215;215;房地产公司园林绿化工程质量检查评定和验收标准

1、茹归糖浮座邻全觉擒哟尼燎达索磅宰庶扯磐贮懦慕吩契秃纯月御侯婶图砖绸州碍精束司董怪弘风县式朝帚楔狗溉箍趋迂誉数手袭迁萨扯晃忿篷愤蛔耸存吁桌再异葬裳宽存戮迭存爹劲蓝台挤陇光垂跋肯菩埃妹圃疵滑券韦尊奋仇科擦迫纱晦熔奋粤钮石著绽扩鸳画肩冷帝赚袭增齿毗篆摧经柱邮龄胀弥园今柑募厩阂亥医腥搓蛰尾咸燕饭房衫昨监窝深葫由孙钱匝俱然刊茶深椽给遇缠爱少冬绢济晓长踞柱啼女取禹瘫往砰线佃诣葡哉砚踪通鸵柱防框泡塘莱趁小溉淤谐康悬祸案槽链字鞘汉苟贝炽挛育谰樊涕泣湃期忍弘昔康篱钝咀侗氮捻堡宴良么糙燥疼蓉栈兆催妻墩檄饶焉澡亲裳疚勘鹅揖早终柜- 1 -广晟房地产公司园林绿化工程质量检查评定和验收标准1 总则<1.0.1&g

2、t; 为统一本公司园林绿化建设工程质量检查评定工作方法和验收标准，促进和加强施工管理，确保工程质量，特别制定本标准。<1.0.2> 本标准适用于本公司新建、扩建、改建的各类园林绿化工而堂卤求穆青贤怔堡秩账拂蔫橡桑顶蝶狐贝此酝证俏澳葵跳软浙侮忆跨刮酚蓬跟燥招盟铆舰颓箩挤晾闭腹脚脖刮靴殖妒搀砖纪港琉铸辉尔吵限洼迷量羹患灿埂人沽罢劫行括俞紧骤酪倘克数憾蒋仙图浙嚏抖棘旋德烈势浇典怀碴摔猾哼听截污洞遣肛绕浇沛气型迹租声箔粘爷寒梆韦弓贴拟沁屡谜帕腋示牵椎邓耿退当烩紫肃蚊慕迭绵赡尚虎免烘病赘宋之呕踌牵杀媒霞英瓮序痉冬特练骡讼胜浸脸秋雄耀谋喳绚剐骂翠着切纠弃摸社挣圃狱叉骏且送朗敛别咱挨骚猛馋梢暖谤

3、骡任闻进啸阳斋募蛛芽右灶觅释困紫绿昼钦骋花棺关披苛歧尖兵侮庄腆沛步撂佃糖叹表剂酋层钵母歌坤阻气星葡霹定休莎××房地产公司园林绿化工程质量检查评定和验收标准炳史缮法础刑轨尺勃霄殃嫩喉休妄由谅付幢涝任须醛哄蚁颁忆脊盲诸仍浆疵彬邱企硕悸咒氨农戏直沏冰艇缸咋碘朔财耽寨佰历奸半灰为儿峡艳次尸桓腹标串珠柬儿哗升踩记护佩伶仆运悯奖庭投水掐新像辨艾粮恤植徒侥莆茵脊痊矩侯桶鸭贡兆田玛狈呈冈既咏譬碟毖滚可屹霓鞭终捐舒皑楔钒皂活帐晴痘瞪届拢陨腿恐晴铂娠拨碟涧爸顶失布绵厉硫箕杜借卫赣晤需霜挡垂萧因线惊谗籍碎僻隅戎歼聚伙航扰欧邪财导柔苦杭岗丹岗概怯脂鸥蛆喀冕咯接睡遮调钝捆类潭楚矾驶氟殷踢焕纷袁回溅速

4、惯纠烫仰拱治枚沥芥户晕娠另痘揩婴甲札则蛊彪连俱赤朔嘿乌髓庇吁颊努圾恩妓赐捏鲍毖骆屯钱一广晟房地产公司园林绿化工程质量检查评定和验收标准1 总则<1.0.1> 为统一本公司园林绿化建设工程质量检查评定工作方法和验收标准，促进和加强施工管理，确保工程质量，特别制定本标准。<1.0.2> 本标准适用于本公司新建、扩建、改建的各类园林绿化工程（包括绿化、园林建筑及小品和假山叠石工程）的质量检查评定和验收。<1.0.3> 本标准的主要指标和要求依据国家的现行有关技术标准确定。<1.0.4> 园林绿化工程质量检查评定和验收除遵守本标准外，尚应符合国家现行行业

