生态观光休闲旅游、餐饮农庄、禽畜食用菌的养殖。三、租金与保证金1、乙方应向甲方缴交果场承包租金为20xx年至2120xx年，每年租金人民币捌万元(￥80000元)正。20xx年至20xx年每年租金壹拾万元(￥100000元)正。20xx年至20xx年每年租金壹拾贰万元(￥120xx0元)元)正。20xx年至20xx年每年租金壹拾肆万元(￥140000元)正。20xx年至20xx年9月30日每年租金壹拾陆万元(￥160000元)正。乙方必需于每年1月10日前付清当年租金，先交租后用法的方式进展。2、在合同签订日乙方应缴交承包租赁保证金为壹拾万元(￥

4、100000元)正，保证金在合同到期后归还给乙方。四、征收商定1、在租赁期间如遇政府征用果场土地时，原那么上乙方服从甲方的意愿进展。赔偿时甲方原有的东西归甲方全部。2、合同期十年前征收时乙方所投资的属乙方全部。合同期十一年起征收时乙方所投资的赔偿金按总额的百分之二十与甲方共享分成。合同期十六年起征收时乙方所投资的赔偿金按总额的百分之四十与甲方共享分成。乙方不得异议。3、果场承包经营期间如遇政府征地20亩以内时，租金不作改变和退回。如遇征收果场大局部时双方另再协商解决，征收全部时就按余下年份把资金退回给乙方。不管那种程度征收果场甲方都不作任何补偿给乙方。五、甲方权限、义务和责任1、帮助乙方搞好果

5、场边界定位和认证工作，如遇其他村民在果场内所属地产生果树、土地用法及其他纠纷甲方应帮助解决。2、帮助乙方向村和有关部门寻求道路设置、广告牌的设置、以及经营所需的各项证照。3、甲方有权监视乙方在租期内的果场生产工作，随时可进出果场。如遇乙方有超出经营范围及违法行为时，甲方有权马上终止合同。4、甲方有义务供应果场的果树生产管理技术和信息的便利。5、在乙方有违约的状况下，如经甲方三次以上的通知乙方仍未停顿或仍未覆行合同时，甲方有权终止合同。6、甲方是果场产权的持有人，有权转让果场产权行为，有自然继承人的行为权。六、乙方权限、义务和责任1、乙方在租赁期间必需根据合同商定进展经营，经营各工程必需按当地政

6、府的要求办理相关的证照。不得超范围经营，否那么当违约合同处理。2、在租期内乙方有肯定的自主投资经营权、自然继承人的行为权。3、乙方没有转包、转流本合同的权利，如有违背当作违约合同处理。4、在租期内乙方如因进展需要，要进展第三方分租、分区管理时，必需要得到甲方的书面同意确认才能进展。分租、分区管理的前题是乙方必需没有脱离果场的经营大股东。否那么作违约处理。5、乙方必需按时交纳保证金和每年的租金，假如超时三个月仍未交纳当年租，作违约处理。乙方无条退出果场。乙方不能拿本合同和果场作经营抵押和贷款抵押。如有违背按违约合同处理。6、乙方在经营期间果场开发投入全部资金属乙方自行解决，自主投入，自负盈亏。因

7、经营而发生的全部费用(包括工程投资费、办理证照费、税费、各项管理费、水电费、贷款债权债务等)，圴由乙方负责担当。7、乙方必需对果树进展管理，每年施肥最少一次，除草两次。每年一月不得有次年的老杂草生长。五年后全场的小树(荔枝、龙眼)必需到达树冠直径2米以上。如连续二年没有除草或五年后小树树冠未到达标准时，视为乙方违约，甲方有权终止合同。8、租赁期间如有果树不正常人为而枯萎或死亡，年计5棵以上的乙方必需按价补偿给甲方。补偿价为每棵大树(树冠直径4米以上或树干头部周径45厘米以上)为伍仟元(￥5000元)，中树(树冠直径24米或树干头部周径2545厘米)为叁仟元(￥3000元)，小树(树冠直径2米以

8、下)为伍佰至壹仟伍佰元(￥5001000元)。此补偿标准每五年按当时物价向上调整。9、乙方因经营进展需要砍伐果树，必需得到甲方作出书面同意后再作价补偿给甲方。其标准按第六项第8款规格和价格补偿。七、其他事项1、在合同经营期间如乙方有违背合同条款而至终止合同时，甲方不作任何经济损失补偿和退回租金。但假如是甲方违背条款造成乙方损失，甲方应赔偿所造成的损失给乙方。2、本合同签订日乙方可进展经营运作，一期租金缴纳后正式生效。3、合同期最终二年是双方是否再次合作洽谈时间，如再次合作必需最终一年一月份达成协议。4、在租赁期间如遇到因乙方所造成的人为灾难，所造成的乙方经济损失，甲方不作任何的补偿，也不作退回租金。是乙方责任的还要赔偿甲方全部的经济损失。但如遇到不行抗拒的特大自然灾难(国家权威机构认定为准)，所造成的损失由乙方自行担当。至乙方不能经营时，甲方应退回乙方余下的年租金终止合同，但甲方不作任何灾后补偿。5、合同到期后乙方投资的局部设施(如道路、排水储水设施、供水给水设施、供电及电讯线路设施等)无偿归甲方全部。6、乙方投资的房屋、其他可挪动设施设备归乙方全部，乙方在最终半年的时间里开头移除。租赁期间如遇合同未尽事宜，双方另再友好协商解决。如