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文档简介

1、商品房合同 - 商品房合同房屋买卖合同【各位读友，本文仅供参考，望各位读 者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点 击下载下载本文，谢谢！】 祝大家工作顺利】房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同。它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人。买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征。也有其自身固有的特征。这主要表现为：出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人。买受人支付相应的价款；房屋买卖合同是诺成。双务。有偿合同；房屋买卖合同的标的物为不动产。其所有权转移必须办理登记手续；房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所 有权于另一方。另一方支

2、付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方。支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。中文名 ,房屋买卖合同。合同形式书面形式。条件 ，当事人须符合主体资格未违反政策。属性 ，一种特殊的买卖合同。合同形式。房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同。故法律规定应当采取书面形式订立。城市房地产管理法第40 条规定 :房地产转让。应当签订书面转让合同”。城市房地产开发经营管理条例第 2 规定 : 商品房销售。当事人双方应当签订书面合同。”上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式 的法律依据。根据法律及相关司法解释 的规定。房屋买卖合同书面形式应包括 如下类型：正式房屋买卖合同正式房屋 买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基 本类型。内容一般包括房屋买卖合同的基本条款。如房屋位置。结构。建筑面积。价款及其支付期限。交房期限。质量标准。产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本。但在办理产权转移登记时。房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本。否则。不予办理备案。登记。但是。并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中 商品房买卖时。要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合

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