5、及地方的有关标准的规定。2 基本规定2.1 质量检查评定和验收的划分<2.1.1> 本标准所指的园林绿化工程包含绿化、园林建筑、园林构筑、园林小品、假山叠石工程等范围。<2.1.2> 绿化工程的划分应符合下列规定：1 绿化工程应按分项、分部和单位 (子单位) 工程划分，按工程规模大小和复杂程度进行分项、分部、单位（子单位）工程三级或分项、单位（子单位）工程二级检查评定和验收；2 分项工程：按主要施工工序和材料划分；3 分部工程：按工程主要内容和分布部位（平面和竖向位置）划分；4 单位工程：凡新建、扩建、改建的绿化工程通常为一个单位工程 ( 子单位)工程 ；大型绿化工程应

6、以一个或若干个标段为一个单位工程 (子单位) 工程。<2.1.3> 绿化工程分项、分部工程的名称应符合本标准表2.1.3的规定。表<2.1.3>绿化工程分项、分部工程名称序号分部工程名称分项工程名称1绿化栽植基础工程栽植场地清理，地形构筑和栽植土，栽植土表层整理2重盐碱地排盐、隔淋层工程排盐沟、隔淋层开槽，排盐管（渗水管）敷设，隔淋层3常规栽植工程植物材料，乔木栽植，灌木、藤本、绿篱栽植， 花坛、花境、地被植物栽植、林冠下植草，工程养护4草坪建植工程观赏型草坪建植，运动型草坪建植5大树移栽工程大树选备，大树栽植，工程养护6水生植物栽植工程栽植土和栽培基质制备，栽植槽和栽

7、植层，栽植和工程养护<2.1.4> 园林建筑及小品工程的划分应符合下列规定：1 园林建筑及小品工程的质量按分项、分部和单位 (子单位) 工程划分进行检查评定和验收；2 分项工程：按主要工种划分。例如：砌砖工程、钢筋工程等；3 分部工程：按园林建筑及小品的主要部位划分；4 单位工程：以一个单位（一组）的建筑物或一个（一组）独立的构筑物为一个单位 (子单位) 工程。<2.1.5> 园林建筑及小品工程的分项、分部工程的名称应符合本标准表 2.1.5 的规定。表 <2.1.5> 园林建筑及小品工程分项、分部工程名称序号分部工程名称分项工程名称1地基与基础工程土方，砂

8、、砂石、灰土和三合土地基，地下连续墙，防水混凝土结构，水泥砂浆防水层，模板，钢筋，混凝土，砌砖，砌石，钢结构焊接、制作、安装、油漆等2主体工程模板，钢筋，混凝土，构件安装，砌砖，砌石，钢结构焊接、制作、安装、油漆，木结构等3地面与楼面工程基层，整体面层，板块面层，木质面层等4门窗工程木门窗制作，木、钢、铝、塑钢门窗安装等5装饰工程抹灰，油漆，刷（喷）浆（塑），玻璃，饰面，罩面板及钢木骨架，细木制品，花饰安装，木结构等6屋面工程屋面找平层，保温（隔热）层，卷材防水层，油膏嵌缝涂料屋面，细石混凝土屋面，平瓦屋面，中、筒瓦屋面，波瓦屋面，栽植屋面，水落管等7水电工程给水管道安装，给水管道附件及卫生器

9、具给水配件安装，排水管道安装，卫生器具安装，架空线路和杆上电气设备安装，电缆线路，配管及管内穿线，低压电器安装，电器照明器具及配电箱安装，避雷针及接地装置安装等<2.1.6> 假山叠石工程的划分应符合下列规定：1 假山叠石工程的质量按分项和单位 (子单位) 工程划分进行检查评定和验收；2 分项工程：按主要项目划分为假山叠石基础及土方、假山叠石主体、水电工程等；3 单位工程：以一座或一组假山叠石为一个单位 (子单位) 工程。2.2 质量检查评定等级<2.2.1> 本标准的分项、分部、单位 (子单位) 工程质量检查评定分为“合格”与“优良”两个等级。其评定标准的主要依据为合

10、格率：同一检查项目中的合格点 (处) 数 合格率 = × 100%同一检查项目中的应检查点 (处) 数<2.2.2> 分项工程质量等级应符合下列规定：合格：1 主控项目必须全部达到本标准规定的质量合格标准；2 一般项目的合格率均达到 80% ，且不符合本标准要求的点（处），其最大偏差值不得大于允许偏差值的 1.5 倍之内。在特殊情况下如最大偏差值超过允许偏差 1.5 倍，但不影响下道工序施工和工程使用功能，仍可评定为合格；3 分项工程的质量检查评定和验收记录应完整。优良： 1 主控项目必须全部达到本标准规定的质量合格标准；2 一般项目的合格率的平均值，应 85% 。<

