立面改造竣工验收评价报告

1、立面改造竣工验收评估报告2020年4月19日首义路（紫阳路-津水路）立面综合整治（西面）单位工程质量评估报告主持编制:审核：审批：武汉市青山建设工程监理有限责任公司815、工程概况文档仅供参考，不当之处，请联系改正。本工程为综合整治项目，工程位于武昌区首义路（紫阳路一津水路）西区，建筑面积约4. 8万ml层数9层，层高3-3. 6m,由23栋已建工程组成。工程综合整治的原则是：挖掘并保存城市街区旧有的风貌，延续城市历史，改进街 区居民生 产、生活环境，按街区统一的建筑风格进行立面整治,对体现建筑风格的建筑符号进行重新 规整。整治工程包括以下主要工作内容:1、拆除违章建筑，保持建筑物原有的风貌。

2、2、清理屋面原有的隔热层或杂物，统一做防水处理并铺设颜色一致的保温隔热板。3、外墙面按照设计要求重新粉刷或者清洗。4、塑钢窗，防盗网，雨阳棚等，全面更新。5、拆除临街面房屋的原有室外晒衣架，统一安装室内晾衣架。7、6、拆除临街面及其相邻两面的旧式无烟灶台，统一安装新型无烟灶台。拆除临街面及其相邻两面阳台的旧式铁花构件，封平阳台栏板安装塑钢窗封闭阳&保持屋面原有组织排水系统，统一更换100白色PVC落水管。9、统一定位室外空调机，安装百叶板遮拦。该工程由武汉市民用建筑研究设计院设计，武汉卓峰集团建筑有限公司承包施工，受建设方武汉市武昌区建设局委托,我公司实施施 工阶段监理，当前,工程基本

3、完成合同约定的工作内容，经我公司组织预验收,已具备竣工验 收条件。二、验收质量评估依据1、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-文档仅供参考，不当之处，请联系改正。3、屋面工程质量验收规范GB50207-4、建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-35、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-6、武汉市民用建筑设计研究院施工图纸及工程变更文件7、施工招投标文件及施工承包合同&国家及地方相关法律、法规、标准、规程9、其它有关文件 三、质量控制情况共5项，经审查符合要求5项，经核定符合规范要求5项.1 s原材料质量控制：工程使

4、用的外墙涂料、塑钢、彩铝、水泥、S3S伤水卷材、节能保温等材料均有产品出厂合格证或复试报告，进场复检材料均由监理人员见证取样，经检验合格报 请监理审查签认后方可投入使用2、设计文件、规范执行情况：我们组织监理人员全面熟悉设计文件，掌握设计意图，并 严格按照设计文件和施工规范检查督导施工，确保过程控制处于良好的受控状态，设计要 求基本达标，规范标准正常执行。3、装饰装修工程：按设计要求，事先处理好原墙面空鼓、裂纹等缺陷，然后用专用外墙腻子三遍成活，打 磨漆饰一底两面，构造层之间粘接牢固，无脱层' 空鼓' 面层裂缝等外观缺陷，表面平整 度、光洁度' 阴阳角方正及线条平顺等均

5、满足观感效果。4、塑钢窗' 防盗网、雨阳棚等立面零星制作安装构件，严格按设计要求控制文档仅供参考，不当之处，请联系改正。制作、加工及安装质量，使街区立面的整体观感效果符合整治的原则并确保使用安全。5屋面工程按设计要求拆除原有违建物及隔热板，铲除原防水层，基层处理完妥后，铺设3伽SBS及性沥青防水卷材，经蓄水试验，观测无湿渍、无渗漏后，再按有关工艺要求铺装保 温隔热板。42020 年 4 月 19 H四、资料核查情况共_6项，经审查符合要求_6项，经核定符合规范要求_6项。1x图纸会审，设计变更，工程联系函卫6份。2、原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告2020年4月19日3、施工试验报告及见证检测报告4份。4、隐蔽工程验收记录735份。5、施工记录丄本。6、分项、分部工程质量验收记录一份。五、分部工程验收情况共卫分部，经查3分部，符合标准及设计要求3分部。1x砌体结构分部1）、阳台封闭分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项