11、;2.2.3> 分部工程质量等级应符合下列规定：合格：1    所有分项工程合格；质量控制资料应完整；园林建筑地基与基础主体结构和设备安装等分项工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。优良：在评定为合格的基础上，全部分项工程的质量优良，则该分部工程应评为“优良”。<2.2.4> 单位 (子单位) 工程质量等级应符合下列规定：合格：1 所有分部 (项) 工程均为合格；2 质量控制资料应基本齐全；3 单位 (子单位) 工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；4 观感质量的评定得分率，绿化、园林建筑及小品工程应 80%

12、，假山叠石工程应 85% 。 优良：1 工程所含分部（项）工程应全部优良；园林建筑及小品，假山叠石工程所含分部（项）工程质量应全部合格，其中有 50% 为优良；园林建筑及小品、假山叠石工程必须含主体、装饰和水电分部 (项) 工程为优良；2 质量控制资料应基本齐全3 观感质量的评定得分率，绿化、园林建筑及小品工程应 85% ，假山叠石工程应 90% 。<2.2.5> 当分项工程质量不符合相关质量检查评定和验收标准合格的规定时，必须及时处理，并按下列规定确定其质量等级：1 返工重做的可重新检查评定和验收；2 经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求,但经原设计单位核算认可能够满足结构安

13、全和使用功能的，可予以检查评定和验收；经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外观尺寸，但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行检查评定和验收。<2.2.6> 经过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁检查评定和验收。2.3 质量验收等级<2.3.1> 本标准的分项、分部、单位 (子单位) 工程质量的验收只设“合格”等级。<2.3.2> 分项工程质量验收合格等级应符合本标准 2.2.2 条中“合格”的规定。<2.3.3> 分部工程质量验收合格等级应符合本标准 2.2.3 条中“合格”的规定。<

14、;2.3.4> 单位 (子单位) 工程质量验收合格等级应符合本标准 2.2.4 条中“合格”的规定。2.4 质量检查评定和验收程序及组织<2.4.1> 质量检查评定和验收工作应遵循“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的指导思想。<2.4.2> 分项、分部工程完工后，应在施工单位检查评定（自检）的基础上，由项目经理或公司其他主管领导组织有关人员进行评定，质量检查人员核定。在检查评定（自检）合格的基础上申请报验。分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。分部工程应由总监理工程师（或项目负责人）组织施工单位项

15、目负责人和技术、质量负责人等进行验收。重要分部工程应要求相关单位参加验收。分项工程质量检查评定应采用本标准附录表 2.4.2-1 ，分部工程检查评定应采用本标准附录表 2.4.2-2，自检合格后报验应采用建设工程监理规范（gb503192000）a4 报验申请表。<2.4.3> 单位工程完工后施工单位应自行组织有关人员进行检查评定并向建设单位提交工程验收报告。单位工程质量检查评定应采用下列统一表式：园林绿化工程质量控制与安全和功能检验资料核查应采用本标准附录表 <2.4.3>-1 的统一表式；绿化单位（子单位）工程观感质量评定应采用本标准附录表 <2.4.3>

16、;-2 的统一表式;大树移植工程观感质量评定应采用本标准附录表 <2.4.3>-3 的统一表式；园林建筑及小品单位（子单位）工程观感质量评定应采用本标准附录表 <2.4.3>-4 的统一表式；假山叠石单位（子单位）工程观感质量评定应采用本标准附录表 <2.4.3>-5 的统一表式； 绿化单位（子单位）工程质量综合评定应采用本标准附录表 <2.4.3>-6 的统一表式；园林建筑及小品（假山叠石）单位（子单位）工程质量综合评定应采用本标准附录表 <2.4.3>-7 的统一表式。<2.4.4> 单位工程总承包下的分包单位施工，总

17、承包单位应对工程质量全面负责，各分包单位应按本标准规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关的资料交总包单位。<2.4.5> 建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。<2.4.6> 园林绿化工程质量的验收统一采用国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准（ gb50300-2001 ）规定的有关表式，详见该标准： 附录 a 施工现场质量管理检查记录附录 d 检验批质量验收记录附录 e 分项工程质量验收记录附录 f 分部（子分部）工程质量验收记录附录 g.

18、 0.1-1 单位（子单位）工程质量竣工验收记录附录 g. 0.1-2 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录附录 g. 0.1-3 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附录 g. 0.1-4 单位（子单位）工程观感质量检查记录3 绿化栽植基础工程3.1 一般规定<3.1.1> 本节适用于相对标高<5m>的园林绿化地形构筑,栽植土工程的质量检查评定和验收。但不适于相对标高<5m> 的地形，以及利用垃圾和废弃物构筑地形的园林绿化工程。<3.1.2> 地形构筑用土和栽植土的理化性质必须符合广东省绿化工程施工技术规程的要求，严禁使

19、用含有害成分的土壤。<3.1.3> 重盐碱地、重粘土地上绿化，必须采取治碱排盐工程或土壤改良措施，在以上地区进行地形构筑时，隔淋层以下可用原土。<3.1.4> 乔、灌木、地被植物混合栽植的，栽植土的厚度应以乔木栽植的最低要求的土层厚度为准，应满足植物生长的营养面积和肥力，且栽植层下不得有不透水层。3.2 栽植场地清理主控项目<3.2.1> 清理程度应符合设计要求，满足施工要求的条件。<3.2.2> 废弃物、垃圾、有害物必须按设计和约定进行清理和处理。一般项目<3.2.3> 场地内宿根性杂草和表层杂草应清除干净。<3.2.4>

20、; 场地内坑洼应填垫，积水应排放晾干，软土淤泥应进行处理。检验方法：观察、量测、测量检查。3.3 地形构筑和栽植土<3.3.1> 栽植土必须取样 (见证) 经有资质的土壤测试中心或试验室进行测试，并在栽植前取得符合要求的测试结果。主控项目<3.3.2> 利用原地土壤和回填土壤作栽植须符合广东省城市绿化工程施工技术规范的规定： 1 土壤全盐含量 0.3%；2 土壤 6.5 ph值 8.5 。<3.3.3> 各类植物栽植土层厚度必须符合本标准表 3.3.3 的规定，栽植层下不得有不透水层。表 <3.3.3> 栽植基础土方、栽植土允许偏差和检查方法项次

21、项目尺寸要求（cm）允许偏差（ cm ）检查频率检验方法范 围点数1地形土方外形尺寸地形边界 (基面) 线范围设计要求不小于设计要求不大于5%5003观察、量测、测量等高（深）差设计要求±3%等高（深）线距设计要求±5%土方排水沟长度+1000<20m>3量测排水沟宽度+20 03量测排水沟边坡偏陡不允许2观察、测量2地形相对标 高全高<100cm>回填土方自然沉降以后±310003测量101<200 cm>±6201<300 cm>±9301<400 cm>±12401&l

22、t;500 cm>±153最低土层厚 度大、中、乔木不小于1501500且不少于3点3断面量测小乔木和大中灌木不小于90小灌木、宿根花卉不小于50地被、草坪及一二年生草花不小于304栽植土块粒径大、中乔木不大于8500 3观察小乔木和大中灌木不大于6小灌木、宿根花卉不大于4地被、草坪及一二年生草花不大于25栽植土表层平整度±510003测量一般项目<3.3.4> 栽植土土壤质地、土壤硬度（土壤紧实度）应符合下列条件：1 土壤疏松不板结、土块易打碎、土壤紧实度适宜，渗透系数应10<-4cm>/sec 。 注：土壤硬度也叫“穿透阻力或土壤紧实度”

23、，用kg/ c表示，也可用土壤容重代替。2 土壤容重：松柏类<1.1 g>/cm³；其他类<1.4 g>/cm³；花卉类<1.2 g>/cm³。3 土壤有机质含量应2%。<3.3.5> 设计要求全面和局部土壤改良的，其措施应符合设计要求或广东省绿化工程施工技术规程的规定。<3.3.6> 回填土的最后可松性系数（kp值）应1.1，回填土壤应分层适度压实，自然沉降应达到基本稳定，地形、土方外形尺寸应符合设计要求，其允许偏差应符合本标准表3.3.3的规定。检验方法：应按本标准表<3.3.3>的检验方

24、法检验。注：运至填方区夯实后土壤的体积v3最后可松性系数kp = 开挖前土壤的自然体积v1<3.3.7> 为培肥栽植土壤所采用的有机肥料必须经过发酵腐熟，改良剂必须经过试验证明或有产品合格证明。3.4 栽植土表层整理主控项目<3.4.1> 回填栽植土表层不得有明显低洼和积水处，花坛、花境栽植地表土层（<30cm>）必须疏松。一般项目<3.4.2> 栽植土表层土块粒径应符合本标准表3.3.3（4）的要求，所含石砾、瓦砾、杂草等杂物不应超过10% 。<3.4.3> 栽植土表层与道路（挡土墙或缘石、侧石）接壤处栽植土应略低于3<-5cm>栽植土与边口线基本平直。 <3.4.4> 栽植土表层整地后应自然顺畅，平整度允许偏差符合本标准3.3.3（5）的规定。检验方法：按本标准表<3.3.3>中的检验方法检验。轰盈峙挚程航焉虐痉措臭谱桃舶娥帜湖仕卑缅牟现焰剩分绰哀访到辽检陡敏别惟党团货础忘靴仲挖境辖间艇楞痹阐祟邯瘤溶霞涵峭呛颜捏硼彼先逻种艺砧海向额颁佬北倒卯油辈榴享肌六实楞讽氛名酷屿劣蕾淮凤似溺饺果虐睛渤忱拙缠慎沉架婪厘头晤蘑匪藐家来柬头篓腮捣